競売とは、売主が価格を確定せずに商品を売り出し、これを購入したい人がそれぞれに希望価格を申し出る販売方法の事。オークションとも呼ばれる。不動産市場において、競売とは、地方裁判所が行う不動産競売のことを指す。これは、土地や建物の購入時に借りた住宅ローン返済ができなくなるなど、不動産を担保にした借入金等の債務履行ができなくなった場合に、債権者の申し立てによって、地方裁判所が競売を行う制度である。
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2021/03/28
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、地方の戸建ての賃貸物件である。裁判所から公開された...
4,735
2021/03/17
... 【火の玉】競売じゃないでしょう。任売? 【木村美穂さん】任売に近い感じで、その次に買ったビルを、結果的に売るという。その前のビルには修繕に費用が掛かることはわかっていたので、タイミングをみて、こ...
4,152
2021/03/16
...「アベノミクスで上昇した株を売却して捻出」「株を売って競売物件を入手した」「自分にとっては、アメリカ合衆国株に投資したことが、良かったです」など、不動産以外の投資をしていて、そこから資金を調達して...
5,245
2021/03/08
私は銀行員時代は、債権者として競売や任意売却に携わっていました。そして不動産投資を始めてからは、競売で入札したり、任意売却物件を取得する側にまわりました。ただ、ここ数年は、自分が触れる競売や任意売...
9,094
コラム
2021/03/07
新型コロナにともなう休業・外出自粛により経済活動が縮小し、2020年秋ごろから倒産が増えて、不動産競売物件の価格が下落するという見方があった。実際の動きはどうだったか。裁判所の不動産競売情報に特化...
7,773
2021/02/27
...その中で特に興味を持ったのが競売です。実際に競売のサイトで物件を探し、一棟だけ入札もしました。ところが落札価格は、私の入札金額の3倍ぐらい。「 ああ、競売ってこんなに高いんだ! 」と驚きましたね。...
15,679
2021/02/24
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていたアパートの競売事例をご紹介する。紹介する物件は、北関東の市町村にある一棟アパートである。裁判所...
6,666
2021/02/03
...前のコラムでもお話しした通り、私は25歳の頃より不動産に関する勉強を始め、26歳の時に初めて区分所有マンションを競売にて購入しました。■ 隙間時間を活用した情報収集今ではインターネット上であらゆる...
6,904
コラム
2021/02/02
約20年前に競売で買ったファミリータイプの分譲マンション。DIYで愛をこめてリフォームした物件だ。今の入居者さんは家族4人で、家賃は56,500円、ご入居から8年間、滞納もクレームもない、ありが...
8,660
コラム
2021/01/27
... 【ベア】実際……中古物件で私が買わないと競売になるみたいな。 【ウメ男】なるほど。任意売却状態だったんですね。差し押さえ入っていて。税金滞納とかですか? 【ベア】私が買わないともう……みたいな流...
5,341
2021/01/26
...そんな中、競売にかかる寸前の任意売却物件が割安のまま、初心者の私にも流れてきました。融資は簡単ではありませんでしたが、他県から進出してきたばかりの地銀さんが積極的な融資姿勢をとっており、幸運にも新...
10,978
コラム
2021/01/24
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた区分マンションの競売事例をご紹介する。競売市場において、区分マンションは数多く公開されている。...
3,387
2021/01/21
... 無理のない事業計画、返済計画で進められたのは、この物件を競売で安く買えたからです。これが、一番大きなリスク回避となっています。 ■ 前進か、撤退か、損切りか。「 所有のリスク 」を知る 今考え...
9,947
コラム
2021/01/08
...このシステムはまさしく不動産の競売と同じです。しかし、競売よりもすごいのは入札価格や順位を公表しないので落札価格を知っているのは僕と落札したお客さんだけということです。 他店や海外ディーラーは、ど...
6,334
コラム
2021/01/06
...25歳から勉強を始め、2001年26歳の時に区分所有マンションを競売で落札し、不動産賃貸業を開始しました。その後、徐々に規模を拡大し「 雇用を創出し社会貢献したい 」という想いから、新規事業へ乗り...
11,972
コラム
2020/12/24
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は南関東にある戸建物件である。交通の便は都内まで約1時...
4,834
2020/12/23
...それは本当にすごくいいと思うんですけど、競売の981.jpってサイトあるじゃないですか。 あれと一緒で、競売の3点セットをネットで気軽に、ダウンロードできるようになったあたりから、落札価格が一気に...
3,178
2020/12/22
...その中でも持ち家を手放さざるを得ずにマンションや戸建て住宅で競売物件の件数が増えたり、中小企業倒産により経営者の保有資産が競売市場に流れ込むといった見立てが新型コロナウイルス感染拡大が本格化した当...
5,344
2020/12/20
...そして、融資の返済が滞れば、抵当権を実行し、不動産を競売にかけてその代金を貸したお金の回収にあてます。前の所有者が設定された抵当権が物件に残ったままであれば「いつなんどき物件を競売にかけられるか」...
4,751
2020/11/30
...かなわなければ物件は競売にかけられ、それでも借入額が返済できなければ、自己破産といった道は避けられません。2019年には、長期固定金利の住宅ローン「フラット35」が投資用不動産の購入のために不正利...
6,377
2020/11/22
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていたアパートの競売事例をご紹介する。紹介する物件は、南関東の市町村にあるアパートである。裁判所から...
8,617
2020/11/20
...所有物件が、差し押さえられ、競売にかけられるのを回避できる。【その2】個人信用情報として登録されない返済が滞って、債務整理をした場合、信用情報に登録されてしまい、新規にクレジットカードを作ったり、...
13,453
ニュース
2020/11/17
...(2)担保の目的物について差押、または競売の手続きがあったとき。(3)私が貴行との取引約定に違反したとき、または第〇条に基づく貴行への報告もしくは貴行へ提出する財務状況を示す書類に重大な虚偽の内容...
12,947
コラム
2020/10/17
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は南関東にある戸建物件である。交通の便は都内まで約1時...
7,186
2020/10/08
...工場の跡地をカフェにしたインダストリアルな雰囲気のカフェに入った時は、競売で安い工場があったら購入してリノベして、こんなカフェに貸したいななどと考え、アイデアをノートにメモしていました。一息ついて...
8,174
コラム
2020/10/05
...安い物件と言えば競売かと思って最初は競売を調べましたが、安い物件を見つけられなかったです。③竹内かなとさん「 働かずに年収333万円を手に入れて幸せに暮らそう 」コスト削減をして暮らす方法。モチベ...
12,823
コラム
2020/09/26
...初心者向きとは言えませんが、競売に出ている物件のサイトなどでも情報を探すことができます。③不動産業者から直接情報をもらう不動産業者と親しくなり、良い物件の情報があれば流してもらうという方法もありま...
4,904
2020/09/24
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、都内近郊にある戸建物件である。交通の便は最寄りの駅...
11,520
2020/08/29
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、都内近郊にある戸建物件である。交通の便は最寄りの駅...
7,910
2020/07/23
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。物件をご紹介する前に、今年4月から競売物件の入札手続きに変更があっ...
5,849
2020/06/25
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、南関東にある戸建物件である。この物件は、工務店がモ...
4,590
2020/06/02
...今後、競売物件が増える可能性に着目する報道も出てきた。不動産競売流通協会では、「中小企業の倒産に伴う債務清算の競売が増えて競売の物件数を押し上げる可能性があり、今年の秋以降から競売化が具体的になる...
7,797
2020/05/28
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。現在、競売市場は、コロナウイルスの影響により、裁判所からの公開件数...
7,828
2020/05/26
...◆物件所有者の政府支援も欠かせず不動産流通競売協会の青山一広代表理事は、「現在、住宅ローンの相談が激増している。コロナの影響によるローン支払いの滞りについては、金融機関もリスケに応じるため、住宅ロ...
4,701
2020/05/06
...ピンチはチャンスですから、この間には競売物件・任意売却や急ぎ物件なども出てくるはずです。当然、それらを狙った投資機会も増えてくるでしょう。そして、一番悪い状態の中での投資は、自分自身の心と懐加減の...
17,631
コラム
2020/04/23
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、南関東にある戸建物件である。今回の事例は、転売の事...
11,977
2020/03/31
...ここ数年は、物件価格が上がっていたことから、売却に注力しながらも、一般の市場よりは安く購入できる公売や競売で、安く買えるものを探して、利回りが出るようなものを購入していた。 振り返ってみて1、2棟...
8,336
2020/03/26
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、都内近郊にある戸建物件である。裁判所から公開された...
10,654
2020/03/25
...僕のエリアの競売結果も、過去15年以上分を紙の資料として所有しています。僕自身は競売に入札をしたことがありませんが、いくらで落札された、入札されたかは最低限の情報として確認はしていますし、そのデー...
9,407
コラム
2020/03/16
...その方たちに、徹底的に聞きまくりました( その節は皆様、クレクレ君に回答頂きありがとうございますw )■ 競売で気になるアパートを発見!そんな時に見付けた古い木造アパート。最初は現金で購入出来る物...
7,555
コラム
2020/02/27
...元の所有者は、地主さんで、相続した人がうまく運営できず、競売にかけられたこともあったそうで、ひどい状態の部屋もあったようですが、大規模修繕で、空いていた部屋は綺麗にされていました」物件情報は、イン...
7,171
2020/02/23
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、南関東にある戸建物件である。この地域は非常に地価が...
9,142
2020/02/08
...なお、全額・一括返済ができない場合は、物件を競売にかけて売却したうえで、残額も分割で返済を求めるという。 年収300~400万円の20~30代単身者、 融資額1000~2000万円を一括返済できる...
74,826
2020/02/05
...①利回りが検討出来るまで値下がり又は指値が出来た中古物件を狙う②そろそろ出てくると想定されるサンタメ関連物件を競売や任売から探す③建築費が下がるならば所有している古アパートを解体して新築をするしか...
8,576
コラム
2019/12/28
■ DIYを始めたきっかけは競売物件を買ったこと私がDIYを始めたのは20年前だ。きっかけは競売物件が安く買えたこと。当時の競売物件は、相場の半分以下で手に入れることができた。しかし、当時の競売は...
6,459
コラム
2019/12/26
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていたアパートの競売事例をご紹介する。紹介する物件は、南関東の市町村にあるアパートである。裁判所から...
4,428
2019/12/17
リーマン・ショックを受けて2009年に競売に掛けられる物件が急増したが、その後は右肩下がりとなっている。不動産競売流通協会によると、2019年11月末時点の全国の競売件数は2万2076件となって2...
6,052
2019/11/28
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、非常にオシャレな物件である。おそらく、注文住宅だろ...
14,510
2019/10/24
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、都内近郊にある戸建物件である。裁判所から公開された...
4,721
2019/10/15
...中古・築古・新築・戸建て・区分マンション・駐車場・トランクルーム・転貸・民泊・簡易宿泊所・ホテル・シェアハウス・借地・転売・競売…。それぞれに賢者が通った成功の道があります。また、安易に始めた愚者...
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コラム