融資戦略の不動産投資コラム・ニュース
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■サラリーマン卒業後の融資戦略【火の玉】実際にサラリーマンを卒業されるのは、5棟目を買ったあと?3棟目あたりから「そろそろいけそうだな」と思って、5棟目ではっきり辞めようと決められたのは、何かきっ...
3,399
2020/10/21
...最悪の事態も念頭に置きながら、今後の投資戦略や融資戦略を考えていきたい。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など、幅広い分野で取材に携わる。ニ...
4,105
2020/07/09
今回の大家列伝には、宮崎でカフェを経営するバイカー大家さんに登場いただきます。過去に一度も就職したこ...
9,725
2020/04/27
コラム
...いずれにせよ、今まで以上に地方銀行の動向を注視し、融資戦略に役立てることが必要になってくると言える。健美家編集部
2,761
2019/10/01
...今回のレポートでは、地域銀行のエリア別貸出動向について分析しているが、特に増加する「越境貸出」に着目しており、不動産投資家の融資戦略にも参考になると思われる。以下、その内容について紹介していきたい...
2,649
2019/07/17
...他の金融機関に与える影響も大きいと思われるが、このような時こそ、不動産投資家には正攻法の融資戦略が必要となってくるのであろう。健美家編集部
7,415
2019/05/26
...不動産投資家にとっては、厳しい融資戦略を迫られる場面もあるだろう。だか、この状況を逆手に取れば、優良物件を手にいれるチャンスとも言えるのではないだろうか。健美家編集部
5,090
2018/12/09
...地方銀行の統合が進み、体力のある金融機関が増えることは、当然不動産投資家の融資戦略にも影響を及ぼす。まずは、金融機関の融資の方向性が、担保価値、収益力を持つ物件に加え、優良な個人属性を持つ個人に融...
2,210
2018/12/06
...融資戦略の一環で支店を設置したい、或いは本店所在地を移転したい、多角化のため定款の事業目的を追加したい、役員を変更・追加したいなどなど。これらの場合、通常は司法書士などに手続きを依頼することが多い...
3,054
2018/10/04
...何れにせよ、ブラックリストに絶対載らないようにするのが、融資戦略の基本中の基本となる。健美家編集部
5,263
2018/10/03
...地方の高利回り物件などを狙う際、融資戦略上の有力な選択肢となることは間違いない。今後の地方の金融機関の動きには注意しておく必要があるだろう。健美家編集部
3,224
2018/09/05
...不動産投資家としては、金融機関の事情も考慮しながらの融資戦略の構築が今後も必要となっていくだろう。健美家編集部
7,152
2018/08/22
...物件の立地や融資戦略、出口まで見据えたシミュレーションは勿論重要だが、入居者の属性を見極める力がオーナー(或いは管理会社)には必要だ。それが結局キャッシュフローに影響を与える。これは、なにも外国人...
3,569
2018/08/11
... 融資戦略の巧拙は物件取得に直接関係する。その第一歩として銀行セットは常に用意しておくべきであろう。健美家編集部
5,050
2018/05/12
...不動産投資家としては、今後の物件取得時の融資戦略について、見直しを迫られる事態を予想しておいた方が良いのかもしれない。世間でも広く報じられた「かぼちゃの馬車」問題。マーケットに与える影響も含め、今...
3,924
2018/04/11
...その中で、「 不動産関連貸出については、不動産業向けのみならず、不動産業以外の業種や個人事業主も含め、幅広くリスクの所在と管理体制を点検する 」として、適切な審査・管理と融資戦略に見合った体制の整...
12,406
2017/04/21
コラム
...とくに「信用リスク管理」では、適切な審査・管理と融資戦略に見合った体制の整備が確認される。具体的には以下の通り(2017年度の考査の実施方針の一部を抜粋)。金融機関が、収益力の向上を企図して信用面...
4,180
2017/04/08
...5億円のキャッシュを1日にして手にした石渡氏が、自身の投資&融資戦略、資産管理法人の事業化、そしてもちろん法人売却についても解説。第二部 懇親会今年はセミナー会場と同じ場所にて、懇親会を開催。セミ...
1,914
2017/01/14