不動産を購入して引渡しを受けるのと同時に登記の申請を行ないますが、そのときに必要となるのが登録免許税です。登録免許税法に基づき、登記、登録、特許、免許、許可、認可、認定、指定及び技能証明について課せられる国税(流通税)のひとつです。
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2021/09/03
... 家賃 95,000円/月 落札金額 9,910,000円 諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など) 利回り 11.5%4.最後に一般的に築12年の戸建てで利回り...
11,055
2021/08/05
...表面利回りは19.1%である。落札金額 16,176,700円 諸費用 500,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額) リフォーム 1,000,000円(外壁塗装、部屋の壁紙交換など)...
4,037
2021/07/07
... 家賃 80,000円/月 落札金額 4,611,000円 リフォーム費用 1,000,000円 諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など))利回り 16.2%4....
7,401
2021/06/13
...結果、表面利回りは約9.1%である。落札金額 47,082,640円諸費用 1,500,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額)リフォーム費用 1,500,000円(空室のリフォーム、雨...
5,757
2021/05/25
...・諸費用…登録免許税や不動産取得税など。300,000円と仮置きする。・更新料…地主と借地権の契約が必要であり、更新料が必要となる。公開された資料には、1,339,000円という記載があり、この金...
5,948
2021/04/11
...表面利回りは15.1%である。満室時の賃料 月21.6万円である落札金額 14,586,000円諸費用 500,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額) リフォーム 2,000,000円...
14,463
2021/03/28
...、裁判所から公開された賃料が継続可能であると、18.6%である。 家賃 180,000円/月 落札金額 11,310,000円 諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税...
4,735
2021/03/27
... 1)登録免許税・登記費用の節税効果 2)事務手続きの負担軽減 3)短期譲渡所得を気にしなくてよい 4)法人ごと売却することによる節税効果 5)争族を防止し残してあげたい人に資産を遺せる それぞ...
9,725
コラム
2021/02/24
...満室時の賃料 月29万円である落札金額 18,600,000円 諸費用 500,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額) 表面利回り 18.2%4.最後に冒頭のコメントで、一部の土地を区...
6,666
2021/01/30
...1:開業のコストや時間がかかる法人設立にあたっては、資本金や司法書士に支払う費用、登録免許税などがかかってきます。20万~30万円かかるケースもあります。一方、個人事業主として経営する場合には、税...
6,876
2021/01/24
...、12.2%である。 家賃 110,000円/月 管理費と修繕積立金の合計 17,160円/月 落札金額 8,850,000円 諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税...
3,387
2021/01/13
...擁壁部分が宅地と同じ金額で評価された登録免許税を払っちゃってて、それで不動産取得税が同じ金額で来て……。固定資産税納税通知書を見たら、この法面は雑種地・・・すごい安い金額になってたのね。 【火の玉...
3,441
2021/01/02
...4.その他延長項目(1)土地の売買による所有権の移転登記等に対する登録免許税の税率の軽減措置の適用期限を令和5年3月31日まで2年間延長する。 土地の売買による移転登記 2%⇒1.5%土地の信託に...
9,889
コラム
2020/12/22
...国税庁のHPから③登録免許税物件を購入した時、所有権が移ったことを登記したり、抵当権を設定したことを登記したりしたきには「登録免許税」という税金を納めなければなりません。税率は以下のようになってい...
3,826
2020/12/06
...諸費用は、登録免許税や仲介手数料、融資事務手数料、火災保険料などで、おおむね物件価格の5~7%程度かかるとされています。5000万円の物件なら250万円から350万円の諸費用がかり、オーバーローン...
10,462
2020/11/22
...継続可能であり、空室の部屋の賃料を現在賃貸中の最低家賃の35,000円で仮置きすると、満室時の表面利回りは、14.8%である。落札金額 16,912,752円 諸費用 500,000円(登録免許税...
8,618
2020/09/06
...国税庁のホームページから④登録免許税通常、物件を買ったときには、買主に移った所有権を保全するため、不動産登記を行います。そのさいにかかる税金です。原則として「固定資産税評価額」の「2%」ですが、土...
5,486
2020/08/03
...《 法人が払う登録免許税・不動産取得税 》300万円×2%=6万円( 登録免許税 )+司法書士手数料5万円=合計11万円300万円×3%=9万円( 不動産取得税 )⇒移転にかかるコスト=約97万円...
10,786
コラム
2020/07/25
...かかる費用はシステム利用料3,500円、電子定款作成代行料5,000円、登録免許税15万円、公証人認証手数料52,000円です。次に定款を公証人役場に取りにいって、印紙4万円を貼り、管轄法務局に設...
19,408
コラム
2020/07/23
...家賃 80,000円/月?4部屋落札金額 5,911,000円リフォーム費用 3,000,000円諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など))利回り 41%4.最後...
5,851
2020/05/28
...利回りは、裁判所から公開された賃料が継続可能であると、14%である。 家賃 60,000円/月 落札金額 4,930,000円 諸費用 200,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税...
7,828
2020/03/26
...回りは、裁判所から公開された賃料が継続可能であると、14.5%である。家賃 93,000円/月 落札金額 7,680,099円 諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税...
10,655
2019/12/26
...と、12.7%である。 家賃 121,000円/月(101号室60,000円、201号室58,000円+駐車場3,000円) 落札金額 10,850,000円 諸費用 500,000円(登録免許税...
4,429
2019/12/23
...物件購入の際に納付する登録免許税と不動産取得税は経費として一括計上できるので、帳簿上の利益を減らす効果があるのです。これはある銀行の担当さんから教えてもらいました。「 ぺんたさんのやり方だと、物件...
11,137
コラム
2019/11/17
...8.登録免許税を証明するための納税証明書⇒売り主さんから固定資産税の納税通知書のコピーをもらって、該当するところにマーカーを引きましょう。もしない場合は、役所に行けば固定資産税の公課証明書をもらえ...
22,167
コラム
2019/10/24
...から公開された賃料が継続可能であると、11.2%である。家賃 50,000円/月落札金額 4,753,000円諸費用 200,000円+360,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税...
4,722
2019/10/01
...一方で、③の前倒し経費として使う考え方は、新規物件取得の際の不動産取得税、登録免許税などを前倒し経費として計上、物件価格の15%以内での大規模修繕による単年度の全額経費計上、物件のカーテン、照明器...
9,407
コラム
2019/07/25
...家賃 76,000円/月落札金額 7,230,000円諸費用 500,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など))利回り 11.8%4.最後に不自然死にも関わらず、想定した以上に高...
20,221
2019/06/04
...登記が変更されるので登録免許税( 増資額×0.7%、最低3万円 )もかかります。さらに資本金が1,000万円を超えると、毎年の均等割りが増加します( 東京都の場合7万円⇒18万円 )。また、資本金...
7,999
コラム
2019/05/23
...家賃 70,000円/月落札金額 3,504,000円諸費用 500,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など))利回り 21%4.最後にこの物件は、賃貸中であり、裁判所から公開さ...
8,260
2019/05/20
...担保設定の必要がないので、抵当権設定のための登録免許税、司法書士への報酬が不要。有担保ローンと比較して費用が安く済みます。③スピード無担保なので当然早いです。急ぎの資金が必要な時にはカードローンよ...
26,202
コラム
2019/04/09
...単純売買の際に支払う登録免許税の半額を仮登記段階で納付する必要があるからです。( 残りの半額は本登記の時に支払って合算できますので無駄にはなりません )。しかし、手付金の額に比べるとぜんぜん少額で...
9,083
コラム
2019/04/03
...1、物件取得時に建物にかかる登録免許税・不動産取得税等を調整するこれは、新規物件取得時のみ、使える手法です。ただし、資産計上した場合、それ以降は建物と同じ残存耐用年数で減価償却していくことになりま...
11,910
コラム
2019/03/28
...家賃 7万8000円/月落札金額 551万1009円諸費用 50万円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など))利回り 15.4%4.最後にこの物件は、賃貸中であり、裁判所から公開された資...
6,566
2019/03/01
...登録免許税、印紙税、不動産取得税は支払った年の経費となる。この他に発生する諸費用についても、取得価格に含めるのかどうかを個別に判断する必要がある。なお、取得価格に含める費用も、建物部分と土地部分に...
8,626
2019/02/23
...家賃 16万2000円/月地代 13万円/年落札金額 560万円諸費用 30万円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など))利回り 30.7%4.最後にこの物件は、地方であるが、築20年の...
8,236
2019/01/24
...家賃 28万8000円/月落札金額 3599万9999円諸費用 100万円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など))利回り 9.3%4.最後に今回、入札件数が52件という大人気の物件であ...
5,848
2019/01/01
...とする②平成31年10月1日以後の金又は白金の地金の課税仕入れについて、本人確認書類の写しの保存を仕入税額控除の要件に加える6.その他延長項目①土地の売買による所有権の移転登記等に対する登録免許税...
8,409
コラム
2018/12/27
...家賃 26万5000円/月(318万円/年)落札金額 4400万円諸費用 100万円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など))利回り 7%しかし、修繕が必要であり、現在、高い賃料を払って...
7,397
2018/12/06
...・昨年は空室が多かったが、今年はほぼ満室だった・昨年はリフォーム費用がかなりかかったが、今年はあまりかからなかった・昨年は物件を購入して、登録免許税・不動産取得税で多額に出費したが、今年は物件購入...
9,057
コラム
2018/11/22
...家賃 361,000円/月(433.2万円/年)落札金額 23,474,400円諸費用 1,000,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など))利回り 17.7%4.最後にこちらの...
5,040
2018/10/04
...・その他注意事項登録免許税として1万円の印紙が必要となる。印紙は法務局で購入することが出来る。印紙を貼付する台紙は普通のコピー用紙で構わないが、申請書の次葉として作成し、申請書との間に必ず割印をす...
5,212
2018/09/27
...家賃 347、000円/月(416.4万円/年)落札金額 42,640,001円諸費用 1、000、000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など))利回り 9.5%4.最後にこちらの物...
9,905
2018/09/04
...信託受益権化すると、委託者と同一であれば受託者の譲渡所得と不動産取得税、贈与税もかからないし、受益者変更の登録免許税は「不動産の戸数×1000円」と格段に安い。ただ、信託を使う上での注意として、複...
2,880
ニュース
2018/05/17
...3 物件の所有権移転関係費用売買に伴い所有権移転登記を行うため、登録免許税、司法書士手数料、売買契約印紙代などの費用がかかる。登録免許税は、土地建物の所有権移転登記及び借入れの際の抵当権設定登記に...
5,659
2018/04/26
...①代金納付期限通知書②振込した代金振込依頼書の控え③住民票(個人の場合)または資格証明書(法人の場合)④固定資産税評価証明書⑤登記簿謄本⑥登録免許税、郵便切手書類提出後、裁判所で書類が受理されたら...
43,068
2018/04/08
...物件を取得した場合、土地・建物本体の取得費の他に、登録免許税、印紙税、仲介手数料、固定資産税の清算金などの諸費用が掛かる。また、物件取得後には不動産取得税の支払いもある。この内、取得価格に含めなけ...
9,560
2018/04/04
...3.購入時の登録免許税、不動産取得税不動産を購入する際に、不動産登記をするための登録免許税、不動産を購入後に不動産取得税がかかります。1)個人の場合不動産取得税や登録免許税は、その年の必要経費に計...
12,377
コラム
2017/10/02
...( 根 )抵当権の抹消には、登記が必要で、登録免許税がかかります。抹消の登録免許税は、不動産の個数( 不動産の個数が20を超える場合には20 )×1,000円です。B銀行での(根)抵当権設定につい...
10,173
コラム
2017/09/28
...民事信託を促す理由は、資産管理会社などを設立して所有権を移転する場合、通常の売買では不動産取得税や登録免許税などの高額の諸費用が発生するが、民事信託にすると信託受益権の売買になるため不動産取得税が...
1,704