補助金の不動産投資コラム・ニュース

補助金を使って戸建賃貸3戸を新築！のはずが戸建5棟と1棟マンションを建てることになった理由

2023/05/23

... 土地 600万円水道加入金 20万円建築費1,450万円×3棟浄化槽 50万円×3棟造成費 150万円補助金△900万円総事業費4,370万円想定家賃10万円×3棟⇒想定利回り8.2％ 今回...

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お金は要塞であり、貧乏は廃墟である。お得に税金を納める方法と...

2023/05/19

...稼ぐ力、支出のコントロール、お得な情報（ 補助金、制度、法律など ）を意識していきましょう。■ お金は要塞であり貧乏は廃墟である貧困は連鎖します。自分の代で、負の連鎖を断ち切らなければいけません。...

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サウナブームはまだまだ入口。補助金で改修費半分を賄い、差別化した外気浴で利回り50％も

2023/05/15

...工事費に補助金を利用すれば利回り50％も可能と聞けば、話を聞きたくなるはずだ。サウナ人口は推定2000万人久田氏によると現在のサウナブームは日本に推定で2000万人ほどいる、年に1回以上サウナに入...

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DIY素人ながら築55年のRC一棟を再生。無償の公的制度を活...

2023/05/15

...最新の経営情報の収集や補助金などの電子申請ができるほか、経営課題解決のため専門家派遣も行っている。このとき「ミラサポ」に登録の専門家として片山さんをコンサルティングしたのが、DIYや“高齢者向きア...

5,135

築20年の大規模マンションで漏水続出。調査してわかったショッ...

2023/05/09

...ところがその後、コロナ禍の日本では国民一人当たり10万円に始まり、持続化給付金200万円や各種補助金や助成金等、「 日本のような資産超過な国はお金を幾ら刷っても、インフレにはならない 」というMM...

32,580

空き家再生！横須賀市で曜日固定のシェアキッチン、利用者の創業...

2023/05/06

不動産の売買・賃貸・仲介および空き家活用事業「アキサポ」を展開する株式会社ジェクトワンは、横須賀市の「創業チャレンジ拠点整備支援補助金」を活用し、2022年から空き家となっていたクリーニング店を、...

2,946

【補助金】東京都が耐震改修費用戸当たり最大250万円の補助を開始 要配慮者向け住宅の登録促進

2023/05/02

...各補助事業の契約は補助金の交付決定後でなければならないほか、専用住宅として一定期間は登録を維持しなければならないため注意が必要だが、空室対策の一つの手段として有効なため、検討の余地はあるだろう。 ...

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【横浜市】令和5年度地域貢献のための「空家の改修等補助金」の募集を開始。補助要件の確認はお早めに！

2023/04/30

横浜市は、「空家の改修等補助金【地域貢献型/地域貢献[簡易改修]型】」の令和5年度募集を開始する。空家となっている建物の活用を検討している団体や事業者の方は、ぜひ検討してみては。なお、募集上限があ...

957

家賃年収＆宿泊事業で年1600万円。旅好きが高じてペンション...

2023/04/20

...補助金もいろいろ使えることを知りました。それをうまく使いながら設備・備品を入れ替えたり、DIYをしたりして、ちょこちょこリニューアルさせながらやっています。 今は小規模事業者持続化補助金を使って...

5,145

変わる融資動向。アドレナリンに振り回されるな。資本主義の攻略...

2023/04/06

... 彼の成功のコツは、ちゃんと「 事業 」として取り組むこと、そして許可や認可をしっかり受けることによって補助金関係などの対象になり、補助金を活用して他人のお金で物件をバリューアップすることにより、...

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今ある窓をたった1日で高性能窓へ交換できる取替窓「リプラス」...

2023/03/28

...そして今回追加される「リプラス高断熱汎用枠」の複層ガラス仕様は、「先進的窓リノベ事業」の補助額区分がAグレードにあたるため、補助金を活用した窓リフォームの選択肢がさらに広がる。LIXILは、今後も...

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EV充電設備の設置費用・月額費用・電気代負担をオールゼロにす...

2023/03/21

ENECHANGE（エネチェンジ）株式会社は、国の補助金を活用した「マンション専用車室ゼロプラン」の提供を開始した。東京都内のマンションは都独自の助成金を活用し、電気料金の基本料金も0円で利用可能...

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使いやすい「先進的窓リノベ事業」補助金。米や野菜で家を貸す試み始めました

2023/03/18

...「 先進的窓リノベ事業 」という補助金の話です。なんでも物件の断熱性能を上げる工事に補助が出るそうです。そういえば白馬合宿の時に、ズッ友のみやもんも言ってたな〜と思いながらググってみました。⇒［ ...

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最近の洗練された投資家さんの儲け方。物件を見よう、人に会おう...

2023/03/15

... ■ 補助金情報に対する感度を上げよう また、事業再構築補助金の採択結果を見ていても、各地にグランピングや、ヴィラの運営などが数多くあります。 参照：https://jigyou-saikouc...

8,409

「窓・ドアリフォーム省エネ補助金ナビ」 公開 ！3月下旬から補助金の交付申請受付開始！

2023/02/24

YKK AP株式会社は、3省連携による住宅の省エネ化補助事業「住宅省エネ2023キャンペーン」におけるYKK AP対象製品の補助金額と冷暖房費削減効果の目安をシミュレーションにより分かりやすく提示...

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半導体大手「ラピダス」が北海道千歳市に工場建設へ！熊本と同じ...

2023/02/22

...さらに政府も700億円の補助金を出す。社長の小池氏は日立製作所の元技術者で、米半導体大手ウエスタンデジタルの日本法人トップを務めた人物だ。米中の覇権争いで重要性が浮き彫りになった「経済安全保障」を...

10,762

補助金を活用してシェアハウスに太陽光発電システムと蓄電池を設置しました

2023/02/07

今回は都内に所有しているシェアハウスに、東京都の補助金を活用して太陽光発電システムと蓄電池を設置したお話です。■電気代の高騰に頭を悩ませる私は不動産投資とは別に保育園の運営事業も行っています。その...

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会社員卒業とゲストハウス『Satoyama』オープンのご報告...

2023/01/20

... どうして私なのでしょうか？ 」 市担当者「 商工会や移住促進の担当者に適任はいないかと確認したら、移住者で面白い活動をしている人がいると聞いたので、ご連絡した次第です 」 妻が商工会の補助金...

4,525

買えた区分とやめた太陽光。2023年の楽しみは宅建業開業と「...

2023/01/05

...始める前は国や自治体の援助（ 補助金など ）があると考えていたのですが、全然そんなことはなく、春になっても夏になっても上がって来ない見積りを待つ間に、年始の情熱がどんどん冷めて行きました。もう一つ...

4,853

2023年の賃貸経営にも影響必至！2022年に読まれた賃貸経...

2022/12/26

...こうした補助金その他のテンポラリーな制度には注意が必要だ。家賃滞納への対処は今後の大きな課題トラブルについては2本の記事がランクインした。1本は7位の、トラブルメーカーの入居者の10ヶ月の滞納後、...

1,934

川崎市など都心部でも普及が加速。国交相も推進する次世代交通サ...

2022/12/18

...ただし、利用者数は回復せず自治体による補助金額は増加傾向にあったという。こうした現状を背景に新しい地域公共交通のあり方が議論された結果示されたのが、AIオンデマンドシステムの活用だ。現在はアルピコ...

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サラリーマン大家、移住先で古民家ゲストハウスをオープンします

2022/11/15

... 参照：掴み取った200万円の補助金と住宅ローン。移住先で見つけた次の目標 今回は、ひょんなことから築100年を超える古民家を取得、その後わずか1カ月ほどで宿泊施設をオープンしたお話です。移住が...

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「手取りキャッシュフローを最大化する専門家」によるコスト削減...

2022/11/12

...補助金：『小規模事業者持続化補助金』が検討対象になり得る。不動産関連（サービス業）の場合、従業員5名以下が前提条件となるが、採択されれば50-100万円レベルで国の補助が受けられる。年度によって内...

2,700

リノベーション済みマンションの物件販売数が急増中。販売数の多...

2022/11/10

...国でも各自治体でも太陽光パネル設置に関して補助金を出したり、安価にリースできる仕組みを提供していることも住宅の省エネ化・断熱化に対する意識を高めるのに貢献している。（2）withコロナテレワークの...

2,116

補助金を活用して数万円で物件に「EV充電器」を設置して駐車場を埋めた経験談

2022/11/08

...設置費用は3台で80万円ほどでしたが、国や自治体からの補助金を活用することができたので、実際に掛かった費用は数万円でした。国や自治体は電気自動車を普及させるために、電気自動車の購入だけでなくEV充...

5,563

全国各地で導入が加速する「地域・自治体ポイント」。各自治体で...

2022/10/23

...これまでに参加した自治体では、健康行動や家庭ごみの削減、子育てなどに応じてポイントを付与しているが、2023年度予算の概算要求で約13兆円を計上し、導入自治体に補助金を出すという。こうしたことから...

1,979

掴み取った200万円の補助金と住宅ローン。移住先で見つけた次の目標

2022/10/20

...■ 補助金200万円と2本目の住宅ローンが通るもともと人が直前まで住んでいた物件でしたが、次の夢に向けて、リフォームをすることにしました。資金については、大きく方向性を二つ考えました。�@工事費用の...

5,688

満室でも赤字。どん底から抜け出すために430万円の戸建を買っ...

2022/09/19

...さらに自治体の移住者向け補助金を活用すればリノベーション工事費用も使えます。私たちはこの家を買うことにしました。引越し後、庭に芝生を植えました■ 元の自宅と投資用マンションの売却益が数千万円に引越...

106,681

入居者・賃貸オーナーのZEHマンションに対する満足度は90％...

2022/09/13

...利益重視で開発費用はなるべく抑えたい不動産オーナーが積極的に導入するかどうかが普及に向けてのポイントとなるが、ZEH補助金執行団体である一般社団法人環境共創イニシアチブの調査を見ると、賃貸オーナー...

1,851

環境への配慮で賃料が上がる？省エネなど最高評価の物件は4.6...

2022/08/31

...新築でなくても、断熱性を高めるリフォームが可能だし、これらに対しては、行政の補助金もある。Z世代中心にSDGsへ関心高く、環境対応が急務国交省もESG投資を後押し、戦略考えようまた、単身入居者の中...

1,309

かんたんな窓リフォームで冷暖房費削減が可能 〜 “節電対策”...

2022/08/18

...◎窓のリフォームのご紹介〜 窓リフォームに使用できる補助金制度の活用がおすすめ！〜◆国土交通省 「こどもみらい住宅支援事業」高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や住宅の省エネ改修等に対して補助する...

2,304

1戸あたり最大100万円補助!不動産投資に使える補助金「子育て支援型共同住宅推進事業」

2022/08/14

補助金を活用したリノベーション賃貸の事例不動産投資を行う上では、新築を建てるにしろ、中古をリフォーム、リノベーションするにしろ、何かと高額な費用を要するものである。国や自治体ごとに住宅関係の様々な...

9,962

自治体の補助金を活用して空き家利活用、地域活性化と収益化の二兎を追えるか

2022/08/09

...東京など大都市も地域事情を踏まえて支援が進む各自治体の取り組みとして、空き家問題で補助金を出すようになった。使えるように改修するリフォーム補助金や、建て直すために取り壊す解体費用を補助するなどだ。...

2,221

7月21日（木）開催！「インフレ基調の不動産投資成功法」/「...

2022/07/16

...グローバル子会社のベターライフサポートホールディングス等に約5億円売却し、同社を上場企業の連結子会社にして代表取締役を辞任現在、不動産賃貸業の傍ら、不動産経営者や小規模事業者向けに銀行融資や補助金...

919

ドケチ実践例。FIREに必要なのは自信を裏付けるプラスアルフ...

2022/06/24

...このコーヒーメーカーはどのくらいの相場だから、いくらで売ろう、とかですね！ 二つ目は「 福利厚生、補助金の活用 」です。会社によると思いますが、いろんな福利厚生がありますよね。なかでも補助金は意...

5,944

複数の大学が郊外から都心へ！大学の都心回帰進み、賃貸住宅の需...

2022/06/17

...そもそも大学の移転の背景には、補助金事情もあるようで、今後も大学の都心回帰の動きは高まるのかどうか気になるところである。そこで大学事情に詳しい大学ジャーナリストの石渡嶺司氏に話を聞いた。「ひるおび...

4,265

物価高騰で感じるサイフの穴をふさぐことの重要性。神戸で感じた...

2022/05/09

... ( 会社経営者にとっても補助金や融資条件などが手厚くなります ) たとえば、最近だと、地域経済活性化のため「 プレミアム商品券 」が地元の商店街や商工会から各種発売されていましたが、ご存知でしょ...

4,655

東京都が太陽光設備設置を義務化？太陽光発電設備を無償で設置す...

2022/04/27

...賃貸住宅オーナーにとっては、初期投資の負担は大きいものの、自治体によっては補助金が認められるケースもある。また、太陽光発電設備については、耐用年数を17年とした減価償却も認められているうえ、点検や...

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事業再構築補助金を活用してコインランドリーをはじめる方法とは？【4/26（火）開催！経営者向け無料ウェビナー】

2022/04/20

株式会社補助金ポータルは、東芝テック株式会社と事業再構築補助金を活用したコインランドリー事業開業する方法について紹介する無料オンラインセミナーを開催する。Zoomで気軽に視聴できるので、興味のある...

1,343

絶体絶命!? アパートの浄化槽が原因で冷や汗をかいた話【後編...

2022/03/22

...自治体は個人宅には補助金を出して単純槽から合併槽への変更を勧めていましたが、アパートには補助金を出していませんでした。ただし、希望の光もありました。都市計画で何年か後には下水道が通ると売買の時に聞...

11,019

ウクライナでの戦争を機に考える、事業経営とリスクについて

2022/03/10

...都道府県のインスペクション（ 点検 ）や耐震補強補助金なども検討しなくてはいけないなと考えます。別のエリアに投資をすることも意識しておかねばなりません。次に思い当たるのは「 融資の金利上昇リスク ...

4,415

空き家活用の新たな形「DIY賃貸」。築古住宅を多様な暮らし方...

2022/02/18

...自治体によっては解体補助金を出して、築年数を重ねた家々の解体を進めている。親族から相続した家の活用方法に困る人が多い中、解体するほど老朽化は進んでおらず、思い入れのある物件を壊すことをためらう人も...

2,052

空き家活用に新しい選択肢！ 東京都・江戸川区西一之江に誕生し...

2022/02/15

...改修費は江戸川区の空き家活用補助金を活用し、残りは家賃収入で償却する。管理業務は、空き家を活用したシェアハウスの運営・管理の実績を持つ株式会社ブラザーフッド・アンド・カンパニーに委託した。家賃は部...

3,208

競売物件急減。コロナ支援の補助金バブルで企業倒産数は57年ぶりの低水準。金融支援の返済開始が不良債権の増加へのトリガーか？

2022/02/15

...企業持続化給付金や企業持続化補助金といった政府支援を受けて会社の倒産件数が大幅に減っていることで不良債権となる物件が出にくい状況が影響しているようだ。出所:東京商工リサーチ（ニュースリリースより）...

2,626

退去になった都内好立地の区分マンションをどうするか？今年始め...

2022/01/27

...今回の事業では融資利用を希望しているので、地元の創業支援融資や補助金等も含め、様々な可能性を探ってみようと思います。もう1つ、事業系で挑戦してみたい分野があるのですが、これも多方面での調整が必要な...

4,568

補助金額500万円の場合も！事業承継・引継ぎ補助金と不動産投資関連事業

2021/12/29

...事業承継やM&Aに活用できる補助金として注目されている「事業承継・引継ぎ補助金」だが、不動産投資関連事業に活用することはできるのだろうか。事業承継・引継ぎ補助金に概要と申請要件、不動産投資...

2,466

リフォーム業×不動産投資×SNS 自分らしさの掛け算で目指す...

2021/12/26

...「放置空き家の再生活動がもっと注目されて、国が投資目的の空き家活用にも補助金を導入してくれるところまでいったら最高ですね!それぐらい高い目標でやっていれば、他の良い結果や幸運がついてきてくれると思...

2,619

コロナ以降の住宅のすがた ー 中大規模木造建築の増加時代にむ...

2021/12/09

...そこに今回の木造による建設を加えることで、短期的にはいくつかの補助金の利用、また性能的には断熱性能に有利な設計が可能になる点がメリットであり、またデザイン的にも居住者の満足につながる木質系あらわし...

2,282

米株価指数が「株式の死」を迎えてもFIRE資金、不動産自己資...

2021/11/21

...補助金も「 売電から自家発電蓄電消費 」が潮流になっています。 3. 事業継承娘には経営力がなくても運営できる物件と管理システムに仕上げて引き継ぐように進めている。信託銀行による正式な遺言を作成。...

8,507

「持続化補助金」に挑戦しました！事業計画の内容と終わって気づいた大失敗

2021/11/19

今月上旬は、持続化補助金の実績報告があってバタバタしていました。「 持続化補助金 」とは、小規模事業者が売上の増加など「 持続的な経営 」に役立つ事業計画をつくり、それが採択（ 審査に合格 ）され...

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