立川の不動産投資コラム・ニュース

コロナ禍も不動産投資額で東京が世界2位に。大阪も16ランクU...

...早ければ今年の秋にも東京・立川に開設する。年度内に第2号も開設予定だ。今後3年間で10拠点の展開を目指している。抗菌・抗ウイルス対応の個人特化の空間利用は、飲食・サービス業などコロナ禍で退去に追い...

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2021/06/01

東京23区からの流出先は藤沢市、三鷹市、横浜市中区がトップ3

...以下、小金井市（4位、555人）府中市（11位 385人）、立川市（12位、383人）、町田市（13位、346人）、武蔵野市（16位、300人）、清瀬市（20位、242人）、八王子市（26位、21...

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2021/04/21

キャンピングカー投資? 駐車場を利用、モバイルオフィスの社会...

...この日はテレビの取材が入り、関心の高さがうかがわれた取材の後、実際にモバイルオフィスを体験してみようと車が置かれている立川市まで出かけた。Wi-Fiが使えるキャンピングカーで、日当たりの良い駐車場...

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2021/03/08

コロナ禍にもかかわらず競売物件の入札件数が大幅増加で価格もU...

...目立つところでは、多摩地区を管轄する東京地裁立川支部の落札率が94.9％(プラス8.2ポイント)と大きく上昇した。横浜地裁川崎支部(川崎市)、横浜地裁本庁(横浜市、藤沢市、茅ヶ崎市ほか)、千葉地裁...

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2021/03/07

初心者投資家に朗報！住宅リノベーション講座、全国の公的機関で...

...東京都は、住宅リフォームに関する学科は複数あって、「住宅リフォーム科」（立川）では在来軸組工法について、マンションに特化した「マンション改修施工科」（品川）、内装に焦点をあてた「内装施工科」（飯田...

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2021/02/14

あの土地が外国資本に狙われている？安全保障上、外国資本の”土...

...目黒区に幹部学校、北区に補給本部、立川市に航空医学実験隊、府中に航空支援集団司令部などの周辺も土地取引規制の対象となるかもしれない。このほかに安全保障の観点から、皇居をはじめとする皇室関連施設の周...

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2021/01/19

虎ノ門、麻布台はどうなる？森ビルが取り組むイノベーション創出...

...立川や竹芝など近年の開発では緑をふんだんに配したものが目に付くが、広さその他を考えると先行事例をはるかに超えたものになろう。そこで建設されるものとしてはオフィスは213,900�uで就業者数は約2万...

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2020/11/23

コロナで「住みたい街ランキング」激変。脱東京の動き本格化。5...

...23位もアップしたのが「立川」だ。ほかにも、「大宮」「千葉」「八王子」「津田沼」「八潮」「平塚」など、郊外の躍進が顕著に。順位を大きく上げた街に共通しているのが、多少都心方面へのアクセスには時間が...

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2020/09/18

タワマン以外の大規模開発、立川・GREEN SPRINGSは何が面白いか

...ベンチ、東屋が点在、緑の中で寛げるコロナ禍のため、まちびらきの各種イベントが行われないままにオープンした立川駅周辺では最後となる大規模開発、GREEN SPRINGSの評判が良い。これは駅北側の3...

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2020/08/31

テレワークをきっかけに53％が引っ越し検討。 広がるテレワー...

...たとえば、「ネイバーズ武蔵中原」や「ネイバーズ立川」では、共用部にワークスペースを設置している。ワークスペースがあることが決め手になり、この物件を選んだという住民もいる。共用部にワーキングスペース...

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2020/03/21

シングルマザー、フリーの翻訳家から「億女」へ。 「今はメガ大...

... 次は、5000〜7000万円ぐらいの1棟モノを しかしそこは激戦区！ 買えない時期が続くその後も不動産投資の勉強を続け、2004年には立川で土地を購入して自宅を新築。分離発注をするなどしてコスト...

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2020/02/26

国交省が基準地価発表、地価上昇は地方都市へ波及、地方4市は1...

...東京多摩エリアは、武蔵野市や三鷹市、小金井市、立川市などJR中央線沿線や、狛江市、稲城市など東京23区に隣接・近接する地域を中心に上昇傾向となっている。東京圏の商業地は、東京23区全体で8.4％（...

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2019/09/20

立川最後の巨大開発「GREEN SPRINGS」でニーズはどうなる？

賑わう立川駅前多摩エリアで今、もっともホットな地域といえば立川駅周辺だろう。日本にはたくさんの軍都と呼ばれたまちがあるが、そのうちでも立川は規模が大きく、現在も当時の影響がまちの骨格を作っている。...

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2019/08/26

【不動産競売】入札数が減少し、落札率・落札価格ともに下降に転...

...本庁・支部単位でみても、小田原や川崎、立川など、広範囲で大きく減少。1都3県以外の首都圏エリアでも、多くの本庁・支部でマイナスとなった。●物件の落札価格はやや下落物件の落札価格も下落傾向にある。各...

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2019/08/09

都内の格安再建築不可戸建。その購入理由と融資付けのアレコレ【...

...還暦サラリーマンの夫と東京都立川市に住んで12年、3年前からは大型犬オールド・イングリッシュ・シープドッグのボッサ（ 3才・狼旅団員番号8 ）も家族です。物心ついて以来、両親が驚く程に不動産や建築...

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2018/11/29

飲食業の経営方針で判断するまちの人気度、将来とは？

...さらに三軒茶屋、北千住よりも広い範囲での展開としては立川、埼玉、三鷹・武蔵野、町田・相模原、板橋区や東急田園都市線、東急東横線など沿線単位の例も。広い範囲で展開している場合にはその会社が地域内のど...

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2018/09/10

多摩モノレールの延伸でエリアの求心力がさらにアップする？

...1998年に北端の上北台駅（東京都東大和市）〜立川北駅間が開業し、00年には同駅から多摩センター駅（同多摩市）間が開業し、現在の営業距離は約16�q。開通以前は南北方向の交通手段が乏しく鉄道空白地帯...

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2018/08/31

JR中央線国分寺駅北口大変貌。影響はどこまで及ぶ？

...中央線各駅の中では立川（15位。JR東日本の駅中での順位。2016年度。以下同）、中野（19位）、吉祥寺（22位）に次ぐ乗降客数がある駅（29位）だけに今後、化ける可能性もある。現地の様子を見てき...

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2018/05/07

都心まで2〜30分の中核都市が人気！ SUUMO住みたい街ラ...

...さらに、21位の柏、22位の立川、26位の海老名あたりも、2016年→2017年のランキングでも大きくジャンプアップ。今年分を単純比較はできないものの、やはり注目度は高いようだ。「少し前、職住接近...

5,144

2018/03/15

2022年の生産緑地問題、一斉宅地化なるか、ならないか。長期...

...東京市部を見ると、八王子や町田、立川で200ha超えている。石澤氏は、「交通利便性や生活利便施設の利用などに難点のある立地が多い。加えて、住宅地として人気のエリアにある農地の多くはほとんどが転用済...

5,805

2018/03/10

みずほ証券の石澤卓志氏に聞く「働き方改革が分譲・賃貸マーケッ...

...東京の西方面は悩むものの立川までは資産価値が毀損しづらいエリアだと見ている」市場情報戦略部 上級研究員の石澤卓志氏。「商業用不動産市場には、強気の賃料設定が再び顔をのぞかせている」とも話す。銀座シ...

2,595

2017/08/02

府中駅南口、複合施設完成で40年越しの駅前再開発事業が完了。

...リアンデッキ＝広場と横断歩道橋の機能を兼ね合わせる、建物と接続して建設される高架建築物のこと※2 周辺駅参考例＝京王線調布駅11.9万人、京王線八王子駅5.8万人、JR八王子駅8.6万人、JR立川...

3,415

2017/07/01

【ルポ】簡易な建物で駐車場プラスαの収益を狙うという戦略

...たとえば立川で70坪の土地を利用した店舗は5.5年で回収予定だというし、5年後に再開発が始まる予定の川崎、68坪の土地はアパレルを入れて3年で回収するという。同様に御徒町で再開発まで運用する18坪...

2,006

2016/09/23

前編:大家歴4年で投資総額8億円超の平原圭さんが実践する「レ...

...建築中の立川のRCマンションパース■ キャッシュはキング。フルローンで10棟以上を買い進める華子 なるほど。融資付けは順調にいきましたか？平原圭さん そうですね。やってみてわかったのですが、新築は...

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2016/02/04

元自宅の高値売却作戦の結果

...□ 参照：分離発注の経験談と投資家のマイホームさて、元自宅は、JR中央線の立川駅から徒歩圏の場所にあります。立川で気に入っているところは、大型の商業施設がたくさんあって、都心に行かなくても用が足り...

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2016/01/16

千代田区、港区、中央区、新宿区では10％以上アップも

...そのうちでもっとも上昇率が高かったのは府中市の府中駅前通りの5.3%増で、次いで、大型商業施設が増加しつつある立川市の立川駅北口大通り、駅ビルの整備その他が行われた武蔵野市の吉祥寺北口がそれぞれ5...

1,465

2015/07/06

三環状初のリング完成、首都高中央環状品川線開通

...今回の中央環状線の全線開通により、立川の広域防災基地と有明の緊急災害現地対策本部、川崎市の東扇島の物資輸送拠点とのネットワークが強化されることに。災害にも強い首都圏構築のための第一歩というわけだ。...

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2015/03/07

首都圏のJR東日本郊外路線で初の本数削減

...青梅線では中央線と直通運転しない立川発着の列車で上下合わせて平日で7本、土曜休日には19本がそれぞれ減る。同沿線には電機関連の工場が多く、それが乗降客のかなりの部分を占めてきたが、昨今は工場の規模...

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2015/02/22

2015年秋、立川にららぽーと立飛誕生

... ところが、2010 年 11 月に三鷹〜立川間が高架化され、その下の広大な空間が誕生した。 JR東日本はこの空間を利用、地域の活性化を図るべく、別会社JR中央ラインモールを設立、駅下はもちろん、...

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2015/01/29

代々木ゼミナールの業態変換と「不動産投資のはじめどき」

...閉鎖する拠点は、仙台、高崎、大宮、柏、津田沼、池袋、立川、町田、横浜、湘南、浜松、京都、大阪、神戸、岡山、広島、小倉、熊本。代ゼミのホームページから全国の校舎の写真を見ても、あまり予算を掛けずにオ...

12,898

2014/09/08

【 活断層 】にご用心！

...新編 日本の活断層-分布図と資料関東圏で有名なものに、立川断層、三浦半島断層帯などがあります。立川断層は立川駅の東側を南北に通っています。そのため立川の新築分譲マンションは、みな免震構造とされてい...

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2011/07/14

不動産市況の回復基調、足元で着実に顕在化

...実際、東京カンテイが算出したターミナル駅と地価水準（ 坪単価 ） の分布では、吉祥寺や国分寺、立川には割高感が顔を覗かせている。新築分譲マンションは春の大型連休中に買い意欲の強さを改めて実感するよ...

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2010/06/03

一般事業法人がビル買いの動き、住宅も新規・中古ともに動く

...JR中央線では四谷・中野・高円寺などが割安で、吉祥寺や国分寺、立川といった都下が高いという結果が出ている。 新規物件の品薄感から、中古マンションの販売が非常に好調に動いており、都内23区では既に価...

5,589

2009/10/06