裁判とは、社会関係における利害の衝突や紛争を解決・調整するために、一定の権威を持つ第三者が下す拘束力のある判定をいう。
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アクセス
2021/06/17
...これまで裁判例はあったものの、国交省が基準を示していなかったので、『どういうときに説明義務を果たしていないのか』がはっきり分からなかった」とし、「物件オーナーは賃貸経営がやりやすくなる」と評価する...
4,794
ニュース
2021/06/13
...ーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていたアパートの競売事例をご紹介する。紹介する物件は、都内まで1時間以内で通勤できる市町村の一棟マンションである。裁判...
5,753
2021/06/08
...裁判例相場も、大家業を営む上では、心構えとしても知っておくべきだと思います。2、賃料不払だったら、出ていってもらえる?!唯一、出ていってもらえるケースとして、「 賃料不払3カ月分 」という基準を示...
4,583
コラム
2021/06/03
...結局この入居者一家は、裁判などの法的措置によることなく、保証会社からの説得に応じた形で、任意で退去することになりました。奥さんが、生まれたばかりの子を抱えており気の毒でしたが、僕には成す術がありま...
18,407
コラム
2021/05/28
... 1. 大家業を営む上での心構え 今回は、アパート経営において基本的な「 大家と借主が平等ではない 」という部分を、裁判所の考え方を踏まえてご説明したいと思います。 「 貸したら借りたもののほう...
6,665
コラム
2021/05/25
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていたアパートの競売事例をご紹介する。紹介する物件は、南関東の市町村にある一棟アパートである。裁判所...
5,947
2021/05/12
...あとで裁判になった時に証拠として出せるから。 【Mさん】すごいしっかりした工務店さんですね。 【Rさん】木造だとやらないけど、やっぱり鉄骨、重鉄とかRCだったら、ものが大きいから必ずやるって言って...
3,789
2021/05/05
... この前撮影させてもらった人は、親子でやっていて、息子になって1発目の工事をお願いしたら、もう揉めに揉めて、まだその後何年も裁判やっているとか、そういう話も聞いたから。難しいよね。築古は買うなって...
7,065
2021/04/21
...仕入れにしたって、官報とか公告見たり、裁判所行ったり、法務局行ったり、いろいろ情報を仕入れて、あと突撃ですよね。 それ今までやったことがなかったので、今年はそういうのができるようになると、ブツあげ...
4,953
2021/04/19
...築条件付売買というスキームは、建物に対する宅建業法による規制を潜脱するために、「 実際上は建売住宅でしかないのに、建築条件付土地として売買し規制を緩くする 」、という形で利用され、その関係での裁判...
4,863
コラム
2021/04/18
...納↓未払い家賃の督促状を、入居者に送る↓「内容証明郵便」で支払い督促を、入居者に送る↓それでも支払いがない場合、「建物明渡請求」の訴訟をする↓勝訴判決が出たら、強制執行へ強制執行を断行するのは裁判...
7,109
2021/04/11
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていたアパートの競売事例をご紹介する。紹介する物件は、南関東の市町村にある一棟アパートである。裁判所...
14,459
2021/03/30
...こちらも、法的には業務が煩雑ではあるものの、裁判例や解決方法はあります。 ただ、それだけではなく、不動産投資家からすると、『解除した場合、建築途中の建物を、どの業者に完成させてもらえるのか?』と...
5,714
コラム
2021/03/28
...裁判所から公開された資料は既に賃貸中であり、落札後も賃貸継続できれば、すぐに家賃収入が得られる。この物件のポイントは、通常の賃貸契約とは異なる。米軍の方に貸し出しているベース賃貸の契約である。特徴...
4,726
2021/03/25
...退去した某社の元社員の保証人でもある父親が司法書士で、裁判ではその父親が自ら対応してきました。そして、以下のような理不尽な申し立てを書面で裁判に提出してきました。「 100万円以上は支払わない。そ...
12,393
コラム
2021/03/20
...不動産屋や建築業界というのは、揉め事が多く、一歩対応を間違えば裁判沙汰になることも非常に多い業界である。「 不動産を買ってみたけど思ってたのと違う!返品するから金返せ! 」とか「 買ったけど高かっ...
30,185
コラム
2021/03/18
...今後のことを考えて訴訟を避けたかったのか、賃借人は裁判期日の1週間前に転居した。生活保護費から初期費用や引っ越し代金が支給されたという。「家主さんには迷惑かけられないから、滞納分は月々1万円くらい...
2,322
2021/03/17
... そのビルで、また裁判という経験をして。 ■泥沼の店舗ビル滞納・立ち退き裁判【火の玉】そのビルは住居用ではなくて、店舗ですか? 【木村美穂さん】店舗です。法人が入っていて、いわゆるリースバックで。...
4,145
2021/03/16
...・裁判まで行くと、おそらく1年以上の時間がかかるが・下請の主張は裁判で認められない可能性が高い・その場合、当方は下請に対し工事遅延損害金、建物使用に相当する金額の請求を行う・その金額は数千万円にな...
7,567
コラム
2021/03/08
...全国の地方裁判所の不動産等を目的とする担保権の実行としての競売等の件数は、2000年に82,379件あったのが、その後減少し続け2008年には49,907件まで減りました。2009年には64,25...
9,085
コラム
2021/03/07
...裁判所の不動産競売情報に特化した出版・情報サービスを扱う株式会社エステートタイムズ(代表:阿南 順也)が発表した2020年下期における1都3県(東京、神奈川、埼玉、千葉)の不動産競売統計を見ながら...
7,766
2021/02/24
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていたアパートの競売事例をご紹介する。紹介する物件は、北関東の市町村にある一棟アパートである。裁判所...
6,661
2021/02/19
... そのため、私のほうで介入し、契約書関係、工事内容を精査し、追加変更等に関する双方のやり取りに関する物的資料を検証し、現状残っている資料からすれば、仮に裁判になったとしたら、どういう見通しになる...
5,825
コラム
2021/02/15
...また、周辺には愛知県警や法務局、地方裁判所などの行政関連施設が集約されているため、街を歩く人たちの年齢層は高く少々お堅い雰囲気が漂っている。しかし、そんな“お役所のまち”からイメージが一転、今回の...
8,588
ニュース
2021/02/11
...そうなれば裁判になるのでしょうが、裁判ではさらなるお金と時間と精神が削られることでしょう。となると、施主としては、お金を支払うことで完成を願うというパターンを選びたくなるのです。こうして書きながら...
8,433
コラム
2021/01/29
...最も有名な判決に平成5年の最高裁判決があります。これは被相続人が亡くなるわずか2か月前にマンションを7億5,850万円で購入した事案になります。 購入資金として8億円の借入をおこない、利息の支払...
6,202
コラム
2021/01/26
...入居者が居座れば、オーナーは契約を解除し、裁判所に提訴し、入居者を強制的に退去させる強制執行を行う手間がかかります。退去するまでは、本来オーナーに入ってくるべき家賃が入ってこないことになります。そ...
4,477
2021/01/25
... また、裁判で立退を認めてもらうにしても、「 立退は認める。しかし、対価として、家主が立退料を●●万円払いなさい 」みたいな判決が出ることもあります。 「 大家と借主、本当に強いのはどっち? ...
7,983
コラム
2021/01/24
...室内 非常に綺麗に使われている2.物件詳細 (1) 賃貸契約の内容裁判所の公開資料には賃貸契約の内容も記載され、以下、賃料である。裁判所の執行官が調査した時点の賃料は110,000円である。管理費...
3,385
2021/01/21
...コロナ禍で裁判所の動きがにぶく、訴訟手続きは通常より時間がかかってしまったが、なんとか賃借人側と和解が成立。強制執行にならずに、任意に退去してもらえることになった。その鍵の受け渡しの日。私は現地を...
2,486
2021/01/12
...◎積水ハウスが総括検証報告を公表地面師グループは総勢10人が起訴され、2019年10月から2020年6月までに東京地方裁判所で有罪判決を言い渡され、このうち6人の判決が確定し、4人が控訴中。同事件...
3,168
2020/12/24
...残置物は少なく、綺麗である2.物件詳細 (1) 関係者のコメント裁判所の公開資料には、通常、債務者や所有者などの関係者のコメントが記載されている。以下、記載内容であり、家族3人で暮らしていた。娘の...
4,833
2020/11/27
...そもそも押印の目的は、民事裁判において、契約書等の私文書が、押印をした本人によって作成されたことを示すことにあります」たとえば、ある顧客と不動産を売買する契約書を作成したのに、後になって「私はこの...
3,183
2020/11/22
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていたアパートの競売事例をご紹介する。紹介する物件は、南関東の市町村にあるアパートである。裁判所から...
8,614
2020/11/20
...その上で、簡易裁判所で、特定調停手続を利用する流れになる。手続きをするには、まずは最も多く借りている金融機関に相談いざ、手続きを開始する場合の手順であるが、まずは最も多額のローンを借りている金融機...
13,449
ニュース
2020/11/18
...⑦金融事故を起こしていないか過去の借り入れで返済の長期延滞をしていたり、合法的に借金を減らす「債務整理」をしていたり、裁判所に破産を申し立てる「自己破産」をしていたりしたら、「金融事故あり」とみな...
4,893
2020/11/12
...明らかに不自然な選挙結果を巡り、不正選挙だと叫ぶトランプ陣営が負けを認めなければ裁判に持ち込まれ、最高裁判事は6対3で共和党寄りですから、ここから逆転の可能性もあります。最も、どちらにも決まらずも...
12,922
コラム
2020/10/24
...裁判よりも迅速に問題を解決することができ,費用負担も少なくて済みます。本件は、トラブルというより隣地が100世帯程度の区分マンションだったので、この制度を活用したのでしょう。区分マンションの隣地で...
22,001
コラム
2020/10/17
...競売物件の写真撮影する方は裁判所の執行官である。執行官は入札者が物件の中を確認できないため、裁判所から公開する書類に物件の状態を伝える義務がある。しかし、裁判所は入札がないと競売業務が成り立たない...
7,179
2020/10/15
...ただ保証会社の担当者が気に入らねぇんだ」「裁判でもなんでもしてみろ」「ばかやろう」「アイツ(保証会社の担当者)がきちんと謝れば、それで済むんだよぉ~」私の耳の鼓膜が破れそうになるくらい、賃借人は怒...
4,237
2020/10/13
...滞納者に対して裁判をして強制執行を行い、さらに荷物撤去、原状回復費用まで保証してもらって、助けられたことは過去に何度もあります。私の失敗で、過去に自主管理していた物件で滞納が発生していたのですが、...
6,700
コラム
2020/10/07
...その9日後、簡易裁判所にて判決を受ける。RCの巨大物件だ。地下に交通違反専用の部屋がある。簡易裁判所。この地下で裁かれ、罰金を支払うワタクシが到着した時には、すでに30名位の人民が待機していた。皆...
12,069
コラム
2020/09/24
...残置物はほとんどない2.物件詳細 (1) 関係者のコメント裁判所の公開資料には、通常、債務者や所有者などの関係者のコメントが記載されている。以下、記載内容である。ペットを飼っていたということで、少...
11,517
2020/09/20
...保証会社から裁判の依頼を受けた法律事務所から、数か月後にやっと裁判予定日の連絡があった。催告書。「〇月〇日までに任意に退去して、本件建物を明け渡してください」と書かれている。ある日、みかりんさんは...
13,036
2020/09/15
...同じ物件を買った日本人投資家たちと「 売る時期を延ばしてくれ 」と裁判までおこしましたが、ダメでした。 華子 2,500万円は大きいですね…。ボクサー大家さん それだけじゃないんです。実は89年の...
8,866
2020/08/29
...この物件を調査した裁判所の執行官は、よくここまで写真を撮ることができたと思う。室内。荷物が多く、入室困難…2.物件詳細 (1) 関係者のコメント裁判所の公開資料には、通常、債務者や所有者などの関係...
7,897
2020/08/20
...裁判所手続きがすべてストップ。そうなると明け渡しまでの間の滞納分がどんどん加算されてしまい、家主さんは次にも貸せない、家賃も払ってもらえないという最悪な状況になる。裁判所の手続きがいつ再開されるか...
3,045
2020/08/07
...『代位弁済してもらえなかった分の家賃を振り込んでくれなければ、裁判します』と。すると、振り込んでくれました(笑)」その翌月も入居者から振込がなかったので、保証会社に連絡し、代位弁済が続いていた。「...
29,404
2020/07/25
...実際のところ、テナントの退去に所有者の京急は相当苦労したようで、立ち退きに応じないテナントに対しては、建物明け渡しの訴訟を東京地方裁判所に申し立てている。とはいえ、やっとここまで話は進み3月をもっ...
54,180
ニュース
2020/07/23
...陳述書 暴力団員等の買受け防止制度の陳述書上記について、裁判所では一般な方でも安心して入札できるように法改正したと思われる。このような改正は定期的に行われている。ご参考に頂けたらと思う。これから物...
5,843