住人のいない家。 人が住んでいない家のこと。長い間、空き家を放置していると、 雑草が伸びて景観が悪化したり、老朽化により家屋が倒壊したり、不法侵入や不法占拠などの犯罪リスクが高くなったりと、様々な問題が発生しやすくなる。 また、放火のリスクも高くなるため、周辺の治安にも影響することから、このような空き家が増える状況を「空き家問題」ということがある。
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2008/07/23
...日本にはすでに 700万戸以上の空き家があります。世帯数が 4700万戸であるのに対して、住宅数はなんと 5400万戸も!しかもこれは平成 15年のデータですから、現在はもっとたくさんの空き家があ...
8,138
コラム
2009/04/23
...平成 15年の段階で、700万戸以上の空き家がある状態です。 そしてこれから確実に訪れるであろう本格的な人口減少。都市部に住んでいるとなかなか実感がわきませんが、すでに地方で起きている深刻な少子化...
9,082
コラム
2009/08/12
...一方で空き家は 756万戸と、14.6パーセント ( 97万戸 ) 増加しました。日本全国を賃貸住宅経営にたとえると、空き家率は 13.1パーセントと、過去最高となっています。地域により大きくばら...
7,911
コラム
2009/09/09
...実際の賃貸住宅経営は空き家が多い、賃料が目減りしているなど、ジリ貧状態になっているケースが多いのが特徴。 相続対策・節税目的だけが目的で、飛び込み営業に言れるがままにアパート建てる。 2. 「 ...
7,243
コラム
2010/03/11
...500万円以上の物件は、空き家のほうがいい。実需で住む人がいる。その中間の価格帯は、状況に応じて判断スル。さて、デフレの時代だ。個人的には、この不況が、あと2~3年続くと思う。今が買いの時期かもし...
15,190
コラム
2010/07/14
...民間や公共住宅の空き家を使って、住宅困窮者へ低家賃で住宅を提供するというものです。日本は他先進国に比べてこの制度が非常に弱く、薄っぺらなものになっていますから、このような政策は必至といえるでしょう...
5,668
コラム
2010/07/28
...このような政策を続けて日本全体の空き家はすでに13パーセントを超え、このままこの政策を続ければ日本の住宅市場は崩壊します。一方、賃貸住宅市場はこれまでほとんど優遇措置がなく、賃貸人への 『 家賃補...
7,341
コラム
2010/09/13
...かつてのペースで住宅を造り続ければ、30年後には空き家率が40パーセントを越えるであろう事が知られています。とはいえ抜本的な産業・経済構造の転換がはたせぬまま今のところ 「 新築住宅造って買っても...
6,652
コラム
2010/09/28
...また賃貸住宅の空き家を放置すれば町事態が崩壊し、地価も下落します。問題は 「 いつ変化するのか 」 ということだけなのですが、景気回復を理由とした旧来構造の温存は、新規国債発行で無駄な公共事業を続...
6,839
コラム
2010/10/27
...このままでは時間が経過すればするほど、日本全国空き家だらけ、人口密度の低くなる多くの地域では上限水道のインフラやごみ収集などの行政サービスの効率も悪化し財政が立ち行かなくなり・・・ということが他国...
9,877
コラム
2011/02/09
...これにより人口流入が起きた場合、何もしない地域と比較して、名古屋の空き家や賃料にどのような違いが出るでしょうか。どこかに経済特区のようなものがつくられ、特定の産業が発展した場合の賃貸市場に与える影...
9,893
コラム
2011/11/28
...セーフティネットとしての公営賃貸の拡大が、空き家だらけでさらに人口減少する我が国でなんの意味があるでしょう。弱者保護のために行う意図的な家賃設定が市場のメカニズムに歪みを与えるうえ、既存の空き家を...
8,919
コラム
2013/02/15
...空き家のまま年を越して、もう2月に入りさすがにこのままではイケナイと思い立ち、ダメ出しされた箇所を改善しようと決意しました。すると、それからすぐに、入居者が決まった! と連絡が入りました。やっぱり...
14,847
コラム
2013/02/23
...義母が東京在住の実の息子さんと同居と、変遷があり、この家は空き家になってしまいました。この家は、駅の傍にありました( といっても、電車は2時間に1本くらいしか通りませんが・・・ )。表は国道に面し...
7,422
コラム
2013/08/24
...空き家にすると傷みが早いという事と、管理は全て所有者である自分が行う必要があるという点、そして購入費もコンドミニアムに比べ若干割高になるという事です。ならばRC造のコンドミニアムを減価償却の対象に...
29,231
コラム
2013/09/04
「 ますます増加する日本の空き家問題。いまどういうことが起こっているのでしょうか 」セブ島にいる間に何度か、日本のテレビやラジオに国際電話で出演して、そんな質問をうけました。あちらで日本の不動産市...
19,087
コラム
2013/09/21
...ただでさえ人口・世帯数減少期を迎え、すでに住宅が大幅に余剰する中で、新築着工が増えたら、どこかに空き家が発生するだけです。空き家問題というのは本当に深刻で、今後、10年のうちに社会の主要な課題にな...
12,910
コラム
2013/09/28
...近所に空き家があり、相続を受けた甥が、滋賀県に住んでいて、物件の維持に困っているといふ。そこで、「 アンタのムスコ、買わないか? 」と、指名された。夜中に、いてもたってもいられなくなり、物件を見に...
17,502
コラム
2013/10/15
...最近、近所で空き家が増えているので、てっきり空き家かと思ってしまったのですが、住人さんがいたのですね。この付近には、一人暮らしの高齢の方の家が結構あるので、空き家はどんどん増えるのではないかと思い...
20,302
コラム
2013/11/09
...回収することで税収が財政負担を上回り将来世代にツケを残さず、建物の暖房エネルギー消費量削減を実現、社会の化石燃料や原子力からの依存度を低下させ、同時に地域の経済や雇用を守り、新築しないことで空き家...
7,641
コラム
2013/12/19
...すでに800万戸近い空き家があり、今後もこのペースで新築を造り続けると、全国で40パーセント近い空き家が発生する可能性があります。個人ベースで見れば「 どんなに空き家が多くても、ニーズの高い新築を...
12,442
コラム
2014/01/04
...その後、戦争も終わり、人口減・住宅乱造で2割も空き家となっている現状にあっては、時代遅れの法律と思ってしまうのは、私だけではないでしょう。昨今は、敷金0・礼金0月、仲介手数料0( 賃貸人が「 広告...
7,738
コラム
2014/02/20
...5年前の調査で空き家はすでに756万戸でしたが、現在はすでに800万戸を超えている可能性が高く、公表されたら話題になることでしょう。「 消費者( 空き家所有者、空き家利用意向者 )アンケート 」(...
12,540
コラム
2014/07/29
...これを行わないから「 新築を優遇する一方で空き家対策にも税金投入 」といったおかしなことが起きるのです。今月末には5年ぶりに総務省の「 住宅・土地統計調査 」が公表されますが、おそらく空き家数はゆ...
12,817
コラム
2014/08/13
総務省の「 平成25年住宅・土地統計調査 」が公表され、時間の経過とともに空き家が確実に増加している事がわかりました。さらにこのままいけば30%、40%の空き家率となることも予測されています。理由...
10,786
コラム
2014/09/18
...すると都市部の空き家が30%、40%と悪化。空き家対策を行うだけでは全く足りず、「 集まって住む 」のコンパクトシティ政策を実行に移したのです。現在、ドイツの多くの都市では、リーマンショック前より...
19,770
コラム
2014/10/03
...こうしたなか私は「 『 空き家 』が蝕む日本 」といった書籍を刊行し、新築住宅産業から白い目で見られていますw。しかし、このまま行くと本当に将来は本当に空き家だらけになるのですから仕方ありません。...
12,016
コラム
2014/11/18
...人口が減る中で新築は頭打ち、空き家も余ってきています。そんな状況でどのハウスメーカーも、新築から既存住宅のリフォームに軸足を移して、すでに付き合いのあるクライアントのリフォーム工事などにエネルギー...
14,691
コラム
2014/12/05
...日本の空き家は820万戸と、5年前に比べ63万戸増加。毎年12-13万戸ずつ増えている計算です。そこで各自治体は「 空き家条例 」を制定したり、国はいわゆる「 空き家対策法案 」を可決するなどして...
10,999
コラム
2014/12/11
...空き家問題がその代表例。< 株式投資 >個人投資家の多くは「 プロの財布化 」しているのが現状。平たく言えば、損をして退場しているという意味。株式投資はゼロサムゲームではないが、プロと素人ががっぷ...
13,324
コラム
2015/01/01
...私はといえば昨年は「 ホームインスペクション 」「 フィリピン・セブ島不動産投資 」「 空き家問題 」の3点に絞って普及に務めた1年でした。さくら事務所はISO認証取得など品質を高めながら、実質無...
10,984
コラム
2015/01/02
...無道路地や再建築不可物件・空き家などは、最近特に社会問題化していることもあり、話を伺う事にしました。話の内容をまとめると、次のようなものでした。・地方都市である程度まとまった無道路地、乗降客数2万...
7,557
コラム
2015/01/21
...空き家が社会問題化する要因のひとつには、こうした建物が増えていることが挙げられるが、これまでこうした建物の除去等が進まなかったのは、危険性や衛生をどう考えるかについて考え方に幅があり、判断がしにく...
2,946
ニュース
2015/01/21
...また、福井では大学が空き家対策の解決策として異世代同居の実験を行っている。他人を同居させることには抵抗がある人が少なくないようだが、うまくマッチングできれば双方にメリットは大きい。ビジネスのチャン...
4,237
2015/01/22
...すでにこうした古家を買ってシェアハウスなどに再生することで収益を上げている例も出ており、今後は空き家問題の解消という観点からも増えるはずだ。境界、擁壁は要チェック建物以上に費用、手間がかかることが...
12,745
2015/02/05
...セブ島滞在中に、日本の空き家に関する電話取材を受けました。「 必要以上に造りすぎるから空き家がドンドン増えるんです。そんなに新築を建てたいなら新興国に来ればいいんですよ 」とお答えしました。美しい...
9,447
コラム
2015/02/26
...この特別措置法では市町村の権限強化が柱となっており、そのまま放置すれば倒壊の恐れのある空き家、衛生上著しく有害となる恐れのある空き家などを「特定空家等」と位置づけ、市町村は所有者に対して、撤去や修...
4,096
ニュース
2015/02/28
政府は2月26日に発効した空き家特措法に関連して、空き家の撤去や利用促進に関する基本指針を公表した。それによると空き家の判断基準は1年間を通じて使われていない状態を目安として例示。特措法では市区町...
3,076
ニュース
2015/03/21
築年数の経ったアパート、空き家など所有者宛てに「所有している不動産について近隣住人から苦情が来ています。老朽化した建物は倒壊のおそれがあり火災の被害も甚大です。近隣に被害を及ぼした場合は所有者が責...
3,634
ニュース
2015/04/04
...■空き家に関する固定資産税、都市計画税の特例除外などもその他、今回の税制改正では・空き家対策特措法に基づき、周囲に被害を及ぼす可能性があるとされた特定空き家等に係る土地について、住宅宅地に係る固定...
2,502
2015/04/16
...もうひとつ、同社では最近空き家になった物件を不動産会社、施工会社が事業費を負担して再生するカリアゲと称する事業をスタートさせている。空室、空き家所有者には関心のある事業だと思うので、これについては...
4,473
2015/04/21
...高度経済成長期から主に都市部を中心に供給されてきたマンションも築年数の経過、区分所有者の高年齢化や賃貸化、空き家化が目立つようになり、組合理事のなり手不足、修繕積立金の不測など、いわゆる「 機能不...
10,509
コラム
2015/04/26
空き家増、地域創生と違う側面からのアプローチもあり、空き家、特に古民家の活用について関心を抱く人が増えている。首都圏でも古民家を利用したカフェやレストラン、ギャラリーなどは人気を呼んでおり、手掛け...
4,356
ニュース
2015/05/14
このところ、やらせ問題などでマスコミを賑わせているNHKのクローズアップ現代が賃貸住宅の空き家問題を取り上げ、大家さん、不動産会社などの間で話題になっている。これからアパート経営に乗り出したい人に...
21,978
2015/05/28
...最低限の品を用意、後は自分たちで手を入れても良いという契約になっているルーヴィスでは今後、この仕組みで空き家再生に取り組みたいと考えており、すでにいくつか相談も来ているとか。「東京なら、一部のエリ...
6,075
2015/06/05
国土交通省は空き家対策特別措置法の全面施行に併せ、所有者に対して除却、修繕など指導や勧告、命令などが行える「特定空家等」を判断するための基準として、ガイドラインを作成し公表した。判断基準として例示...
2,579
ニュース
2015/06/11
...建物と同時に所有者も高齢化しているうえ賃貸化も進み、さらに昨今は「 空き家問題 」も浮上。一戸建てよりマンションの空き家のほうが2倍以上も多いのです。築年数が経過したマンションを適切に維持管理する...
12,347
コラム
2015/06/19
...明るい雰囲気のトップページサイトでは「空室・空き家を何とかしたい」「管理料・家賃を見直したい」「悩み事・トラブルを何とかしたい」の3つのテーマごとに解決策、新しい提案とそのデメリットなどが記載され...
1,957
2015/07/02
「 空き家問題 」という言葉がいつの間にか一般的になるくらい、不動産の稼働状況に注目が集まる時代になりました。大家にとっては「 空室問題 」と言い換えてもいいかもしれませんが、いずれも深刻な問題で...
14,930
コラム
2015/07/13
...先日、小谷真生子さんがメインキャスターを務める、日経プラス10( BSジャパン )に出演、空き家問題やホームインスペクション( 住宅診断 )の重要性、また住宅政策の改革案などについてお話をさせてい...
7,359
コラム