確定申告とは、1月1日から12月31日までの1年間の所得を合算し、それに対する税額を計算した後、翌年の2月16日から3月15日の間に申告・納税することをいう。会社員や公務員としての給料のみを得ている人は申告は不要(会社が社員に代わり計算して納税している)。会社員や公務員でも、家賃収入等の収入を得た場合には、自ら確定申告を行うことが必要となる。
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2022/01/06
...給付額は「基準期間」と「対象月」を比較して計算基本は電子申請、確定申告書などの書類も必要基本的に電子申請となる次に、給付額の計算方法を見ておこう。次のような計算式になる。「給付額」=「基準期間の売...
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2022/01/01
...私とパートナー税理士たちで『 令和4年税制改正とこれからの賃貸経営 』『 確定申告直前対策と修繕費計上テクニック 』についてお話します。 1月17日(月)、1月19日(水)、1月21日(金)、1...
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2021/12/27
...雑所得は20万円までなら確定申告をする必要はないが、不動産投資家はそもそも確定申告義務がある。暗号資産を使ったら利益が出ていないか確認して、確定申告を忘れないようにしたい。暗号資産を交換した場合も...
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2021/12/17
確定申告の所得控除で、同一生計の親族について支払った分をどこまで含めてよいのか、悩んだことはないだろうか。たとえば、医療費控除の適用を受ける場合、妻の分を夫に含めるのはよいとしても、別居している父...
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2021/12/16
...私とパートナー税理士たちで『 令和4年税制改正とこれからの賃貸経営 』『 確定申告直前対策と修繕費計上テクニック 』についてお話しします。1月17日(月)、1月19日(水)、1月21日(金)、1月...
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2021/12/07
...個人の確定申告は自分で行っていましたが、法人は税理士さんにお願いする事にしたのです。ここも大家仲間にご紹介頂き、毎年10万円程の報酬で決算書作成をしてくれる税理士さんと契約を結びました( 日々の会...
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2021/12/07
...門前払いですぐに断られた銀行とは違い丁寧に対応してもらえ、3年分の決算書と確定申告書持って行ったところ審査を進めてくれて融資が受けられました」という。都内の別の信金では、「個別判断をしている。自己...
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2021/12/03
...『 確定申告における税務戦略とインボイス制度の対応法 』セミナー※静岡銀行さんから今後の融資姿勢などのお話もあります日時:12月14日(火)18:30~詳細・お申込み⇒コチラ
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コラム
2021/12/03
...しい時代、今から不動産投資を始めるならこうする!不動産事業の赤字を利用して手取り額を増やすという考え方を紹介しましたが、基本的なことを学んでから規模拡大を目指し、融資を引くために、決算書や確定申告...
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コラム
2021/11/16
...年が明けたら確定申告が待っています。今年度は、確定申告期限が延長されない可能性が高いと思っています。3月15日までに提出できるようにしっかりと準備しておきたいものです。年始めから緊急事態宣言が発令...
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コラム
2021/11/03
...自分で確定申告ができる、賃貸経営に特化した確定申告本です。今年で9年目。毎年少しずつ進化しています。本屋さんで見かけたらお手にとってみてください。『 大家さんのための超簡単!青色申告 』【2021...
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2021/10/28
サラリーマン不動産投資家の場合、確定申告で最終的な所得税額が確定されるから、勤務先の年末調整をあまり重視していないかもしれない。ただ、確定申告はあくまでも不動産所得の税金を計算して納めるという位置...
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2021/10/25
...割×35.520%+2,000円1,800万円超~4,000万円住民税所得割×40.683%+2,000円4,000万円超住民税所得割×45.398%+2,000円課税所得金額は、所得税の確定申告...
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2021/10/18
...■ セミナー・無料相談会のお知らせ①『 大家さん専門税理士が語る!税務調査と確定申告対策 』セミナー日時:10月20日(水)、10月25日(月)、10月26日(火)の19:00~20:30詳細・お...
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2021/10/11
... 自分の周りでも個人の確定申告書は自分で作成しているけれど、法人の法人税申告書と決算書の作成については税理士や税理士法人に依頼している方がやはり多いです。 税理士や税理士法人に法人税申告書と決...
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2021/10/02
... ①『 大家さん専門税理士が語る!税務調査と確定申告対策 』セミナー 日時:10月8日(金)、10月20日(水)、10月25日(月)、10月26日(火)の19:00~20:30詳細・お申込み⇒...
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2021/09/19
...業を始めた頃は会社員だったので、当初はお金をもらわない活動に注力しており、実際に売上が増えたのは退社してからの2020年以降 ) 2018年:合同会社設立2019年:個人事業主+会社給与で確定申告...
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2021/09/13
... 台帳 )⇒ 物件一覧表の代わりとすることができる償却資産申告書合計残高試算表 ⇒ 金融機関が申告書と同水準で重視している3.個人事業主がやるべき年間の経理・決算業務項目納付時期・提出期限確定申告...
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2021/08/18
...こうした際に、契約高位の合理化は追い風である確定申告で効率化出来るだけでなく、 家族での収支情報の共有にも寄与また、デジタル化された書類は、そのまま確定申告などで使いやすい。税理士さんが、紙を見て...
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2021/08/13
...平成22年度の確定申告書から法人で不動産投資を始めましたので、法人としてスタートしてから今年で11年目になります。参照:セミリタイアにかかった時間。必要なのは「 絶対に良い物件をものにする 」とい...
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2021/08/09
... 1、個人属性に関する資料①経歴書( 出生、両親、家族、学歴、資格、仕事の略歴、年収、金融資産、住宅ローンやその他借入の有無など )②源泉徴収票、確定申告書 3期分③金融資産一覧と通帳残高のコピー...
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2021/07/29
...書棚に平成7年度の確定申告書が残っていました。個人で不動産投資を始めた時のものです。当時は自分で決算書を書いて白色申告していました。平成7年の7月に中古の1DK×8室の木造アパートを購入し、翌年の...
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2021/07/14
...納税者が自主的に確定申告で計上した金額であり、厳密には税務署が正式に認めたものとまではいえない。そこで、税務署当局と争われた事例をみてみたい。国税不服審判所で、不動産賃貸業における青色専従者給与の...
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2021/07/02
...☆申し込み・詳細https://www.kenbiya.com/sm/ol/t-t/pt-3/dt_40670hnh/②『 キャッシュフロー改善のための確定申告分析法 』セミナー7月13日(火)1...
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2021/06/28
...上記以外にも、不動産オーナー・管理会社向けの賃貸管理コミュニケーションツール、不動産オーナー・税理士向けの確定申告支援ツール等の開発により、不動産投資に関わる幅広いステークホルダーの課題を解決する...
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2021/06/15
...ついこの間、確定申告が済んだばかりなのに、もう今年6カ月も経過したのかと思うと、年末が恐怖です…。私は個人事業・法人ともに住居系不動産賃貸業が中心ですので、2020年はコロナ禍でも大きな影響はなく...
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2021/06/02
...《 セミナーのお知らせ 》7月13日( 火 )18:30~静岡銀行さんで「 キャッシュフロー改善のための確定申告分析法 」というテーマのオンラインセミナーを行います。確定申告書をどうやって分析に活...
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2021/05/31
...udy1:物件の管理を向上させるstudy2:物件の収入を向上させる【14】9/2(木)税金マネジメントstudy1:税金の基礎知識study2:賃貸、売却、相続に関する税金study3:確定申告...
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2021/05/18
...法人を設立すると、確定申告で済む個人収入と違い、法人での決算申告が必要となります。この決算報告をもって融資のお願いにいくわけですが、その為には、法人の売上を伸ばすことが大切です。とはいえ、3期分の...
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2021/05/17
...新型コロナに感染した後輩女性から高熱の苦しみを聞いたこと、昨年秋に数多くの不動産売買でお付き合いした50代の不動産会社社長が亡くなったこと、確定申告で長年お世話になってきた顧問税理士が急死したこと...
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2021/05/03
...確定申告に伴う税金への直接対応。大家仲間との情報交換。何も持っていない、物件を探しているだけの時には出来ない経験が、大家になると出来るようになる。大家になる事で、狭い付き合いになりがちな『 会社人...
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2021/04/19
...二人の確定申告上の収入はほぼ同じでも、銀行から見る融資の目線は大きく違ってくる。なぜ???それは、銀行が評価する基準が違うから。文句を言っても始まらないのだから、こちらは向こうに合わせに行くしかな...
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2021/04/02
...私とパートナー税理士たちで、『 確定申告から改善するキャッシュフローのポイント 』『 確定申告から判断する法人化のポイント 』についてお話します。4月23日(金)19:00~20:00 4月28日...
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2021/03/22
...毎年12月~2月のシーズンは、確定申告と法人決算で四苦八苦しています。法人の決算期は好きな月に設定できますので、いろんな投資家さんにお話を聞くと、個人の決算期( 12月 )とは別の月にしている方も...
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2021/03/16
...副業50万円分の所得は別途、確定申告のときに税金をキッチリ払う必要があります。 一方、住民税の場合は前年分の後払いです。したがって、特段何もしなければ、副業で月50万を稼いだ人は、本業の給料にそ...
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2021/03/13
...☆確定申告が早く終わった理由領収書、カード明細を月ごとにファイルし、税理士に送る。会社と個人の支払いは、特に分類しない。レシートも整理せず、そのまま郵送。税理士に丸投げだ。年に六回位送る。個人の場...
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2021/03/03
こんにちは! もう3月とすごいスピードで時間が経過していますがいかがお過ごしでしょうか? 世の中は決算や、確定申告、年度末などでバタバタしていますが、コロナも少しずつ落ち着いてきたようです。引き続...
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コラム
2021/03/02
今年初めて確定申告をするという方もいらっしゃるでしょう。「 青色申告でした方がよい 」「 青色申告は大変だからやめた方がよい 」と両極端な意見があります。一体どっちが正しいのか? Q&A方式で解説...
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2021/02/18
...■ 自営業者は毎年、税金と戦っている一方で、自営業者や会社経営者は、税金の支払には「 確定申告 」という作業が必ず発生します。自分が去年稼いだ売上や利益を集計して、支払う税金を計算して、まとめて支...
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コラム
2021/02/01
2月に入り、確定申告のシーズンがやってきました。昨年同様にコロナの影響で確定申告の期限が伸びるのではないかと予想されますが、けじめをつけるためにも、できる限り期限内に終わらせておきたいところです。...
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コラム
2021/02/01
前編では、確定申告の必要性や計算方法、必要書類などについて述べた。後編では収入、必要経費と税額計算について少し詳しく説明していこう。1 不動産所得の収入金額となるもの・賃料収入、共益費収入、礼金、...
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2021/01/31
令和2年(昨年)に賃貸物件を初めて取得したサラリーマン大家さんは、今回初めて確定申告をすることになる。今回は確定申告の概要について簡単に説明する。また、令和2年分税制改正では、青色申告特別控除の適...
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2021/01/30
...確定申告書の作成なども含め、顧問税理士と契約を結んで対応しなければならないケースが多くなり、税理士への報酬を支払わう必要が出てきます。また個人と異なり、赤字でも住民税の「均等割」を払わなければなり...
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2021/01/28
...赤字であることをきちんと確定申告すれば、払いすぎた分が後で還付されることになるのです。健美家編集部(協力:小田切隆)
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2021/01/02
...私とパートナー税理士たちで、『 税制改正とこれからの賃貸経営 』『 確定申告直前対策と修繕費計上テクニック 』についてお話します。1月15日(金)19:00~20:00 1月20日(水)19:00...
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コラム
2020/12/20
12月の年末が近づいてくるが、少しでも早く確定申告の準備をしておくと、気が楽になるはずだ。忙しい時期ではあるが、来年の自分をラクにするためにぜひ準備をしておこう!e-taxで確定申告がさっと送れる...
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2020/12/15
...1)財務データのコンピューターへの入力銀行は、決算書・確定申告書等の資料を融資先・融資希望者から受け取ると、その内容をコンピューターに入力します。 ↓2)定量判定入力されたデータを銀行が決めたルー...
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コラム
2020/12/12
...☆確定申告さて、確定申告の時期が近づいた。ワタクシ、事務処理能力がナイ。大まかなマネーの流れは、貯金通帳とカード明細書で把握。あとは税理士に丸投げだ。領収書を一カ月ごとにファイルに保管。コピーした...
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コラム
2020/12/01
...今年の確定申告は、来年の状況が読みにくい中で、どう着地させるかを考えなければなりません。今日は、今年中に大家さんがやるべきことをお伝えします。1.コロナ支援策を申請しているか?コロナによって売上が...
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2020/11/20
...③源泉徴収票(前年分)、確定申告書(過去3年分)サラリーマンなど給与をもらっている人は源泉徴収票が、確定申告をして納税している人は確定申告書が必要です。いずれも自分の所得を証明するための資料です。...
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