荻窪の不動産投資コラム・ニュース

築古を愛した私のリノベーション術-俺のシェアハウスシリーズV...

...ですね〜！やるからには仕方ねぇ！行きがけの駄賃ですから（ ？ ）ガッツリ楽しみますよ〜！さてさてそんな昨今ですが、今回も元気にコラム行きますよ〜！今回は前回ご紹介した「 友達以上恋人未満 」な荻窪...

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2021/07/12

荻窪の築50年連棟物件はいかにしてシェアハウス物件になったのか-俺のシェアハウスシリーズvol.1-

...（ たぶん過去のセミナーとかで口を滑らせた時の数字の方が正しいと思いますw ）■ 荻窪の築古連棟物件との出会いさて、管理会社として数件のシェアハウスの企画、運営に携わってきた私は今から5年ほど前に...

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2021/06/30

お笑いコンビ「阿佐ヶ谷姉妹」が住まう魅力の「阿佐ヶ谷」

...しかし、よく見れば中野、高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪、西荻窪、吉祥寺と続く駅のそれぞれの街ごとに特徴があって、例えば、中野はサブカルのイメージが強く、高円寺は酒とロックと古着屋でエッジが立っているイメー...

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2021/02/05

太宰治が愛した街「三鷹」。現代も着々と魅力度上昇中。

...駅南側の三鷹市側にある中央通りには老舗とチェーン店が軒を並べる新宿を中央線に乗って西に向かうと、中野、高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪、西荻窪と個性ある街の駅が続くが、23区を抜けると最初が吉祥寺、次が三鷹...

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2020/12/03

入居希望者にも益々広がる衛生意識。withコロナで非接触・I...

...ちなみに、同社のIoT賃貸第1号物件となる「スマートグラン荻窪」で実施した入居者アンケートでは、入居者の年代 は20 代が60％、30代が25％と20〜30代が8割を占め、若年層に人気が高いことが...

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2020/10/30

西荻窪 変わらない昭和の街の秘密

...「西荻窪」だ。地元の人は、親しみを込めて“ニシオギ”と呼ぶ。筆者が健美家で、街を紹介する記事を書いているのを知り、サラリーマン時代の同僚が、ぜひ“ニシオギ”を案内したいと名乗り出た。そして、ニシオ...

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2020/09/22

タワマン以外の大規模開発、立川・GREEN SPRINGSは...

...中央線沿線には中野以降、高円寺、荻窪、西荻窪などと人気の街が並ぶが、それ以上に吉祥寺の人気が高いことは多くの人がご存じだろう。では、なぜ、吉祥寺がそれほど人気なのか。非常に簡単に言ってしまえばもっ...

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2020/08/31

コロナで利用者倍増、市場規模は650億円 備蓄や片付けにトラ...

...キュラーズ（https://www.quraz.com/）では、8月の西荻窪店を皮切りに、600室規模の大型トランクルーム3店舗、計1800室を今年下半期にかけてオープンする。 都心部の空き店舗対...

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2020/07/19

東京築古組とは、なんぞや？（第4話）

...荻窪中心に一日4、5時間ぐらい歩くんです。15キロぐらい、かなりの距離なんですよ！ 【火の玉】すごいじゃないですか！ 【川村さん】15キロで新宿まで行けちゃいますからね。 【火の玉】ほんとですね！...

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2020/07/10

誰も教えてくれないお金の残し方（第1話）

...そうすると、おじさんとかがポッと出の物件紹介してくれたり、荻窪の不動産屋なんかも、探してるって資料課して、ちょこちょこ電話くれるような仲になった。そういうのが何社か出てくると、そっから入りだすんで...

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2020/07/02

ランキングでは分からない、浮かぶまち、沈むまちの境界。「東京...

...だが、三浦氏が現在お住いの西荻窪は働いている女性に人気が高いまちである。女性誌で特集が組まれたり、まちにある飲食店がしばしば取り上げられていることもある。だが、住みたいまちランキングなどで上位に上...

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2019/06/06

築古、駅遠の名建築をシェアハウスに。確実な情報発信で入居者を...

...中央線荻窪駅から徒歩19分、西武新宿線井荻駅から徒歩17分と、2駅のちょうど真ん中くらいにある、今どきの感覚でいえば立地的には恵まれているとは言えない物件である。しかも建物は築40年以上と古い。そ...

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2019/01/07

家賃1200万円のサラリーマン大家「斉藤国正さん」が、地方物...

...華子 売却はしないのですか？斉藤国正さん 2012年に買った荻窪の区分マンションを、2017年に売却しました。560万円で買い、毎月5万円の手残りがあったものが、900万円で売れました。トータルで...

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2018/09/19

東京・千葉の少額・高利回り物件で家賃年収1200万円。39才...

...家賃5.5万円、実質利回り10％の落合南長崎の区分マンション（2011年購入）荻窪（ 東京都杉並区 ）の4戸目と千歳烏山（ 東京都世田谷区 ）の5戸目も似たような物件で、この2つは大学の友人から金...

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2018/09/18

丸ノ内線7割の駅で利回り低下【投資マンション利回りランキング...

...丸ノ内線は池袋から東京・新宿といったターミナル駅を繋ぎ荻窪に至る本線と、中野坂上から分岐して方南町に至る支線で編成されている。都心を繋ぐ利便性に加え、丸ノ内線沿線の街は文教地域からオフィス街、繁華...

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2017/11/21

築42年を1棟まるまるDIY型賃貸で大きく差別化、話題に

人気の中央線沿線のうちでも、このところしばしばマスコミに登場、注目を集めているのが西荻窪である。住みたい人が多いためか、建替えはあまり行われておらず、築30〜40年といったマンションが多く存在する...

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2017/11/03

【ルポ】家賃相場より1万円高、強気の理由は？土間、ベンチ付き...

...対岸には1本だけ桜が物件が立地するのは中央線・東京メトロ丸の内線荻窪駅から徒歩6分。善福寺川に面した場所。鉄筋コンクリート造の5階建てで、建物中央にエレベーター、階段があり、廊下を挟んで1フロアに...

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2017/07/28

丸ノ内線投資用マンション利回り、1位は新高円寺駅の7.18％

... 山手線の外側「 中野坂上駅〜荻窪駅 」は6％台が主流 丸ノ内線で最も高い利回りは新高円寺駅の7.18％で、2番目に高いのは中野富士見町駅の7.02％でした。 また、この2つの駅も含まれる中野坂上...

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2016/11/15

賃貸層に人気のDIYショップゴングリで考える、物件差別化

...こんな雰囲気の部屋が作れたら決まること請け合いだ西荻窪駅から住宅地に向かう途中にあるゴングリは店頭からしてカラフルで楽しそう。ドアに貼られたマスキングテープの使い方なども参考になる。店内に入ったと...

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2016/01/04

池袋、武蔵小杉、吉祥寺が借りて住みたい街ベスト3

...具体的にランキングに上がっている街としてはトップ3に池袋、武蔵小杉、吉祥寺が入り、以下、高円寺、三軒茶屋、川崎、荻窪、中野、葛西、大井町と続く。20位までを見ても多少郊外と思われるのが津田沼（17...

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2015/11/27

最初から最後まで残念だった、ワタクシのザンゲ部屋

...(ーー;)先日、荻窪駅徒歩2分のワンルーム区分を売却しました。購入当初は、繁忙期のうちに入居者が決まれば、家賃9万円で貸せるだろうといわれた物件でした。荻窪は中央線の中でも中野と並んで人気があり、...

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2013/06/21

「中古アパート購入時-その1-」 〜 初めての土地・建物購入...

... 土地情報を知ってから 18時間半後には荻窪の不動産業者を訪問していました。 この時の主な 3つの気持ちについて、＜第一＞に 「 建物に問題がなければ購入したい。 」 との気持ちが大半を占めていま...

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2008/04/30