裁判とは、社会関係における利害の衝突や紛争を解決・調整するために、一定の権威を持つ第三者が下す拘束力のある判定をいう。
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2014/12/27
...しかし、それ以降も競売の落札金額はガンガンと上がり続けており、最近では「 基準価額の6倍!!!!!!(;゚Д゚) 」などというビックリ落札価格が地方裁判所でも目撃されております。※ 基準価額とは一...
12,812
コラム
2015/01/17
...と言うのも この物件は持ち主様が病気になられて入院中に亡くなられ、身内がおられないので「 相続人不在 」で裁判所の管理になっているからなのです。最初は420万円だったのですが、残置物の多さ等を理由...
21,946
コラム
2015/01/19
...裁判でも、本業に悪影響があると判断されなければ、解雇できません。とはいえ、解雇されないまでも、昇進や昇給には大きく影響がでるでしょう。雇用先と争ってまで、副業をしようとする方はあまりいないのではな...
16,937
コラム
2015/01/27
...そのため、お客さんを案内する車、ガソリン代、保険はもちろんのこと、オフィスで使う席代( コピー、インターネット、電話代等 )や裁判沙汰になった際の弁護士の保険代、雑誌の広告、使用するPCなど全て自...
29,700
コラム
2015/01/31
...住民票を取りに行き、14時59分に銀行に滑り込み、2割の保証金を裁判所に振り込む。ためらいもなく、程よい加減の入札金額を記入して、郵便局に行き、発送。結果はどうなるか、まだわからないが、落札できれ...
15,254
コラム
2015/03/12
...そして、それは裁判においても同様である 」これは私が不動産投資を始めてすぐの頃、師匠から言われた言葉です。今回のコラムでは、このときの話を紹介しようと思います。当時、私は不動産投資の世界に入って2...
16,954
コラム
2015/03/26
...実はこの物件、「 相続人不在 」で裁判所管理になっていたのです。売主様は病気になられて、入院先でお亡くなりになったのですが、天涯孤独な方だったので、そのような状況になったそうです。このお金は国庫に...
19,654
コラム
2015/03/31
...リフォーム代をもらうために裁判を起こしたら、親御さんが行政書士で、「 不当請求だ! 」と理屈を並べてさ。結局、戻ってきたのは半分程度。あの経験で、裁判は不毛だとわかったよ。時間も奪われるしね。裁判...
30,117
2015/05/05
...逆に言うと、内容証明や裁判という言葉に反応しないような人は危険。中古物件を買うときはレントロールをもらうなどして、悪質な滞納者がいないか注意した方がいいと思います。■ 工事を投げ出して行方不明にな...
21,066
コラム
2015/08/10
...◯ 合意管轄裁判所 【 合意管轄裁判所 】本賃貸契約に関する紛争については、大阪地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とすることに貸主・借主ともに合意する。賃貸仲介さんが用意してくれる賃貸借契約...
13,323
コラム
2015/09/23
...この時点で裁判をするしかないと考え、また、仲介業者さんと話をしました。そして、再度仲介業者さんから連絡を入れてもらい、一度、滞納者を呼び、念書を書かせ、それを破った場合は裁判を起こすということを厳...
15,406
コラム
2015/10/06
...法令を作ったり判断されておられる国会議員・官僚・裁判官等のお偉いさんは、大金持ちで自宅はいくつも所有されておられ、賃借ということはない為、昨今の下々の現状は御存じないのかもしれません。( 皮肉です...
12,191
コラム
2015/10/12
今回は、裁判を起こしてきた入居者さんの話です。これまで何度もこちらから内容証明を送付したり、裁判を起こしたりしてきましたが、何の落ち度もないのに裁判を起こされたのはこれが初めてでした。■ 軽ワゴン...
17,450
コラム
2015/11/21
...訴えても、裁判所で却下される可能性がある。・滞納家賃は税金軽減にならない・築年数による劣化を理由に退去勧告はできない( 居住に危険があるほどの劣化がないと裁判所から退去勧告が認められない場合が多い...
16,315
コラム
2015/12/10
...もちろん、訴訟で値上げを要求することはできるのでしょうが、裁判の結果、近隣と比べて高い場合には認められないですし、認められても入居者様が退去してしまっては元も子もなくなります。つまり、大家は地価が...
18,547
コラム
2015/12/28
...この店舗とは裁判になる直前までもめました。他にも滞納がちのテナントが出るなど、色々なトラブルが重なりました。追い詰められ、「 もう自分でやるしかない 」という気持ちになり、この頃から自分で家賃の回...
21,054
2016/02/09
...裁判を起こすにあたり、自分の勉強のためと考え、あえて顧問弁護士には依頼せず自力で戦いました。苦労させられましたが、有意義な経験を積めたと、今は前向きにとらえています。■ 長崎の裁判所で判決が出る「...
11,632
コラム
2016/02/11
...売買の場合はいつまででしょうか??法律事務所のHPなどで事例を見てみると、自殺に関する告知義務は2~3年程度で、賃貸借の対象部分そのものかどうかによっても裁判所の判断が違うようです。ただ今回、仲介...
14,203
コラム
2016/03/23
...■ 訴訟管轄裁判所こちらは通常、物件の所在地の裁判所になっていることが多いようです。物件所在地が遠方の場合には、いざトラブった時の手間暇・時間・コストが大変です。この裁判所を居住地の近くにしておく...
13,314
コラム
2016/04/27
...その後も、「 この原状回復工事費用はおかしい! 」と私が言っても取り合ってもらえず、敷金のみならず、家賃と管理費の過払い分も返金してもらえないので……霞が関の東京簡易裁判所に行ってきました!ドキド...
15,274
コラム
2016/05/25
「 これ( 壁の2㎝ぐらいの汚れ )、消しゴムで消せるっしょ? 」裁判官にそう聞かれた大家は口をあんぐりと開けたまま、言葉を発せず…。被告が出してきた証拠写真( 青いのは汚れのところにつけたポスト...
32,510
コラム
2016/06/21
...皆で家庭裁判所の調停に通いました。調べると、その生徒家族は、転校の度に同じことを繰り返していることがわかりました。途中で先方から、和解案が出てきました。私と妻は最初は正義感に燃えて、こういう輩を放...
13,571
コラム
2016/08/02
■「少額訴訟」ってなんだろう?少額訴訟は60万円以下の金銭の支払を求める訴えについて、簡易裁判所で原則として1回の審理を終えて、即日判決を言い渡す民事訴訟。たとえば、入居者が月額5万円の家賃を6カ...
2,799
2016/08/03
...受刑者や裁判中の被告が収容されるなど現役で稼動している刑務所であるため、一般の人があまり訪れる場所ではない。場所も近鉄「奈良」駅から北東方向へ直線距離で2km以上離れている。価値の高い建物ではある...
1,566
2016/08/05
...避の意思や脱税目的等の下に、故意に実体と異なる内容を契約書に表示した場合②その価額に特段不合理な点が認められる場合実際に、売買契約書の建物価額が否認された事例として、平成20年8月6日那覇地方裁判...
21,889
コラム
2016/09/05
...しかし、税務署の職員が認めたことでも、税務調査や裁判などでひっくり返ることは、よくあります。そんな・・・と思うかもしれませんが、以下のような事務運営指針の規定があるのです。「 確定申告の納税相談等...
11,215
コラム
2016/09/21
...僕が一番ストレスだったのは、シロアリに柱を食われて、さらに地盤沈下で45センチ傾いたアパートを買ったとき、いい加減な工事をされて裁判寸前までいったことです。発注のときに請け書を作っておらず、揉め事...
10,356
コラム
2017/01/26
...その後、どうなりましたか?DX@母ちゃんさん 家賃を返してもらうために裁判を起こしたのですが、「 ない袖はふれない 」といわれ、会社もなくなり、代表者も逃げてしまいました。200万円も損をして、私...
15,694
2017/02/25
...希望金額も家庭裁判所の判断で認められない場合もあったりして、通常の取引とは異なるので、細かい事を言わない慣れた人にということで話が来ました。指値した金額は、ギブソンのレスポール上級モデルが買えるく...
13,122
コラム
2017/03/03
...ひとつは裁判所、税務署などへの提出書類としても効力を有する公的な鑑定書で、こちらは25万円。簡易的なものは5万円である。当初はβ版としてスタート、2017年夏ごろに大幅に機能を拡張し、「東京カンテ...
2,836
2017/03/21
...こうした際は成年後見制度を活用できるが、成年後見人を立てるまでの期間に3ヶ月前後の期間を要する上、家庭裁判所の監督下に置かれるため、不自由な財産管理を強いられる。老後資金として家賃収入は親が得たい...
2,075
ニュース
2017/04/15
...さらに、遺族の中に一人でも非協力的あるいはトラブルメーカーがいる場合などは、家庭裁判所の調停になってしまうなど、相続までに何年もかかり、相続人全員が疲弊するという話もよくある。今回は、そんな揉め事...
1,927
ニュース
2017/07/25
...その後も管理会社は入居者から預かった家賃を支払うことをせず、裁判でも確定判決をもらったものの、いまだ回収は進んでいません。管理会社社長も行方知れずです。このことがあり、管理会社( 不動産業者 )=...
18,786
コラム
2017/08/01
...企)『見積もりを書き換えて欲しい』『過日の台風で壊れたことにして欲しい』などと金融機関、保険会社から有利な結果を勝ち取るため、裁判で争ったらすれすれで負けそうなことに加担させようとするオーナーもい...
4,056
2017/08/02
...このときは「 取締役責任 」を追求し、社長の自宅を差し押さえて裁判にまでなりましたが、結果的に和解となり、和解金をいくらか回収することで収まりました。和解までの間に、関与した役員や顧問税理士も巻き...
11,392
コラム
2017/08/07
...不動産業者を頼るのは嫌、競売なら何かあっても裁判所で強制執行も掛けられるし、何とかなるだろうと考えました。当時、子供はまだ保育園に通う幼児です。子供を寝かし付けてから、PCで夜な夜な競売物件を探す...
16,691
コラム
2017/09/28
...成年後見制度では、自宅や金融資産など認知症者が名義の資産・財産は、裁判所の許可が下りないと動かすことができないからだ。出所:厚生労働省認知症は毎年8万人ペースで増えると見られており、厚生労働省の推...
1,700
2017/10/16
...但し、あくまで「契約の内容」によること、改正民法の施行は2020年と言われており、裁判例の蓄積も全くないことから、法施行後の売買契約書の作成は慎重に行うことが望まれる。排除規定の適用を誤ったばかり...
9,095
ニュース
2017/10/16
...翌日、裁判所に電話をして聞いてみた所、落札していました(まだ当時はネット反映されるのが1週間後位でした)。ここで問題が発生。融資の件で相談した銀行さんに、軒並み断られてしまったのです。既に落札しち...
12,841
コラム
2017/10/20
...その一方には、入居者の死、滞納、裁判、空室、かさむ修繕費など、影の部分も存在します。様々な影を見てきたよしゆきさんは、ザブングル加藤さんに何を語るのか? 全3回の初回です。■ 本気で勉強している大...
9,567
2017/10/21
... ○ 全3回のテーマ第1回、【 孤独死、滞納、空室、裁判…。アパート経営の甘くない現実 】第2回、【 困った入居者と非常識な大家…。気の休まる暇がない管理会社の日常 】最終回、【 小資本かつ低リス...
9,484
2017/10/22
...数多くの物件から何を選ぶかに、その人の人間性が現れるなあと感じた対談でした!○ 全3回のテーマ第1回、【 孤独死、滞納、空室、裁判…。アパート経営の甘くない現実 】第2回、【 困った入居者と非常識...
9,446
2017/11/08
夫婦で賃貸アパートを新築し、賃料収入を得ようと許可を求めた男性裁判官に対し、最高裁は11月1日までに「不許可」とする裁決をしていたことがわかった。賃料収入が年間約1100万円に上り、「最も公正かつ...
13,165
2017/11/14
...ヒロさん ネットで競売結果を見ていたら、このアパートが不売で特売に流れるとわかったので、翌朝5時に自宅を出て長野地方裁判所上田支部に向かい、10時のオープンと同時に入札を入れました。特売は早い者勝...
17,133
2017/11/29
...オーナーや管理会社が滞納者に対して再三支払いを督促しても応じない場合、債権者(オーナー)が簡易裁判所に支払督促の申立てをすると、簡易裁判所の書記官が滞納者に対する支払督促を出す。滞納者が支払督促の...
4,898
2017/12/25
...そして、一年以上経った先月、破産手続きを開始し、破産手続きを終了させる破産廃止の決定をするという通知書が地方裁判所より届きました。これは、簡単に言うと、「 破産者はもう借りたお金を返せないから、貸...
10,318
コラム
2018/01/07
...不動産鑑定の需要としては、通常の売買に伴う鑑定のほかに、離婚など財産分与に係る裁判関係や、会社の資産評価などがある。離婚裁判で、所有不動産の評価のため鑑定することは珍しくない。1億円の借金を抱える...
3,593
2018/01/25
...昨年末に一年半ほど前に莫大な滞納をした上で、退去した入居者の自己破産の裁判がありました。その内容は以前のコラムで書きました。参照:破産事件の「 免責についての意見申述 」を提出もともと、ほとんど可...
10,849
コラム
2018/01/30
...そして、刑事裁判をよく傍聴しています。以上。それ以外でも、てんびん座であるとか、動物園で猿に吠えられるとか、横断歩道は知らず知らずのうちに白い線の上だけを歩いているとか、好きなシールは半額シールで...
12,959
コラム
2018/02/25
...最後は裁判官から。裁判官「 さっきから聞いてるとね、監視のために始めたと。それならやっていいんですか? 」被告人「ダメです」裁判官「 ですよね! 浴場の写真見ましたけど、若い女性撮ってるとき、どん...
12,742
コラム