裁判とは、社会関係における利害の衝突や紛争を解決・調整するために、一定の権威を持つ第三者が下す拘束力のある判定をいう。
画像
タイトル/▲掲載日
カテゴリ
アクセス
2022/10/16
...1)賃貸借契約の解除2)明け渡し請求の訴訟提起 ※委任状提出3)訴訟提起から1~1.5ヶ月後に裁判4)建物明け渡しの判決言い渡し ※任意で退去ならここで終了 ※任意で退去とならない場合5)強制...
22,842
2022/10/18
...あくまでまだ新設されたばかりの法令で裁判例もありませんが、通行権の裁判例と類似の発想で解決されるのではないかと思います。非常にざっくりと大まかな基準で言いますと、「 社会通念上看過できないほどの過...
2,624
コラム
2022/10/20
...とはいえ、自己資金も前回のコラムで書いた裁判の勝訴金を充てないといけないギリギリの状況です。もしかして、引っ越し先の地銀さんなら、「 移住者支援 」として動いてくれるかもしれないと考え、仲介業者に...
5,910
コラム
2022/10/29
...② 現況調査報告書 主に執行官が作成し裁判所に提出するもので、測量図や公図などの登記関係の他、実際に現地に赴いて周辺を調査して周辺住民や関係者から供述を取ったり、内部写真を撮影したりした情報を纏め...
5,794
コラム
2022/11/03
...築35年の3階建てである。以下の写真は、裁判所から公開された3点セットの外観の写真である。外壁は白色、駐車場は無い。裁判所の写真は画質が悪いので、Googleマップで物件を確認すると、35年の経年...
4,353
2022/11/10
...各場面で手続き名称が変わるため説明しづらいのですが、それでもあえて一言にまとめると、「 空き地・空き家 」について裁判所を通して「 中立的な代理人 」を選任してもらい、その「 中立的な代理人 」と...
2,472
コラム
2022/11/16
...勝訴となれば車の競売手続きを裁判所に申し立て、自分でその車を落札して撤去することができます。( 欠席裁判等で勝訴になることが多い )放置車両の所有権を取得出来たら、すぐに撤去廃棄処分を行おうと、鍵...
10,053
コラム
2022/11/24
... 2、従来の方法の問題点 前回の記事で、「 空き地・空き家 」について裁判所を通して「 中立的な代理人 」を選任してもらい、その「 中立的な代理人 」との間で、 ① 境界確定測量の手続を行う② 通...
3,184
コラム
2022/12/01
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた一棟マンションの競売事例をご紹介する。紹介する物件は、北関東の一棟マンションである。裁判所から...
2,345
2022/12/08
... たとえば、「 共有物分割訴訟 」において、当初は裁判に移行するほどの対立があったにもかかわらず、市況が過熱しているおかげで、第三者への売却にて和解できたケースがありました。 また、「 使用貸...
3,926
コラム
2022/12/11
...各裁判所で競売の開催期日が決まっていますので、タイミングによっては数カ月間、同じ物件が並んでいる事はザラです。 そのため、私は見るべきエリアの範囲を少し拡大し( 例えば「 〇〇市とその周辺 」と...
4,212
コラム
2022/12/11
...今年4月の最高裁判決で、「タワマン節税」が敗訴今後は相続税評価額の上げ方や地域差への対応議論へ低い評価額をもとに計算した相続税額が低すぎるとし追徴課税した国税側の判断が争われた案件だが、最高裁は、...
5,218
2022/12/25
...ここには主に裁判所の執行官が現地でリポートした事柄が記載されております。物件明細より詳しく「どのような物件なのか?」が記載されており、いわば売買でいうところの「 重説 」のようなものといえます。こ...
4,871
コラム
2022/12/29
...これは緊急事態宣言で裁判所が競売申し立ての受け付けを約4カ月間休んでいたことが影響している。2021年は1万9318件まで回復しているが、不動産競売流通協会によると、2022年は1万5000件台ま...
4,618
2023/01/02
...大阪簡易裁判所に10月に退去を命じられた男が、自暴自棄になって事件に走ったと見られる。殺人に発展するケースは極めて稀とはいえ、不届きな入居者に逆恨みされるリスクは大家業にはつきものとも言える。年の...
17,195
2023/01/05
...裁判所から公開された資料では、築年数は約5年の築浅アパートであり、2棟のアパートが纏めて公開されている。競売物件は一般的に築年数が何十年経過し、公開されている物件が多い。但し、全ての物件が築古では...
2,040
2023/01/09
... また、賃料不払いも、「 3カ月以上 」の不払いがあって、はじめて裁判所で立ち退きを認めてくれる可能性が生じますが、その場合も、「 裁判費用・強制執行費用 」とかなりの費用を持ち出す必要がありま...
3,398
コラム
2023/01/16
...どのようにトラブルや問題を解決したのか聞いたところ、・個別に相続するのをやめて均等に共有名義にすることにした(50代/男性/会社員/埼玉県)・3年間の調停を経たうえで通常裁判で和解に至った(50代...
1,291
2023/01/19
...さらにトラブルの際には、すかさず裁判の証拠となるべき書面を作成して相手方に出そう。もちろんそれで改善すれば幸運なのだが、この書面の目的は『解決しなかった場合の訴訟で使う証拠』を作ること。そこを意識...
2,426
2023/01/19
... 公売と競売の違いって、ご存じですか? 公売=国や県、市町村が主体となって行う入札物件( 国税徴収法 )競売=裁判所が主体となって行う入札物件( 民事執行法 )どちらも民間ではなく、行政が行う入札...
7,793
コラム
2023/01/23
... 1)裁判所手続き外の対応、裁判所を利用するまでの目安期間 まずは大きく、大家さん・管理会社にて裁判所手続き外で請求していくのか、裁判所手続きを利用していくかの2つに分かれるでしょう。 当然、裁...
2,649
コラム
2023/02/01
...しかし、「 青色事業専従者の配偶者と行った慰安旅行費用は、サラリーマンの家族が行う、いわゆる家族旅行と異なるものではない 」と経費を否認した裁判事例があります。家族以外の従業員がいないと福利厚生費...
10,940
コラム
2023/02/02
...裁判所から公開された資料では、サブリース契約中であり、契約期間が令和10年までである。表面利回りは、落札金額より15%の物件である。この物件の長所は、落札金額を裁判所へ納付後、直ぐに家賃収入が得ら...
2,218
2023/02/09
... ■ 裁判所からの指示で入居者の強制執行退去日が確定 その後も家賃滞納は続きました。結果として5カ月間の家賃代位弁済が行われたタイミングで、保証会社の担当者さんとも協議し、裁判所へ強制退去の申請を...
58,135
コラム
2023/02/10
1、賃料不払い時の対応方法その3 ~裁判所利用~今回は、賃料不払い・立ち退き請求の対応方法の第3回です。ようやく裁判所利用の話に入っていきたいと思います。一般的に賃料不払い・立ち退き請求の話になる...
2,665
コラム
2023/02/11
...後日、オーナーの自己破産後も納得がいかない被害者がおり、裁判に発展したとの噂も聞こえてきました。いずれにしても、気の毒な状況で、全く言葉を失う気持ちでした。漏水宅のご婦人は、離れて暮らしている息子...
28,307
コラム
2023/02/12
...( これに関しては裁判所次第という情報もあり、同額入札者が何とジャンケンで決めた事例もあるとの事ですw ) あー・・・ 落札したなコレ (;´Д`) やっと落札出来たという興奮が去ったあとは、一...
6,995
コラム
2023/02/20
...裁判所を利用して解決する場合、ある意味、裁判所の処理ルートに乗るのでエラーがないのに対し、「 任意に交渉する際 」にはエラーが生じやすくなるので注意が必要です。特に、トラブルの経験がない方は性善説...
2,669
コラム
2023/02/23
...相続税の節税対策として利用される場合もあり、令和4年4月19日の最高裁判決が、市場価格との乖離や租税回避目的などを理由に、通達による評価を否認したことは記憶に新しい。このように、公平性を確保するべ...
1,707
2023/02/26
...このあたり、詳しくはプロ( ドクターK氏 )のコラムをご参照下さい( ご本人無許可リンク↓ )参照:競売落札後はどうする?いきなり裁判所から代金納付通知が来て慌てないための事前準備さて、代金納付後...
9,411
コラム
2023/03/02
...裁判所から公開された資料では賃貸中であり、落札後も賃貸継続できるなら、リフォームや新規募集は必要なく、直ぐに家賃収入が得らえる「美味しい」物件である。この物件のもう一つの特徴は、裁判所から提示され...
4,972
2023/03/16
...当事者同士で話し合っても解決できない「 終局的解決機関 」が裁判所ですので、弁護士のもとに持ち込まれるご相談はなかなかタフなものが多いのですが、「 裁判所を利用 」しても解決しづらい問題もあります...
3,353
コラム
2023/03/17
...東京裁判で知られる巣鴨プリズンの跡地には、池袋サンシャインシティが造られましたし、淀橋浄水場の上は、西新宿高層ビル地帯になっています。もっとさかのぼれば、戦後すぐの東京は焼け野原でした。このサイト...
15,801
コラム
2023/03/28
...次に、売却損を何とかできないかという問題ですが、そもそも隣人に何らかの法的責任が発生するかという点も難しいですし、「 売却損 」という損害を法的に主張するのは、非常に難しいという裁判例になっていま...
2,377
コラム
2023/04/01
...トップする羽目に!!! いやあああああああああぁぁぁぁwww 僕ちゃんは三月中に完成させたいんや!! 三月の繁忙期に完成が間に合わなければ、収支計画が大きく狂ってきます!!! もしもここで裁判...
14,770
コラム
2023/04/06
...裁判所から公開された資料では賃貸中であり、落札後も賃貸継続できるなら、直ぐに家賃収入が得られる「美味しい」物件である。もし、読者の方が首都圏に住んでおり、地方の物件だと賃貸ニーズを気にすると思う。...
2,257
2023/04/14
1、困ったときに裁判所でできることって?!今回は、結局、「 困ったときに裁判所でなにができるの?! 」というのを、一連のシリーズの最初としてお伝えしていこうと思います。大家さんでも、裁判まで経験し...
2,129
コラム
2023/04/21
...送っても反応がないので、先日裁判所に行って相談をしました。こういうことって、自分の中で避けてきた部分があったんですけど、いい機会だなと思って。 訴状も自分で作ったんですが、書き方もネットで調べた...
4,844
2023/04/24
1、困ったときに裁判所でできることって?! その2さて、前回に続き、「 裁判所で解決できること 」を紹介します。前回のコラムを要約すると、次のようになります。①基本的に裁判は強制執行にて紛争解決す...
1,643
コラム
2023/05/01
... ■4. 裁判では賃貸経営に厳しい しかし、近年の裁判事例を見ると、この点について厳しいものがあります。例えば、平成29年5月11日大阪高裁の判決は、「 空室期間が1ヶ月程度ではないことから一時的...
3,896
コラム
2023/05/04
...裁判所から公開された資料では賃貸中であり、落札後も賃貸継続できるなら、リフォームや新規募集は必要なく、直ぐに家賃収入が得らえる「美味しい」物件である。この物件のもう一つの特徴は非常に駅近である。最...
3,977
2023/05/11
1、困ったときに裁判所でできることって?! その3さて、前回に続き、「 裁判所で解決できること 」を紹介します。前回は特に、「 境界確定訴訟 」「 共有物分割訴訟 」のポイントについて概説させてい...
2,186
コラム
2023/05/23
さて、前回に続いて、「 裁判所で解決できること 」シリーズをお届けします。前回は、裁判前に金銭債権の回収先財産を確保する「 仮差押え 」手続きについてお話ししました。今回は、金銭以外の保全処分「 ...
1,933
コラム
2023/05/24
...特別代理人は勝手に選ぶことはできず、裁判所に申立をして裁判所が選任する。遺産分割協議を行う特別代理人を決める時は家庭に関することなので、家庭裁判所に選任してもらう。つぎに、特別代理人の選任の流れな...
2,654
2023/06/10
...ロの歌手、クラシック音楽の演奏家や歌手によるコンサートを提供して、その費用のうち1人当たり約2.2万円~2.9万円を福利厚生費として申告したケースでは、課税庁によっていったん否認されたものの、裁判...
4,983
2023/06/11
...ラインに関しましては、賃貸事業者ならば皆さん知っている事と思いますが、上記ページよりその趣旨を抜粋すると 退去時における原状回復をめぐるトラブルの未然防止のため、賃貸住宅標準契約書の考え方、裁判...
5,288
コラム
2023/06/13
さて、前回に続いて、「 裁判所で解決できること 」シリーズをお届けします。このシリーズもそろそろ大詰めです。令和5年民法改正の記事と被る部分があるのですが、今回は、空き地・空き家対応手続についての...
1,656
コラム
2023/06/19
...だが、2022年12月の最高裁判決では、「債務保証債務の履行があるときは、賃貸人との関係においては、賃借人の賃料債務等が消滅するため、これを理由に賃貸借契約を解除できない」と言及したことで家賃滞納...
2,380
ニュース
2023/06/19
...手続きの選択枠としては、『 少額訴訟 』『 裁判外紛争処理制度 』『 通常訴訟 』の3つが考えられます。今回の案件は原状回復費用が60万円以下ということで、この中の『 少額訴訟 』を選ぶことにしま...
6,117
コラム
2023/06/26
さて、前回に続いて、「 裁判所で解決できること 」シリーズをお届けします。今回で「 裁判所で解決できることシリーズ 」も大詰めです。最後は「 借地非訟手続き 」について紹介したいと思っています。借...
2,491
コラム