訴訟(そしょう)とは、裁判によって個人と国家、または個人間の紛争を法的に解決する手続きのこと。
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2022/12/08
... たとえば、「 共有物分割訴訟 」において、当初は裁判に移行するほどの対立があったにもかかわらず、市況が過熱しているおかげで、第三者への売却にて和解できたケースがありました。 また、「 使用貸...
3,929
コラム
2022/11/24
...この「 特別代理人 」制度は、「 訴訟 」手続きの中でしか利用できません。 土地を時効取得したい( ※取得時効に基づく移転登記請求訴訟 )とか、清算した会社の抵当権を抹消したい( ※抵当権抹消登...
3,190
コラム
2022/11/16
...司法判断とは撤去に応じない車両に対して訴訟を提起することです。勝訴となれば車の競売手続きを裁判所に申し立て、自分でその車を落札して撤去することができます。( 欠席裁判等で勝訴になることが多い )放...
10,060
コラム
2022/10/16
...滞納が続いて、訴訟に持ち込むぐらいしか、現実的な事例も見当たらない。「こんな入居者でも、うまく付き合っていくしかないのか?」 「客付けもできないし、このままだと収支があわなくなる。。」しばし、途方...
22,911
2022/09/20
...この点、原告は時価の25%が迷惑行為により毀損されたと主張し、価格毀損2,125万円が損害賠償の対象になると主張していました( 訴訟費用の関係から、厳密にはこのうち1,000万円分を請求 )。裁判...
3,645
コラム
2022/09/15
... 執筆:太田垣章子(おおたがきあやこ) ■ 主な経歴 OAG司法書士法人 代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2,000件以上解決してきた賃貸トラブルのエキス...
3,533
2022/09/06
...ということで、今回は、限定的な事例ではありますが、迷惑行為に基づく立退請求訴訟の事例をご紹介させていただきました。しっかりと勉強もして「 落とし穴 」にはまらないよう、皆さん頑張りましょう。大家さ...
4,072
コラム
2022/09/05
...保証会社が立ち退き訴訟をやるそうなので同意書と委任状にハンコをいただけないでしょうか? 」もちろん、すぐに捺印しました。実はご入居の際、生活保護費から直収するように指示していたのですが、保証会社さ...
7,298
コラム
2022/08/30
...困り果てて弁護士に相談すると、「 訴訟 」をすすめられました。しかし、サラリーマン仕事が忙しく時間を作るのが難しかったですし、築古区分マンションの訴訟( つまり少額の訴訟 )の為に時間と労力を使う...
5,615
コラム
2022/08/23
...そこで、現実に私が友人に行ったアドバイスは、「 不払い賃料を、少額訴訟として簡易裁判所に訴える手続きを行う 」ということでした。上記の自動車撤去、土地明け渡し訴訟になりますと訴状も複雑になり、また...
5,204
コラム
2022/08/14
...暗に、「 投資家モドキがイキって投資して失敗して挙句に被害者とか言って訴訟起こして、ホント迷惑なんだよ 」と( 私じゃないですよw )。さて、そんな折も折、2019年末よりいよいよ世界は「 コロナ...
3,506
コラム
2022/08/09
...そのため、「 法的 」に追い出すことはできます( ※別記事でも触れましたが、賃料不払いの立退訴訟は、賃料滞納3カ月以上で、勝訴判決が取れる可能性が高いです )ただし、ここからが非常に理不尽なのです...
4,373
コラム
2022/07/21
...本人が下ろすことに同意しなければ、訴訟をしていくしかないのだ。今回の場合、アンテナを素人で無策に取り付けてしまったため、相当屋根が傷んでおり、現実に雨漏りも確認されていた。早く取り除かなければ、屋...
12,001
2022/06/16
...〈後編へ続く〉ーーーーーーーーーーーーーーー執筆:太田垣章子(おおたがきあやこ)■ 主な経歴OAG司法書士法人 代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2,000件...
30,052
2022/06/15
...それでも、代金を支払えなければ「 債務不履行解除 」「 違約解除 」となり、売買契約どおりに、「 売買代金全額の支払い請求訴訟 」を提起されてもおかしくない状況に陥ります。このような事態に備えて、...
4,968
コラム
2022/05/03
...恣意的な適用 VS 行き過ぎ節税マンションの相続を巡る税務訴訟であるが、マンションなどの不動産を取得して相続税を節税する方法が一般的なだけに今後の不動産取引に影響が出ないかを懸念する不動産業界の関...
2,505
2022/04/21
...執筆:太田垣章子(おおたがきあやこ)■ 主な経歴OAG司法書士法人 代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2,000件以上解決してきた賃貸トラブルのエキスパート。...
3,365
2022/04/03
...外の用途で使う、事業用建物の用途のうちにさまざまな法令の制限があるなどと建物の使い方が多様化しており、それを正確に理解しないままに契約に至り、目的を達せられないことを不満として損害賠償を求める訴訟...
15,848
2022/03/24
...もし退去届をもらえなかったら、明渡訴訟をする必要が生じ、数カ月かかる可能性もありました。すぐに業者に残置物撤去と原状回復工事を発注し、入居募集を始めました。部屋に入ると少し散らかってる程度で注射器...
10,646
コラム
2022/03/22
...過去には債務不履行に基づく損害賠償請求事件において、明確に弁護士費用の請求を否定した判例も存在します( 最判昭和48年10月11日参照 )(2)訴訟費用と弁護士費用の違い誤解する概念として、「 訴...
2,515
コラム
2022/03/17
...執筆:太田垣章子(おおたがきあやこ)■ 主な経歴OAG司法書士法人 代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2,000件以上解決してきた賃貸トラブルのエキスパート。...
8,516
2022/02/24
...1、補修工事費用を巡る訴訟トラブル前回から、「 損害賠償額 」についての裁判所の傾向を説明しています。参照:杜撰な業者のせいで生じた「 余計な費用 」は賠償請求できる?-賠償請求に関する裁判所の考...
3,169
コラム
2022/02/17
...家主側は最終的には、入居者Aを相手に明渡訴訟を提起し、勝訴判決をもらってAに対して強制執行をする。Aは部屋に入ることもできなくなり、家主側は新たな入居者に部屋を貸すことで、収益を改善化することがで...
4,360
2022/02/03
...そして、管理組合から300万円近い訴訟費用が無駄に支払われた。 一部の人が不当利益を得ている場合は、管理会社を入れる、あるいは管理会社を変更して是正するのが王道だろう。しかし、利益を得ている人の...
7,259
コラム
2022/01/27
...調停が成立すると訴訟の判決と同じ効力があるそうです。 それを聞いた私は、すぐに調停申し立てをする為に、管轄の簡易裁判所へ行きました。その際には小川さん( 仮名 )も一緒に窓口に付き添ってくれて、...
8,131
コラム
2022/01/20
...強制執行の場で首から血を流していたAさんは訴訟手続きに入っても、何も反応しなかった。私たちは現地にも行ったし、置手紙もした。できることはすべてやったが、会うことはできなかった。物件横に停められたA...
3,381
2022/01/19
...」■境界・越境:「本件不動産に隣接する土地との境界について、隣接する土地の所有者又は占有者との間に、訴訟、仲裁~は係属していない。」■賃貸借:「別紙○○に記載された契約は、いずれも適法かつ有効に締...
2,873
2022/01/11
...弁護士がいうと元も子もないのですが、弁護士が関与して、裁判所等の法的手続に頼らざるを得ない場合には、その訴訟コストもばかになりません。そのため、できる限り、交渉・協議にて終わらせられるよう、場合に...
3,341
コラム
2021/12/18
...結局役所の担当者とは、このまま事務的に訴訟手続きは進め、明け渡しの判決が出た頃に、この先どうするか話し合うことになった。いったんシェルター的なところに入所してもらうのか、それとも老人用の施設なのか...
20,168
2021/11/20
...加えて、明け渡し訴訟に移行した際の保証期間も短くなっていました。つまり、大家から見るとリスクをカバーする力が弱くなっていたのです。それらのリスクヘッジもあって、借主様との契約は、再契約型の「 定期...
3,636
コラム
2021/11/18
...仮に訴訟をしたとしても、「支払え」という判決を手にしたとしても、酷い使い方をした外国人が自ら支払わない限り、差し押さえるべきものがほとんどなく、結局家主は泣き寝入りをせざるを得ない。風習の違いで土...
2,921
2021/11/12
...仮に道を封鎖されてしまうと、「 妨害排除請求権 」という権利によって訴訟を提起し、その後の強制執行手続で道の封鎖を解除する、という手続を取らねばなりません。どう考えても、新規の宅地購入者には酷な負...
9,196
コラム
2021/10/26
...正式な手続としては行政に対して行う「 筆界確定手続 」というものと、裁判所に対して行う「 境界確定訴訟 」の二つが用意されています。ただし、その解決期間とコストの観点から、実際に手続まで移行するこ...
3,711
コラム
2021/10/21
...家主側代理人の私は憤るのだが、正直、このような訴訟が本当に増えている。ところがそのようなトラブルになる契約書を見てみると、やはりツメが甘い。ペット飼育に関する原状回復の詳細がほとんどないので、訴訟...
3,058
2021/10/19
...賃貸住宅では、入居者の敷金・礼金、退去時の原状回復などをめぐるトラブルがたびたび訴訟沙汰に持ち込まれるなどトラブルが絶えない。誇大広告で家主とサブリース契約して、その後の保証家賃の減額などでもトラ...
5,246
2021/10/03
...2021年1月には積水ハウスが地面師グループ10人に損害賠償を求めた訴訟の判決で、東京地裁は争わなかった5人に計10億円の支払いを命じている。ある程度の幕引きが見られた本事件。大きな金額が動く不動...
21,777
ニュース
2021/09/22
令和2年10月に、居住用賃貸建物についてかかる消費税の取扱いに大きな改正があった。改正前は、居住用の...
7,660
2021/09/16
...物件所在地:大阪府吹田市内本町3丁目25-16執筆:太田垣章子(おおたがき あやこ)【プロフィール】OAG司法書士法人 代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延20...
2,406
2021/08/31
...一番悪い悪徳不動産業者をあえて深追いせず、時間のかかる集団訴訟ではなく、”白兵戦”でスルガ銀行と直接対決に臨んだことが大きな勝因だ。被害者が同行の株主総会に乗り込んだり、東京支店の前でデモを繰り広...
7,536
2021/08/30
山がちで平坦な土地の少ない日本では人口が急増した戦後以降、山を削り、谷を埋めて居住可能地を増やしてき...
6,213
2021/08/19
...賃借人がどこに行ったか分からない、ということで訴訟を提起した。訴訟の中で裁判官は、1年近く家賃が1円も払われず連絡も取れない状況であるにも関わらず、判決に仮執行はつけてはくれなかった。仮執行は判決...
4,377
2021/08/05
...4)署名または押印による「 推定 」そして、民事訴訟法上、以下のように、「 署名=サイン 」または「 印鑑による押印 」がある場合には、書面がそのサインまたは押印した人の名義で確かに作られたものだ...
3,585
コラム
2021/07/29
...あまり多くないことですが、ご自身で訴訟することで主張できた法的請求を見落としている、依頼した弁護士が必要な主張を見落としている、などによって敗訴するリスクが「 主張責任 」というものです。裁判官が...
3,660
コラム
2021/07/16
...最近は保証会社の登場によって減ったとはいえ、特に大家業を営む上では「 建物明渡 」訴訟は、多かれ少なかれ関係する方が多いです。2、裁判は決して「 万能 」ではない?!(1)裁判のスピード残念ながら...
3,450
コラム
2021/07/15
...仕方がないのでショートメールで「話ができないと訴訟せざるを得ない」と送ると、やっと連絡がつくようになった。ここから交渉が続くわけだが、最終的には防犯カメラの映像や書面での警告、警察の出動等が揺るぎ...
2,037
2021/06/17
...訴訟手続きをしても時間と費用がかかるだけなので、とりあえず早い段階で次のステップに進めたことは良かったと思う。家主側は飲食に居ぬきで貸すことは諦め、大幅に工事をしてWEB会議用の部屋も準備したシェ...
3,026
2021/06/08
...、なぜ「 3カ月以上 」という基準を用いているかといいますと、3カ月以上の不払いがある方は、今後も支払いが難しいケースが多いですし、3カ月以上の滞納があってから弁護士に相談し、上立退交渉ないし訴訟...
4,585
コラム
2021/06/03
...訴訟を起こして退去してもらいます 」自分の物件であるにも関わらず、退去の決定権は保証会社サイドにあるのです。中にはオーナーと保証会社がモメるケースもあるのでしょう。僕の利用している会社では、新規契...
18,416
コラム
2021/05/20
...執筆:太田垣章子(おおたがき あやこ)【プロフィール】OAG司法書士法人 代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2000件以上解決してきた賃貸トラブルのエキスパー...
2,650
2021/04/19
...交渉段階ではありますが、裁判時の法的見通しを弁護士が説明説得することで、訴訟前に支払い済み金銭の大部分を返金してもらうことができました。ただ、訴訟前に終結できたから良かったものの、金額も大きく、訴...
4,863
コラム