節税とは、税制上のシステムを適切に使い、税金を払い過ぎないようにすること。節税のために使われる制度としては、「控除」と「経費の計上」の二点がある。控除とは、所得から条件に当てはまる一定の項目の金額を差し引いて、税金の計算の大元となる金額を減らすことで、経費の計上とは所得から業務の為に使用した「経費」を引いて、税金の計算の大元となる金額を減らすことを指す。不動産投資では、「減価償却の活用」なども節税の一つの方法とされる。
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2024/03/28New
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2024/03/19
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2024/03/19
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2024/03/15
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2024/03/14
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2024/03/12
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2024/03/07
...税理士さんにも相談して、節税だけではない、銀行に好まれるような決算書を磨いていってもらえばと思います。
4,814
コラム
2024/03/01
...さらに、「不動産投資の主な目的は何ですか?」と質問したところ、「老後や将来のための資産運用(41.3%)」「安定収入の確保(31.8%)」「節税(13.1%)」「子どもなど家族のために財産形成(6...
2,330
2024/02/29
...また、トレーラーハウス型タイニーハウスの特徴である、短い減価償却期間(4年)による高い節税効果や、可動式であることによって可能となる、移設・リセールといった所有後の選択肢など、様々なメリットが考え...
2,614
2024/02/29
...一般的に言われていることではありますが、規模拡大のためには節税というアプローチではなく、黒字を出し、納税額を積み上げて銀行評価を上げる、というアプローチが必要になるわけです。つまり、規模拡大のため...
7,333
コラム
2024/02/21
...なお、生活用動産や生活用動産でない動産の売却損も、他の所得との損益通算はできないとされており、損失が発生した場合であっても節税面から活用できるということはほぼない。■ 課税される美術品の売却では減...
7,383
2024/02/20
...ということで、今回は個人にも法人にも関係する、私のやっている節税制度について書いてみたいと思ます。ベテラン大家さんは知っていることばかりだとは思いますが、私は初めて知った時に、「もっと早く知りたか...
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コラム
2024/02/10
...すでに収益物件を持っていて確定申告の経験がある方も、新しく収益物件を購入した年は、不動産所得の計算方法などを見直し、節税をするチャンスでもある。不動産投資の税務基礎シリーズ20回目は、新しく収益物...
2,400
2024/02/05
...わざわざ将来性が不確かなタワマンを買わなくても、南青山の土地を買えば、充分に相続税を圧縮でき、節税になる事がご理解いただけると思います。借入でこのような土地を買えば、相続税自体を無料にすることすら...
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コラム
2024/02/02
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
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2024/01/24
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31,464
2024/01/21
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2024/01/19
...減価償却費を高く取ることができ、節税効果高く、利回りがいいといった利点があります」昨年12月には、東京都杉並区で底地+借地一体の問題解決に至っている。同社で取得した物件は、「借地権と底地が別々の所...
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2024/01/18
...◇マンション節税防止ルールの適用富裕層がマンションを購入し相続税対策をする「タワマン節税」が問題視されてきた。背景には、マンションの相続価格が実際の購入価格よりも安く計算されていることにあり、特に...
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2024/01/01
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2023/12/26
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2023/12/01
...節税のために、年内までに経費を使わなきゃと思っている方、「ちょっと待ってください!」本当に年内に経費を使った方がよいのでしょうか?1.経費はいくら使うのがよい?100万円の経費を使ったら、いくら税...
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2023/11/30
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2023/11/23
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3,595
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2023/11/20
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2023/11/17
...利益が多い年は減価償却費を多く取って、利益が少ない年は減価償却費を少なくすれば、節税ができるという行為です。でもこれは、税金などの観点から、都合がいいように変えてしまう行為になるのでNGと言われて...
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2023/11/16
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2023/11/03
...そのため、現地法人を設立することで節税メリットがある。ドバイ不動産を活用した節税方法を紹介する。<悪質な海外不動産会社の手口とは?>実際に被害にあった購入者の経験を踏まえて、具体的な注意点を紹介す...
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2023/10/30
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2023/10/27
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2023/10/20
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2023/10/14
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2023/10/05
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2023/09/30
...■融資を受ける為に効果的だった事1、利益を出す「節税より納税」それまで言葉では分かっていたつもりでしたが、実践は出来ていませんでした。それでも融資を受けて拡大と決めたからには、このマインドが必要と...
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2023/09/28
...不動産賃貸業はサラリーマン時代に節税対策として始められたそうです。どのように拡大されてきたのか、伺ってまいりましょう。華子自己紹介をお願いします。チャレンジ大家くらちゃんさん(以下くらちゃん)神戸...
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2023/09/26
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2023/09/21
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
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2023/09/09
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2023/09/02
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2023/09/01
...「大家さん税理士によるキャッシュを増やす節税教科書」(ぱる出版)2017年に「大家さん税理士による大家さんのための節税の教科書」という本を出版しましたが、この本を大幅にリニューアルしました。資産が...
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2023/08/30
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2023/08/12
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