福岡市は福岡県の県庁所在地で、福岡県最大の都市。九州の北岸に位置する。 2020年現在の人口は約511万人で、全国の都道府県中9位である。瀬戸内海式気候に属するが、中国地方の瀬戸内海沿岸に比べると年中少雨などの瀬戸内海式気候の特徴は薄く、年降水量は福岡地方、北九州地方と同程度である。
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2021/04/01
...例えば同社が運営管理する別府は、福岡県在住者からみたらマイクロツーリズム圏内で、横浜も東京から見たらマイクロツーリズム圏内にあたる。これと同じような現象が、同社に限らず起こっているのではないかと思...
4,437
2021/03/29
...生まれ育ったエリア( 福岡県某市 )に集中して、不動産投資をしています。33歳のときに不動産賃貸業を開始し、37歳でサラリーマンを卒業しました。現在は6棟73室の他にガレージや太陽光発電も運営して...
11,332
2021/03/23
...ただ札幌、仙台、広島、福岡の地方4市は全用途平均・住宅地・商業地のいずれも上昇を継続している。地方4市を除くその他の地域では全用途平均・住宅地が2年ぶり、商業地が3年ぶりにそれぞれ下落した。全国の...
4,297
ニュース
2021/03/18
...現に私が投資をしている福岡市では、当時、いくら探しても加藤さんが初期の頃に購入した利回り30%近くの木造アパートなんてありませんでした。1棟目に新築木造アパートを購入したのも、「 高利回り物件なん...
11,010
コラム
2021/03/10
...【窓口相談者】1位:静岡県2位:山梨県3位:長野県4位:福岡県5位:宮城県【セミナー参加者】1位:和歌山県2位:広島県3位:佐賀県4位:静岡県5位:長野県ふるさと回帰支援センター(東京)の移住希望...
6,018
2021/02/26
...たとえば福岡在住の人が、東京に異動になったものの、いつまで東京勤務が続くか分からないから、東京のいろんな街に住んでみたいといったニーズもあります」コロナの影響で、少し先の仕事の見通しも立てにくくな...
3,668
2021/02/20
... そして1990年代、京浜地区へ飛び出し、札幌、福岡、大阪、名古屋、仙台と全国の中核都市へ飛び火してゆきました。この流れ、江戸時代の江戸城水路に「 の 」の字発展にそっくりですよね(笑) この...
13,217
コラム
2021/02/09
...札幌、仙台、千葉、福岡は下降。全20都市のうち、利回りが上昇したのは、区分11都市、一棟アパート7都市、一棟マンション9都市(※以下すべて前期比)となった。変動幅が1.00ポイント以上となったのは...
5,842
2021/02/02
...8953 日本リテールファンド投資法人 198,800円、4.56%8954 オリックス不動産投資法人 173,800円、3.94%8968 福岡リート投資法人 158,900円、4.28%898...
15,343
ニュース
2021/01/31
...■ 覚悟を問われた緊急事態宣言今回、首都圏、関西圏、中部圏、福岡県で「 緊急事態宣言 」が発令されました。私の「 ホテル・宿泊事業 」における主戦場である福岡県も対象地域です。前回同様、宿泊予約の...
9,067
コラム
2021/01/25
...京都市の10.0%に比べれば少ないが、それでも4.6%となっており、政令指定都市の中では福岡市の4.9%に次ぎ、仙台市と同レベル。2020年の場合にはコロナ感染拡大の前に引っ越しをしてしまおうとい...
6,724
2021/01/23
...2018年12月に福岡県の地方都市で初めて戸建を購入し、DIY後に客付けに成功したことを皮切りに、現在は戸建10軒を賃貸中です。( くわしくは以前に取材いただきました大家列伝もご覧ください )参照...
17,488
コラム
2021/01/20
...対象は、大阪・兵庫・京都・愛知・岐阜・福岡・栃木にも拡がり、不要不急の外出の自粛の要請がされた。これにより、賃貸の部屋探しの活動にもブレーキがかかり、空室物件への入居促進には、ブレーキがかかるもの...
4,761
2021/01/16
...その後も、大阪、京都、兵庫の関西3府県や栃木、愛知、岐阜、福岡もこれに続いた。新型コロナウイルスにより、先行きの見えない日本経済。営業の自粛・短縮により収入が減るばかりか、失業者もじわじわと増えて...
8,734
ニュース
2021/01/14
...3棟目のアパート単身向けアパートの家賃相場は崩れ、福岡市内でも最安値地域でした。売主さんはその競争に敗れたのでしょう。1,800万円の売値に対して1,400万円の指値を入れ、やや押し戻されて1,5...
10,561
コラム
2021/01/04
九州大学と連携して進める元岡地区研究開発次世代拠点形成事業福岡市は第9次福岡市基本計画という都市計画を策定しており、その中で元岡地区を「学生や研究者などが、新たな知を創造し、発信する研究開発拠点の...
3,938
ニュース
2020/12/21
...最近、札幌、福岡は頑張ってはいるものの、東京並みまでは難しい。人は魅力のあるところに行きたがるもの。魅力が少ないのに、『ここにいろ』は無理です」。複数拠点を持つ暮らしの実現性が高まる逆に東京への集...
4,380
2020/12/18
...その6年後に福岡で大雪が降り、屋根に雪が積もりました。すると、屋根から室内に漏水。結局、屋根を全部葺き替える羽目になりました。それ以来、プロの助言には耳を傾けるようにしています( 実際に工事を頼む...
9,540
コラム
2020/12/13
...現在、候補として挙がっているのは、東京のほか、大阪、福岡。これらの都市が国際金融都市になることに成功すれば、金融業を中心に人やカネ、モノが流れ込み、賑わいが増す可能性がある。不動産賃貸市場にも追い...
5,379
ニュース
2020/12/12
...牽引したのは札幌、仙台、広島、福岡の中核4市で、住宅地が5.9%、商業地が11.3%上がった。東京圏は住宅地1.4%、商業地5.2%の上昇だった。インバウンドに人気のある北海道倶知安町の羊蹄山今回...
4,308
2020/12/11
...■ 初心者の頃に、逃げ出さず対応したことが財産になる思い返してみると、私も不動産を始めたばかりだった福岡の一棟目、仙台の二棟目、横浜の三棟目とトラブルに遭遇するために、現場でいろいろ考え、対応して...
7,658
コラム
2020/12/09
...同社では、海外投資家の注目度が高い上位5エリアとして、東京都心5区、東京23区、大阪都心3区、首都圏、福岡圏を挙げている。特に外資の大阪に対する意欲が高まっているのが特徴だとする。大阪圏の投資割合...
4,075
2020/11/30
...いえ、本当に暇です( 笑 )■ 人間関係、時間、知識は人生の財産だそんな中、サラリーマンを卒業したばかりのグッチー( 子だくさん )と、福岡県に車を取りに行ってきました。防人レボリューションさんが...
7,018
コラム
2020/11/27
2005年から開始、2018年に移転が完了した九州大学の箱崎キャンパス跡地の活用に向け、福岡市その他の関係者が動き始めている。都心近くに約43haの巨大空間九州大学の前身である九州帝国大学が福岡市...
5,776
ニュース
2020/11/19
...スペックは1,300万円、1DK×6、昭和53年築( 当時で築30年 )、利回り11%、土地37坪、福岡市内、坪30万円くらいの駅から遠く、ファミリーにはまあまあ人気があるけれど、まわりにシングル...
10,819
コラム
2020/11/05
...一般の人にはあまり知られていないかもしれないが、平和不動産(株)は東京や大阪、名古屋、福岡の各証券取引所のビルを所有している会社だ。そして、平和不動産リート投資法人自身はオフィスとレジデンスの物件...
14,736
ニュース
2020/10/27
...直行便ならば、東京から約3時間30分、大阪と愛知からはそれぞれ約2時間30分、福岡からは約2時間で着く。石垣島の青い海2013年の新空港開港以来、激増する観光客観光収入は開港前の2倍以上に!それで...
5,983
ニュース
2020/10/24
コロナ禍で訪日客が減少、ホテル開発熱もやや収まりを見せた福岡市。だが、都市開発のビッグプロジェクトである「天神ビッグバン」は、福岡地所(株)による「天神ビジネスセンター」をはじめ、西日本鉄道(株)...
13,639
ニュース
2020/10/21
...東京、大阪、名古屋、福岡、札幌などの大都市以外には「入ってきづらいだろう」とする。新宿のビル群ちなみに、井出氏は、今後、日本企業が手持ちの不動産、とくに古いビルなどを切り離すなどの動きは、新型コロ...
7,868
2020/10/20
...加藤さんが最初に買った1,000万円以下で1K×8戸で利回り20%以上のアパートなんて、福岡にはない。数年前の北海道だから出来たファンタジーな出来事だと思っていましたwwwまた、お金のない勤め人(...
16,621
コラム
2020/10/19
...バブル期によく見られた「 15㎡ワンルーム・三点ユニットバス 」などがいい例ですが、いまでは見向きもされず、福岡市天神地区では9,800円の家賃で募集されていました。人口が減っていくとより広い部屋...
15,160
コラム
2020/10/06
...福岡市中央区は前半17.5%上昇から後半1.7%下落に、沖縄県那覇市が前半11.1%上昇から後半0.0%だった。北から南まで観光地の落ち込みが激しい。◎上昇率トップ10から大都市が消える全調査地点...
9,483
ニュース
2020/10/04
...東京からの転出先は、大阪(32社)、茨城(30社)、静岡(20社)、福岡(18社)という順番。同社のレポートによると、新幹線や高速道路など交通の便が良いエリアへの移転が多くいとのこと。福岡や茨城は...
5,255
2020/09/29
...地方圏は、札幌、仙台、広島、福岡の主要4市がプラス4.5%で、前年の6.8%から上昇幅が縮小。ほかの地域はマイナス1.0%だった。地方圏全体はマイナス0.8%で、前年のマイナス0.3%から下落幅が...
2,434
ニュース
2020/09/29
...▲ちなみに東京56位、大阪63位、福岡64位、名古屋66位◎コロナ踏まえ、取引評価に新たな指標も今後の透明性を評価する上では、新しい要素も加わりそうだ。気候変動を踏まえての対応がなされているか、エ...
4,232
2020/09/27
...そのほか、健美家読者の投資対象エリアとして、注目度の高そうな主要な都道府県をみると、東京都は25位で、大阪府は35位、福岡県は14位、北海道は32位との結果に。幸福度で見ると、なかなか厳しい結果と...
6,457
2020/09/23
...リモートワークを交えながら週3日間ほど東京や大阪、名古屋、福岡といったそれぞれの都市部にある会社に通勤し、残りは地方の田舎で過ごしながら仕事と生活を楽しむといったものだ。自宅のほかに拠点を持つ。こ...
3,983
2020/09/18
...全国に視点を広げてみると北海道(1534人)、大阪(1036人)、福岡(747人)などでも転入者が増えた。年齢別では、35歳以降で脱東京が顕著社会人経験のある人ほど、変化に柔軟かさらに興味深いのは...
11,208
2020/09/16
...それによれば、都市評価が最も高い総合スコア1位は3年連続で京都市となり、2位に大阪市、3位に福岡市がランクインした。「経済・ビジネス」「研究・開発」「文化・交流」「生活・居住」「環境」「交通・アク...
4,128
2020/09/15
...それで福岡、名古屋、仙台、札幌で検討した結果、200万都市で街の魅力も多い札幌が一番固そうだと思いました。これまで札幌に8棟のアパートやマンションを買い、2棟を売却しました。 サラリーマン時代に買...
8,865
2020/09/15
...ほかの3カ所は、東京都・横浜市、名古屋市・浜松市、福岡市だ。大学などの研究拠点の人材にノウハウを伝えたり、日本政策金融公庫などからの資金調達をサポートしたりするという。政府の後押しがあれば、関西は...
5,235
ニュース
2020/09/03
...だが、とくに商業地の中でも地価の上昇が著しいエリアは、インバウンドの影響が強かった」3年間で倶知安町3.4倍 沖縄県那覇市1.8倍に浅草は2倍、福岡市博多区は1.8倍具体的に、どこの公示地価が上が...
3,824
2020/08/29
...〈【福岡】友人・野中さん物件見学会&解説中〉■ 仕事におけるプロフェッショナルとは?暗いトンネルの中で光を探していると、私はなぜ働いているのだろうか? そんなことを考える機会も増えました。話は遡り...
7,565
コラム
2020/08/23
...福岡市の繁華街「天神エリア」のテナントリテンションビル実際に簡単に家賃を下げるわけにもいかないし、かといって一度退去をさせてしまえば、この時期に新規でテナントを借りたいという事業者はかなり限られる...
3,642
2020/08/19
.../16位 和歌山/17位 秋田/18位 愛媛/19位 島根/20位 愛知21位 岡山/22位 山口/23位 宮崎/24位 沖縄/25位 宮城/26位 大分/27位 群馬/28位 広島/29位 福岡...
9,698
コラム
2020/08/19
...最も人口増加数の多い市区のトップ3は、大阪府大阪市(1万5936人)、神奈川県川崎市(1万3306人)、福岡県福岡市(1万3306人)である。次いで以下の表のように、埼玉県さいたま市、神奈川県横浜...
17,297
2020/08/10
...例えばSUUMOで福岡市東区の全掲載物件は13,400件でした↓自分の所有物件が単身物件だと仮定して、競合するであろうワンルーム系の物件だけに絞ります。更に「 管理費込み 」「 敷・礼ゼロゼロ 」...
7,254
コラム
2020/08/08
...そんななか、不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タスは、「賃貸住宅市場レポート 首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版 2020年7月」とともに、「コロナ禍の影響で居住地の多様性...
3,448
2020/08/05
...私の住む福岡でも、中古物件が利回り7~8%で売買されていました。失敗談の舞台となる物件も、築古で価格は8,000万円、利回りは8%と低かったのですが、福岡市の繁華街である天神駅から徒歩12分、隣の...
9,965
2020/08/05
...福岡市が天神地区で進める大規模再開発プロジェクトの「天神ビッグバン」では、旧大名小学校跡地の再開発が話題だ。敷地内には九州初のリッツ・カールトンブランドの「ザ・リッツ・カールトン福岡」や公民館など...
6,554
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