節税とは、税制上のシステムを適切に使い、税金を払い過ぎないようにすること。節税のために使われる制度としては、「控除」と「経費の計上」の二点がある。控除とは、所得から条件に当てはまる一定の項目の金額を差し引いて、税金の計算の大元となる金額を減らすことで、経費の計上とは所得から業務の為に使用した「経費」を引いて、税金の計算の大元となる金額を減らすことを指す。不動産投資では、「減価償却の活用」なども節税の一つの方法とされる。
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2023/01/15
... 同僚や上司もやっていて、毎月の生活費にちょっと余裕があると、『 節税 』『 資産形成 』『 老後( 定年後 )の収入or完済後の売却で老人ホームの入居費用という皮算用 』という売り文句に抗うのは...
7,035
コラム
2023/01/14
...しかし、不動産所得の赤字をうまく利用することで節税につなげることが可能だ。賃貸用不動産の損失は、不動産所得で資産損失を計上し、他の所得と損益通算をして節税するという方法が基本である。損益通算しても...
7,754
2023/01/05
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
6,284
2023/01/01
...将来の相続税の節税をしたい方にとっては、適用すると不利になるので、この制度を使う方は少数でした。(2)改正内容①110万円の基礎控除の創設 「 令和6年以降の相続時精算課税制度による贈与については...
42,146
コラム
2022/12/31
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
9,821
2022/12/29
... ① 拡大路線で大型物件を借入してレバレッジを利かせていく② 高級車の4年落ちで減価償却による節税 このような使い道が王道かと思いますが、私は①と②の道は選びません (汗)。今まで続けてきた土地購...
6,892
コラム
2022/12/20
...入居者がローンを着実に返してくれるし、節税も可能だ。長期的な視点に立てばデメリットよりもメリットのほうが大きい。もう一つ重要なのは情報収集だが、ユーチューブやツイッターなどSNSからの情報収集はや...
2,389
2022/12/19
...例えば、不動産を使って、①まとまったお金を儲ける( キャピタルゲイン )②高利回りの郊外の物件を保有して家賃を得る( インカムゲイン )③利益が出過ぎた際には、上手く減価償却を使って節税を図るこん...
4,819
コラム
2022/12/11
政府・与党は、「タワマン節税」できる仕組みの見直しに乗り出す2023年度税制大綱に検討課題として盛り込み、議論へ相続税評価額が市場価格より低いことをついた節税手法高額で購入したタワーマンションを相...
5,217
2022/12/10
...給与の支払手続きは、手間やコストがかかるが、非課税の福利厚生費を活用したり、専従者給与によって所得分散をしたりすれば、節税につなげることができる。■ 給与を支払う場合の基本的な税務届と源泉所得税・...
2,682
2022/12/06
...【KASUDAKE】対応業務・空室がなかなか埋まらず収支が回るか不安・原状回復の見積額が高い気がする・自分の部屋の賃貸付けが後回しにされている気がする・手取り収入をアップさせたいが節税対策に行き詰...
1,651
2022/12/06
...倒産防止共済にも加入しましたし、無駄にならない節税は行っていこうと思います。 ■ 今の時代に利益を出している投資家たちの手法 今年も多くの地方にセミナーへ行きました。札幌、広島、大分、熊本、福井、...
7,622
コラム
2022/12/02
...返礼品と節税の魅力があることから、人気の寄付金税制だ。画像は京都府宮津市にある天橋立。年収や家族構成により控除額の上限は異なるものの、寄付をすることで節税につながり返礼品も受け取れる、ふるさと納税...
2,042
2022/12/01
...相続税の節税を考えるのであれば、課税される相続税の税率( 財産額に応じて10~55% )よりも、低い税率での贈与税になればよいことになります。例えば、18歳以上の方が直系尊属( 父母、祖父母 )か...
9,217
コラム
2022/12/01
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
6,425
2022/11/28
...https://youtu.be/5TrVjhD6Y40 また、節税よりも納税という指針で行動していたことも、決算書を見ればわかるということで、こちらも金融機関さんからの評価につながりました。新規...
7,519
コラム
2022/11/25
...特に、相続税の財産評価における取扱いの違いが異なるものがあり、相続税の節税に大きな影響を及ぼすので注意が必要だ。ただし、相続税の取扱いは、課税庁の運用解釈に応じて変動する可能性もあり、課税リスクも...
4,120
2022/11/22
...規模拡大のフェーズにおいては、節税よりも納税を意識し、銀行との取引基盤をより強固にしていく事が有効であろう。ーーーーーーーーーーーーーーーーーー執筆:半沢大家(はんざわおおや)Twitter:半沢...
4,597
2022/11/18
...大河内薫さんが見た富導算塾生徒たちの変化【第1回】 参照:売上げを増やすのも賢く節税するのも「手残りを増やす」という意味は同じ【第2回】 参照:全員がメガ大家になれるわけじゃない。普通の会社員が豊...
4,312
コラム
2022/11/17
...大河内薫さんが見た富導算塾生徒たちの変化【第1回】 参照:売上げを増やすのも賢く節税するのも「手残りを増やす」という意味は同じ【第2回】■ 会社を辞めるのは怖くないか?江古田島平八さん 「 会社を...
9,770
コラム
2022/11/16
... ■ 売り上げを増やすのも節税するのも手残りを増やすという意味では同じ江古田島平八さん 読者さんのために教えてほしいんですが、薫くんが不動産投資に関する税務相談を受ける中で、間違いが多いところって...
4,297
コラム
2022/11/13
不動産投資の税務基礎シリーズの7回目は、不動産所得の決算前におこないたい節税対策について取り上げる。不動産所得の決算では、1年間の総収入金額、必要経費について、現金の収入支出と会計上のズレを調整す...
5,276
2022/11/12
...また、2019年、国税庁発表による、いわゆる「バレンタインショック」で法人節税保険の販売が規制されたが、法人保険で今でも被保険者1人あたりの年間支払保険料が30万円以下のときに全額損金計上できる、...
3,192
2022/11/11
...会社員の私が買うことで節税にもなるし、団体信用生命保険に加入することで、保険の代わりにもなると考えたのですが、今思うと、営業マンの話を鵜呑みにして、勉強不足でした」購入した区分マンションは地下鉄の...
6,157
2022/10/27
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
7,296
2022/10/21
...そのため、受贈された財産を使用したり、運用したりできるメリットはあるものの、相続税を節税できるわけではない。また、同様の趣旨により、特定の目的のために次世代へ資産を贈与する場合には、非課税とする措...
2,419
2022/10/18
...■ 不動産投資家の3つの車の乗り方さて、今日は先日買ったベンツについての節税の話をしようと思います。まず、個人でも法人でも事業に使う目的で購入した自動車は減価償却することができます。法人の場合は法...
80,793
コラム
2022/10/08
...不動産所得との関係では、譲渡所得税の仕組みを利用した節税が可能な場合もあるので、賃貸用不動産の出口戦略に活用したい。譲渡所得税の意義と分離課税の仕組み不動産の売却によって売却益が発生した場合、譲渡...
3,116
2022/09/30
...それらをうまく組み合わせながら投資をして、iDeCoやNISA等の節税もしながら、就職してから6年半で純資産2,000万円貯めることができました。毎月の投資額は15万~25万円程度ですので、2,0...
5,457
2022/09/28
...例えば、①は家計管理、節約術、ライフハック、②はビジネスアイデア・不動産の購入ノウハウ、③は経営術やマーケティング・人材マネジメント、④はコスト削減、もしくは逆に節税、といった感じです。そして、こ...
5,676
コラム
2022/09/27
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
11,675
ニュース
2022/09/22
...そのために、節税はしないで税金を払うようにしています。また、銀行には物件単体の評価が高いもの( 収益還元・積算評価の両面が高い )を持ち込むようにしています。 あと、最初の頃は自宅近隣の約30行...
7,876
2022/09/20
...このような、副業収入を利用したいわゆる節税対策が、今回の通達改正で封じられることになる。今まで副業収入を事業所得として確定申告し、節税対策をしたり不動産所得を圧縮していたりした不動産投資家は、所得...
13,666
2022/09/10
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
3,736
2022/09/07
...今回は節税についてや、タイのリタイヤメントビザについてなど詳しく伺ってまいります。 ■ 20年前に新築アパートをやろうとすると銀行の支店長代理に説教された!京萬満夫さん 現在の都内は土地も建築費も...
6,158
2022/09/06
...次回は節税やタイのビザについてさらに伺ってまいります。( 担当:T )
8,808
2022/09/05
...元本が保証されていますし、特に小規模企業共済は年利1%に加え、節税メリットが享受できます。資金需要があるときは、積み立てたお金から融資してもらう事が可能なので、安心材料になります。5)クラウドファ...
6,216
コラム
2022/08/30
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
4,148
ニュース
2022/08/28
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
1,196
2022/08/13
...そこで、節税を見据えると、家事関連費をできる限り必要経費に算入したいところであるが、業務遂行上必要な部分を区別しにくい性質の費用が存在する。そのような費用は、必要経費に落としにくいといえる。このよ...
4,422
2022/08/08
...そこで、「 金取引による消費税還付 」という節税スキームが登場しました。 このスキームは金取引を繰り返すことで非課税仕入である建物購入費用の消費税の一部を課税仕入にし、消費税の還付を図るというも...
14,869
コラム
2022/08/01
...過度の節税効果をうたい、節税保険を販売していたことを問題視したとのこと。まずます節税が封じ込められています。節税をどのように考えていけばよいのか、今一度考えてみましょう。1.なぜ業務改善命令になっ...
8,134
コラム
2022/07/30
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
10,404
2022/07/24
...・相続税対策のために、取り組みたい・節税のために、取り組みたい・儲けたい(そしてFIREしたい) 等上記の組み合わせの場合もあるだろうが、健美家の読者なら、おそらく 『儲けたい』 に絞られるだろう...
2,030
2022/07/22
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
6,435
2022/07/20
... また、日本の一部上場の大手仲介が、年収1,500万円以上の方をターゲットに、減価償却による課税所得の圧縮を売りにしてテキサスなどの物件を売っていますが、「 節税 」を売りにしているのは、要する...
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コラム
2022/07/09
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。 スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサル...
6,685
2022/07/05
...「掛け金」「運用益」「受給時」の3段階で税制メリットがあり、とりわけ運用期間中に節税効果を得られるのは大きい。不動産投資を通じてたまった資産の使い道に悩んでいるのなら、公的にメリットが約束されてい...
5,883
2022/07/04
...参照:節税目的で築古木造APを購入する人の誤解■ なぜ誤った対策をしてしまうのかデッドクロスの判断が返済額と減価償却費のため、そこしか見ていないことが原因です。「 対策の本質を見ていない 」からな...
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コラム
2022/06/30
...(火)・7月27日(水)10:00~17:00会場: 東京ビッグサイト・西展示棟(西1・2ホール)入場料: 無料(事前予約制)◎フェア公式サイト不動産オーナーの経営課題である「相続トラブル」「節税...
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