画像
タイトル/▲掲載日
カテゴリ
アクセス
2009/06/04
... そうした中、大京は、国土交通省の 「 第2回超長期住宅先導的モデル事業 」 に採択された 「 ザ・ライオンズたまプラーザ美しが丘 」 ( 地下1・地上3階 / 総戸数39戸 ) を開発中だが、こ...
4,978
コラム
2009/09/24
...**************************** ■立地東京都23区北西部地下鉄駅徒歩8分 ■物件概要鉄筋コンクリートマンション区分所有1室3LDK/70平米築30年程度10階建て総戸数...
21,434
コラム
2010/05/25
... 」埼玉県川口市当時築14年| 32坪|重量鉄骨3階建 総戸数11戸(ワンルーム10戸/店舗1戸)価格4000万円|利回り16%|満室約6000万円の積算評価だったのですが、54%の約3000万円...
19,337
コラム
2010/05/30
...住友不動産と新日鉄都市開発が江戸川区で供給している 「 アクラス 」(総戸数567戸)は、第1期販売で235戸を契約。昨年12月の単月で184戸を売り、契約率78.3%の数字をたたき出し業界で話題...
5,246
コラム
2010/06/03
...5月に竣工した総戸数1033戸の 「 二子玉川ライズ タワー&レジデンス 」 は2割程度が億ションで、平均販売価格が8500万円という高額物件でありながら9割が契約済み。東京・三田の高層分譲マンシ...
6,808
コラム
2010/06/08
...●記念すべき一棟目 「 川口黄金マンション 」 ( 仮名 )埼玉県川口市 築14年 32坪 重量鉄骨3階建総戸数11戸 ( ワンルーム10戸 店舗1戸 )価格4,000万円 利回り16% 満室埼玉...
21,366
コラム
2011/01/13
...例えば、東京建物などが開発中の東京・辰巳の物件は総戸数233戸のうち第1期販売117戸を即日完売した。この物件は坪単価で190万円程度。長谷工コーポレーションは千葉・市川市で同140万円の物件が順...
7,180
コラム
2011/09/27
...コンサル大家さん ①東京23区内のファミリータイプの区分マンション②総戸数は50戸以上③駅から徒歩10分以内④築10~20年以内⑤大規模...
14,266
2012/04/26
...しかし、このマンションは、総戸数280戸の大規模マンションで、入居者の一人ひとりにまで、注意が及びにくかったようです。入居者が入れ替わったことを、所有者である私、管理組合・建物管理会社、賃貸管理会...
16,744
コラム
2013/02/19
...昨年の繁忙期に比べて総戸数は増えていますので、そのことを勘案すると件数は若干多いぐらいでしょうか。大家になって最初のころは、築浅の物件はともかく、築30年程度のマンションで退去があると、それは一大...
17,271
コラム
2013/09/05
...いずれにせよ「 総戸数が多過ぎないもの 」というのが、私の条件のひとつです。繰り返しになりますがこれは「 短期的な値崩れリスク 」を避けたいのと、「 将来にわたる希少性確保 」のためです。希少性を...
33,534
コラム
2015/04/04
...私も先日、総戸数が1,000戸を超える都内のタワーマンションのモデルルームを見学に行ったのですが、そこで見たのは( 聞いたのは )大量の「 中国語 」でした。アジア圏、中でも中国、台湾、香港といっ...
11,618
コラム
2015/06/18
...今回の計画は地上21階、総戸数139戸のマンションを作り、敷地に沿って幅6mの区道を整備、建物両側に延焼を防ぐための広場を設けるというもの。2017年1月に着工し、2018年12月に完成の予定だ。...
3,064
ニュース
2015/07/29
...総戸数33戸の定期借地物件で既に竣工している。もうひとつは下鴨神社境内の案件。開発事業者は東京の企業から2015年5月にJR西日本不動産開発に交代した。総戸数107戸の予定でイーグルコートと同じく...
2,417
2015/08/03
東京建物と三菱地所レジデンスは東京都中央区の、東京駅徒歩圏、八丁堀駅徒歩1分に立地する「Brillia THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE」(総戸数387戸)の1期2次販売分...
3,311
2015/11/04
...総戸数216戸(うち販売戸数199戸)、地上34階建。最高価格は1億3,000万円超。明石市内で建物の高さも価格もいちばん高いマンションとなる。購入者の属性は、平均年齢51.1歳、平均家族数2.8...
2,779
ニュース
2015/12/07
...できれば、両方とも住居として貸したかったのですが、東京都にはワンルームマンション規制があり、総戸数が15戸以上になってくると駐輪場の設置をいくつ以上にいなければならないなど、いろいろ制約がでてきま...
11,783
コラム
2016/01/18
...マンション名、総戸数、㎡単価、70㎡換算時の物件価格などに加え、独自の視点で資産性の高さを評価しており、損しない購入に役立つ。ただし、基本が居住用なので、購入したい物件が取り上げられているかどうか...
8,751
2016/03/04
...同物件は東急田園都市線三軒茶屋駅から徒歩5分、1Kから2LDKまで総戸数は69戸。そのうちの5タイプの間取りを対象に同大学生活科学部環境デザイン学科3年生有志が「三軒茶屋での女性の暮らし方」をテー...
2,156
2016/05/17
...空室率TVIは、アットホーム全国不動産情報ネットワークに公開された情報もしくは成約状況を空室のサンプリング、募集建物の総戸数をストックのサンプリングとして下式で算出を行っている。なお、募集建物の総...
3,663
2016/05/18
...都市型居住ゾーンには、近鉄不動産/大和ハウス/名鉄不動産のグループが開発する総戸数800戸超の分譲マンションの計画がすでに発表されており、今回の発表で主要な施設がおよそ出揃ったことになる。この吹田...
4,053
ニュース
2016/05/19
...6位のアッパーレジデンス南青山(総戸数36戸、地上7階地下1階)はバブルの余韻が残る1992年3月に竣工。TSMアセットマネジメント(東京・赤坂)が当時、欧米人向けの高級賃貸マンションとして開発し...
2,605
2016/05/20
...重箱をイメージしたという外観建物は地上21階、地下2階、高さ90mで総戸数は135戸。間取りは1LDKから4LDKで、専有面積は55.65㎡から227.40㎡。現在のファミリー向け賃貸住宅に取り入...
1,647
2016/06/13
...京急蒲田駅の隣、糀谷駅前で建設されている再開発タワーマンション同物件は総戸数1394戸と街を変える規模を持ち、コンビニエンスストア、保育園、クリニックモールなども同時に開発されてもいる。大師線沿線...
6,628
ニュース
2016/07/14
...初弾の六本木に続き、このほど第2弾として渋谷駅から徒歩圏にある低層マンションを「ザ・ウエストミンスター南平台」(総戸数52戸)として販売を始めた。地上4階地下1階建て延べ8067平方㍍。間取り1L...
6,632
2016/07/16
...空室率TVIは、アットホーム全国不動産情報ネットワークに公開された情報もしくは成約状況を空室のサンプリング、募集建物の総戸数をストックのサンプリングとして下式で算出を行っている。なお、募集建物の総...
7,273
2016/07/21
...三菱地所レジデンスは7月16日、「ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂」(総戸数11戸)のモデルルームをグランドオープンし、野村不動産も「プラウド六本木」(総戸数35戸)の1期販売(17戸)の終了...
1,530
2016/11/13
...同調査では、築10年(±5年)、最寄り駅から徒歩15分以内、中古流通時例数が3件以上もしくは総戸数の2%以上--といった条件を付けて特異な物件、例えば築年数が古すぎたり、バス便といった物件で統計が...
1,552
2017/01/01
...式会社タス(所在地:東京都中央区)の分析による「賃貸住宅市場レポート」では、2017年の賃貸住宅の需給ギャップ(賃貸住宅の世帯数と着工数などの分析による)と空室率TVI(空室募集とその建物の総戸数...
4,144
2017/01/04
...アットホーム全国不動産情報ネットワークに公開された情報若しくは成約状況を空室のサンプリング、募集建物の総戸数をストックのサンプリングとして「募集戸数÷募集建物の総戸数」で算出されている。健美家編集...
3,371
2017/01/23
...賑わいを生み出すことができるか住宅部分は地上29階、高さ99.7mのタワーで総戸数は347戸。2017年6月に竣工予定で、7月下旬から入居が始まる予定だ。元々便利な立地ではあるが、大型商業施設誕生...
5,616
ニュース
2017/02/01
...東急不動産、住友商事、住友不動産の3社で地上50階建総戸数635戸の超高層タワーマンション「ブランズタワー梅田 North」として予告広告が開始されている。つい5~6年前とは状況が変わり、ここ数年...
5,522
ニュース
2017/03/07
...○空室率TVIの算出方法空室率TVI=(A2-空)÷(A2)簡単にいえば、空室率指数の分母の戸数には、入居者を募集している建物の総戸数のみが含まれており、満室稼働している建物の総戸数は含まれない。...
5,195
2017/04/25
...築30年~新築まで総戸数63戸の義父所有の物件を二代目大家として管理中。宇都宮の北の端、賃貸としては難しいエリアながら常に95%の入居率を維持している。同会への参加条件は、賃貸物件を持っている大家...
3,201
2017/05/11
...総戸数はワンルーム65戸を計画している。駐車場も26区画用意する。ジャカルタは総人口2億5000万人を抱え、このうち約50%が30歳未満の若年層という人口構成であることから単身需要に期待する。初年...
4,059
2017/06/09
...総戸数は628戸とかなり大きい。現在基礎工事が行われている先にある、取壊し予定の飲食店街それに続き、現在立退き作業が行われているのが、それに隣接する武蔵小山駅前通り地区再開発事業。この2つの開発の...
21,047
ニュース
2017/06/14
...同市内の病院が女子寮として一括借り上げしていた築30年近いパークテラス前橋(総戸数21戸)。昨年5月に病院寮としての利用がなくなったことで入居者が一斉に退居してしまい、今後の運用を悩んでいたオーナ...
3,410
ニュース
2017/06/22
...更に、渋谷区で4階建て総戸数28戸、目黒区でも4階建て総戸数13戸の2つのプロジェクトが進行している。開発エリアは、東京城南・城西エリアから城東・城北エリアまで拡大しており、今後は都心部での展開を...
2,552
2017/07/02
...このルジェンテ・リベル志木は、地上9階と10階建ての2棟構成で総戸数99戸となる。築年数は22年と24年。社宅と一般賃貸を兼ねている。これまでに60戸をリノベし、このうち8割ほどを販売。この購入者...
2,917
2017/07/04
...東京大田区でマンション「ハーモニーレジデンス羽田ウエスト002」(総戸数46戸)、大阪市東成区ではアパート「ハーモニーテラス森ノ宮」(総戸数6戸)をそれぞれ供給。両物件ともグループの管理会社が借り...
2,561
2017/07/28
...総戸数は10戸。これが一部屋分がまるまる土間になっているタイプ間取りは30㎡~のワンルーム+土間から1LDK+ロフトとなっており、面白いのは1階と最上階、5階。まず、1階の2室には土間が作られてい...
4,313
2017/08/03
...同社では、①買い時指数(現在)②都心寄り(エリア)③駅徒歩(駅近)④大規模(総戸数)⑤階数(タワー)⑥面積(ファミリー)⑦時価比較(安い)--をマンション長者の7つの法則と位置付けている。つまり、...
2,867
2017/08/17
...レオパレスは、先月末に竣工した賃貸マンション「LOVIE 麻布十番」(地上11階・総戸数29戸)に顔認証システムを導入した。顔認証だけでエントランスのロックを開錠できるシステムで、同社によると賃貸...
2,168
2017/08/30
...そのアパート(総戸数8戸)は、孤独死があった部屋の真下と真横の住民だけでなく、被害のなかった入居者も直ちに退去した。そして、100%空室に陥ったころで私のところに相談が舞い込んできたが、専門事業者...
4,910
2017/09/06
...この物件を鉄筋コンクリート造3階建て総戸数8戸に建て替えた。費用は7500万円。現在満室稼働で、投下資金に対する利回りは11~12%となっている。7500万円は賃料水準が一定だと仮定すると約20年...
2,654
2017/09/11
...2、城西エリアの木造アパート2件目は城西エリア、JRと地下鉄の二路線が使えるターミナル駅、徒歩10分の、総戸数4戸の小さなアパートです。価格は2,000万円台で、利回りは11%。築年数はその時点で...
12,697
コラム
2017/09/14
...まずは、日本で台湾人向けに物件紹介を行う会社のアテンドを受けて千代田区平河町にある総戸数50~100戸未満の分譲マンションを下見。専有面積が72㎡の2LDKは築3年半ほど。売り値は1億3000万円...
2,687
2018/01/18
...例えば、記憶に新しいところでは、東京都千代田区の分譲マンション「アルファグランデ千桜タワー」(総戸数276戸)。今年6月に竣工予定のプロジェクトで、千代田区立千桜小学校跡地と隣接地合わせて3428...
4,408
2018/01/31
...14階建で1LDK、2LDK、3LDK混在の総戸数72室の大型案件です。新築を造るときには常に、過去の経験と知恵をすべてフィードバックして企画を擦り合わせして物件を作りますが、今回は特に力を入れま...
8,996
コラム
2018/02/03
...■アーチ、物件名看板だけで空室解消たとえば築25年、総戸数6戸のあるアパートでは1室のみだが、1年以上の空室が続いていた。築年数が経っているだけに、外から見た時に階段の劣化が目に付くのだが、そこに...
8,397