補助金の不動産投資コラム・ニュース

サラリーマン大家、移住先で古民家ゲストハウスをオープンします

2022/11/15

... 参照：掴み取った200万円の補助金と住宅ローン。移住先で見つけた次の目標 今回は、ひょんなことから築100年を超える古民家を取得、その後わずか1カ月ほどで宿泊施設をオープンしたお話です。移住が...

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「手取りキャッシュフローを最大化する専門家」によるコスト削減...

2022/11/12

...補助金：『小規模事業者持続化補助金』が検討対象になり得る。不動産関連（サービス業）の場合、従業員5名以下が前提条件となるが、採択されれば50-100万円レベルで国の補助が受けられる。年度によって内...

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リノベーション済みマンションの物件販売数が急増中。販売数の多...

2022/11/10

...国でも各自治体でも太陽光パネル設置に関して補助金を出したり、安価にリースできる仕組みを提供していることも住宅の省エネ化・断熱化に対する意識を高めるのに貢献している。（2）withコロナテレワークの...

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補助金を活用して数万円で物件に「EV充電器」を設置して駐車場を埋めた経験談

2022/11/08

...設置費用は3台で80万円ほどでしたが、国や自治体からの補助金を活用することができたので、実際に掛かった費用は数万円でした。国や自治体は電気自動車を普及させるために、電気自動車の購入だけでなくEV充...

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全国各地で導入が加速する「地域・自治体ポイント」。各自治体で...

2022/10/23

...これまでに参加した自治体では、健康行動や家庭ごみの削減、子育てなどに応じてポイントを付与しているが、2023年度予算の概算要求で約13兆円を計上し、導入自治体に補助金を出すという。こうしたことから...

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掴み取った200万円の補助金と住宅ローン。移住先で見つけた次の目標

2022/10/20

...■ 補助金200万円と2本目の住宅ローンが通るもともと人が直前まで住んでいた物件でしたが、次の夢に向けて、リフォームをすることにしました。資金については、大きく方向性を二つ考えました。�@工事費用の...

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満室でも赤字。どん底から抜け出すために430万円の戸建を買っ...

2022/09/19

...さらに自治体の移住者向け補助金を活用すればリノベーション工事費用も使えます。私たちはこの家を買うことにしました。引越し後、庭に芝生を植えました■ 元の自宅と投資用マンションの売却益が数千万円に引越...

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入居者・賃貸オーナーのZEHマンションに対する満足度は90％...

2022/09/13

...利益重視で開発費用はなるべく抑えたい不動産オーナーが積極的に導入するかどうかが普及に向けてのポイントとなるが、ZEH補助金執行団体である一般社団法人環境共創イニシアチブの調査を見ると、賃貸オーナー...

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環境への配慮で賃料が上がる？省エネなど最高評価の物件は4.6...

2022/08/31

...新築でなくても、断熱性を高めるリフォームが可能だし、これらに対しては、行政の補助金もある。Z世代中心にSDGsへ関心高く、環境対応が急務国交省もESG投資を後押し、戦略考えようまた、単身入居者の中...

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かんたんな窓リフォームで冷暖房費削減が可能 〜 “節電対策”...

2022/08/18

...◎窓のリフォームのご紹介〜 窓リフォームに使用できる補助金制度の活用がおすすめ！〜◆国土交通省 「こどもみらい住宅支援事業」高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や住宅の省エネ改修等に対して補助する...

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1戸あたり最大100万円補助!不動産投資に使える補助金「子育て支援型共同住宅推進事業」

2022/08/14

補助金を活用したリノベーション賃貸の事例不動産投資を行う上では、新築を建てるにしろ、中古をリフォーム、リノベーションするにしろ、何かと高額な費用を要するものである。国や自治体ごとに住宅関係の様々な...

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自治体の補助金を活用して空き家利活用、地域活性化と収益化の二兎を追えるか

2022/08/09

...東京など大都市も地域事情を踏まえて支援が進む各自治体の取り組みとして、空き家問題で補助金を出すようになった。使えるように改修するリフォーム補助金や、建て直すために取り壊す解体費用を補助するなどだ。...

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7月21日（木）開催！「インフレ基調の不動産投資成功法」/「...

2022/07/16

...グローバル子会社のベターライフサポートホールディングス等に約5億円売却し、同社を上場企業の連結子会社にして代表取締役を辞任現在、不動産賃貸業の傍ら、不動産経営者や小規模事業者向けに銀行融資や補助金...

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ドケチ実践例。FIREに必要なのは自信を裏付けるプラスアルフ...

2022/06/24

...このコーヒーメーカーはどのくらいの相場だから、いくらで売ろう、とかですね！ 二つ目は「 福利厚生、補助金の活用 」です。会社によると思いますが、いろんな福利厚生がありますよね。なかでも補助金は意...

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複数の大学が郊外から都心へ！大学の都心回帰進み、賃貸住宅の需...

2022/06/17

...そもそも大学の移転の背景には、補助金事情もあるようで、今後も大学の都心回帰の動きは高まるのかどうか気になるところである。そこで大学事情に詳しい大学ジャーナリストの石渡嶺司氏に話を聞いた。「ひるおび...

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物価高騰で感じるサイフの穴をふさぐことの重要性。神戸で感じた...

2022/05/09

... ( 会社経営者にとっても補助金や融資条件などが手厚くなります ) たとえば、最近だと、地域経済活性化のため「 プレミアム商品券 」が地元の商店街や商工会から各種発売されていましたが、ご存知でしょ...

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東京都が太陽光設備設置を義務化？太陽光発電設備を無償で設置す...

2022/04/27

...賃貸住宅オーナーにとっては、初期投資の負担は大きいものの、自治体によっては補助金が認められるケースもある。また、太陽光発電設備については、耐用年数を17年とした減価償却も認められているうえ、点検や...

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事業再構築補助金を活用してコインランドリーをはじめる方法とは？【4/26（火）開催！経営者向け無料ウェビナー】

2022/04/20

株式会社補助金ポータルは、東芝テック株式会社と事業再構築補助金を活用したコインランドリー事業開業する方法について紹介する無料オンラインセミナーを開催する。Zoomで気軽に視聴できるので、興味のある...

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絶体絶命!? アパートの浄化槽が原因で冷や汗をかいた話【後編...

2022/03/22

...自治体は個人宅には補助金を出して単純槽から合併槽への変更を勧めていましたが、アパートには補助金を出していませんでした。ただし、希望の光もありました。都市計画で何年か後には下水道が通ると売買の時に聞...

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ウクライナでの戦争を機に考える、事業経営とリスクについて

2022/03/10

...都道府県のインスペクション（ 点検 ）や耐震補強補助金なども検討しなくてはいけないなと考えます。別のエリアに投資をすることも意識しておかねばなりません。次に思い当たるのは「 融資の金利上昇リスク ...

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空き家活用の新たな形「DIY賃貸」。築古住宅を多様な暮らし方...

2022/02/18

...自治体によっては解体補助金を出して、築年数を重ねた家々の解体を進めている。親族から相続した家の活用方法に困る人が多い中、解体するほど老朽化は進んでおらず、思い入れのある物件を壊すことをためらう人も...

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空き家活用に新しい選択肢！ 東京都・江戸川区西一之江に誕生し...

2022/02/15

...改修費は江戸川区の空き家活用補助金を活用し、残りは家賃収入で償却する。管理業務は、空き家を活用したシェアハウスの運営・管理の実績を持つ株式会社ブラザーフッド・アンド・カンパニーに委託した。家賃は部...

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競売物件急減。コロナ支援の補助金バブルで企業倒産数は57年ぶりの低水準。金融支援の返済開始が不良債権の増加へのトリガーか？

2022/02/15

...企業持続化給付金や企業持続化補助金といった政府支援を受けて会社の倒産件数が大幅に減っていることで不良債権となる物件が出にくい状況が影響しているようだ。出所:東京商工リサーチ（ニュースリリースより）...

2,253

退去になった都内好立地の区分マンションをどうするか？今年始め...

2022/01/27

...今回の事業では融資利用を希望しているので、地元の創業支援融資や補助金等も含め、様々な可能性を探ってみようと思います。もう1つ、事業系で挑戦してみたい分野があるのですが、これも多方面での調整が必要な...

4,406

補助金額500万円の場合も！事業承継・引継ぎ補助金と不動産投資関連事業

2021/12/29

...事業承継やM&Aに活用できる補助金として注目されている「事業承継・引継ぎ補助金」だが、不動産投資関連事業に活用することはできるのだろうか。事業承継・引継ぎ補助金に概要と申請要件、不動産投資...

2,127

リフォーム業×不動産投資×SNS 自分らしさの掛け算で目指す...

2021/12/26

...「放置空き家の再生活動がもっと注目されて、国が投資目的の空き家活用にも補助金を導入してくれるところまでいったら最高ですね!それぐらい高い目標でやっていれば、他の良い結果や幸運がついてきてくれると思...

2,382

コロナ以降の住宅のすがた ー 中大規模木造建築の増加時代にむ...

2021/12/09

...そこに今回の木造による建設を加えることで、短期的にはいくつかの補助金の利用、また性能的には断熱性能に有利な設計が可能になる点がメリットであり、またデザイン的にも居住者の満足につながる木質系あらわし...

2,001

米株価指数が「株式の死」を迎えてもFIRE資金、不動産自己資...

2021/11/21

...補助金も「 売電から自家発電蓄電消費 」が潮流になっています。 3. 事業継承娘には経営力がなくても運営できる物件と管理システムに仕上げて引き継ぐように進めている。信託銀行による正式な遺言を作成。...

8,254

「持続化補助金」に挑戦しました！事業計画の内容と終わって気づいた大失敗

2021/11/19

今月上旬は、持続化補助金の実績報告があってバタバタしていました。「 持続化補助金 」とは、小規模事業者が売上の増加など「 持続的な経営 」に役立つ事業計画をつくり、それが採択（ 審査に合格 ）され...

5,608

長期で脱炭素の「LCCM住宅」に注目！国は補助金拡充へ

2021/11/19

...現在、先進技術を用いたモデル事業に限って1戸当たり原則、最大125万円の補助金を支給している。これについて2022年度から、全てのLCCM住宅を対象に補助金を出したい考えだ。金額などは調整を進める...

2,357

管理組合の資金運用の実態について、マンションみらい価値研究所...

2021/11/13

...一方、元本割れをしない安全性を重視した運用が大原則である管理組合として、資金不足を補う一手として、「資金運用」を検討することはハードルが高く、「収支改善」、「遊休資産の収益化」、「補助金の活用」の...

1,028

「空き家所有者・意識調査」〜利用しない空き家保有者の実態とは...

2021/11/09

...・特に固定資産税制度と補助金・助成金制度の改正が、問題解消につながる可能性を示唆する結果となった。3.調査結果Q1空き家の利用状況を教えてください。(対象：空き家所有者、回答者数：400)「所有す...

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移住先で人気、リニア開業で東京まで30分の「山梨」。移住支援金・サテライトオフィス補助金で移住支援。甲府駅前は再整備中

2021/10/31

東京圏からの移住先として、コロナ前から安定した人気を誇る山梨であるが、更なる移住支援の取組みとして、国の地方創生事業を利用して補助金支給制度を充実させている。さらに、甲府駅前周辺地域は、大規模な再...

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改修費補助金が一戸当たり最大100万円。他、家賃補助も！「東京ささエール住宅」登録手続きを東京都が無料で支援。2022年2月18日まで受付

2021/10/08

登録をするとこちらのサイトに掲出されることに2021年9月13日から東京都が住宅セーフティネット制度...

2,870

購入した収益物件が4日後に無保険で水害被害！経験者に聞く水害...

2021/10/01

...居住用の住宅の場合、水害にあった人が対象となる補助金がもらえるものの、事業用の物件は対象外であった。被害にあったBBQハウス。もとの地形が変わるほどに、川の流れで土地がえぐられていた。何十年と水害...

2,867

【全国約1000名に意識調査】「県外空き家」所有者の4割は空...

2021/09/30

...今後の空き家対策として、各自治体外の空き家所有者に対し、空き家に関する情報提供を行いながら、電話・Webでの相談窓口や補助金に関する問い合わせなど、具体的な行動への転換を促すため、自治体を超えて認...

1,122

サラリーマンへの融資が厳しい時代、今から不動産投資を始めるな...

2021/09/01

...（ 家電を廃棄するときに掛かるリサイクル料金みたいなものですね ）■ 耐震補助金でバリューアップどのような建物が良いかというと、自分的には3LDK程度で、80〜90平米くらいのコンパクトな家が良い...

10,391

全国的にオフィス空室率上昇の中、札幌はコールセンター需要で活...

2021/09/01

...札幌市は企業誘致に意欲的、コールセンターに補助金も総務省が先日発表した住民基本台帳による人口調査データによると、北海道では23年人口が減少しているが、県庁所在地である札幌市の人口は前年より3242...

2,529

事業再構築補助金は不動産投資関連事業に活用できるか？第3回申請受付開始！

2021/08/25

事業再構築補助金は、コロナ禍を乗り切っていくために新しい事業を展開して、思い切った事業再構築を図る中小企業等を支援することを目的として導入された補助金である。予算額は1兆円規模と大きいものの、当初...

4,690

不動産投資においても有効に使える「圧縮記帳」という会計処理

2021/08/23

... 最近、私も含めてですが、事業再生構築補助金や事業承継・引継ぎ補助金などの補助金制度を活用して、新しい事業や分野への取り組みを行うために建物の改修や設備投資をされる不動産投資家の方が増えています...

5,519

東京メトロ2大計画・品川地下鉄構想＆有楽町線延伸が一歩前進。...

2021/08/22

...ころが去年から、公的な財政支援を背景とした新線建設と株式の売却を行う考えが、国交省を中心に議論され、今回の答申でも東京メトロが事業主体になることを求め、完全民営化の足を引っ張らないよう公的な補助金...

7,036

夫婦でセミリタイアを実現した竹居百合子さんが「FIREは目指...

2021/08/18

...編集部具体的にはどんな活用法を考えているのでしょう？竹居百合子さんコミュニティスペースを作りたいと思い、事業再構築補助金に応募して、無事に通りました。不振の簡易宿所はやめて、代わりに大人がいろんな...

9,007

グループホーム物件投資のメリット・デメリットとその収支

2021/08/11

... ・地域によってオーナーも補助金が受けられること 東京都内や神奈川県の一部の自治体では、グループホームとして賃借するための建物の新築費用や、既存の建物を改修するための費用について、オーナーに対...

6,083

築古540万円の戸建て再生にかかった費用と最終利回り。入居付...

2021/07/31

...9、玄関前のブロック塀の撤去ブロック塀の撤去は市の「 ブロック塀等撤去改修促進補助金 」を使いました。この補助金は、道路面から60�p以上のブロック塀等に傾きやひび割れがあり、倒壊により被害が及ぼす...

12,415

レジデンス物件と認可保育園物件の実質利回りの比較

2021/07/13

...その理由は、多くの自治体が建物の整備費の補助金は内装工事費だけが対象としているためです。 ・内装工事期間中から賃料が受け取れることについて 内装工事は保育事業者が行うため、賃料についても店舗物件と...

4,007

認可保育園物件投資は「究極のサブリース」。保育園がレジデンス...

2021/06/24

...を含めて保育事業者が費用負担する・内装工事期間中から賃料が受け取れること・建物を新築または改装した場合に消費税還付が取れること( 課税事業者の場合 )・地域によって固都税の減免やオーナーへの補助金...

6,577

【6/10 オンライン開催】不動産市況からひも解く、既存ビルのバリューアップ戦略｜投資に使える補助金の活用と申請とは

2021/06/09

...オフィスマーケット市場をふまえ、この2社から・求められるワークプレイスの要素・オフィスビルの選定ポイント・資金のお悩みを解決する事業再構築補助金制度を紹介する。■セミナー概要【日時】2021年6月...

1,144

マンスリーマンションをグループホームに転用。 長期安定した入...

2021/06/02

...トイレ、浴室別 補助金や家賃補助の制度もあり、 長期的に安定経営できる点が運営側のメリット同社では今後は投資家やアパートオーナーからの依頼を受けて、既存で空室となっている、または新築でこれからリー...

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取手市が茨城県南地域初の補助制度 「テレワーク移住促進補助金」を6月1日より実施

2021/05/20

取手市では、コロナ禍で働き方が変化している中、テレワークを行う方を支援するため令和3年6月1日より「テレワーク移住促進補助金」を実施する。補助金の内容は、住宅取得(最大50万円)や賃貸物件の家賃補...

2,256

愛知・豊橋駅前で再開発が加速。複合施設や広場の整備で人口減少...

2021/05/05

...事業費の半額は国・県などの補助金で賄っている。残りの西棟は地上20階、地下1階で22年着工、24年度の完成を目指す。東棟と西棟の間には市が中心となり「まちなか広場」（仮称）も整備。屋根で覆われ人が...

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