節税とは、税制上のシステムを適切に使い、税金を払い過ぎないようにすること。節税のために使われる制度としては、「控除」と「経費の計上」の二点がある。控除とは、所得から条件に当てはまる一定の項目の金額を差し引いて、税金の計算の大元となる金額を減らすことで、経費の計上とは所得から業務の為に使用した「経費」を引いて、税金の計算の大元となる金額を減らすことを指す。不動産投資では、「減価償却の活用」なども節税の一つの方法とされる。
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アクセス
2023/08/04
...この物件からの所得税は大体150万円程度なので、450万円くらいが手元に残ります(実際は様々な節税や課税の繰延を行っていてもう少し残ります)。月にすると35~40万円くらいのイメージです。最初に購...
4,271
コラム
2023/08/01
...「大家さん税理士によるキャッシュを増やす節税教科書」(ぱる出版)2017年に「大家さん税理士による大家さんのための節税の教科書」という本を出版しましたが、この本を大幅にリニューアルしました。資産が...
25,798
コラム
2023/07/29
...購入物件の法定耐用年数は意識していますし、先ほども言いましたが、最初の3年間は節税しないようにしました。あと、銀行との付き合いをうまくやる為に担当者さんや支店長さん達とゴルフに行ったりもします(笑...
9,323
2023/07/29
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
2,316
2023/07/28
...その後もあえて節税をせずに不動産収入を増やしたところ、どんどん買えるようになりました。当時はクレジットカードのキャッシングを暫定的に使うなど、資金繰りのための裏技を自己流で相当研究しました。ぎりぎ...
7,120
2023/07/10
...また、個人よりも法人のほうが経費として落とせる費用も多いことから、法人を活用した節税対策をすることも可能となります。2)法人を活用した相続税対策ができるメリット形式上債務超過になっている法人や負債...
3,862
コラム
2023/07/09
相続税を節税する手段として注目されるも課税の不公平感を助長することに……高層階の眺望の良さや豪華な共用部を備えることから人気のタワーマンション(以下、タワマン)。首都圏をはじめとする都市部で人気を...
2,912
2023/07/08
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
1,658
2023/07/03
... 1)節税したい 不動産投資に興味を持つ理由の一つに節税になるからということがあります。年収が高い方が所得税・住民税の負担を減らす目的で不動産投資を考えるのです。不動産所得の赤字を給与所得と相...
9,339
コラム
2023/07/03
...2022年4月に最高裁判決でタワーマンションなど不動産を購入することによる過度な節税を認めずに国税当局の追徴課税を適法と認めた。これを受けて今後の対応策を検討してきた国税庁は6月30日、有識者会議...
5,513
ニュース
2023/07/02
... 東京ビッグサイト・西展示棟(西1・2ホール)(〒135-0063 東京都江東区有明3-11-1)入場料: 無料(事前予約制)◎フェア公式サイト不動産オーナーの経営課題である「相続トラブル」「節税...
2,171
2023/07/01
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
14,206
ニュース
2023/06/25
...節税になりますから! しかも返済が終われば丸々資産になりますからね!」(*´▽`*)この言葉の意味を実際によく理解できている人って、いるのでしょうか? きっと、よくわからないけれど、わかったような...
48,433
コラム
2023/06/24
...やはり節税が大きな理由の一つだ。例えば、アメリカで日本円にして土地と建物合わせて1億円の築古物件を購入した場合。建物比率を8割にできるため、購入した年から4年間、毎年2000万円分の減価償却が可能...
5,392
2023/06/20
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
37,462
2023/06/10
...今回は、事業主の福利厚生に関する費用を経費化して節税する条件についてまとめた。■ 個人事業で福利厚生費を経費化する条件福利厚生費の条件福利厚生費は、従業員の慰安や健康維持、生活の安定・向上などを目...
4,923
2023/06/05
... 融資を受けるために今できることは何でしょうか? メガ大家さんは「 融資を受けたいなら節税をするな 」と言われることがあります。 私も同意見です。 しかし、多くの方の本音は、「 融資を受けたい...
5,322
コラム
2023/06/04
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
3,082
ニュース
2023/05/22
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
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2023/05/15
...5)最新の税法を踏まえたアドバイスが受けられない税理士に申告書の作成を依頼している場合には、税理士から最新の税法を踏まえたアドバイスや節税対策を受けられることがありますが、自分で作成する場合にはそ...
4,206
コラム
2023/05/13
法人は、個人よりも計上できる経費の幅が広いため、節税対策に有利だという話を聞いたことがある方は多いだろう。実際に、個人と法人では計上できる経費はどのように違うのだろうか。それぞれに適用される税法で...
4,821
2023/05/01
...「 大家さん税理士によるキャッシュを増やす節税教科書 」(ぱる出版) 2017年に「 大家さん税理士による大家さんのための節税の教科書 」という本を出版しましたが、この本を大幅にリニューアルしま...
3,866
コラム
2023/05/01
...賃料アップによるキャッシュフローを含めた節税効果の高い商品になるのではないかと思っています」。ただ、図面だけでは分かりにくい商品である点が問題。長年にわたり不動産営業に携わった経験のある人でさえ、...
5,216
2023/04/22
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
4,099
2023/04/20
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
11,106
2023/04/16
...これにより、2023年4月1日以降に開業するコインランドリー業での節税対策が一部不可能になった。開業方法によってはこれまで通り導入できるため、どのような方法で行うことが除外対象となったのかを解説す...
49,772
2023/04/09
...法人成りはどの程度の節税効果があるのかを見極めて、リスクも承知したうえで慎重に対処したい。今回は、不動産賃貸業の法人成りと節税効果というテーマで、法人成りの節税メリット、形態、税務リスクについてま...
4,328
2023/04/06
...ドヤ顔で金融機関を回れるように、過度な節税、飲み食いは控えて行こうと思います(笑)控える前の様子■ 最初は嬉しかったことが徐々に当たり前になっていくさて、不動産投資を始めた時に欲しかった、自由な時...
5,945
コラム
2023/04/03
...最近は相続税対策、節税のために短期で投資用物件を建てて売却、あるいは購入するという案件が増加している。同社の場合でいえば、この四半期で受注した新築420世帯のうち、1棟収益物件が7~8割近くを占め...
2,946
2023/03/28
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
14,636
2023/03/24
...「税金対策として不動産投資を始め、当初は支出が大きくて節税効果は出ていたが、経年に伴い設備の減価償却費を経費として計上できる額が少なくなると、収支のプラスが大きくなり、節税対策には向かないことを痛...
2,784
2023/03/21
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
2,947
2023/03/11
...次回、(4月8日)の「不動産投資の税務基礎シリーズ」は、不動産賃貸業の法人成りと節税対策について取り上げる予定である。 取材・文:佐藤永一郎(さとうえいいちろう) FP不動産投資よろず相談所 ■ ...
2,045
2023/03/06
...もう17年もこの状態を維持しているので、トータルの節税額は非常に大きなものになっています。ただし、65万円の控除を得るためにはいろいろやらなくてはならないことはあります。例えば次の3つです。・弥生...
10,820
コラム
2023/02/26
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
2,607
ニュース
2023/02/23
...相続税の節税対策として利用される場合もあり、令和4年4月19日の最高裁判決が、市場価格との乖離や租税回避目的などを理由に、通達による評価を否認したことは記憶に新しい。このように、公平性を確保するべ...
1,690
2023/02/16
...多くの中古車買取業者さんは、「 目の前の車を買う 」ことに焦点を当てていたのですが、そこに一人、会話の中で僕が会社を複数持っているとわかると、今後の節税対策を含め、何度も取引ができるのではないか?...
6,112
コラム
2023/02/11
...今回は、確定申告にすぐに役立つという観点から、所得控除を活用した節税対策について取り上げる。所得控除には、扶養親族の年齢や婚姻関係などの個人的な事情によって適用される人的控除があり、忘れやすいので...
4,022
2023/02/10
... 区分マンション投資に影響するか? 中古マンションの減税やタワマン節税の見直し今年度の税制改正で注目の1つは、「大規模修繕工事を実施した中古マンションの建物部分の固定資産税を3分の1減税」すること...
4,738
2023/02/04
...勤務先へ生命保険料控除証明書を提出し忘れた場合などの場合には確定申告で生命保険料控除などを申告して節税しよう。ただし、専従者給与を受けている者については配偶者控除や扶養控除を受けることができない。...
3,772
2023/02/03
...青色申告にすると様々な特典があり、所得税等の節税ができる。青色申告の主な特典には青色申告特別控除という一定レベルの記帳をすることで所得金額からの控除が認められるほか、不動産賃貸業を事業的規模(概ね...
4,362
2023/02/02
...・2月4日【現役税理士大家が解説!】成功する大家の節税とお金の残し方・2月18日【不動産オーナー必見!】駆け込み贈与が増える?令和5年度税制改正大綱のポイントと相続・贈与を徹底解説どちらのセミナー...
1,009
2023/01/28
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
23,555
2023/01/21
...今ならNISAの非課税枠をフル活用して、節税しながら投資信託でゆるやかにお金を増やしていくのが得策なのではないでしょうか」吉永さんの場合、自社株が成長したことも資金を増やした、1つの要因となってい...
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2023/01/17
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
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2023/01/15
... 同僚や上司もやっていて、毎月の生活費にちょっと余裕があると、『 節税 』『 資産形成 』『 老後( 定年後 )の収入or完済後の売却で老人ホームの入居費用という皮算用 』という売り文句に抗うのは...
7,008
コラム
2023/01/14
...しかし、不動産所得の赤字をうまく利用することで節税につなげることが可能だ。賃貸用不動産の損失は、不動産所得で資産損失を計上し、他の所得と損益通算をして節税するという方法が基本である。損益通算しても...
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2023/01/05
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
5,926
2023/01/01
...将来の相続税の節税をしたい方にとっては、適用すると不利になるので、この制度を使う方は少数でした。(2)改正内容①110万円の基礎控除の創設 「 令和6年以降の相続時精算課税制度による贈与については...
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コラム
2022/12/31
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
9,744