補助金の不動産投資コラム・ニュース

愛知・豊橋駅前で再開発が加速。複合施設や広場の整備で人口減少...

...事業費の半額は国・県などの補助金で賄っている。残りの西棟は地上20階、地下1階で22年着工、24年度の完成を目指す。東棟と西棟の間には市が中心となり「まちなか広場」（仮称）も整備。屋根で覆われ人が...

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2021/05/05

長野県飯綱町、移住促進のため、民間賃貸住宅等建設に最大120...

長野県の北部にある町だが、長野市に隣接しており、長野市に働きに行く人もいる距離とか長野県の北部にある飯綱町が2021年4月1日から「飯綱町民間賃貸住宅等建設補助金」という他ではほとんど聞いたことの...

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2021/04/28

色々な人が関わることで収益を最大化！時代は所有からシェアリン...

...いろいろ補助金関係とか、持続化給付金とかいろんなものがあって、そういうのももちろんフルに利用しつつ、そういった観光業界とかの補助金とかも使って、割引制度とかも使って、お客さんが戻ってきてくれて、お...

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2021/03/24

【2回目】役に立った地震保険。入居者と自分自身の為に準備して...

...全国のほとんどの自治体で耐震診断や耐震改修工事を実施する際の補助金制度が実施されており、個人所有の貸家ならば対象になることがあります。津波被害。石巻市（著者撮影）■ リフォームや非常時のための備品...

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2021/03/11

国の補助金もアリ！ シングルマザー用シェアハウス運営で、不動産投資の新事業＆社会貢献にも！

...「新たなセーフティーネット住宅」に申請すると改修工事の補助金が出るシェアハウスを作る際、「新たなセーフティーネット住宅」に申請して認められると、改修工事の補助金が出る。代わりに、10年間は「住宅確...

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2021/03/10

移住したい都道府県ランキング。常連TOPの長野を抜いてコロナ...

近年は政府や自治体が交付金や補助金を出すなど、国を挙げて推進している、地方への移住策。東京をはじめとする都市部への人口集中は大きな課題で、人口減で苦しむ地方を支援する手立てとして注目されている。近...

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2021/03/10

コロナ禍の都心区分マンション平米単価と株価指数の相関考察

...例えばコロナ補助金も、アメリカは国民全員にPush方式で自動的にCashが入りVery simple＆speedyだが、日本の給付金や援助支援金はスゴイ手続きとジカン。人口当たりBeds数は世界ト...

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2021/03/07

【不動産投資本】空き家を再生して、稼げる地元を作る！ 大阪の...

...しかし、実際に取り掛かろうとすると、古ければ古いほど改修費がかかり、地方自治体などから補助金をもらったとしても収益が上がらず、うまく行かない場合がある。ところが、大阪市城東区の蒲生四丁目近辺、通称...

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2021/02/14

意外な融資申込み結果と不正の爪痕ー不正業者の影響は自分にも及...

...今も新型コロナの助成金や補助金などがありますが、たまたま売上が下がり、上手く基準をクリアできたのであれば、受け取るのは権利だと思います。上手く運用して事業拡大に利用すれば良いと思います。しかし、不...

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2021/02/08

全国各地で導入が相次いでいる。「デジタル地域通貨」が人を集め...

...昨年のコロナ禍では、アクアコインを活用し、要件を満たした市内宅配事業者を支援する「中小企業向け宅配事業補助金制度」を実施した。デジタル地域通貨をフックに多様な展開をしているといえる。チャージポイン...

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2021/02/04

東京からの移住先に静岡が躍進！移住者に最大100万円の支援金...

...机の作りつけや収納、間仕切り壁、窓の設置などのリフォームに最大35万円の補助金が出る。現在100件以上の申請がある。静岡には、ヤマハ、スズキ、ホンダ、キヤノンなどの大手企業の工場も多く、雇用を生み...

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2021/01/23

政府戦略、2030年に新築住宅の温暖化ガス排出量ゼロへ！ Z...

...ZEHを賃貸運営するメリットは物件の魅力アップデメリットはコスト、補助金でカバーをただ、グリーン成長戦略を見てわかる通り、これからの社会では、「環境への配慮」が重要なキーワードになるのは間違いない...

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2021/01/11

デフレの日本で起こること。不動産投資家が政治を学ぶことの意味...

...政府的には「 去年はそれなりに給付金や、補助金を出したから追加の対策は不要だろう 」という雰囲気を感じます。しかし、その場をしのいだだけで、まったく経済状況は良くなっていません。知り合いの飲食店な...

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2021/01/07

進む地銀再編！2021年は新潟と三重で。地銀トップも「不動産...

...来年1月から始まる通常国会には、合併する地銀に補助金を出すことを認める法律案が提出される見通しだ。合併で地銀は収益力増し経営資源に余裕がコロナ禍で我慢も収束後、地銀は融資拡大へこの結果、不動産投資...

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2020/12/26

年末までに確定申告の準備を！少しの努力が、来年の自分をラクに...

...税務署の受付印がなくても これが印刷されていれば、きちんと提出した確定申告書と認めてもらえるので、補助金などの申請書類として使える。もし既に利用者識別番号を取得している場合は、改めて取得手続きをす...

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2020/12/20

候補地は東京、大阪、福岡！政府が「国際金融都市構想」本腰。賃...

...センターでは、進出企業の従業員のビザ取得や補助金の申請などを支援するほか、医療、住宅など生活面でも相談に乗る。このほか、すでに国内外の金融機関が集積している東京都も熱心で、「国際金融都市・東京」構...

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2020/12/13

「山」の購入はキャンプ目的だけにあらず！今、注目の「山林投資...

...加えて、国や地方公共団体から支援や補助が受けられたり、伐採などの森林整備事業は補助金の範囲内で賄うことだって可能･･･なども。税金面でのメリットも見逃せない山林投資。そうなると気になるのは、「山林...

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2020/11/29

新型コロナ対策で3次補正予算案を策定へ！企業の雇用支援など柱...

...3次補正にはこのほか、災害に強い国を作る「国土強靭化」の予算や、企業のデジタルトランスフォーメーション（DX）を促し生産性を高めるための補助金、新型コロナのワクチンを希望者が無料で接種できるように...

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2020/11/09

2棟の物件を売却。収益不動産の消費税に関する歪みについて

...法律、税務、地方条例、補助金、建築特例、特別措置法、旧法、新法などは知っていて得することよりも知らずに損をすることが多く、「 知らぬが故に儲けそこなう 」ことも多々あります。その知らぬ事柄の中には...

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2020/10/28

政府150億円の基金 茨城県日立市は約151万円を助成…国・...

...静岡県富士市は最大50万円を補助東京圏で働く人の市内への移住が対象 静岡県富士市が8月2日に発表した「先導的テレワーク移住者支援補助金」は、東京圏（東京、千葉、埼玉、神奈川）で働く人がテレワーク実...

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2020/10/28

自由な時間と自由なお金で無形資産を積み立てよう！（第3話）

...コロナ補助金補助金で。みんなどんだけ(笑)2年間で金利0だから、普通その期間って金利の利払いあるのに。 【火の玉】普通はそうよね。 【ふん様】ゼロだから。2年間全く支払いがないわけです。お金の総量...

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2020/10/13

新築アパートの最後1室が埋まらなかった理由と対策。3人の仲間...

...希望的観測ですが、融資や補助金で市場の金が回りだし好景気になっていれば良いと思います。コロナ禍の騒動では、富の移転が起きて、豊かになる人と、貧する人の差が大きくなり、格差が広がります。（ 不動産で...

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2020/09/28

貸会議室と宿泊事業はコロナ禍で撤退へ。プロが見た！コロナ禍に...

...また、別に保有しております工場の方は減額交渉が入ったものの、国の施策により用意された補助金を申請してもらい、こちらは事なきを得ました。家賃の高い事務所や工場などからの退去や流出…。この流れは私の物...

5,531

2020/08/23

120坪の土地購入の経緯。3,900万円の融資が通る。お金持...

...困った時は、「 コロナ 減免 」や「 コロナ 猶予 」などをインターネットで調べると、色々な制度や補助金、融資など見つけることが出来ます。奨学金の減免や猶予もありますし、https://www.j...

18,301

2020/08/13

オフィス需要が高い札幌市で、賃貸用オフィス新築・建替向け補助金制度創設。テレワークでさらに需要拡大か？

...これからオフィスを建てようとする投資家には「札幌市オフィスビル建設促進補助金」という制度がある。 ■札幌市オフィスビル建設促進補助金この補助金の趣旨は、札幌市内中心部の賃貸用オフィスが不足している...

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2020/08/06

東京都がエアコンなど7種類の設備導入に補助金！「東京ささエール住宅」1戸当たり上限10万円 8月上旬スタート

...ちなみに、補助金の範囲内であれば、複数の住宅設備を任意で組み合わせ購入することは可能だ。では、ここで支援を受ける要件をみておこう。主な要件は次の2つだ。1つ目は、東京都の東京ささエール住宅に新たに...

6,032

2020/07/26

ステイホームはDIYで。とうとう家賃減額請求。民泊撤退でもメ...

...民泊がダメだからといって、融資や補助金だけをあてにしていても焼け石に水。次の手を打たなくてはなりません。不動産賃貸でも飲食でも、小さくても経営者なら、その時々のベストな選択をしていかなくてはなりま...

8,205

2020/05/28

コロナで不動産の不良債権化の懸念？不動産投資家への影響は？

...梶山弘志経済産業相は5月22日に中小企業を支援する「持続化補助金」の上限を現在の100万円から50万円上乗せして150万円にするととともに、補助率を経費の3分の2から4分の3に引き上げて同日から申...

3,806

2020/05/26

私の不動産投資の勝ちパターン。家賃収入ゼロで失業した場合の生...

...補助金・助成金・融資など使えるものはなんでも当たってどんどん申請、親に援助が頼めるものなら家庭内融資も更に検討し、毎日野菜を食べて( 肉は高いから )、ネットで発信しながらマネタイズの方法を探りま...

8,123

2020/05/23

事業縮小と撤退。それは起業より事業継続より苦しかった。

...経済対策として、たくさんの補助金や利子補給制度が出ています。自粛要請が長引いたり、新型ウイルスの第二波が来たりした時の危機管理を考えておくことは、経営者として鉄則だと思います。■ 事業の損切りは起...

9,726

2020/05/19

Airbnbが総額270億円 民泊ホスト支援策 3月14日か...

...【対応策2】優良なホストである「スーパーホスト」に対して約11億円、返済の必要のない補助金制度を開始2つ目の対応策は、自宅をゲストに貸しており、家賃や住宅ローンを支払うのに支援を必要としている「ス...

2,786

2020/05/08

売上減少別、大家側と入居者側で取れるコロナ支援策15選

...自民党は、家賃の支援には理解しているものの、家賃以外の固定費にも充てられることを考え、テナントに直接支給する補助金方式にこだわっています。すると、本当に家賃の支払いに充てられるのかが疑問です。また...

7,556

2020/05/05

各種調査で浮き彫りに。不動産取引に身構える消費者

...東京23区では、感染症の影響により会社から補助金が出なくなったために契約直前になってキャンセルになったケースが散見されたという。賃貸管理会社からは、「急いで部屋探しをしている人が少なくなり更新が増...

3,522

2020/05/05

新型コロナ 賃料支援、与野党案出そろう 自民案は金融機関の融...

...公明党案だと、この8割分について、国が自治体に対し、一定の補助金を出すことが想定される。公明党案ではこのほか、政府が不動産オーナーに対し、新型コロナウイルスを理由に賃貸借契約を解除しないよう求める...

9,525

2020/05/04

コロナ禍で助け合う大家達 ZoomやSNSを駆使して情報を...

...役所や日本政策金融公庫が混雑して電話もつながりにくい中では、給付金や補助金の申請状況について、お互いの知見を交換できるのもメリットだ。そして、いま急浮上しているのがZoomの活用だ。Zoomはテレ...

3,702

2020/05/03

私が15年間で取り組んできた投資物件のまとめ(1)-今までの...

...2010年は国土交通省のリノベーションの補助金を使い1／3の補助が受けられました。それ以外は構造と水回りに関する部分を業者さんに依頼し、表層に関する部分に関しては一部をDIYで行いコスト削減しまし...

10,744

2020/04/24

不動産投資家必見！コロナウィルス拡大をきっかけに金融政策が大...

...補助や助成金などもあるが、基本的には助成金、補助金は後になるので、一旦これらの融資を受けて、後で補助や助成を受ける考えが正しい■信用保証制度とは信用保証制度とは、中小企業や小規模事業者が、信用保証...

13,440

2020/04/02

【大家さんが知っておきたい助成金・補助金制度】耐震診断、補強工事助成金・補助金

...建物や入居者を守る意味で 耐震関係の助成金・補助金活用はマストただし、地震保険がサポートするのはご存じの通り、「地震が起きてから」のこと。被害によっては受け取る保険金の額にも違いがあり、万全でない...

3,819

2020/02/05

【大家さんが知っておきたい助成金・補助金制度】空き家助成金・補助金

...具体的には、空き家の活用に対して補助金や助成金を拠出するというもので、これは不動産投資家にとって朗報だ。空き家を安く購入して行政サポートで修繕 効率的な賃貸経営が実現する！例えば、国土交通省のよる...

10,456

2020/01/05

災害被害に凹まず、有利な制度を活用して前に進む

...■ 台風被害で落ち込むのではなく、前進していきたい災害の被害を受けた場合、物件の修繕等で大変な中でも罹災証明を取り、上記のような融資や補助金についてきちんと把握し、うまく活用していくことが経営者と...

4,711

2019/12/27

220万円の築古戸建と42万円の廃墟付き土地を購入。今年買っ...

...しかし解体補助金の対象となり、50万円マイナスとなりました。それでも路線価ベースで450万円以上の土地を約200万円で購入できたので良かったです。（ 42万円＋200万円-50万円＝192万円 ）...

12,909

2019/12/20

自民ちんたい議連総会で、国交省「賃貸管理の法制化に前向き」。...

...国交省住宅局は、「中古住宅の適正価値で事業者と金融機関が協力しての補助金対応などで支援を続ける」とした。民泊では年間営業日数180日の拡大と各自治体による過度な条例規制の改善、早期の法改正で営業日...

3,481

2019/12/14

【大家さんが知っておきたい助成金・補助金制度】緑化系助成金・補助金

...そこで検討したいのが、各自治体が実施している緑化系の助成金・補助金の活用だ。アスファルトやコンクリートが多いエリアでは太陽光の熱が反射したり、蓄熱の放散、室外機から排出される熱風が原因とされる、ヒ...

2,998

2019/12/04

【大家さんが知っておきたい助成金・補助金制度】外壁リフォーム助成金・補助金

...リフォームには多額の費用がかかるが、自治体の助成金・補助金を使うと、工事費用の一部が支給される。そもそも、外壁に使用する塗料には耐用年数があり、アクリルは3〜5年、ウレタンなら5〜7年、フッ素塗料...

5,633

2019/11/17

42万円の古家付土地を購入。「僕ちゃん天才」と言い続けた結果...

...古家は玉砕しており解体する予定ですが、市の解体補助金が50万円出るようです。多くの地域で空き家が問題となっているので、行政の補助金制度を確認してみることをオススメします。リフォーム資金や、解体補助...

10,077

2019/10/17

トランクルームは利回り80％超。空テナントの活用とDIYで収...

...ただ、初期の投資額の2/3を創業補助金で回収しましたので、実際にはお金をあまり使っていません。屋内に物置を並べただけの簡素な造りの店内シャッターの下に扉を嵌め込んで作った店舗入り口白い山の大家さん...

7,497

2019/09/20

元号の変わり目には大変化が待っている。不動産業界でこの先なく...

...無駄な補助金みたいなのも不要。公務員も大幅削減。こうした話は絵空事のように聞こえるかもしれませんが、歴史を振り返れば社会はすさまじく変化してきました。30年前の1990年はバブル崩壊から失われた3...

8,760

2019/08/14

いよいよ7/30(火)・31(水)開催！不動産投資のノウハウ...

...性・竣工前に満室を実現するガレージアパートの強み・「建築」と「集客」のプロが考える行列のできるこれからの賃貸企画・こんなにすごいコインランドリー！時代に合った空室対策で入居者の満足度UP！・補助金...

1,819

2019/07/28

賃貸住宅にもZEH（ゼッチ）導入！ゼッチマンションは賃貸住宅...

...物件の規模によって異なるが、例えば住宅用途部分が1〜5階のゼッチマンションの場合、2019年度は環境省の低炭素化促進事業として国から1戸あたり60万円の補助金が支給される。一部住戸のみZEHの要件...

3,476

2019/06/11

札幌と大阪の現在の市況。テナント・民泊業者への一棟貸しという...

...その後、補助金の不正受給が問題になったとき、元父兄として、テレビや新聞などで森友学園の経営陣に向けた厳しい意見を述べたというわけです。そんなことでエネルギーを使わなくてもという人もいただろうけど、...

9,886

2019/06/07