福岡市は福岡県の県庁所在地で、福岡県最大の都市。九州の北岸に位置する。 2020年現在の人口は約511万人で、全国の都道府県中9位である。瀬戸内海式気候に属するが、中国地方の瀬戸内海沿岸に比べると年中少雨などの瀬戸内海式気候の特徴は薄く、年降水量は福岡地方、北九州地方と同程度である。
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アクセス
2018/02/12
...もうひとつ、転入超過となっているのは福岡県。日本全体でいうと東京圏の4都県とこれらの自治体を合わせ、7都府県のみが転入超過である。それ以外の40道府県は転出超過となっており、そのうちでも人数が多い...
6,455
2018/02/08
...■ ファクシミリ事業の損失と福岡アパートの撤退その事業に出資したきっかけは、新聞やマネー雑誌に毎号掲載されていた「 ファクシミリのオーナー募集 」の広告を見たことです。私は100台を330万円で購...
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コラム
2018/01/06
...第1位:ホテル事業参入⇒福岡県福岡市・新規事業チャレンジ第2位:不動産再生事業⇒再生物件運営(所有物件の年間稼働率95%以上達成)第3位:不動産再生事業⇒再生物件売却(キャピタルゲイン・インカムゲ...
10,111
コラム
2018/01/02
...記者:姫野秀喜【執筆者プロフィール】不動産投資コンサルタント 1億円大家さん 姫ちゃん(姫野 秀喜)1978年福岡市出身。九州大学経済学部卒。アクセンチュア(株)で売上3,000億円を超える大企業...
8,793
2017/12/26
...■ 高い勉強代を払った福岡新築アパート投資の失敗そんな自分自身を反省すると同時に、2004年から2005年の時に、福岡県福岡市内で新築アパートを購入して大失敗したときの事を思い出しました。若かりし...
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コラム
2017/12/22
...3月には福岡でのセミナーも予定しています。1月13日大阪セミナーはまだお席があるので、健美家コラムの読者の皆さんも、よかったらいらしてください。詳細・申し込みはコチラからお願いします!( 笑 )⇒...
18,874
コラム
2017/12/14
...最近、富山のふんどし王子と、福岡の元中卒サラリーマン大家さんのセミナーに参加させていただきました。彼らの活躍を見て、強い気持ちと工夫があれば何だってできる、と改めて感じました。前向きな事業家、不動...
9,243
コラム
2017/12/10
...のし付ギフト包装 ) 」 同上 5,000円 「 祝い鯛焼き8個入り( のし付ギフト包装 ) 」大分県国東市 10,000円 「 ブランド黒毛和牛切り落とし1kg 」( 年末届け指定 )福岡...
8,027
コラム
2017/11/24
...赤井さんは、地方に物件を持っていますか?私は神奈川県在住ですが、最初は福岡と仙台の中古アパートを買いました。ただ、両方とも売却済みです。私は空室やトラブルがあると、すごく気になる性格なんです。趣味...
10,205
コラム
2017/11/18
...アンケートの回答では、福岡から「土地代・建築費の高騰が著しく、販売価格の転嫁が難しいので事業採算がますますとりづらくなっている」などの声があった。ただ、全国的に見ると、全ての地域で3ヵ月前と比べて...
2,912
2017/11/05
...姫野秀喜【執筆者プロフィール】不動産投資コンサルタント 1億円大家さん 姫ちゃん(姫野 秀喜)1978年福岡市出身。九州大学経済学部卒。アクセンチュア(株)で売上3,000億円を超える大企業の会計...
13,137
2017/11/04
不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タスが、「賃貸住宅市場レポート 首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版 2017年10月」を発表。その結果を見ると、東京23区の内側の一部エリ...
4,925
2017/11/01
...日本国内でも昨年大阪に支店を出したことに続き、アジア圏に近い福岡市にも近く拠点を構える計画であるとのこと。何社長の話から、今後も東アジア圏、とりわけ中華圏からの投資マネーの流入が予想される。金融機...
3,088
2017/10/29
先日、福岡にセミナー講師として呼ばれて行ってきました。健美家のコラム著者さんの極東船長さんと、自称健美家準レギュラーのポールさんと3本立てで行い、楽しい会でした。不動産のセミナー講師を、工場勤務の...
11,752
コラム
2017/10/21
...これは東京23区、横浜市、大阪市、福岡市で専任カメラマンが広角一眼レフカメラで空室撮影してくれるというもので、最寄り駅から15分圏、現地に鍵のある物件が対象。価格は外観10枚、内観20~25枚で2...
3,061
2017/10/18
...■ 「 Wi-Fi無料 」と「 アクセント塗装 」でページビューがアップ華子 千葉県の中古アパートで失敗した後、戸建やファミリー区分を経て、福岡の中古アパートでは一定の成果を収めることができました...
17,132
2017/10/17
...物件を買った翌年に、福岡に引っ越すことになったのも持ち続けられなかった要因の一つです。■ 義両親の介護のために仕事を辞めて福岡へ華子 福岡に引っ越したのは転勤が理由ですか?ぺんたさん いえ、介護の...
19,058
2017/10/12
...また、九州圏については、福岡県が前月比13.2%上昇と3カ月ぶりに大幅に上がり、1808万円となった。1年前との比較でも7.0%の上昇幅を見せた。ただ、福岡市では2933万円(同0.9%低下)と3...
2,427
2017/10/02
...まず、実績および将来ポテンシャルを含め、総合的な産業創発力が高いのは東京23区、福岡県福岡市、京都府京都市がベスト3。これについては妥当な線だが、10位までを見て行くと意外(失礼!)な都市も入って...
6,915
2017/09/28
...僕も最初の2棟は福岡と仙台に買ったけど、かなり大変でした。土日にペンキの缶を持って現地に飛んだりしましたが、今ならもうできませんね。複数の場所に物件を買うことはリスク分散にはなりますが、DIYとは...
14,871
2017/09/24
...記者:姫野秀喜【執筆者プロフィール】不動産投資コンサルタント 1億円大家さん 姫ちゃん(姫野 秀喜)1978年福岡市出身。九州大学経済学部卒。アクセンチュア(株)で売上3,000億円を超える大企業...
3,829
2017/09/20
...※地方四市は、札幌市・仙台市・広島市・福岡市旺盛な不動産需要を受けて地価は総じて堅調に推移している。商業地では、外国人観光客の増加により店舗やホテル需要が高まっていることと、都市部での再開発の進展...
3,248
ニュース
2017/09/08
...これは室内に置かれたパネル、壁・天井に特殊セラミックコーティングを行い、光エネルギーを利用して体感温度をコントロールするというKFT株式会社(福岡県福岡市)が開発した室内環境システム。床暖房同様に...
3,784
2017/09/03
...具体的には、東京都、沖縄県、埼玉県、愛知県、神奈川県、千葉県、福岡県である。数字に基づいて冷徹に判断すれば、勝ち馬である7県以外の県は全て、日本の人口減少フェーズに巻き込まれている県ということにな...
5,808
2017/09/01
...意外にも東京23区、横浜市、大阪市といった大都市で空室率が上昇、逆に札幌市、仙台市、福岡市などの地方都市では下落しているというのだ。一体、何が起きているのか。■賃貸住宅の空室率は平均で18.8%日...
7,739
2017/08/21
...福岡県は1719万円。1年前との比較で6.8%プラスとなっているものの、前月比で8.5%の大幅落ち込みとなった。福岡市も築年数が大きく若返ったにもかかわらず下げて3235万円(同マイナス1.9%)...
3,667
2017/08/10
不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タス(所在地:東京都中央区、代表取締役社長:尾暮 敏範 以下、同社)が、「賃貸住宅市場レポート 首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版 201...
6,130
2017/08/09
...代わりに、年間元利返済額を借入総額にて除算したローン定数を用いる場合はその限りではない)姫野秀喜【執筆者プロフィール】不動産投資コンサルタント 1億円大家さん 姫ちゃん(姫野 秀喜)1978年福岡...
6,354
2017/08/08
...候補地は東京や横浜、大阪、福岡といった大都市に限らない。千葉県は、東京オリンピック・パラリンピック会場に近く有力な候補地の一つだと言われており、同県もすでに成田空港周辺をカジノ候補地として挙げ、そ...
4,761
2017/08/07
東京、福岡などで大学の都心回帰が進んでいる。加えて計画が明らかになっているのが仙台だ。東北最大の私立大学である東北学院大学が現在、3カ所に点在しているキャンパスのうち2カ所を集約、新たに仙台市から...
34,609
ニュース
2017/07/29
...「 そういえば、福岡支店の○○さんが転勤の間に自分のマンションのお部屋を賃貸に出して家賃収入が入ってくる話をしていたなぁ 」という話を思い出したら、自分にも可能性があるように感じました。その頃、私...
17,974
コラム
2017/07/22
...稚内、根室、札幌、函館、秋田、仙台、新潟、福島、長野、東京、金沢、静岡、名古屋、大阪、潮岬(和歌山)、松江、広島、松山、高知、福岡、長崎、鹿児島■全国の年間降水量(東京以南)まずは、全国の年間降水...
23,838
2017/07/18
...福岡・天神の初弾プロジェクトのイメージ同社は、東京都大田区や大阪市東成区などで民泊向けのマンションやアパート開発をしてきたが、民泊に関する法整備の進展を受けてさらに強化する。都心部の主要ターミナル...
3,796
2017/07/18
...全体で最も低い利回り6%台を記録したのは、昨年同様に「川崎市」(6.63%)と「福岡市」(6.86%)の一棟マンションだった。また、「京都市」の区分マンションも6%台へと低下している。健美家編集部
2,886
2017/07/13
...( ランチェスターのコンサルタントの栢野克己さんという方に、福岡の中洲の半径500メートル専門で不動産仲介をしている福一不動産さんを教えてもらい、研究した結果です )。5.ネットは最小限にネットで...
10,300
コラム
2017/07/13
...福岡県では、前月比13.5%上昇の1878万円と反転上昇した。前年同月比でも12.7%上がっており、強含みの状態となった。中心地である福岡市が3298万円(前月比6.6%)とけん引した。5月は前月...
3,448
2017/07/10
福岡市にある国立大学法人九州大学では平成30年度完了を目指し、箱崎地区(福岡市東区)、六本松地区(福岡市中央区)、原町地区(福岡県粕屋町)の3カ所のキャンパスを福岡市西区と糸島市にまたがる新キャン...
19,271
ニュース
2017/07/08
...個社で見ると、メガバンクなど都市銀行の件数が突出するものの、関西アーバン銀行や東日本銀行、西武信用金庫、近畿産業信用組合、東京スター銀行、千葉銀行、横浜銀行、福岡銀行、大阪信用金庫といった地域金融...
4,292
2017/06/26
...福岡県 福岡市湾岸エリア、東エリアで人口増九州の中ではやはりダントツなのが福岡県である福岡県ではやはり、福岡市である。湾岸エリア、区でいえば中央区、西区などに加え、福岡市の東側にある粕屋町、那珂川...
8,181
2017/06/26
...次回は関西圏と福岡県、そして西日本以遠で実は期待できる2県をみていく。健美家編集部(協力:中川寛子)
17,023
2017/06/03
...全国10会場で、9月から翌年4月まで全8回32時間講習は全国10会場(仙台・東京・横浜・金沢・名古屋・京都・大阪・岡山・高松・福岡)で開催。今年9月から翌年4月まで、月1回のペースで全8回32時間...
1,469
ニュース
2017/05/31
...■ 9パターンの投資手法と12の物件選定ポイントさて、難アリ物件を再生する手法で不動産事業を始めることを決めた私が、一棟目に「 福岡中古RCマンション 」を選んだ理由を説明したいと思います。当時、...
12,620
コラム
2017/05/29
...しかし、営業できるのは、東京や大阪・福岡などの指定された地域のみ。さらに、未だ条例を定めていない自治体も多く、指定された地域の中でも営業できる市区町村は多くありません。しかも、自治体の条例によって...
9,940
コラム
2017/05/27
...毎年発表されている関東版、関西版とともに、今年は札幌・仙台・広島・福岡の地方4都市のランキングもはじめて発表されている。地方の人気エリアの特徴について、同社のフリーペーパー「スーモマガジン」編集長...
3,994
2017/04/28
■ 遠方の管理会社さんを見つけた方法前のコラムで紹介したとおり、私は一棟目として、駅徒歩20分で15室中7室が空室という福岡の中古マンションを選びました。早速、元の管理会社に行くと、管理はずさんで...
10,636
コラム
2017/04/22
...なお、セクター別(物流施設)では、福岡が8位にランキングされている。同社が隔年で発表している不動産透明度インデックスでは2016年度版で日本は19位、2014年版の26位から改善しているが、不動産...
4,234
2017/04/18
...■ リスクをとって相場より安い物件を購入一棟目として選んだのは、39才のときに買った福岡の中古RCマンションです。2008年に約5,500万円で購入しました。私にとって、不動産再生事業家、不動産投...
11,078
コラム
2017/04/16
...同調査は、東京都内5エリア(銀座、表参道、新宿、渋谷、池袋)と地方主要都市8エリア(京都、心斎橋、神戸、仙台、横浜、名古屋、福岡、札幌)について、店舗1Fの公募賃料データを収集し、店舗賃料トレンド...
3,568
2017/04/06
...ここ数年で急成長した世田谷区二子玉川周辺100位までの街を見ると、東京都が21市区と最も多く、次いで福岡県の10市区となっている。3位以下は大阪府(9市区)、兵庫県(7市区)、神奈川県(5市区)、...
1,999
2017/03/27
...一方で伸びていたのは五大都市圏(東京、大阪、名古屋、福岡、札幌)以外の地方都市。その意味では地方においては日本人投資家、海外資金がバッティングする可能性もあり、それが価格を押し上げないかが気になる...
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