競売とは、売主が価格を確定せずに商品を売り出し、これを購入したい人がそれぞれに希望価格を申し出る販売方法の事。オークションとも呼ばれる。不動産市場において、競売とは、地方裁判所が行う不動産競売のことを指す。これは、土地や建物の購入時に借りた住宅ローン返済ができなくなるなど、不動産を担保にした借入金等の債務履行ができなくなった場合に、債権者の申し立てによって、地方裁判所が競売を行う制度である。
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2022/11/16
...勝訴となれば車の競売手続きを裁判所に申し立て、自分でその車を落札して撤去することができます。( 欠席裁判等で勝訴になることが多い )放置車両の所有権を取得出来たら、すぐに撤去廃棄処分を行おうと、鍵...
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コラム
2022/11/13
... 参照:競売をめちゃ簡単に解説!ケイバイ?キョウバイ?今さら聞けない競売の基本と私の経験談 そんなわけで今回は、貧乏自営業者だったワタクシが不動産投資を始めるにいたった経緯や、初期の頃のエピソー...
4,131
コラム
2022/11/03
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた一棟マンションの競売事例をご紹介する。紹介する物件は、南関東の市町村にある一棟マンションである...
4,356
2022/10/29
...皆様、こんにちは! 大家兼不動産屋しゃちょーの「 よしゆき 」でっす!(^^)/ さて、今回のコラムは何の話題を書こうかな~と考えて居たのですが、セミナー冒頭の自己紹介で「 最初に買ったのは競売...
5,809
コラム
2022/10/27
...競売も、「 良いかな? 」と思う物は軒並み高く落札されています。少し前、私の想定の倍の金額で落札された家が実需用に売り出されたのですが、ネットで観測していると二週間程で成約済みになっていました…。...
6,492
コラム
2022/10/26
...■ 不動産投資で成功する方法は一つではない藤山さんは競売で入札を入れる際に、「 落札価格にリフォーム代金を加えて、トータルで実利回りが12%以上になること 」を基準としていました。そして、競売は確...
6,436
コラム
2022/10/25
...後編では競売に関する失敗談、FIREしてからの生活、最近購入された3億円を超える物件についてなど、幅広いテーマに話題が及びました。 ■ 銀行から融資不可の回答が!競売で見落とした重大かつ基本的なポ...
9,527
2022/10/09
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は南関東にある戸建物件である。この物件は閑静な住宅街に...
4,949
2022/08/04
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、南関東にある戸建物件である。物件は、築15年の3階...
5,241
2022/07/28
... ■ 母ちゃんさんのリノベは尼崎の競売物件から始まった! 編集部 母ちゃんさんが素敵なリノベーションを意識してやるようになったきっかけは何なんですか? DX母ちゃんさん きっかけは、尼崎の方で、す...
5,626
コラム
2022/07/07
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は南関東にある戸建物件である。この物件は築30年が経過...
2,275
2022/06/30
...バブル崩壊後の10年は非常に厳しい下落の10年でした、この間は競売や任意売却を使える一部の剛腕投資家や不良債権処理に繋がる金融投資家が辣腕をふるいました。普通の人が不動産で利益を得られる時代ではな...
5,960
コラム
2022/06/02
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた一棟アパートの競売事例をご紹介する。紹介する物件は、北関東の一棟アパートである。裁判所から公開...
5,748
2022/05/22
...物件のウッドデッキから見た景色競売で安く物件を買って賃貸に出すという手法に可能性を感じて、勉強がてら入札してみたところ、落札出来てしまった物件です。実際に登記が終わり、晴れて自分の所有物件になった...
7,896
コラム
2022/05/05
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、戸建ての賃貸物件である。裁判所から公開された資料は...
2,613
2022/05/01
...競売で落とした会社が賃貸募集後に利回りで売りに出した物件じゃった。590万円の売り出し価格( 5.9万円賃貸中 )で利回りは12%。そこに、少し指値を入れた。結局、550万円でマネー成立し、12....
8,997
コラム
2022/04/22
...担保にとっていた不動産もあったでしょうから、最悪が不動産担保競売でしょう。買主の立場としては、対金融機関に対しては不動産会社と同じように不法行為責任を負うのではないでしょうか。融資目的の偽りや、融...
5,732
コラム
2022/04/07
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は都内の戸建物件である。この物件は借地権付きの戸建てで...
9,438
2022/03/19
...このため、不動産関連では競売に掛けられる件数が減少しているが、「おそらくコロナがなくても売り上げが立たなかった事業者までも生き残ってしまっている」との指摘は不動産関係者の中で多く聞かれる。ある地場...
3,520
2022/03/06
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は首都圏の戸建物件である。この物件は借地権付きの築53...
4,543
2022/03/04
...その後、競売や一般に流通しているファミリータイプの分譲マンションを、2~4百万円で購入してきた。選択基準は「 自分が住みたい物件 」。賃貸がうまくいかなければ自分が住めばいい。そうすれば大きな失敗...
4,510
コラム
2022/03/01
首都圏エリアの不動産競売情報を扱う株式会社エステートタイムズは、2021年下期の1都3県不動産競売統計を発表した。2021年下期 不動産競売物件動向■概況新型コロナウイルス感染症の感染拡大による経...
2,677
2022/02/23
...他に任売や競売もいくつか検討しましたが、入札はしませんでした。入札しなかったのは僕にとっての一等地ではなかったということと、そういう物件なので客付けが難しいということが理由です。現在は営業中でも、...
5,985
コラム
2022/02/21
...こういう玄関の家は、競売物件に多く見られるので、家の玄関が物置化している人は気を付けてください。4.玄関ドアがボロボロボロボロの玄関ドアは本当に良くありません。玄関ドアが汚れていたり剥がれていたり...
2,552
2022/02/15
競売に掛けられる不動産が新型コロナウイルス下で急減している。企業持続化給付金や企業持続化補助金といった政府支援を受けて会社の倒産件数が大幅に減っていることで不良債権となる物件が出にくい状況が影響し...
3,120
2022/01/19
... ■ 公売と競売で物件を買う方法 話は変わりますが、ワタシは各地方にある財務局のホームページをチェックして、公売の入札に参加することがあります。これは誰でも閲覧可能です。正直、入札しても滅多に落と...
12,304
コラム
2022/01/09
...大家人生で初めに買った( 落札した )物件は、越谷市の競売戸建でした。あれから十数年、その時々で売り買いを繰り返し、2022年現在、所有する戸建は東京都内に5棟となりました。その他にアパートやマン...
5,571
コラム
2022/01/09
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は非常に人気が高い湘南地域の戸建物件である。今回、入札...
6,821
2021/12/16
...ボクが仕事で関係したリゾートを先日調べてみたら、すでに競売にかけられていて、会社はなく、社長もどこに行ったのか、ネットでは追えませんでした。開発して売るまたは転売するのが、一番手っ取り早く利益が出...
15,615
コラム
2021/12/02
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた一棟アパートの競売事例をご紹介する。紹介する物件は、首都圏内の一棟アパートである。裁判所から公...
5,666
2021/11/05
...この17年間で、中古RC、シェアハウス、競売、中古区分、新築アパートなど、さまざまな不動産に投資をしながら自分に合う投資手法を探してきた。7年ほど前からは主に築古戸建に投資をするように。最近では入...
5,528
2021/11/04
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は南関東にある戸建物件である。この物件は築43年の築古...
4,411
2021/11/01
... 2件目は21年前に競売で買った物件。約60㎡で、家賃は64,000円。先日12年間お住まいいただいた方が退去された。理由は遠方に住む親の介護。 3件目は19年前に買った。約45㎡で、家賃は3...
13,785
コラム
2021/10/22
... 最初に買ったのは競売物件のアパートで、1ルーム×6戸で価格は3,000万円でした。ちょっと変わっていたのは、入居者さんが全員インド人だったことです。競売に入札した人は私以外にも何人かいたのです...
14,955
2021/10/19
...競売物件と違うのは、所有者の意思とは関係なく、債権者が抵当権の対象となっている不動産を差し押さえ、法的な手続きに則って強制的に売却されることです。余談ですが、私が不動産を始めた頃は競売物件ばかり購...
8,827
コラム
2021/10/19
...不動産競売流通協会が運営する「競売不動産取扱主任者」は、同協会のホームページを見ると、競売不動産の入札から落札、明け渡しにまでの一連の流れに必要な知識・能力を身に付いていることを証明するものとして...
5,244
2021/10/10
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた一棟マンションの競売事例をご紹介する。紹介する物件は、都内の一棟マンションである。裁判所から公...
3,973
2021/09/28
... ■ カーオークション=不動産競売 問題は車体本体です。20年も前の外車ということで、圧倒的に球数が少ない…。 当初はノーマル車を普通に中古車屋さんで買って塗ろうかな、と思っていましたが、遠方だ...
11,690
コラム
2021/09/03
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は南関東にある戸建物件である。この物件は築12年である...
11,046
2021/08/12
首都圏エリアの不動産競売情報を扱う株式会社エステートタイムズは、2021年上期の1都3県不動産競売統計を発表した。2021年上期 不動産競売物件動向(画像提供/エステートタイムズ)■概況昨年4月に...
1,887
2021/08/05
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた一棟マンションの競売事例をご紹介する。紹介する物件は、北関東の市町村にある一棟マンションである...
4,036
2021/08/01
...また赤尾氏自身も、23年前に競売で区分マンションを落札して以来、DIYによるセルフリフォームによって、多くの賃貸物件を運営してきた経歴を持つ。そんな赤尾氏が、今回の新著「DIYの楽しみ方」という、...
2,544
2021/07/07
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は南関東にある戸建物件である。この物件は築47年であり...
7,399
2021/06/13
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていたアパートの競売事例をご紹介する。紹介する物件は、都内まで1時間以内で通勤できる市町村の一棟マン...
5,754
2021/06/04
...この物件は平成12年に競売で買ったファミリータイプの分譲マンション。競売を独学で勉強し、物件探し、残置物の撤去、DIYリフォーム、管理会社探しまで、すべて一人で行った物件だ。 競売は3件目で、や...
16,793
コラム
2021/05/25
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていたアパートの競売事例をご紹介する。紹介する物件は、南関東の市町村にある一棟アパートである。裁判所...
5,948
2021/05/20
...競売で分譲マンションを3室、その後は流通物件6棟をDIYでリフォームした。マンションから始まり、戸建て、アパート、鉄筋コンクリート造、鉄骨造などいろんな物件をリフォームしてきた。その数は大小合わせ...
36,818
コラム
2021/05/18
...競売アパートの滞納者。自主管理で育んだ賃貸コミュニティ■ 不動産融資を見据えてパート主婦から経営者になった友人時給850円のパート主婦だった彼女は、今では法人の代表者さん。旦那さんの実家の家業であ...
12,786
コラム
2021/04/12
...売り急ぐ理由は、既にローンの返済が滞っていたり、税金の滞納が始まっている場合が多いので、時間が経つと債権者から競売に掛けられたり、税務当局から差押えを受けるからです。■ 任意売却のデメリットとリス...
6,672
コラム
2021/04/11
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていたアパートの競売事例をご紹介する。紹介する物件は、南関東の市町村にある一棟アパートである。裁判所...
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