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アクセス
2021/12/05
...ココは少し視点を変えて、このトイレの紙巻を空室対策に活かしましょう♪■ 紙巻で空室対策某アンケート結果によれば、トイレにスマホを持ち込む人の割合は、10代と20代では約50%で、30代で約40%だ...
5,547
コラム
2021/11/24
...これから迎える繁忙期を前に、今から募集条件の見直しや設備刷新等の積極的な空室対策が必要となる。一方で、この今現在「満室」だとしても気を抜くことはできない。なぜなら、成約の後には入居者保持、つまり「...
3,449
2021/11/07
...今日は前々回のコラムに紹介した、空室対策に使える500番壁紙10選!2021年度版 の続編として、コラムで紹介した壁紙を実際に賃貸物件に施工した様子を紹介します。 ■ おすすめ汎用壁紙( 500番...
15,532
コラム
2021/11/07
...このため、賃貸住宅オーナーは、これまで行うことが困難だったデータ分析とマーケティング戦略に基づく、高度な空室対策が可能になる。また、レポートの内容に興味を持った賃貸住宅オーナーには、同社提携の全国...
1,723
2021/10/19
...賃貸オーナーが空室対策等で使えそうだ。健美家編集部(協力:若松信利)
5,236
2021/10/14
...今まで沢山の空室対策サポートをしてきましたが、対応した物件の約95%はこうした棚だけのトイレですが、女性に受けないんですよね~。 私は山岡流のリフォームを施した後はそのままにせず、仲介店舗を訪問...
7,591
コラム
2021/10/10
...しかし、気になる点は駅から非常に遠いため、空室対策が必要だろう。近辺の状況を確認すると、駅から離れているが、1km以内に複数の大学がある。そのため、家賃を下げれば、賃貸できる可能性がある。あとは、...
3,971
2021/10/06
発売から約30年を経て、ガス衣類乾燥機の「乾太くん」が大ブレイク!リンナイが 1992年から販売して...
8,764
2021/09/15
...つまり、「コロナが原因」「しかも長引く」ならば「コロナ対策してますよ」は、空室対策の打ち手には有効だ。実は、抗菌スプレーなどは、非常に売れている。ここを切り口に、「この物件は抗菌対策されていますよ...
2,999
2021/09/11
... その後、都心部の空室対策・研究のため、某大手ワンルーム不動産業者さんの本社営業部長さんにお話を伺うと、都心部の入居希望数に対する空室供給率は160%程度で圧倒的過剰。一方、23区外の周辺エリア...
6,642
コラム
2021/09/04
...ここは積極的に導入してみましょう! というわけで、今回は空室対策リフォームに有効な500番クロスを紹介したいと思います。 < サンゲツ SP 2021~2023 > 空間デザインのポイントとなる、...
8,451
コラム
2021/08/27
...「効率的な不動産運用だけでなく、物件空室対策や入居者様の満足度向上にもつながります」と同社。■「くらしすたんとfor DX」サービス紹介◎Conshelly(コンシェリー)管理会社または大家さんと...
1,041
2021/08/18
...一言でいえば、建物管理や、空室対策、広告活動など賃貸住宅の管理に関する知識・技能・倫理観を持った専門家だ。「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」の施行にともない、賃貸住宅管理戸数200戸以上...
5,585
2021/08/18
...むしろ書類がデジタルになった分、空室対策などは膝を交えて、じっくり話し合い、入居者の動向などを聞きながら、冷静に判断したい。そうしたアナログは一方で大切である。面と向かったオーナーから「この空室を...
6,703
2021/07/28
入居者は結局 コスパで部屋決めをする閑散期になると平月よりも一層空室対策に力を入れる必要がある。ただ、肝心な部屋探しのニーズが極端に現象するため、ただ闇雲に動き回るだけではなんの効果も得られない。...
8,018
2021/06/23
...何より、空室対策を積極的に行おうという前向きな姿勢は、オーナーからすれば、すぐに良いイメージに変わるのだ。管理会社は何を基準に選ぶのか、というのは一概に言えない。しかし少なくともインプットをしてい...
3,865
2021/06/18
...画像提供/クラスココンサルファーム■セミナー内容5月20日(土)に開催した前回のセミナーでは、「入居者が集まる人気の部屋づくり、徹底解説~空室対策セミナー~」と題して、入居につながった低コストリノ...
984
2021/06/12
...中古アパート・マンション・空き家の管理や空室対策、活用方法として、賃貸経営や相続した空き家を持つ大家さんのお困りごとを解決します」。サービスの開始にあたり、同社ではWebサイトを公開している。 h...
5,676
2021/06/01
...土地活用や賃貸管理、空室対策などを手がけており、守山区の市況に明るい。 名古屋駅は言わずもがな、リニア中央新幹線の駅であり名古屋の玄関口だ。駅を中心に数多の企業が集積している。そして、大曽根駅はJ...
6,444
ニュース
2021/05/27
...空室損失額を 正確に知る 空室が増えたと嘆いていても仕方がないので、早々に空室対策をしなければならないが、まず行うべきは空室損失額をしっかり把握することである。入居ができるようになった日から今日ま...
4,347
2021/05/19
...今回は、そうした最中での全国での空室対策の新潮流について論じたい。学生物件ではもはや常識となる「ネット無料」この一年間のコロナ禍で、学生生活は様変わりした。全国の大学が対面での授業の中止を余儀なく...
2,353
2021/04/21
...こうした「地方の雄」に入居を依存している場合は、仲介店舗と管理部門の意見を聞きながら空室対策を進めていくと良いであろう。一方、収益物件の投資家として、気をつけるべきは、「仲介は地方の雄に依存してい...
7,730
2021/04/17
...「近隣を巻き込んだ再開発は雇用やアクセスビリティに影響するのでオフィスやテナントとして選ばれやすく、防湿・防音、抗菌・非接触、地震など自然災害へ対応する物件はオフィス・住居ともに空室対策にひと役買...
5,017
2021/04/11
... 多くの大家さんが、退去後の入居付けに強い原状回復と空室対策のコストバランスに悩んでいるようで、よく「 どのくらいやれば良いの?」「 掛けるコストはどの位?」と質問を受けます。 コストの掛けす...
9,209
コラム
2021/04/08
...セルフ原状回復や空室対策など、さまざまな経験を得られた上に、当初の想定以上の結果を出すことが出来ました。ちなみに当初の計画は、キャッシュフローを得ながら10年間で完済を終え、そこから数年間さらにキ...
26,788
コラム
2021/03/29
...空室対策としては他にも、広告料の上乗せやステージング、オシャレなDIYなど色々あると思いますが、そのあたりについてはどうお考えですか。 うえちんさん もちろんやらないよりはやったほうが良いとは思い...
8,371
2021/03/25
...■ 空率3%以下を目安に募集条件をすり合わせるてこ入れの目安ですが、空室率が5%になると気を引き締めて空室対策を行うレベルと考えています。3%以下の空室率になるように管理担当者と打ち合わせし、募集...
12,391
コラム
2021/03/22
...だが、路地に長屋の集まるまちの雰囲気を急激に変えるのはどうかと考えたオーナーは姿を変えずに再生することを考え、以前から所有する物件の空室対策などで付き合いのあったアートアンドクラフトに相談をした。...
5,612
2021/03/17
...株式会社パーソル総合研究所調べこうなると、「首都圏→地方」の転勤者をターゲットとした場合は、テレワークを前提とした空室対策、例えばネット無料や、仕事スペースの確保は有効となる。なにしろ首都圏でそう...
1,615
2021/03/11
...空室対策やバリューアップにつながる、ネット環境の最新事情について取材した。雑誌やマンガの読み放題が利用できる「ビューン読み放題マンション」は約5万戸が導入し、入居者に好評をえているネット環境は「下...
3,016
2021/02/22
...一定の空室対策が有効な住居とは違い、不況下のテナントは為す術もなかったと言うのが当時初心者だった私の印象です。■ 赤字キャッシュフローとトータル収支 何気なく貼ってあった看板に助けられ、1年近く続...
7,631
コラム
2021/02/09
...今回のコラムは、入居者募集の繁忙期に入った2月ということで、空室対策について書きたいと思います。入居者募集の繁忙期は地域によって前後しますが、一般的に1月下旬から4月上旬ごろまでを指すことが多いと...
9,744
コラム
2021/02/07
...1階のテナント部分をはじめとした空室対策や収益アップの参考に、西村氏の会社がこれまでに手掛けた賃貸住宅の看板やエントランス周りのリニューアルの事例からもヒントを得られそうだ。健美家編集部(協力:高...
8,348
2021/02/05
...そうやって賃貸住宅が街の人に親しまれることで、「いつかあそこに住みたい」と覚えてもらうことになり、それが空室対策にもつながっていく。新しい生活様式が広がるなかで、賃貸住宅でも、このような新しい発想...
2,613
2021/01/26
...こうなるとますます空室対策が難しくなることは覚悟しておかなければならない。いずれにしても、繁忙期は一年の中でも取り扱い件数が圧倒的に増える。需要増加に備えて、最低限の空室対策とその基礎的なことは抑...
3,516
2021/01/01
...空室対策に効果的な、狭い部屋を広く見せるポイントなどを聞いた。【アフター】20代後半の女性をターゲットに見据え、ヘリンボーンの床など上質でクラシカルな雰囲気にリノベーションワンルームの室内。1年以...
3,095
2020/12/25
...「SOHOは、家で働くという意味ですが、賃貸物件の空室対策として、SOHOを売りにしていくのも有効です。SOHO禁止といわれたらどうしようと心配している入居希望者もいるため、積極的に許可しているこ...
3,984
2020/12/16
... 防犯カメラ設置は、 空室対策だけでなく、犯罪防止し、資産価値を守るための策でもある。どうであろうか。収益物件のオーナーであるあなたは、孤独死が発生した物件に、防犯カメラをつけよう、と思うだろうか...
11,736
2020/12/06
...こんな国産壁紙を空室対策に使わない手はありませんね♪ 早速、実戦投入してみました!( ̄^ ̄)ゞ ■ おすすめの場所と施工事例この「 リリカラ:LL-5012 」の効果的な使い方ですが、部屋の壁一面...
6,869
コラム
2020/12/01
...空室対策のホームステージグにもってこいだ来春には、新宿3丁目にIKEA新宿が登場こちらも「フォーエバー21」跡地に2021年の春には、JR新宿駅から徒歩5分、新宿3丁目に、「IKEA新宿」もオープ...
6,614
ニュース
2020/11/25
...しかし、オーナーに対する空室対策提案やコンサルティングのような頭を使った仕事がどれだけされているのだろうか。実際に今、私のところに来た相談は、ハイスペックな新築物件だが、完成してから1年半経過をし...
4,595
2020/11/24
こんにちは。赤井誠です。最近は、シェアハウスでの外国人の退去や実家に戻るという方など、新型コロナを理...
6,461
コラム
2020/11/10
...日本大学理工学研究所客員研究員で賃貸住宅の空室対策などをサポートするリーシングジャパン(東京都渋谷区)の沖野元社長は、「(空室に悩むオーナーにとっては)サブスクも一つの手段ではあるが、一般の賃貸住...
3,362
ニュース
2020/11/01
...皆さんもコーキングに逃げず、常識にとらわれない発想で空室対策リフォームを進めてくださいね。築古木造物件購入の際に、もし床が沈下していたら、この方法でリカバリー可能ですから、これを理由に鬼の指値を入...
25,342
コラム
2020/10/10
...前回は空室対策最強のキラーアイテムである壁面収納に高級感をプラスした収納アップ術をご紹介しました。今回は前コラムの「 高級和モダン風味な賃貸部屋をどう作る 」の続きとして、和モダン空間の造りかたを...
9,209
コラム
2020/09/06
...■ ”和”縛りの空室対策リフォームの相談ある時、洗練された投資家で入居者思いのオーナーから、こんな相談を受けました。「 今度空く部屋があるんです。高層階で和室のある間取りなので、和を活かした高級旅...
6,250
コラム
2020/08/08
新型コロナを取り巻く状況は、日々変化していますね。最近は、WHOが「 特効薬は現時点ではなく、今後も...
7,182
コラム
2020/06/13
...万一酷い染みができてしまっても、上手にCFを切り貼りすれば、大丈夫ですよ(^O^)コストも低いですし、今は素敵なCFの柄が多く生産されておりますので、差別化による空室対策に貢献する事でしょう。シン...
10,716
コラム
2020/05/24
...空室対策では生活用品と手書きのメッセージを添えるという。『本日はご内覧頂きありがとうございます。これは入居者様へのプレゼントです。ご縁がございましたら、物件名〇〇での新たな生活にご活用くださいませ...
5,192
2020/04/21
...家主・賃貸オーナーにとって空室対策がテーマとして大きい。しかし、新型コロナウイルスの影響により、法人の賃貸需要の減退懸念に加えて、外国人の入国禁止で外国人技能実習生が入国できない事態となっている。...
27,095