相続税とは、亡くなった人の財産をもらったときにかかる税金のことをいいます。財産とは、不動産や貯金、株式など、お金とお金に換算できるすべてのものを指します。
相続税の課税価格は、次の計算式で求められます。
◇遺産の総額 - 非課税財産 - 債務および葬式費用 + 相続開始前3年以内の贈与財産
= 相続税の課税価格(千円未満切捨)
また、相続税の総額の計算及び各人ごとの相続税の計算式は、以下のとおりです。
◇相続税の課税価格の合計 - 相続税の基礎控除(5,000万円 + 1,000万円 × 法定相続人の数)
= 相続税の課税遺産総額
課税標準 | 税率 | 控除額 |
1,000万円以下部分 | 10% | - |
3,000万円以下 | 15 | 200万円 |
1億円以下 | 30 | 1,700万円 |
3億円超 | 50% | 4,700万円 |
平成27年1月より、6億円超で最高税率が55%に引き上げられたほか、基礎控除も減額され、「3,000万円 + 600万円 × 法定相続人の数」とされています。
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2017/04/21
...当時は相続税も高く、真にお客様の為と思ってハウスメーカーと組んで業務に邁進していました。その後、バブルが崩壊し、アパート・マンションを建てた方々の融資を不良債権として処理もしました。その過程で、不...
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2017/05/08
...現在のように不動産市況が好調場合、相続税や決算対策の資産家だけでなく、銀行の積極的な融資姿勢に後押しされ、我々のようなサラリーマン大家も出口の対象になります。一方で、不動産市況が不調になると購入で...
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2017/05/22
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2017/06/03
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2017/06/16
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2017/06/22
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2017/06/25
...(写真はイメージ)1991年に改正施行された生産緑地法とは、土地所有者に30年間の営農義務を課すことで固定資産税が一般農地並みの課税になったり、相続税の納税猶予といった恩恵を受けられるというもの。...
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2017/06/28
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2017/07/02
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2017/07/14
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2017/07/30
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2017/08/03
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2017/08/06
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2017/08/10
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2017/08/17
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2017/08/28
...金利が安いからというだけで持っている土地に相続税がらみで地主さんが建築したものや、賃貸業の何たるかも知らないまま融資とのセットでコンサルと業者にハメ込みされた物件を買った人達から、徐々にその傾向が...
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2017/08/31
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2017/09/28
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2017/11/01
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2017/11/15
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2017/12/07
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2017/12/19
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2018/01/04
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2018/01/13
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2018/01/23
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2018/02/10
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2018/02/20
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2018/02/26
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2018/02/28
...長期にわたっての低金利と、2015年1月の相続税増税を受けたアパート開発が相次ぎ市況に過熱感が出ていたが、日銀は今月8日、全国の銀行による2017年の不動産向け新規融資額が減少し、11年以来6年ぶ...
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2018/03/03
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2018/03/10
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2018/03/20
...着工件数の伸び率が拡大することは考えにくいが、相続税対策として見た場合、賃貸物件に代わる商品が身近に見当たらない」(日管協)ことを理由に挙げる。また、サブリースは営業力がある住宅メーカーの新築物件...
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2018/03/24
...物件について伝えていないケースもそうですが、借金を増やせば相続税が減ると思っているなど、知識不足のまま行動して、かえって家族に迷惑をかけてしまう例も見られます。赤井誠さんああ、なんとなく想像がつき...
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2018/03/25
...また、不動産は買って3年経つと、純資産価額が購入額から相続税評価額へと変わりますから、そのタイミングを利用するのもポイントです。相続税ってテクニックなんですよ。節税のために、年に100万円ずつ、生...
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2018/03/26
...ただ、祖父は相続税対策のために70才くらいで建てただけなので、実質的な経営は父が行ってきました。何もしなくても埋まる時代を知っていることもあって、絵にかいたような放漫経営でした。しかも専業大家だっ...
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2018/03/27
...渡邊浩滋さん最近、税制が大きく変わって、中小企業の相続などに伴う株の承継は、要件を満たすことで、その株に係る相続税を全く払わなくてよくなったんです。ただ、資産運用会社は適用外とされました。それでも...
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2018/04/28
2009年の電力の固定価格買い取り制度によって太陽光発電が急速に普及し、住宅・不動産会社も相続税対策などで賃貸住宅の提案に盛り込むことが相次いだ。例えば10キロワット以上の太陽光発電を標準搭載し、...
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2018/06/29
...相続税との絡みもある。詳しくチェックしてみても面白いのではないか。健美家編集部
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2018/07/10
相続税・贈与税で土地などの不動産評価額の基となる路線価が7月2日に、国税庁から発表された。全国で最も路線価が高かったのは、「東京都中央区銀座5丁目(銀座中央通り)」で1㎡当たり4432万円となり、...
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ニュース
2018/09/25
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2018/09/30
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2018/10/02
...こうした成約と賃料の現状は、相続税対策を目的に賃貸住宅の供給が増え、需給バランスが崩れたことが主な原因だと見られている。だが、分譲住宅の価格が高騰したことで分譲よりも賃貸を選択する消費者が増えてく...
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2018/12/14
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2019/01/01
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コラム
2019/04/05
...毎年上昇する借地料と相続税対策で全国から脚光を浴びるようになったのは私の情報発信が影響しているとよく言われます。県内の不動産業者からも健美家さんのコラムを見ましたと言われているのが照れますが、今で...
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コラム
2019/04/09
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ニュース
2019/04/23
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