相続税とは、亡くなった人の財産をもらったときにかかる税金のことをいいます。財産とは、不動産や貯金、株式など、お金とお金に換算できるすべてのものを指します。
相続税の課税価格は、次の計算式で求められます。
◇遺産の総額 - 非課税財産 - 債務および葬式費用 + 相続開始前3年以内の贈与財産
= 相続税の課税価格(千円未満切捨)
また、相続税の総額の計算及び各人ごとの相続税の計算式は、以下のとおりです。
◇相続税の課税価格の合計 - 相続税の基礎控除(5,000万円 + 1,000万円 × 法定相続人の数)
= 相続税の課税遺産総額
課税標準 | 税率 | 控除額 |
1,000万円以下部分 | 10% | - |
3,000万円以下 | 15 | 200万円 |
1億円以下 | 30 | 1,700万円 |
3億円超 | 50% | 4,700万円 |
平成27年1月より、6億円超で最高税率が55%に引き上げられたほか、基礎控除も減額され、「3,000万円 + 600万円 × 法定相続人の数」とされています。
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2014/12/17
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2014年1月1日から相続税が改正された。あちこちで相続税対策の記事を見るが、その中でひとつ、他ではあまり指摘されていない、しかし、意識しておきたい例示を見たのでご紹介しておきたい。それが「一人暮...
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2015/03/16
相続税の基礎控除引上げで相続対策への関心が高まっている。その関心の多くは節税に向いているが、ひとつ、注目したいのはお金のプロの話題を集めている相続定期預金だ。これは相続で受け取った現金や預金のほか...
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2015/05/06
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2015/05/10
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2015/06/11
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2015/09/09
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2015/09/22
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2015/09/28
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2015/11/21
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2015/12/04
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2016/01/19
...まず、昨年の不動産融資と相場に与えた主な要因を振り返ってみますと、私は「 インバウンド投資 」「 相続税対策 」「 金融緩和 」の3つであったと考えます。■ 融資と相場に影響を与えた3つの要因1、...
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2016/03/10
...そして、「 贈与税 」「 相続税 」です。不動産、特に建物が建っている土地、貸している不動産は評価が下がり、通常、半分以下になります。。また、借入金を活用して不動産経営を行った場合、借入金はそのま...
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2016/03/18
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2016/04/07
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2016/04/14
...このような中、不動産市場は都心の新築タワーマンションや3区・5区の中古マンションは、アベノミクスへの期待や相続税対策、外国人投資などを要素として勢い良く価格を上げつつ売れてきましたが、やはり昨年後...
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2016/06/17
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2016/07/04
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2016/07/16
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2016/09/06
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2016/09/22
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2016/09/23
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2016/09/27
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2016/10/05
1.「 相続税対策によるアパート建築で空室率増加 」でBSテレビに出演不動産調査会社「 タス 」によると、平成28年3月の新築賃貸アパートの空室率は東京23区で30%を超え、神奈川県では35.54...
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2016/10/19
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2016/11/25
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2016/11/27
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2016/12/19
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2017/01/03
...そのため購入価格と固定資産税の差額が大きい高層階の部屋購入を利用して相続税を抑える「タワマン節税」が富裕層を中心に広がっていたが、今回の改正によって節税メリットは減少する。■国外財産に対する相続税...
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2017/01/04
...3.相続税納税義務者の見直し日本人( 日本国籍がある人 )が海外に財産を所有している場合、その海外財産についても、相続税課税されるのが原則です。相続人だけが海外に移住しても、課税は免れません。相続...
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2017/01/07
...主に富裕層の相続税逃れに対する改正内容だったが、本日は不動産投資家からも注目されている「サービス付き高齢者向け住宅」供給促進税制の改正について取り上げる。■「高齢者住まい法」の改正によって誕生した...
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2017/01/23
...「 金融緩和 」は継続され、「 相続税対策 」の不動産投資も引き続き活況で、「 インバウンド投資 」も維持されると予想されることから、東京やその他中核都市の不動産価格が大きく下落に転じることはない...
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コラム
2017/02/03
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2017/02/10
...この背景をみると、東京等の大都市だけでなく地方でも、都市部や、郊外にある工場の近隣など、単身世帯等が増加しているエリアがあり、そうしたエリアを中心に、入居需要への期待と相続税節税や低金利下での資産...
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2017/03/11
...生産緑地地区に指定されると、所有者は固定資産税が大幅に減免されるほか、相続税の納税猶予措置などの優遇措置が適用される。一方で30年間の「営農」が義務付けられ、建築物を建てるなど「営農」以外の行為が...
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2017/03/21
...今後、相続税対策で賃貸住宅の建設を検討する高齢家主に向けて、「民事信託対応型アパートローン」を提供する金融機関が増えていくと見られている。健美家編集部
2,063
ニュース
2017/04/08
...その理由としてはアベノミクス以降のサラリーマン不動産投資ブームのみならず、2015年の税制改正で、相続税の基礎控除額が引き下げられ、課税対象者が広がったことも要因と見られる。賃貸物件を新築すること...
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2017/04/13
...実物不動産の特徴である相続税評価額の圧縮効果によるメリットに加え、償却期間が短いため、減価償却による所得税の節税効果も見込めると投資家に説明している。なお、今回は第3弾の売り出しとなるが、同社の小...
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