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補助金の不動産投資コラム・ニュース
【補助金（ほじょきん）】
補助金とは、国や自治体の政策目標（目指す姿）に合った事業者の取り組みをサポートするために、国や自治体からその事業者に資金の一部を給付するもの。
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米株価指数が「株式の死」を迎えてもFIRE資金、不動産自己資...
2021/11/21
...補助金も「 売電から自家発電蓄電消費 」が潮流になっています。 3. 事業継承娘には経営力がなくても運営できる物件と管理システムに仕上げて引き継ぐように進めている。信託銀行による正式な遺言を作成。...
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芦沢晃
22話コラム
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「持続化補助金」に挑戦しました！事業計画の内容と終わって気づいた大失敗
2021/11/19
今月上旬は、持続化補助金の実績報告があってバタバタしていました。「 持続化補助金 」とは、小規模事業者が売上の増加など「 持続的な経営 」に役立つ事業計画をつくり、それが採択（ 審査に合格 ）され...
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オロゴン
11話コラム
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長期で脱炭素の「LCCM住宅」に注目！国は補助金拡充へ
2021/11/19
...現在、先進技術を用いたモデル事業に限って1戸当たり原則、最大125万円の補助金を支給している。これについて2022年度から、全てのLCCM住宅を対象に補助金を出したい考えだ。金額などは調整を進める...
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政策（不動産投資関連）
助成金・補助金
ニュース
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管理組合の資金運用の実態について、マンションみらい価値研究所...
2021/11/13
...一方、元本割れをしない安全性を重視した運用が大原則である管理組合として、資金不足を補う一手として、「資金運用」を検討することはハードルが高く、「収支改善」、「遊休資産の収益化」、「補助金の活用」の...
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「空き家所有者・意識調査」～利用しない空き家保有者の実態とは...
2021/11/09
...・特に固定資産税制度と補助金・助成金制度の改正が、問題解消につながる可能性を示唆する結果となった。3.調査結果Q1空き家の利用状況を教えてください。(対象：空き家所有者、回答者数：400)「所有す...
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移住先で人気、リニア開業で東京まで30分の「山梨」。移住支援金・サテライトオフィス補助金で移住支援。甲府駅前は再整備中
2021/10/31
東京圏からの移住先として、コロナ前から安定した人気を誇る山梨であるが、更なる移住支援の取組みとして、国の地方創生事業を利用して補助金支給制度を充実させている。さらに、甲府駅前周辺地域は、大規模な再...
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政策（不動産投資関連）
助成金・補助金
ニュース
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改修費補助金が一戸当たり最大100万円。他、家賃補助も！「東京ささエール住宅」登録手続きを東京都が無料で支援。2022年2月18日まで受付
2021/10/08
登録をするとこちらのサイトに掲出されることに2021年9月13日から東京都が住宅セーフティネット制度...
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政策（不動産投資関連）
助成金・補助金
ニュース
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購入した収益物件が4日後に無保険で水害被害！経験者に聞く水害...
2021/10/01
...居住用の住宅の場合、水害にあった人が対象となる補助金がもらえるものの、事業用の物件は対象外であった。被害にあったBBQハウス。もとの地形が変わるほどに、川の流れで土地がえぐられていた。何十年と水害...
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【全国約1000名に意識調査】「県外空き家」所有者の4割は空...
2021/09/30
...今後の空き家対策として、各自治体外の空き家所有者に対し、空き家に関する情報提供を行いながら、電話・Webでの相談窓口や補助金に関する問い合わせなど、具体的な行動への転換を促すため、自治体を超えて認...
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サラリーマンへの融資が厳しい時代、今から不動産投資を始めるな...
2021/09/01
...（ 家電を廃棄するときに掛かるリサイクル料金みたいなものですね ）■ 耐震補助金でバリューアップどのような建物が良いかというと、自分的には3LDK程度で、80～90平米くらいのコンパクトな家が良い...
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ふんどし王子
86話コラム
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全国的にオフィス空室率上昇の中、札幌はコールセンター需要で活...
2021/09/01
...札幌市は企業誘致に意欲的、コールセンターに補助金も総務省が先日発表した住民基本台帳による人口調査データによると、北海道では23年人口が減少しているが、県庁所在地である札幌市の人口は前年より3242...
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事業再構築補助金は不動産投資関連事業に活用できるか？第3回申請受付開始！
2021/08/25
事業再構築補助金は、コロナ禍を乗り切っていくために新しい事業を展開して、思い切った事業再構築を図る中小企業等を支援することを目的として導入された補助金である。予算額は1兆円規模と大きいものの、当初...
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政策（不動産投資関連）
助成金・補助金
ニュース
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不動産投資においても有効に使える「圧縮記帳」という会計処理
2021/08/23
... 最近、私も含めてですが、事業再生構築補助金や事業承継・引継ぎ補助金などの補助金制度を活用して、新しい事業や分野への取り組みを行うために建物の改修や設備投資をされる不動産投資家の方が増えています...
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kozi
10話コラム
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東京メトロ2大計画・品川地下鉄構想＆有楽町線延伸が一歩前進。...
2021/08/22
...ころが去年から、公的な財政支援を背景とした新線建設と株式の売却を行う考えが、国交省を中心に議論され、今回の答申でも東京メトロが事業主体になることを求め、完全民営化の足を引っ張らないよう公的な補助金...
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都市計画・再開発（地域情報）
東京
ニュース
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夫婦でセミリタイアを実現した竹居百合子さんが「FIREは目指...
2021/08/18
...編集部具体的にはどんな活用法を考えているのでしょう？竹居百合子さんコミュニティスペースを作りたいと思い、事業再構築補助金に応募して、無事に通りました。不振の簡易宿所はやめて、代わりに大人がいろんな...
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グループホーム物件投資のメリット・デメリットとその収支
2021/08/11
... ・地域によってオーナーも補助金が受けられること 東京都内や神奈川県の一部の自治体では、グループホームとして賃借するための建物の新築費用や、既存の建物を改修するための費用について、オーナーに対...
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kozi
9話コラム
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築古540万円の戸建て再生にかかった費用と最終利回り。入居付...
2021/07/31
...9、玄関前のブロック塀の撤去ブロック塀の撤去は市の「 ブロック塀等撤去改修促進補助金 」を使いました。この補助金は、道路面から60㎝以上のブロック塀等に傾きやひび割れがあり、倒壊により被害が及ぼす...
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西野浩樹
36話コラム
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レジデンス物件と認可保育園物件の実質利回りの比較
2021/07/13
...その理由は、多くの自治体が建物の整備費の補助金は内装工事費だけが対象としているためです。 ・内装工事期間中から賃料が受け取れることについて 内装工事は保育事業者が行うため、賃料についても店舗物件と...
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kozi
7話コラム
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認可保育園物件投資は「究極のサブリース」。保育園がレジデンス...
2021/06/24
...を含めて保育事業者が費用負担する・内装工事期間中から賃料が受け取れること・建物を新築または改装した場合に消費税還付が取れること( 課税事業者の場合 )・地域によって固都税の減免やオーナーへの補助金...
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kozi
6話コラム
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【6/10 オンライン開催】不動産市況からひも解く、既存ビルのバリューアップ戦略｜投資に使える補助金の活用と申請とは
2021/06/09
...オフィスマーケット市場をふまえ、この2社から・求められるワークプレイスの要素・オフィスビルの選定ポイント・資金のお悩みを解決する事業再構築補助金制度を紹介する。■セミナー概要【日時】2021年6月...
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マンスリーマンションをグループホームに転用。 長期安定した入...
2021/06/02
...トイレ、浴室別 補助金や家賃補助の制度もあり、 長期的に安定経営できる点が運営側のメリット同社では今後は投資家やアパートオーナーからの依頼を受けて、既存で空室となっている、または新築でこれからリー...
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取手市が茨城県南地域初の補助制度 「テレワーク移住促進補助金」を6月1日より実施
2021/05/20
取手市では、コロナ禍で働き方が変化している中、テレワークを行う方を支援するため令和3年6月1日より「テレワーク移住促進補助金」を実施する。補助金の内容は、住宅取得(最大50万円)や賃貸物件の家賃補...
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政策（不動産投資関連）
助成金・補助金
ニュース
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愛知・豊橋駅前で再開発が加速。複合施設や広場の整備で人口減少...
2021/05/05
...事業費の半額は国・県などの補助金で賄っている。残りの西棟は地上20階、地下1階で22年着工、24年度の完成を目指す。東棟と西棟の間には市が中心となり「まちなか広場」（仮称）も整備。屋根で覆われ人が...
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都市計画・再開発（地域情報）
名古屋／東海
ニュース
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長野県飯綱町、移住促進のため、民間賃貸住宅等建設に最大120...
2021/04/28
長野県の北部にある町だが、長野市に隣接しており、長野市に働きに行く人もいる距離とか長野県の北部にある飯綱町が2021年4月1日から「飯綱町民間賃貸住宅等建設補助金」という他ではほとんど聞いたことの...
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政策（不動産投資関連）
助成金・補助金
ニュース
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色々な人が関わることで収益を最大化！時代は所有からシェアリン...
2021/03/24
...いろいろ補助金関係とか、持続化給付金とかいろんなものがあって、そういうのももちろんフルに利用しつつ、そういった観光業界とかの補助金とかも使って、割引制度とかも使って、お客さんが戻ってきてくれて、お...
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【2回目】役に立った地震保険。入居者と自分自身の為に準備して...
2021/03/11
...全国のほとんどの自治体で耐震診断や耐震改修工事を実施する際の補助金制度が実施されており、個人所有の貸家ならば対象になることがあります。津波被害。石巻市（著者撮影）■ リフォームや非常時のための備品...
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不動産投資の失敗例告白
白井たかみつ
コラム
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国の補助金もアリ！ シングルマザー用シェアハウス運営で、不動産投資の新事業＆社会貢献にも！
2021/03/10
...「新たなセーフティーネット住宅」に申請すると改修工事の補助金が出るシェアハウスを作る際、「新たなセーフティーネット住宅」に申請して認められると、改修工事の補助金が出る。代わりに、10年間は「住宅確...
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移住したい都道府県ランキング。常連TOPの長野を抜いてコロナ...
2021/03/10
近年は政府や自治体が交付金や補助金を出すなど、国を挙げて推進している、地方への移住策。東京をはじめとする都市部への人口集中は大きな課題で、人口減で苦しむ地方を支援する手立てとして注目されている。近...
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コロナ禍の都心区分マンション平米単価と株価指数の相関考察
2021/03/07
...例えばコロナ補助金も、アメリカは国民全員にPush方式で自動的にCashが入りVery simple＆speedyだが、日本の給付金や援助支援金はスゴイ手続きとジカン。人口当たりBeds数は世界ト...
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芦沢晃
5話コラム
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【不動産投資本】空き家を再生して、稼げる地元を作る！ 大阪の...
2021/02/14
...しかし、実際に取り掛かろうとすると、古ければ古いほど改修費がかかり、地方自治体などから補助金をもらったとしても収益が上がらず、うまく行かない場合がある。ところが、大阪市城東区の蒲生四丁目近辺、通称...
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意外な融資申込み結果と不正の爪痕ー不正業者の影響は自分にも及...
2021/02/08
...今も新型コロナの助成金や補助金などがありますが、たまたま売上が下がり、上手く基準をクリアできたのであれば、受け取るのは権利だと思います。上手く運用して事業拡大に利用すれば良いと思います。しかし、不...
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赤井誠
224話コラム
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全国各地で導入が相次いでいる。「デジタル地域通貨」が人を集め...
2021/02/04
...昨年のコロナ禍では、アクアコインを活用し、要件を満たした市内宅配事業者を支援する「中小企業向け宅配事業補助金制度」を実施した。デジタル地域通貨をフックに多様な展開をしているといえる。チャージポイン...
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政策（不動産投資関連）
制度・サービス
ニュース
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東京からの移住先に静岡が躍進！移住者に最大100万円の支援金...
2021/01/23
...机の作りつけや収納、間仕切り壁、窓の設置などのリフォームに最大35万円の補助金が出る。現在100件以上の申請がある。静岡には、ヤマハ、スズキ、ホンダ、キヤノンなどの大手企業の工場も多く、雇用を生み...
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都市計画・再開発（地域情報）
名古屋／東海
ニュース
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政府戦略、2030年に新築住宅の温暖化ガス排出量ゼロへ！ Z...
2021/01/11
...ZEHを賃貸運営するメリットは物件の魅力アップデメリットはコスト、補助金でカバーをただ、グリーン成長戦略を見てわかる通り、これからの社会では、「環境への配慮」が重要なキーワードになるのは間違いない...
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政策（不動産投資関連）
その他
ニュース
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デフレの日本で起こること。不動産投資家が政治を学ぶことの意味...
2021/01/07
...政府的には「 去年はそれなりに給付金や、補助金を出したから追加の対策は不要だろう 」という雰囲気を感じます。しかし、その場をしのいだだけで、まったく経済状況は良くなっていません。知り合いの飲食店な...
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ふんどし王子
72話コラム
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進む地銀再編！2021年は新潟と三重で。地銀トップも「不動産...
2020/12/26
...来年1月から始まる通常国会には、合併する地銀に補助金を出すことを認める法律案が提出される見通しだ。合併で地銀は収益力増し経営資源に余裕がコロナ禍で我慢も収束後、地銀は融資拡大へこの結果、不動産投資...
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年末までに確定申告の準備を！少しの努力が、来年の自分をラクに...
2020/12/20
...税務署の受付印がなくても これが印刷されていれば、きちんと提出した確定申告書と認めてもらえるので、補助金などの申請書類として使える。もし既に利用者識別番号を取得している場合は、改めて取得手続きをす...
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候補地は東京、大阪、福岡！政府が「国際金融都市構想」本腰。賃...
2020/12/13
...センターでは、進出企業の従業員のビザ取得や補助金の申請などを支援するほか、医療、住宅など生活面でも相談に乗る。このほか、すでに国内外の金融機関が集積している東京都も熱心で、「国際金融都市・東京」構...
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政策（不動産投資関連）
その他
ニュース
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「山」の購入はキャンプ目的だけにあらず！今、注目の「山林投資...
2020/11/29
...加えて、国や地方公共団体から支援や補助が受けられたり、伐採などの森林整備事業は補助金の範囲内で賄うことだって可能･･･なども。税金面でのメリットも見逃せない山林投資。そうなると気になるのは、「山林...
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新型コロナ対策で3次補正予算案を策定へ！企業の雇用支援など柱...
2020/11/09
...3次補正にはこのほか、災害に強い国を作る「国土強靭化」の予算や、企業のデジタルトランスフォーメーション（DX）を促し生産性を高めるための補助金、新型コロナのワクチンを希望者が無料で接種できるように...
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政策（不動産投資関連）
助成金・補助金
ニュース
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2棟の物件を売却。収益不動産の消費税に関する歪みについて
2020/10/28
...法律、税務、地方条例、補助金、建築特例、特別措置法、旧法、新法などは知っていて得することよりも知らずに損をすることが多く、「 知らぬが故に儲けそこなう 」ことも多々あります。その知らぬ事柄の中には...
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極東船長
106話コラム
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政府150億円の基金 茨城県日立市は約151万円を助成…国・...
2020/10/28
...静岡県富士市は最大50万円を補助東京圏で働く人の市内への移住が対象 静岡県富士市が8月2日に発表した「先導的テレワーク移住者支援補助金」は、東京圏（東京、千葉、埼玉、神奈川）で働く人がテレワーク実...
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政策（不動産投資関連）
助成金・補助金
ニュース
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自由な時間と自由なお金で無形資産を積み立てよう！（第3話）
2020/10/13
...コロナ補助金補助金で。みんなどんだけ(笑)2年間で金利0だから、普通その期間って金利の利払いあるのに。 【火の玉】普通はそうよね。 【ふん様】ゼロだから。2年間全く支払いがないわけです。お金の総量...
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新築アパートの最後1室が埋まらなかった理由と対策。3人の仲間...
2020/09/28
...希望的観測ですが、融資や補助金で市場の金が回りだし好景気になっていれば良いと思います。コロナ禍の騒動では、富の移転が起きて、豊かになる人と、貧する人の差が大きくなり、格差が広がります。（ 不動産で...
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ふんどし王子
68話コラム
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貸会議室と宿泊事業はコロナ禍で撤退へ。プロが見た！コロナ禍に...
2020/08/23
...また、別に保有しております工場の方は減額交渉が入ったものの、国の施策により用意された補助金を申請してもらい、こちらは事なきを得ました。家賃の高い事務所や工場などからの退去や流出…。この流れは私の物...
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120坪の土地購入の経緯。3,900万円の融資が通る。お金持...
2020/08/13
...困った時は、「 コロナ 減免 」や「 コロナ 猶予 」などをインターネットで調べると、色々な制度や補助金、融資など見つけることが出来ます。奨学金の減免や猶予もありますし、https://www.j...
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ふんどし王子
66話コラム
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オフィス需要が高い札幌市で、賃貸用オフィス新築・建替向け補助金制度創設。テレワークでさらに需要拡大か？
2020/08/06
...これからオフィスを建てようとする投資家には「札幌市オフィスビル建設促進補助金」という制度がある。 ■札幌市オフィスビル建設促進補助金この補助金の趣旨は、札幌市内中心部の賃貸用オフィスが不足している...
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政策（不動産投資関連）
助成金・補助金
ニュース
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東京都がエアコンなど7種類の設備導入に補助金！「東京ささエール住宅」1戸当たり上限10万円 8月上旬スタート
2020/07/26
...ちなみに、補助金の範囲内であれば、複数の住宅設備を任意で組み合わせ購入することは可能だ。では、ここで支援を受ける要件をみておこう。主な要件は次の2つだ。1つ目は、東京都の東京ささエール住宅に新たに...
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政策（不動産投資関連）
助成金・補助金
ニュース
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ステイホームはDIYで。とうとう家賃減額請求。民泊撤退でもメ...
2020/05/28
...民泊がダメだからといって、融資や補助金だけをあてにしていても焼け石に水。次の手を打たなくてはなりません。不動産賃貸でも飲食でも、小さくても経営者なら、その時々のベストな選択をしていかなくてはなりま...
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菊地美佳
24話コラム
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コロナで不動産の不良債権化の懸念？不動産投資家への影響は？
2020/05/26
...梶山弘志経済産業相は5月22日に中小企業を支援する「持続化補助金」の上限を現在の100万円から50万円上乗せして150万円にするととともに、補助率を経費の3分の2から4分の3に引き上げて同日から申...
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