確定申告とは、1月1日から12月31日までの1年間の所得を合算し、それに対する税額を計算した後、翌年の2月16日から3月15日の間に申告・納税することをいう。会社員や公務員としての給料のみを得ている人は申告は不要(会社が社員に代わり計算して納税している)。会社員や公務員でも、家賃収入等の収入を得た場合には、自ら確定申告を行うことが必要となる。
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2016/04/04
確定申告も終わり、思った以上に税金が増えてしまった方もいらっしゃるでしょう。そんな方から「 法人化したいのですが・・・ 」という相談を受けることが多くなっています。法人税率も下がり、所得税・住民税...
25,744
コラム
2016/03/02
確定申告シーズンまっただ中。お客様の申告書を作っていて、「 昨年に物件を売却した方が多いなぁ 」という印象を持っています。2~5年くらい前に購入された方が売却して、利益を出しているケースが多いよう...
28,758
コラム
2016/02/25
...□ 参照:油断できない確定申告! 税務署・区役所間のミスで大家が失ったもの□ 参照:税務署から出頭命令ハガキが届いた時の対処法 □ 参照:税務調査がやってきた!確定申告はお早めに。【 まとめ 】タ...
20,164
コラム
2016/02/02
今月から確定申告の受付が始まります。大家さんにとっては、最も嫌な時期ではないでしょうか( 笑 )。「 確定申告書の作成を税理士に依頼した方がよいのでしょうか? 」という質問をよく受けます。確定申告...
20,107
コラム
2016/01/05
...確定申告の時期が近づいています。よろしければ参考になさってください。
15,148
コラム
2015/12/05
...年が明けると、確定申告の時期になります。しかし、確定申告の対象は、1月から12月末までの期間の収入と必要経費です。つまり、12月までに確定申告の対策をしておかないと、年明けでは間に合わないことにな...
13,682
コラム
2015/12/01
...さらに、今年度から一定の範囲内で確定申告が不要になる「 特例制度 」もできました。昨年度までは、普通の会社員には「 確定申告 」というハードルがあったので、参入者も限らていました。しかし、今年は違...
11,170
コラム
2015/10/01
...実際にマイナンバーは、どのタイミングでどのように使われるのでしょうか?まず、大家さんに直接関係するのは、平成28年度の確定申告( 平成29年3月15日までに提出 )です。確定申告書にマイナンバーを...
41,000
コラム
2015/09/10
...具体的には、確定申告書、源泉徴収票、支払調書などにマイナンバーを記すことで、所得の漏れがないように突合できるようになります。正しく税金の申告をされている方にとっては、公正・公平な社会が実現できるこ...
19,133
コラム
2015/07/06
...帳簿付けは確定申告だけでよいと思っている方は、当然このような判断はできません。面倒ではありますが、日々の帳簿付けを経営判断に活かしてもらいたいと思います。3.法人の場合は?法人税は一律だから、法人...
16,422
コラム
2015/06/08
...■ 保険に関する確定申告時の注意点あと、これは今に始まったことではありませんが、長期損害保険については確定申告の際、要注意です。当該年間分のみ経費計上となるからです。例えば、25年間一括払いの場合...
8,173
コラム
2015/05/21
...1、3期以上の確定申告を終え、2、事業的規模をクリアし、3、ほとんど借り入れのない満室経営。これで貸してくれなきゃ、もうお手上げです。人間的に嫌われているとしか思えません( 笑 )。ちなみに事業的...
16,809
コラム
2015/05/02
...確定申告が無事に終わり、毎年、この時期になると還付金が入るのですが、今年はないんです!ガーン!ここだけの話、毎年、還付金を区民税や都民税、または国保の足しにしていたので、還付金がないのは、か~な~...
16,540
コラム
2015/04/30
...結構な割合で源泉徴収されますのでダメージが大きいように見えますが、確定申告で精算しますので経費額によっては還付となることかと思います。一番痛いのは一年間資金を手元に置いておけないということでしょう...
13,727
コラム
2015/04/20
...これまで、確定申告シーズン限定の登場でしたが、今回、連載の機会を頂きましたので、確定申告のほか、税金、お金、賃貸経営のことについて、みなさまにお伝えできればと思っています。まずは、簡単な自己紹介か...
19,211
コラム
2015/04/03
...政府はマイナンバーを利用すれば年金給付の申請、確定申告などの手続きが簡素化されて便利になるとするが、実際には良い話ばかりではない。2013年5月にマイナンバー法が成立した時点では社会保障と税金、災...
2,691
ニュース
2015/02/24
...加えて、この時期は確定申告も出さなくてはなりません。昨年は長年所有して売却した物件や、長らく塩漬けだった株式のアベノミクスによる売却益等の申告、さらには、ふるさと納税まであります。いろいろ入力が多...
13,251
コラム
2015/01/27
...そんなホリデーモードもようやく終了し、ハワイの不動産売買のお手伝い、新規事業の準備、確定申告の準備などで忙しくさせて頂いております。年初に一件引き渡しを終え、来月にもう一件決済、そして次のオファー...
29,718
コラム
2015/01/24
いよいよ確定申告が始まります。これから申告の準備をされると思いますが、申告前に知っておくと節税につながるようなポイントを解説していきます。1.白色申告者でも記帳義務があります平成26年から、所得の...
20,401
2015/01/22
...まずは個人の確定申告。毎年、毎年、正直面倒ですが、領収書のチェックやら、家賃収入の整理やら、更新料や原状回復費などの収入、敷金などが一年間に出たり入ったりしていて、意外に数字が合いません。さらに最...
13,479
コラム
2015/01/13
...不動産経営の確定申告では、様々なレベルがあります。普通の勤め人・サラリーマンであれば、勤め先が給与から源泉徴収し、年末調整( 基礎控除、配偶者控除・配偶者特別控除・扶養控除、生命保険控除・地震保険...
31,628
コラム
2014/12/22
...年が明けると確定申告の時期になります。実際に確定申告をしてみて、思ったより税金が高かったとか、もっと節税しておけばよかったなど、後で後悔しないように、今からでも間に合う節税対策を解説します。1.今...
14,541
2014/12/16
■ 今からでも間に合う、不動産投資家に最適なふるさと納税不動産投資家にとっては、そろそろ来年の確定申告が気になってくる季節だと思います。かくいう私も、先日、担当の税理士さんと打ち合わせをしたところ...
13,610
コラム
2014/09/22
...個人の大家さんは、12月末が確定申告の計算期間の期日ですので、そろそろ今期の利益の目途がついて、どれぐらい税金がかかるか気になってくる頃ではないでしょうか。■ リースや保険などを節税に用いるときの...
15,710
コラム
2014/09/13
...過去のコラムでもおはなししましたが、ポイントとなるのは個人の場合は確定申告書、法人の場合は決算書ですね。それ以外は資産規模や保有現金です。サラリーマンであれば、属性の良い方はプラス要因の一つです。...
14,229
コラム
2014/07/25
...下がった金利分を賃貸経営にうまく生かすことができれば、翌年の決算書や確定申告の内容は良くなります。そうなれば、結局はお互いにwin-winなのです。自分がきちんと経営をしたければ、支出を抑える行動...
16,710
コラム
2014/04/24
...さて、先日4月15日はこちらアメリカの確定申告の期限日でした。今回はもし日本の不動産投資をしながらアメリカに移住した場合、税金の申告にどのように影響があるかご紹介したいと思います。ハワイに移住する...
14,792
コラム
2014/03/14
...先日、やっと確定申告が終わりました。昨年サラリーマンを退社し、今まで一円ももらっていなかった妻が代表を務める会社から給与を受け取るようになりました。その他、複数の会社からの源泉徴収票がある上に、自...
13,129
コラム
2014/03/01
確定申告のシーズンなので、私の経験をもとにして、節税に関して良くいただく質問に、お答えしたいと思います。〇 複数から給与所得がある場合、税務署等では把握できるものでしょうか?把握できます。日本では...
17,633
コラム
2014/02/27
...空室の発生や申し込み、そのための準備、さらに確定申告と休む暇はありません。さらに今年は大雪による除雪やトラブル発生と本当に毎日が忙しいです。今まで、サラリーマンのときはどうしてこなしていたのだろう...
41,054
コラム
2014/02/26
...大家さんの確定申告について、知っておいてもらいたいことや知らないと損をすることを3回にわたって紹介します。第1回目:「 お尋ね 」されない確定申告の書き方第2回目:「 節税するための確定申告の作り...
52,646
2014/02/22
...大家さんの確定申告について、知っておいてもらいたいことや知らないと損をすることを3回にわたって書いていきます。第1回目:「 お尋ね 」されない確定申告の書き方第2回目は、「 節税するための確定申告...
21,345
2014/02/18
...いよいよ確定申告の季節がやってきました。今回から3回にわたって、大家さんの確定申告について、知っておいてもらいたいことや知らないと損をすることを書いていきます。初回は、「 お尋ねされない確定申告書...
43,322
2014/02/11
確定申告の時期が近づいてきました。私は過去に、税務署から調査に入られたこともありますし、呼び出しハガキをもらったことも何度もあります。それでも、税理士さんに丸投げすることはせず、自分自身で数字の管...
15,231
コラム
2014/02/06
...いや~、成功大家さんになる道はなかなか険しいですね!皆さんも、確定申告の準備はお早めに~( 笑 )
9,039
コラム
2013/10/17
...では、実際に私がどのように物件を探しているのかというと、先に金融機関さんに自分の与信情報( 「 確定申告書 」・「 源泉徴収票 」等決算情報 )を伝えて、融資に関する見込みを教えてもらいます( 物...
11,534
コラム
2013/08/22
...個人の確定申告におけるその他の経費の内訳を提出せよとの内容でした。特に、問題はないのでそのまま帳簿から詳細を調べて転記して提出しましたが、一点私のほうの勘違い( 申告のミスと申告漏れ )が見つかり...
29,316
コラム
2013/07/03
...なお、所得税の確定申告に基づいて翌年の住民税に反映されるわけですが、この確定申告において「 特別徴収 」を選択した場合、勤め先の人事部門に「 不動産所得 」があること自体はわかってしまいます。それ...
27,861
コラム
2013/06/21
...この時期 ワタクシは、確定申告で忙しくしており、決済の2月20日以降、一度もリフォームの様子をチェックしに行きませんでした。完全に手抜きです。進行状況は、電話で確認して把握しているつもりでした。し...
17,145
コラム
2013/04/02
...求書払い専用アカウントカード申込書・法人の印鑑証明書原本( 発行から3ヶ月以内のもの )● 個人事業者必要書類・請求書払い専用アカウントカード申込書・個人の印鑑証明書原本・下記該当書類○ 確定申告...
21,847
コラム
2013/03/15
...賢明な不動産投資家の皆様は、早々にサクッ!と確定申告を終えられたのでしょうね。ワタクシは、会計士の棒太郎先生 ( 仮名 ) に早く資料を揃えて来てくださいよー!と矢の催促をされてからの申告。今度こ...
14,300
コラム
2013/02/05
...とにかく、色々とあたってみようと思います!話は変わって、確定申告のシーズンですね。銀行さん巡りについては前向きな僕ですが、税金に関しては、ちょっと弱気です。不動産投資をする以上、税金の知識は不可欠...
14,333
コラム
2013/01/31
...確定申告の準備はお早めに。【 まとめ 】脱税と節税は違う。キャッシュフローは厚くても税務申告上赤字にすることも可能なので、しっかりと勉強して対策を練ることが大切です。
13,276
コラム
2012/12/13
前回のコラムでも触れましたが、私は毎年1月になると、税務署に確定申告書を郵送します。その際に控・返信郵便切手貼付済返信用封筒を同封し、受領印押印の上、返送してもらいます。すると、1ケ月位して所得税...
26,440
コラム
2012/12/06
そろそろ、確定申告の準備を始めている方も多いと思います。今回は税務署と区役所の連携がうまく行われず、税金で大損をしそうになった冷や汗ものの経験をお話します。健美家のコラム読者の方はご存知と思います...
19,508
コラム
2012/09/19
...その経験から言えることは、融資担当者は、確定申告書・決算書を読み解いて、不可解な点をあぶりだすプロだということです。融資希望者との面談では、融資に直接関係しないような何気ない会話も絡めつつ、着実に...
49,749
コラム
2012/05/16
... 1、前期の確定申告・決算が黒字か赤字か2、繰越損失があるかないか3、債務超過であるかないか4、延滞があるかないか。ある場合には、3か月以上の延滞か、リスケジュール( 返済条件の緩和 )をしている...
22,278
コラム
2012/04/18
...1、決算書・確定申告書の入力銀行は、決算書・確定申告書等の資料を融資先・融資希望者から受け取ると、その内容をコンピューターに入力します。 ↓2、定量判定入力されたデータを...
32,053
コラム
2011/09/27
...経験を積むために自主管理をしていますが、更新の手続きと確定申告以外はとくに時間を使わずに済んでいます。華子 物件を探す際の条件を教えてください。コンサル大家さん ①東京23区内のファミ...
14,281
2011/01/31
...さて、銀行はよく、みなさんに決算書 ( あるいは確定申告書 ) を3期分見せてくださいと言わないでしょうか?自分も融資案件を取り上げるにあたっては、3期分お願いしていました。それは、なぜでしょうか...
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