民事・刑事の訴訟を裁判する国家の機関。法院とも呼ばれる。
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2018/09/27
...2.物件詳細(1) 賃貸契約の内容裁判所の公開資料は賃貸契約の内容も記載されている。1件目の賃料である。1階と2階の賃料に開きはあるが、各部屋の賃料を合計すると月々199、000円の収入がある。2...
9,866
2018/09/16
...六本松の場合、裁判所や検察庁、県弁護士会館も順次移転が始まっていて、20年度には同エリアを通る市営地下鉄七隈線が博多駅まで延伸するといった計画も。さらに人が集まるので、今後も大家にとっては追い風が...
7,181
ニュース
2018/09/04
...2.車両費、交際費の経費計上は証拠資料がないと認められないのか?立証責任という言葉をご存知でしょうか? 裁判所のHPには次のように解説されています。「 刑事裁判では、被告人の有罪を確実な証拠で、合...
17,238
コラム
2018/09/04
...認知症患者名義の資産・財産を処分するには、家庭裁判所の許可が必要となるからだ。将来の認知症を想定してなんらかの対策を講じなければ、認知症などより意思能力を喪失した場合、不動産の売買などその者が行う...
2,866
ニュース
2018/08/23
... ①売却決定②残金納付(売却決定後の1カ月後位が期日、ここまでに融資を組みたい人は承認を貰っておく)③残金納付後は裁判所の方で登記④占有者、所有者と交渉⑤話し合いの折り合いが付かなかった場合は、強...
16,659
コラム
2018/08/23
...この戸建て物件のポイントは、裁判所からの公開資料に賃貸中であると明記されている。この場合、落札後でも賃貸継続が可能なら、代金納付後直ぐに家賃収入を得られる、俗にいう「おいしい」物件である。通常、一...
7,255
2018/07/24
...例えば、会社の倒産や人員整理などで職を失い住宅ローン返済者の支払いが滞ってしまうと、金融機関は裁判所を通じて強制的に住宅を売却して資金回収する競売手続きに入る。一方の任売は、通常、専門業者が間に入...
5,637
2018/06/29
...なお、特別寄与料の支払について,当事者間に協議が調わないときは、特別寄与者は家庭裁判所に対して協議に代わる処分を請求することができる(相続の開始及び相続人を知った時から6か月以内、又は相続開始の時...
4,364
ニュース
2018/06/28
...3.入札経緯裁判所から公開されている資料を確認し、地方というデメリットはあるが賃貸中であり、家賃収入が見込め、最寄りの駅からも近いため、立地条件も悪くないと判断した。入札前に現地調査のため、都内か...
5,830
2018/06/07
...裁判所作成の3点セットには書かれていませんでした。他人地配管を通っている給水下水工事を行うには、その土地所有者の掘削許可が必要になります。しかし、融資を受けて買っており、返済開始期限が迫っていまし...
11,708
コラム
2018/06/01
...ひとつにはこれまでまちに暗いイメージを落としていた反社会的勢力の事務所に2017年に裁判所の使用差し止め決定が下りたこと。多少なりとも安全になりつつあるわけだ。高瀬川沿いにある銭湯。経営者が若返り...
7,324
ニュース
2018/05/24
...もし、納付できなければ、入札時に支払った保証金は入札者へ返還されず、裁判所に没収される。保証金とは、不動産鑑定士がその競売物件を評価した金額(基準価額)の2割の金額である。(この保証金を支払わない...
38,247
2018/05/09
当ニュース既報のとおり、株式会社スマートデイズ(東京都中央区)は、4月9日東京地方裁判所に民事再生法の適用を申請していたが、同月18日、同地裁から適用申請を棄却された。同時に東京地方裁判所はスマー...
6,355
2018/04/26
...何も知らないと、いつの間にかに一番手で落札し、突然、裁判所から代金納付の通知が届き、かなり驚くことになる。このようなことがないように、落札後の手続きを把握することで事前に物事が準備できるため、入札...
42,392
2018/04/12
...・裁判所に行き、話を訊く。手続きが面倒で時間がかかりそうなので、転進。■ 第三段階放置プレイがしばらく続き、あきらめの境地。修行僧のような心境。解脱しそうだ。その後も連絡はなく、不良債権化。繁忙期...
9,704
コラム
2018/04/11
かねてよりサブリースオーナーへの賃料不払いが報じられていた株式会社スマートデイズ(東京都中央区)は、4月9日東京地方裁判所に民事再生法の適用を申請し、受理されたと発表した。直ちに裁判所より保全処分...
4,683
2018/03/29
...(1)入札する物件を探す競売物件の検索は、裁判所で運営している「BIT」または、民間で運営している「981JP」で競売物件を確認し、入札したい物件を探そう。物件の良し悪しは、上記サイトからダウンロ...
39,833
2018/01/25
...先日、これに対して、地方裁判所から以下の紙が送られてきました。たったこれだけで、明確な根拠もなぜそういう判断につながったのかもなく、DIYやら掃除やらで少しずつ重ねた利益がチャラです。本人はどうせ...
10,837
コラム
2017/12/25
...そして、一年以上経った先月、破産手続きを開始し、破産手続きを終了させる破産廃止の決定をするという通知書が地方裁判所より届きました。これは、簡単に言うと、「 破産者はもう借りたお金を返せないから、貸...
10,308
コラム
2017/11/29
...オーナーや管理会社が滞納者に対して再三支払いを督促しても応じない場合、債権者(オーナー)が簡易裁判所に支払督促の申立てをすると、簡易裁判所の書記官が滞納者に対する支払督促を出す。滞納者が支払督促の...
4,882
2017/11/14
...ヒロさん ネットで競売結果を見ていたら、このアパートが不売で特売に流れるとわかったので、翌朝5時に自宅を出て長野地方裁判所上田支部に向かい、10時のオープンと同時に入札を入れました。特売は早い者勝...
17,087
2017/11/08
...裁判官は裁判所法第52条により、最高裁の許可を受けなければ兼業は出来ない。この裁判官は、裁決に先立つ2016年、兼業許可申請をしたものの不許可となっていた。そのため、外部委員会に不服を申し立てたも...
13,106
2017/10/16
...翌日、裁判所に電話をして聞いてみた所、落札していました(まだ当時はネット反映されるのが1週間後位でした)。ここで問題が発生。融資の件で相談した銀行さんに、軒並み断られてしまったのです。既に落札しち...
12,822
コラム
2017/09/28
...成年後見制度では、自宅や金融資産など認知症者が名義の資産・財産は、裁判所の許可が下りないと動かすことができないからだ。出所:厚生労働省認知症は毎年8万人ペースで増えると見られており、厚生労働省の推...
1,690
2017/08/07
...不動産業者を頼るのは嫌、競売なら何かあっても裁判所で強制執行も掛けられるし、何とかなるだろうと考えました。当時、子供はまだ保育園に通う幼児です。子供を寝かし付けてから、PCで夜な夜な競売物件を探す...
16,667
コラム
2017/04/15
...さらに、遺族の中に一人でも非協力的あるいはトラブルメーカーがいる場合などは、家庭裁判所の調停になってしまうなど、相続までに何年もかかり、相続人全員が疲弊するという話もよくある。今回は、そんな揉め事...
1,911
ニュース
2017/03/21
...こうした際は成年後見制度を活用できるが、成年後見人を立てるまでの期間に3ヶ月前後の期間を要する上、家庭裁判所の監督下に置かれるため、不自由な財産管理を強いられる。老後資金として家賃収入は親が得たい...
2,064
ニュース
2017/03/03
...ひとつは裁判所、税務署などへの提出書類としても効力を有する公的な鑑定書で、こちらは25万円。簡易的なものは5万円である。当初はβ版としてスタート、2017年夏ごろに大幅に機能を拡張し、「東京カンテ...
2,811
2017/02/25
...希望金額も家庭裁判所の判断で認められない場合もあったりして、通常の取引とは異なるので、細かい事を言わない慣れた人にということで話が来ました。指値した金額は、ギブソンのレスポール上級モデルが買えるく...
13,095
コラム
2016/08/05
...の意思や脱税目的等の下に、故意に実体と異なる内容を契約書に表示した場合②その価額に特段不合理な点が認められる場合実際に、売買契約書の建物価額が否認された事例として、平成20年8月6日那覇地方裁判所...
21,838
コラム
2016/08/02
■「少額訴訟」ってなんだろう?少額訴訟は60万円以下の金銭の支払を求める訴えについて、簡易裁判所で原則として1回の審理を終えて、即日判決を言い渡す民事訴訟。たとえば、入居者が月額5万円の家賃を6カ...
2,782
2016/06/21
...皆で家庭裁判所の調停に通いました。調べると、その生徒家族は、転校の度に同じことを繰り返していることがわかりました。途中で先方から、和解案が出てきました。私と妻は最初は正義感に燃えて、こういう輩を放...
13,534
コラム
2016/05/25
...参照:■ 悲しい少額訴訟デビュー!( 涙 )先日、第1回口頭弁論に出頭した原告に付き添って、私も東京簡易裁判所に行ってきました。法廷といっても、普通の部屋が柵で区切られており、一方にテーブルがあり...
32,462
コラム
2016/04/27
...その後も、「 この原状回復工事費用はおかしい! 」と私が言っても取り合ってもらえず、敷金のみならず、家賃と管理費の過払い分も返金してもらえないので……霞が関の東京簡易裁判所に行ってきました!ドキド...
15,262
コラム
2016/03/23
...■ 訴訟管轄裁判所こちらは通常、物件の所在地の裁判所になっていることが多いようです。物件所在地が遠方の場合には、いざトラブった時の手間暇・時間・コストが大変です。この裁判所を居住地の近くにしておく...
13,298
コラム
2016/02/11
...売買の場合はいつまででしょうか??法律事務所のHPなどで事例を見てみると、自殺に関する告知義務は2~3年程度で、賃貸借の対象部分そのものかどうかによっても裁判所の判断が違うようです。ただ今回、仲介...
14,177
コラム
2016/02/09
...■ 長崎の裁判所で判決が出る「 被告は、原告に対し、別紙物件目録記載の建物を明け渡せ 」。判決主文の1行目にこの言葉を見つけたときは、驚きました。自分で裁判を起こしておいてナンですが、想定外の判決...
11,611
コラム
2015/11/21
...訴えても、裁判所で却下される可能性がある。・滞納家賃は税金軽減にならない・築年数による劣化を理由に退去勧告はできない( 居住に危険があるほどの劣化がないと裁判所から退去勧告が認められない場合が多い...
16,303
コラム
2015/10/12
...■ なぜか元入居者から訴訟を起こされる1カ月後、長崎地方裁判所から呼び出し通知が届きました。中を見ると、「 消費者契約法に基づき違約金自体が無効であるため、債務がないことの確認と支払い済みの約6万...
17,434
コラム
2015/08/10
...◯ 合意管轄裁判所 【 合意管轄裁判所 】本賃貸契約に関する紛争については、大阪地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とすることに貸主・借主ともに合意する。賃貸仲介さんが用意してくれる賃貸借契約...
13,292
コラム
2015/03/26
...実はこの物件、「 相続人不在 」で裁判所管理になっていたのです。売主様は病気になられて、入院先でお亡くなりになったのですが、天涯孤独な方だったので、そのような状況になったそうです。このお金は国庫に...
19,645
コラム
2015/01/31
...住民票を取りに行き、14時59分に銀行に滑り込み、2割の保証金を裁判所に振り込む。ためらいもなく、程よい加減の入札金額を記入して、郵便局に行き、発送。結果はどうなるか、まだわからないが、落札できれ...
15,242
コラム
2015/01/17
...と言うのも この物件は持ち主様が病気になられて入院中に亡くなられ、身内がおられないので「 相続人不在 」で裁判所の管理になっているからなのです。最初は420万円だったのですが、残置物の多さ等を理由...
21,933
コラム
2014/12/27
...しかし、それ以降も競売の落札金額はガンガンと上がり続けており、最近では「 基準価額の6倍!!!!!!(;゚Д゚) 」などというビックリ落札価格が地方裁判所でも目撃されております。※ 基準価額とは一...
12,803
コラム
2014/10/13
...この物件は長崎県庁から徒歩数分、長崎地方裁判所や市立図書館からもすぐという極めて利便性の高い好立地にありました。ただ、問題もいくつか存在しました。その一つ目は、マンションが建っている土地が所有権で...
26,314
コラム
2014/05/08
...第三者である裁判所に対して瑕疵を認めさせるためには、絶対的な根拠としての「 現場の保存 」が必要だったのです。それが難しかったといえども、下の3つは徹底すべきでした。1)事前にシッカリと瑕疵調査報...
20,504
コラム
2014/04/23
...まず、月に一度は必ず裁判所へ行かなければいけません。私は自営業で休みも少ない兼業大家ですし、子供もまだ小さいモノですから( しかも子だくさん )裁判で時間を取られるのが非常にストレスとなりました。...
19,837
コラム
2014/04/10
...しますが、ネズミ大明神でしょうか? 大変お世話になっております( ←ホントはなってない )で、どうでしょうか? 被告との話し合いはできましたでしょうか? 」(´∀`;)「 んん? ええっ? 裁判所...
17,318
コラム
2014/03/24
...※ その時のお話はコチラを参照ください正直、裁判所ではこの事件の判断を下すのは難しいとのことで、専門家の調停員を入れて判断をするということになりました。専門家の調停員が入るならば、俺にも勝目がある...
21,966
コラム
2014/03/07
...そして私は早速、長嶋さんに意見書の作成を依頼し、「 専門家の意見 」として、以下の内容を裁判所に提出しました。 ■ 本件訴訟に対する専門家の意見①「 1原告が述べる本件建物の瑕疵について 」に対す...
18,584
コラム