福岡市は福岡県の県庁所在地で、福岡県最大の都市。九州の北岸に位置する。 2020年現在の人口は約511万人で、全国の都道府県中9位である。瀬戸内海式気候に属するが、中国地方の瀬戸内海沿岸に比べると年中少雨などの瀬戸内海式気候の特徴は薄く、年降水量は福岡地方、北九州地方と同程度である。
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2022/07/01
...】・鳥取県=▲0.7%・島根県=▲0.4%・岡山県=0.3%・広島県=0.9%・山口県=0.1%【高松国税局】・徳島県=▲0.9%・香川県=▲0.9%・愛媛県=▲1.1%・高知県=▲0.4%【福岡...
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ニュース
2022/06/28
...福岡に次いで年内にあと1〜2戸を購入したいと意気込みを見せており、ハイペースで資産規模を拡大中だ。その内訳を見ると、6戸のうち5戸が東京都内となり、板橋、錦糸町、中野坂上、池尻大橋、池上で最寄り駅...
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2022/06/21
...立地は福岡市内の駅徒歩3分、1万人以上が在籍する大学からも徒歩3分です。一見、悪くないように見えますが、このあたりは大学生向け単身物件が供給過多になっているレッドオーシャンエリアでした。売却理由は...
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コラム
2022/06/19
...査期間:2022年5月30日〜同年6月1日有効回答:コロナ禍で地方政令指定都市の居住用新築マンションを購入した、X世代(40〜50代)111名※札幌市、仙台市、静岡市、新潟市、神戸市、広島市、福岡...
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2022/06/16
...この後も福岡や佐賀、北海道、愛知、宮崎など行く予定です。今から楽しみにしています。■ 新築を15棟建てて分かった「 ゴミ出し 」にまつわる話さて、最近、新築の相談をされることが増えています。そんな...
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コラム
2022/06/14
...出所:アットホームのプレスリリースより学生需要の減退は全国的な傾向福岡市の地場事業者は、「例年より大学生が減った印象」と学生需要の減退は関東・関西だけでなく全国的な潮流となっている。同社では、首都...
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2022/06/11
... ■ 買付が通った!! 不動産会社さんからの電話がきたのは、福岡からの出張の帰りで大阪伊丹空港に到着した直後だった。前回も書いたように、実質的にはお断り買付でもしも通ったらラッキーくらのノリで出し...
7,973
コラム
2022/06/08
...福岡市人気駅徒歩7分、6階建エレベーター付きのRC造で、オートロックありの物件です。全部で30戸で、内訳は1R×28、テナント×2。駐車場は4つついており、満室時表面利回りは12%で売り出されてい...
6,285
コラム
2022/06/04
...今回は、オンライン(Zoom)とオフライン(会場:福岡)の平行開催を予定している。■セミナー概要○イベント名:空室対策のプロが語る賃貸経営の本質「満室を継続するシン・管理会社とは」○開催日:202...
481
2022/05/29
...答数)(内、宮城県:14,883人)2次調査:上記回答者のうち38,317人(街の魅力についての有効回答数)(内、宮城県:3,978人)※同時期に調査を実施した愛知県、北海道、宮城県、広島県、福岡...
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2022/05/19
...福岡市人気駅徒歩7分、6階建エレベーター付きのRC造で、オートロックありの物件です。全部で30戸で、内訳は1R×28、テナント×2。駐車場は4つついており、満室時表面利回りは12%で売り出されてい...
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コラム
2022/05/10
...1.福岡物件での悪夢私が不動産投資を始めて最初に購入したのが福岡の1DK 10戸のアパートです。これは初期のコラムでも書きましたが、入居付けに2ヵ月の広告費、入居したと思ったら半年で退去。その後に...
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コラム
2022/05/10
九州の陸の玄関口がさらに進化オフィス、ホテルが入る複合ビルを開発福岡県・博多駅といえば、JR九州、JR西日本、福岡市地下鉄が乗り入れる県内随一のターミナル駅。1日の利用者数は38万人以上で、県内は...
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ニュース
2022/05/09
...も補助金や融資条件などが手厚くなります ) たとえば、最近だと、地域経済活性化のため「 プレミアム商品券 」が地元の商店街や商工会から各種発売されていましたが、ご存知でしょうか?僕の住んでいる福岡...
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コラム
2022/05/08
...1つ目の狙いについては、主に九州各県の主要都市となる福岡市・佐賀市・長崎市・大分市・宮崎市・鹿児島市へのアクセスを改善することが目標とされている。熊本県の観光名所というと、熊本城・阿蘇山などが挙げ...
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ニュース
2022/05/07
...この物件のスペックは、福岡市の隣町で、その当時の人口増加率は日本一、3DK、昭和55年築、480万円、土地25坪、駅徒歩17分、駐車場なし。駐車場なしがかなりのマイナスポイントでしたが、隣に月極駐...
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コラム
2022/05/06
...東京、埼玉、千葉、神奈川、福岡の5都県は、同調査では前年は人口増加していたものの、減少に転じてしまった。同調査による、東京の人口減少は、1995年以来の26年ぶりのこととなる。なお人口減少率が、前...
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2022/05/05
不動産評価サービス「TAS-MAP」を運営する株式会社タスは、「賃貸住宅市場レポート 首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版 2022年4月」を発表した。今月号ではトピックスとして「不動産市場は売高賃...
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2022/05/04
...「大阪市・名古屋市・福岡市」についてはデータ集に掲載。・首都圏の主要エリアでの2022年3月の70m2換算推定価格は、「都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)」「城南(品川・目黒・大田・世田谷)...
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2022/05/01
...また、名古屋市が7位から4位へ、福岡市が5位から3位へと順位を伸ばした。反対に順位が下がったのは、港区と世田谷区だった。昨今、コロナ禍でテレワークが多くなり、通勤時間よりも家の快適度向上を求めて、...
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2022/04/26
... 防人レボリューションさん 福岡は札幌より利回りが低いです。利回りが低いと時間を味方につけて回収せざるを得ないので、若ければ若いほど有利ですよね。短期での儲けが無くなるので、何のためにやるのかとい...
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コラム
2022/04/23
...そもそも、融資特約なしで契約しているので、腹を括って行動するしかありませんwww ■ 銀行の担当者の熱意のおかげで融資が通った! 売買仲介業者と福岡市役所の建築指導課に行って、前面道路の種別を再確...
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コラム
2022/04/21
... また、少し古いですが2005年に福岡で航空機のエンジントラブルにより数センチほどの大きさの金属片が多数落下し、住宅地の車のフロントガラスや商店の屋根、小中学生がサッカーをしていたグラウンドなど...
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コラム
2022/04/21
...年間200物件以上の物件取材を行い、首都圏だけでなく、近畿圏、中部圏、福岡、札幌など全国の住宅事情に精通する。現場取材に裏打ちされた正確な市況分析、わかりやすい解説で定評のある、住宅評論の第一人者...
1,153
2022/04/20
...調査期間/2020 年 9 月 12 日〜9 月 25 日 ◆対象/北海道、宮城県、首都圏(1 都 3 県)、静岡県、愛知県、近畿圏(2 府 1 県)、広島県、福岡県の 13 都道府県の アットホ...
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2022/04/18
ららぽーと福岡のイメージパース。建物の外周に緑が多い点が印象的だ。※引用:三井不動産ショッピングセンターの枠に収まらない大規模商業施設三井不動産・九州電力・西日本鉄道の3社は2022年4月25日に...
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ニュース
2022/04/12
東南アジアからの訪日客や留学生の日本への玄関口としてインバウンド需要を引きつけてきた福岡がコロナ禍での街づくりの強みを発揮している。外国人需要が消滅し、全国各地の観光地・商業地では飲食店・サービス...
1,680
ニュース
2022/04/09
北九州市に西日本最大規模の商業施設ショッピングや遊び・学びに対応福岡県北九州市八幡東区のスペースワールド跡地でゴールデンウイーク直前の4月28日に、イオンモールによる新業態「THE OUTLETS...
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ニュース
2022/04/08
不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タスは、「賃貸住宅市場レポート 首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版 2022年3月」を発表した。トピックスとして「東京23区の賃貸住宅市場...
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2022/04/05
...その物件は、売買価格7,000万円、福岡市の超人気駅徒歩3分、築40年、4階建RC、土地38坪、建蔽率80%、容積率400%、商業地域、1K×16というスペックでした。土地値は坪250万円以上する...
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コラム
2022/04/05
...物件所在地は、東京都が最も多く74%(前年比4%アップ)、神奈川県が12%、大阪府11%となり、京都府、福岡県、兵庫県の物件も購入された。(※1)東京商工リサーチ「2021年2月 投資用中古マンシ...
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2022/04/05
...日本エスコンは、茨城県つくば市や福岡県春日市などで商業施設の開発実績があるが、昨年10月の市民説明会で「どこにでもあるような商業施設を整備するつもりはなく、今まで北海道には無いような新たな施設づく...
1,537
ニュース
2022/04/02
...大阪府(大阪府 建築部 居住企画課 施策推進グループ)<基調講演>「最新の不動産市況と今後の事業戦略 --『選別融資』で変わり始めた市場」 幸田 昌則 氏(不動産市況アナリスト)幸田 昌則 氏福岡...
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2022/04/01
...成人年齢の引き下げにより、今後どのような変化が生じるのか? 大家として、投資家として知っておきたい情報を、福岡に拠点を持つ家賃保証会社であるアークシステムテクノロジーズ株式会社の竹本泰三取締役に聞...
1,684
ニュース
2022/03/30
... マッツンさん 赤井さんは初期のころ、仙台と福岡で2,000万円くらいのアパートを購入した後に、横浜で1億円オーバーの物件を購入されましたよね。1億円オーバーの物件にいくのに恐怖心はありましたか?...
6,186
2022/03/22
...地方圏も同様に2年ぶりの上昇となり、地方四市(札幌・仙台・広島・福岡)は上昇を継続し、その上昇率がいっそう拡大した。全国的に新型コロナウイルス感染症の影響が徐々に緩和される中で回復傾向が見られる。...
1,721
ニュース
2022/03/22
...」( 福岡高判平成18年3月9日 )(2)どの程度支払われるかの相場ただし、この事例を見て、「 建築瑕疵だと、弁護士費用をそのまま請求できるんだ! 」と安心してしまってはいけません。実際にどの程度...
1,824
コラム
2022/03/22
...ジョイフル大家さんは福岡在住の30代男性。教育系のサラリーマンとして、早朝から深夜まで身を粉にして働く生活をこれまで続けてきた。仕事は好きでやりがいも感じていたため、ハードワークにも耐えることがで...
8,606
2022/03/17
...都市再生事業計画自体は今年3月8日時点で147件が認定されていて、直近であれば「(仮称)殿町プロジェクト4新築工事」(神奈川県川崎市)や「天神一丁目11番街区建替プロジェクト」(福岡県福岡市)など...
2,804
ニュース
2022/03/13
...(福岡県)・学生は気にしていないが、親は隣に騒音の迷惑をかけるのではないかと心配していました。(神奈川県)・学生はバス・トイレ別など水回りの設備がキレイな物件を好むが、親はユニットバスなど最低限の...
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2022/02/17
...木造2階建てアパート、1Kロフト付き、14室、福岡市、駅徒歩2分、平成2年築(当時築29年)、満室、利回り9.5%、土地70坪、2,780万円。 資料をもらった時には、特別にお宝物件ではないが悪...
7,529
コラム
2022/02/11
...■不動産投資のイメージとは?・リスクが大きいもの(20代/会社員/東京都)・しっかり利益を得られるか心配だった(30代/会社員/福岡県)・難しそう(40代/会社員/千葉県)・資金が必要(40代/会...
1,539
2022/02/10
...僕が築古の戸建を多く購入している福岡県北九州市は、かつて「 八幡製鉄所 」という官営製鉄所がありました。日本の鉄鋼産業を牽引した非常に大きな製鉄所で、日本史の授業などで習った方も多いと思います。そ...
6,314
コラム
2022/02/08
...全20都市のうち、利回りが上昇したのは、区分6都市(相模原、大阪、岡山、広島、福岡、北九州)、一棟アパート5都市(相模原、静岡、浜松、岡山、広島)、一棟マンション6都市(仙台、静岡、京都、堺、岡山...
2,361
2022/02/04
不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タスは、「賃貸住宅市場レポート 首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版 2022年1月」を発表した。トピックスとして「東京23区の30代人口流...
2,300
2022/02/03
...日ごろ自分自身が行なっている鬼のような指値を受けることも想定していますwこの物件のスペックですが、福岡市内、鉄骨ビル、3階建、1K×27戸、3方向道路、築40年、駅徒歩10分、土地180坪という感...
5,966
コラム
2022/02/02
...・アパートは、東京都下・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪市・福岡市が全面積帯で前年同月を上回る。カップル向きの上昇が目立ち5エリアで2015年1月以降最高値を更新。■調査概要○対象全9エリア首都圏(...
1,290
2022/02/02
...福岡リート投資法人のホームページから。同リートは日本初の地域特化型リートだ。2月決算のJ-REITは15銘柄!注目はオリックス不動産と福岡リート2月決算期の銘柄は多く、15銘柄だ。2月決算の銘柄※...
3,832
ニュース
2022/01/28
急ピッチで再開発が進む福岡市鉄道網にも大きな変化が起きている!九州の玄関口として知られる、福岡県福岡市。都心の博多駅には在来線だけではなく新幹線が乗り入れ、同駅から都市型空港の福岡空港までは地下鉄...
6,992
ニュース
2022/01/24
...さらに2022年1月には福岡県警が損害保険金詐取容疑でリフォーム業者、自宅が損傷したとした会社員など5人を逮捕している。リフォーム業者が指南役となり、2011年から17年にかけて保険会社10数社か...
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