穴場とは、一般にあまり知られていない場所ながらも、何らかのメリットを得られやすい良いエリアのことを指す。不動産投資でいえば、物件価格は割安であるにもかかわらず、高い賃料が設定できるため、高い利回りを得られるのに、他の投資家がそのことに気づいていない場所などがそれにあたる。
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アクセス
2013/10/04
...でも、これで諦めるわけではなく、穴場の土地が見つかれば「 そろそろもう一棟 」とは考えています!ところで最近、知り合いが「 競売物件 」に興味を持っていて、色々と情報をくれます。でも、競売物件は内...
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コラム
2015/03/11
...もうひとつ、これは以下で紹介する実は穴場な街ランキングとも合わせて見るべきなのだが、従来の街のイメージにこだわらない人が増えているということも読み取れる。かつてであれば北千住、赤羽などのイメージは...
11,890
2015/07/15
...今日のまとめとして地元の穴場を狙え!ともうひとつ投資家さんから買う時は気を付けろ!となります。みなさまの建築と不動産の勉強の一助になれば幸いです。
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コラム
2015/09/23
...■今後は穴場狙いが難しく?投資家的にいえば、利便性は高いのに、価格の安い、穴場的な場所だったともいえ、実際、こうしたエリアの既存不適格の古い木造住宅を安くで購入、リノベして高く貸すという手法も少な...
2,254
ニュース
2016/01/20
...開発され尽くされているように見えても、意外に穴場は残されています。話題になり始める前にそうした街に投資できれば、成功は近づいてくるといえるでしょう。では、どんな街に勝機があるのか。これはアンテナを...
12,654
2017/01/24
...利回りは6.18%と絶対値では高いといえないが、周辺駅の中では穴場的な利回りとなりました。健美家編集部
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2017/03/14
...足立区・北区・江戸川区は、他のエリアに比べて利回りが高い穴場的なエリアという印象がありましたが、この1年で状況は一変したといえるでしょう。要因としては、足立区は北千住駅、北区は赤羽駅が、「住みたい...
3,592
2017/05/05
...●人気の高い東側エリア、穴場狙いなら西側も南北の次は西と東の差を見てみよう。大阪市内の中心部をぐるりと回るJR大阪環状線。その多くの駅が私鉄や市営地下鉄との乗換駅となっており、大阪(梅田)、天王寺...
6,754
2017/05/20
...「もうこれ以上の値上がりはない」と地元不動産会社が口を揃える京都駅北側エリアこうした中で地元の不動産会社が今後の穴場スポットとして京都駅南側に注目する。治安面で不人気の九条を中心に向こう10~15...
3,362
2017/05/26
2008年3月30日に開業した新交通日暮里・舎人ライナー。足立区西部の公共交通空白地帯を埋める路線と...
7,208
2017/06/08
...関西での不動産投資は大阪市内や北摂、阪神間などに目が向きがちだが、意外な穴場としてウォッチしてみても良いかもしれない。健美家編集部(協力:田中和彦)
3,243
ニュース
2017/06/19
...このところ、民泊が増えている隣駅蒲田に比べると地味だが、実は穴場だとベストウェイの金子敦美氏。「大森からは直通で横浜まで20分ほど、浅草へも30分強。大森駅以外に京急大森海岸駅が使えますが、そこか...
4,223
2017/07/20
...賃料、住宅・土地価格が上がってしまった京都では穴場とも言える場所である。注目したい。健美家編集部(協力:田中和彦)
5,971
ニュース
2017/10/06
...つまり、利便性としては交通、生活の利便性ともにかなり高い水準にあるものの、なぜか、あまり知られていない路線、穴場というわけである。どの駅の不動産会社で見てもこうした古い物件が目につく。風呂無しも多...
5,595
ニュース
2018/11/02
JR東日本が川崎駅西口の大型再開発に着手した。場所は西口を出て左側の線路際で音楽のまちづくりを目指す...
9,186
2018/12/24
安く買って、高く貸す。当たり前だが、不動産投資で収益を上げるにはこれが基本だ。だが、このところ、首都...
12,867
2018/12/28
...前回の「穴場横須賀市賃貸事情」編にに引き続き、今回は改修後にベース基準を満たした、投資家・富沢ウメ男氏の物件を参考に、どういう要件が必要かなどを地元情報に詳しいウスイホーム武山店の柴橋巧季氏に聞き...
9,972
2019/01/28
西武新宿線はJR新宿駅の北、距離にして400mほど離れた西武新宿駅から埼玉県の本川越駅を繋ぐ全長47...
25,177
ニュース
2019/02/15
...とはいえ、周辺には古い建物(前述の竹澤ビルは築30数年)も多く、まだまだ穴場。今後、もっと注目が集まるであろうことを考えると、その前に一度チェックしておきたい場所である。アガタ竹澤ビルを除いてみる...
5,862
ニュース
2019/02/26
名古屋は2015~2017年にかけて大規模開発が相次ぎ、その街並みが大きく変わっている。2018年に...
5,912
ニュース
2019/03/19
...関西版・住みたい自治体ランキングトップ30(出典:リクルート住まいカンパニー)■穴場だと思う街ランキングは、大阪の“快速隣町”「尼崎」が1位交通利便性や生活利便性が高いのに家賃や物件価格が割安なイ...
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2019/04/12
羽田、成田直結、都心の裏銀座線ともいうべき都営浅草線と乗入れと、目立たないものの利便性の高い京急沿線は穴場狙いなら目をつけておきたい沿線だが、そのうちでも今後、注目しておきたいのが蒲田駅周辺だ。■...
4,451
ニュース
2019/09/09
...周辺からすると穴場的な場所でもあり、この場所に目を付けたあたりは慧眼と言えるのではなかろうか。■キャッシュレスで省力化も個人的には館内に3台置かれた複合機や宿泊その他はすべてPASMOやSuica...
3,976
2019/11/11
...穴場な場所に投資を考えているなら、この地の変化をウォッチしておいて損はないはずだ。健美家編集部(協力:中川寛子)
5,213
ニュース
2020/01/11
人口減少、高齢化で地方の衰退が言われ始めて久しいが、その中で一部に活気を取り戻そうとするエリア、実際...
8,699
2020/01/13
...あまり手が入っていないことからすると都心の穴場とも言える場所なのである。更新が行われていない建物も目についた。一方で小さなワイナリーなど面白い店も少しずつ生まれてきているようださて、その昭和通り沿...
4,282
2020/01/17
...エリアポテンシャルの高さがわかる出所 「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2019 全国版 」 交通や生活が便利な街が総じて上位 ただし、なかには穴場もある?今回のランキング、大東建託株式会...
6,930
2020/04/13
手前がショップ、左奥がコーヒースタンド、奥の左側がコワーキングスペースとなっている2020年2月末に...
4,531
2020/06/06
...SUUMOの「住みたい街ランキング2020」の関東版でも、「住みたい街(駅)」は45位、「住みたい自治体」は36位と、良くも悪くもない順位だったが、「穴場と思う街(駅)」では3位にランクイン。隠れ...
6,995
2020/07/15
...参考にしたい穴場の街ランキング最後に紹介したいのは、穴場の街(駅)ランキングだ。これは、平均家賃相場9万円未満の住みここちの良い街(駅)を算出したもの。1位が「世田谷代田」(住みここちランキング3...
3,843
2020/08/22
...家賃帯としては「 穴場 」とも言われており、交通便利な場所にありながら家賃がそこそこ安いという「 ゆがみ地域 」とも言える場所になっております。( もっとも最近では穴場穴場と言われ過ぎ、穴場ではな...
6,913
2020/10/31
...終電に追われるくらいなら、こういった家賃的に穴場スポットや、少し家賃が上がっても都心寄りに住みたいと考える人がいてもおかしくないだろう。このように、終電の繰り上げはサラリーマンを中心に多くの人のラ...
5,641
2020/11/04
株式会社リクルート住まいカンパニーが発行する『都心に住む by SUUMO』は、10月26日(月)発売の12月号で、「都心14区 穴場アドレスBEST54」を特集、都心14区の相場を「アドレス(町...
3,295
2021/01/17
...ちょっとした都心の穴場スポットかもしれない。一般客や外国人観光客向けの案内所も。■「築地の街づくり方針」案2019(平成31)年3月策定の、東京都による「築地まちづくり方針」によると、築地の将来像...
18,355
ニュース
2021/04/04
...開発地は「十条駅」西口徒歩1分の場所で、共同住宅、商業施設、業務施設、駐車場などが入る予定(日鉄興和不動産リリースより) 「物価が安いと感じる街」1位!都心へのアクセスも良い穴場駅東京都・北区に位...
6,499
ニュース
2021/04/19
...生活利便性が向上すれば、春日部と久喜に挟まれて、注目を集めにくい当該エリアは穴場とも言えるスポットになるだろう。取材・文:秦 創平
6,351
2021/05/16
...名古屋では知名度は決して高くはないが、長期的な視点で発展していく可能性は秘めており、穴場な物件を探す好機かもしれない。健美家編集部(協力:アンズコミュニケーションズ)
5,714
ニュース
2021/07/13
計画から8年をかけて大規模物流施設の開発が完了三井不動産は、2021年6月30日に、JR京葉線の南船...
6,163
2021/08/25
...和モダンな雰囲気に生まれ変わり、新しいスタイルの銭湯として愛されているランドマークの誕生によって、総武線沿線における城東エリアの穴場として注目を集めるはず。そして、亀戸にも新小岩にもない魅力に多く...
9,131
ニュース
2021/09/05
...狙いは駅前再開発エリアの外側 あまり注目されていない穴場を探す駅前再開発エリアの地価が上昇するのは当然であるが、直接投資できるマンションは少なく、あったとしても将来性を盛り込んだ価格になっているの...
5,525
2021/09/11
...周辺は飲食店が点在する穴場的なエリアだったが、タワーマンションが誕生することで大きな変化が期待される鶴屋町一丁目は、きた西口より帷子川の分水路を渡った先に広がるエリア。飲食店が点在するほか、プロボ...
41,904
2021/09/12
...井の頭線の穴場駅と言われることもある「東松原駅」が災害低リスク駅相対的に見て水害と地震のリスクが低い駅は世田谷区にある「東松原駅」である。京王「渋谷駅」から約9分、「明大前駅」と「下北沢駅」から約...
7,777
2021/09/19
...「人気」とまではいえないかもしれないが「穴場」ではなくなってきた「西新井駅」は下町のイメージが根強い足立区にあり、知名度も高くなかったため、昔は「家賃が安い穴場駅」のような扱いだった。今はそうとも...
37,415
ニュース
2021/10/10
... その中でも立地に穴場があったり、抜けがあったりするので、繰り返し検索と検討をやってもらいます。正解はありません。 中古区分投資は、ボク自身やったことがないので説得力ないです(笑)。学生には1...
6,631
コラム
2021/10/24
...さまざまな要素がバランスよくそろうため、これまでは穴場としてのイメージが強かったが、これからは西新宿の超高層ビル群の西部に位置する街として認識されるに違いない。淀橋から神田川の北方面を見たところ。...
6,124
ニュース
2021/11/14
...いわば大崎広小路駅周辺は穴場の住居エリアといえる。実は戸越銀座商店街まで徒歩15分程度。洗練された都市と住みやすい住宅街がほどよくミックスされた周辺地域は、間違いなく住みたいエリアに格上げされるだ...
34,489
ニュース
2021/11/27
「梅島駅」と「西新井駅」の間にある足立区梅田の利便性が高まる都心の主要駅へのアクセスの割に家賃が安い「穴場駅」と言われることもある東京都足立区の東武「梅島駅」周辺の再開発が、まさに今進んでいる。か...
5,719
ニュース
2021/12/30
...手の出しやすい穴場エリアに人気が集まる今回の調査で明らかになったのは、「穴場エリア」とも言える、利便性が高いにも関わらず中古マンション価格が手ごろな地域に注目が集まり、価格が大きく上昇したというこ...
2,598
2022/01/09
...ここ数年、「穴場な街」「住んでよかったまち」などのランキングに顔を出すことが増えた足立区最大のターミナル「北千住駅」。この駅では、JR常磐線、東京メトロ千代田線・日比谷線、東武伊勢崎線、つくばエク...
12,276
ニュース
2022/01/16
...さらに1Rや1Kの家賃相場が6万円を切るぐらいなので、横浜市の中でも穴場のエリアなのである。蒔田駅から井土ヶ谷駅までは徒歩15分程度。井土ヶ谷駅から横浜駅までは7分なので、横浜までは地下鉄ブルーラ...
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