豊島区の不動産投資コラム・ニュース

賃貸物件での事故処理を学ぶ1【賃貸経営のための保険講座】

2024/04/10

...その後、東京都豊島区東池袋に「保険ヴィレッジ」設立、 代表取締役に就任平成 22 年より「大家さん専門保険コーディネーター」としてのコンサル事業を本格的に開始 。大家さん向け保険コンサル、セミナー...

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【緊急特集第2弾】地震保険金請求に絡むトラブル

2024/03/13

...その後、東京都豊島区東池袋に「保険ヴィレッジ」設立、 代表取締役に就任平成 22 年より「大家さん専門保険コーディネーター」としてのコンサル事業を本格的に開始 。大家さん向け保険コンサル、セミナー...

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首都直下地震に備え、地盤以外に知っておきたい延焼危険度とは？...

2024/02/16

...23区で区ごとの平均値を一覧表にしたものでみると危険度ランクが5となっているのは中野区、杉並区、練馬区で、4は新宿区、文京区、台東区、墨田区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、豊島区、荒川区、板橋...

1,470

【緊急特集】再確認！地震保険の損害認定方法

2024/02/14

...その後、東京都豊島区東池袋に「保険ヴィレッジ」設立、 代表取締役に就任平成 22 年より「大家さん専門保険コーディネーター」としてのコンサル事業を本格的に開始 。大家さん向け保険コンサル、セミナー...

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西東京・小平市の小川駅前で再開発計画が進行中。2023年12...

2024/01/27

...西武線沿線の駅と比較すると、池袋から2駅目の東長崎駅（豊島区）とほぼ同じくらいだ。小川駅の乗降客数は、西東京のローカル駅にしては多い方ではないだろうか。また、小平駅からは西武新宿線を使えば田無・上...

14,290

東京都豊島区・池袋駅西口地区の大規模再開発の概要が判明。2027年度から4つの街区で工事が始まり超高層ビルを建設

2024/01/26

...池袋駅の周辺には豊島区役所をはじめとする行政・公共施設や劇場などの文化施設、公園、さらには商業、業務施設が広がり、地域住民や来街者にとって利便性の高いまちづくりを進めている。今回の取り組みは、その...

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火災保険の事務手続きを学ぶ2【賃貸経営のための保険講座】

2024/01/10

...その後、東京都豊島区東池袋に「保険ヴィレッジ」設立、 代表取締役に就任平成 22 年より「大家さん専門保険コーディネーター」としてのコンサル事業を本格的に開始 。大家さん向け保険コンサル、セミナー...

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10年前の新築マンション価格変動率ランキング（東京23区）～...

2023/12/17

...「目黒区」「品川区」といった城南エリア、「千代田区」「港区」「渋谷区」「新宿区」「文京区」「豊島区」といった交通利便性の高い都心・およびその周辺ほど価格の上昇率が高くなった。コロナ禍でテレワークが...

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新築RC投資における、東京23区、そのエリアごとの具体的な注...

2023/12/16

...◆「城北地区」北区、荒川区、板橋区、豊島区、足立区この地区は全て、ワンルーム条例は15戸から規制対象となります。よって戸数の確保という点では狙い目のエリアと言えるでしょう。地盤の問題はエリアごとに...

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東京・池袋駅東口から徒歩6分、東池袋一丁目で再開発が進行中。...

2023/12/13

...※引用：豊島区ちょうど線路と首都高が交差しており、駐車場・雑居ビル・マンションなどが建っている場所だ。駅前通りに面したエリアと比較すると、目立った商業施設や体験施設などがなく、寂しいエリアという印...

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火災保険の事務手続きを学ぶ1【賃貸経営のための保険講座】

2023/12/07

...その後、東京都豊島区東池袋に「保険ヴィレッジ」設立、 代表取締役に就任平成 22 年より「大家さん専門保険コーディネーター」としてのコンサル事業を本格的に開始 。大家さん向け保険コンサル、セミナー...

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大家さんが、高齢者に安心して住宅を貸し続けるために知っておき...

2023/12/04

2023年11月に豊島区で豊島区居住支援セミナーが開かれた。近年、高齢者など住宅確保要配慮者についての報道が相次いでいるが、このセミナーは不動産、福祉に関する関係者が一堂に会するこれまでにないもの...

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建築費や人件費が高騰の今必見！ローコストで収益性を高めた賃貸...

2023/11/12

...その代わりに「間仕切り」の要素もある「吊り戸」をつけてプライバシーを考慮「宅配ボックス」にも、さまざまな設置の工夫が必要東京都豊島区上池袋でも、横山氏の手掛けた賃貸住宅が人気を集めている。2×4の...

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賃貸用商業物件の火災保険を組み立てる3【賃貸経営のための保険...

2023/11/08

...その後、東京都豊島区東池袋に「保険ヴィレッジ」設立、 代表取締役に就任平成 22 年より「大家さん専門保険コーディネーター」としてのコンサル事業を本格的に開始 。大家さん向け保険コンサル、セミナー...

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賃貸用商業物件の火災保険を組み立てる2【賃貸経営のための保険...

2023/10/11

...その後、東京都豊島区東池袋に「保険ヴィレッジ」設立、 代表取締役に就任平成 22 年より「大家さん専門保険コーディネーター」としてのコンサル事業を本格的に開始 。大家さん向け保険コンサル、セミナー...

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東武東上線・池袋駅の改良計画。2024年度の都市計画決定を目...

2023/10/01

池袋西口大規模再開発プロジェクトに伴い東武グループがまちづくりを強化池袋駅は東京都豊島区にあり、JR東日本や東武鉄道、西武鉄道、東京メトロが乗入れる、ターミナル駅。駅全体における1日の平均利用者数...

27,374

2018年6月15日、闇民泊が一斉に消えた！新法ができたらみ...

2023/09/13

...今までずっと池袋を拠点にして、北区、豊島区、板橋区などでやっていたんですが、3年前に自宅を引っ越してエリアも変わりました。会社が移転したので通勤経路を変えようと思って、会社の近くに引っ越したんです...

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賃貸用商業物件の火災保険を組み立てる1【賃貸経営のための保険...

2023/09/13

...その後、東京都豊島区東池袋に「保険ヴィレッジ」設立、 代表取締役に就任平成 22 年より「大家さん専門保険コーディネーター」としてのコンサル事業を本格的に開始 。大家さん向け保険コンサル、セミナー...

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不動産競売、今後1年間はプロ事業者が席巻する市場に。競売物件...

2023/09/05

...このほか品川区、大田区、世田谷区、江東区、豊島区、墨田区、練馬区で二桁の落札件数があった。東京都心部を除き、城北、城東、城西、城南で広く不良債権と化した物件が存在していることが分かる。ただ、売却基...

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冠水エリアに建った新築マンション。物件取得時の水害リスク調査...

2023/09/04

...■物件取得時にハザードマップだけに頼ってはいけない上記は、私のドミナントエリアである東京都豊島区の水害ハザードマップです。昔から歩いて高低差を熟知しているのと、今は暗渠となっている昔の川筋も資料等...

3,316

若者をターゲットに社会要請に応えるコンセプト特化型のシェアハ...

2023/08/29

...豊島区内に「MANGA-SO（マンガ荘）」としてWEBTOONクリエイター限定のシェア・アパートを展開し、個室8部屋と共有スペース2部屋を用意し、漫画家志望8人が入居している。家賃と光熱費は1年間...

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京浜急行電鉄が東京都大田区の平和島駅で駅直結の複合施設を開発

2023/08/23

...同年度のJRの駅と比較すると、豊島区の駒込駅（こまごめえき）や横浜の菊名駅とほぼ同数だ。さらに、平和島駅の目前では第一京浜と環七通りが交差しており、車の交通利便性も高い。平和島駅前は東京の大動脈と...

20,256

東京都が渋谷・道玄坂エリアを「街並み再生地区」に指定。新たな...

2023/08/09

...出所：東京都都市整備局これまでに武蔵小山駅東地区（品川区）や南池袋二丁目地区（豊島区）、新宿駅東地区（新宿区）などが指定を受け、渋谷区では神南一丁目北地区、渋谷三丁目地区に次いで、同事業が3地区目...

4,526

賃貸住宅物件用火災保険の賢い組み立て方8【賃貸経営のための保...

2023/08/09

...その後、東京都豊島区東池袋に「保険ヴィレッジ」設立、 代表取締役に就任平成 22 年より「大家さん専門保険コーディネーター」としてのコンサル事業を本格的に開始 。大家さん向け保険コンサル、セミナー...

2,275

「日本の都市特性評価2023」で大阪市が3年連続で1位。森記...

2023/07/18

...2位以下15位までの順番は昨年から変動なく、港区、中央区、渋谷区、新宿区、文京区、江東区、品川区、台東区、目黒区、豊島区、世田谷区、墨田区、杉並区、大田区の順番となっている。 健美家編集部（協力：...

1,678

賃貸住宅物件用火災保険の賢い組み立て方7【賃貸経営のための保...

2023/07/12

...その後、東京都豊島区東池袋に「保険ヴィレッジ」設立、 代表取締役に就任平成 22 年より「大家さん専門保険コーディネーター」としてのコンサル事業を本格的に開始 。大家さん向け保険コンサル、セミナー...

2,040

FIREの準備はできているか？時間の価値は「やりたいこと」の...

2023/07/02

...ps://ticket.corich.jp/apply/264623/011/ 【告知】江古田島平八出演舞台KENプロデュース vol.39『烈火の人』 作・演出:加納健詞○会場：大塚萬劇場豊島区...

4,770

アパート新築予定地から白骨遺体が出てきた！雨漏り被害と施設賠...

2023/06/18

...ps://ticket.corich.jp/apply/264623/011/ 【告知】江古田島平八出演舞台KENプロデュース vol.39『烈火の人』 作・演出:加納健詞○会場：大塚萬劇場豊島区...

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賃貸住宅物件用火災保険の賢い組み立て方6【賃貸経営のための保...

2023/06/14

...その後、東京都豊島区東池袋に「保険ヴィレッジ」設立、 代表取締役に就任平成 22 年より「大家さん専門保険コーディネーター」としてのコンサル事業を本格的に開始 。大家さん向け保険コンサル、セミナー...

1,571

お金と夢の両取りのカギは「順番」にあり。無茶なローンを組む人...

2023/06/04

...ps://ticket.corich.jp/apply/264623/011/ 【告知】江古田島平八出演舞台KENプロデュース vol.39『烈火の人』 作・演出:加納健詞○会場：大塚萬劇場豊島区...

5,183

京成千葉駅直結のそごう千葉店全館リニューアル。行政の要望に沿...

2023/05/31

...1階フロアへ家電量販店のヨドバシカメラが入ることに対して前豊島区長が懸念を表明しており、これが売却延期の一因になったと予測される。一方で、4月の区長選で当選した高際（たかぎわ）新区長は「話を聞いて...

32,619

賃貸住宅物件用火災保険の賢い組み立て方5【賃貸経営のための保...

2023/05/10

...その後、東京都豊島区東池袋に「保険ヴィレッジ」設立、 代表取締役に就任平成 22 年より「大家さん専門保険コーディネーター」としてのコンサル事業を本格的に開始 。大家さん向け保険コンサル、セミナー...

2,809

都心回帰”の傾向を徹底分析～属性やエリアの人口増減を丁寧に把...

2023/05/04

...■区別では新宿区、豊島区、江東区は外国人の大幅増が総数増加に寄与区別には、総数の人口が減少したのは江戸川区、世田谷区、大田区の3区のみで、他の20区で増加となっている。多い順に江東区（6930人増...

4,683

保険金が2022年10月から後払いに改定 横行する火災保険の...

2023/04/29

... 賃貸不動産オーナー専門に保険代理店を手掛ける保険ヴィレッジ（東京都豊島区）の斎藤慎治社長は「保険金が先払いであることを利用する違法な業者の排除のためです」と保険金が後払いになった事情を話す。虚偽...

7,771

賃貸住宅で入居者がトラブルを起こしてもすぐに大家の火災保険を...

2023/04/20

...こう提案するのが、賃貸不動産オーナーを専門に保険代理店業を手掛ける保険ヴィレッジ(東京都豊島区)の斎藤慎治社長だ。 賃貸住宅で何かトラブルが起こったとき、誰に過失があるのか、加害者が入っているのは...

6,242

賃貸住宅物件用火災保険の賢い組み立て方4【賃貸経営のための保...

2023/04/12

...その後、東京都豊島区東池袋に「保険ヴィレッジ」設立、 代表取締役に就任平成 22 年より「大家さん専門保険コーディネーター」としてのコンサル事業を本格的に開始 。大家さん向け保険コンサル、セミナー...

1,937

不動産投資家が保険代理店を厳選しなければならない深刻な理由

2023/04/09

... Aオーナーの間違った保険プランを指摘した保険ヴィレッジ(東京都豊島区)の斎藤慎治社長は「問題なのは、家主や保険会社、さらに保険代理店ですら、保険の使い方を把握していないことです」と話す。加害者に...

3,416

国交省が地価公示を発表、全国全用途平均で2年連続上昇 地方圏...

2023/03/22

...上昇率が大きい区は、台東区4.8％、豊島区4.7％、中野区4.6％となっている。特に都心周辺の利便性の高い地域でマンションや戸建て住宅の需要が強い。全国上昇率トップ10は北海道が独占地方圏に目を移...

5,068

賃貸住宅物件用火災保険の賢い組み立て方3【賃貸経営のための保...

2023/03/08

...その後、東京都豊島区東池袋に「保険ヴィレッジ」設立、 代表取締役に就任平成 22 年より「大家さん専門保険コーディネーター」としてのコンサル事業を本格的に開始 。大家さん向け保険コンサル、セミナー...

2,892

賃貸住宅物件用火災保険の賢い組み立て方2【賃貸経営のための保...

2023/02/08

...その後、東京都豊島区東池袋に「保険ヴィレッジ」設立、 代表取締役に就任平成 22 年より「大家さん専門保険コーディネーター」としてのコンサル事業を本格的に開始 。大家さん向け保険コンサル、セミナー...

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豊島区と新宿区の境、人気商業施設の別棟計画が進行中で活気づく「落合南長崎」駅周辺

2023/01/25

豊島区と新宿区のまさに境界線に位置する場所に、都営地下鉄大江戸線「落合南長崎駅」があり、人気商業施設「アイテラス落合南長崎」がある。ファミレスやスーパーなど生活利便施設がコンパクトに集まり、利便性...

11,582

賃貸住宅物件用火災保険の賢い組み立て方1【賃貸経営のための保...

2023/01/11

...その後、東京都豊島区東池袋に「保険ヴィレッジ」設立、 代表取締役に就任平成 22 年より「大家さん専門保険コーディネーター」としてのコンサル事業を本格的に開始 。大家さん向け保険コンサル、セミナー...

2,888

競売物件数は減少傾向も2023年に増加に転じる可能性が高まる

2022/12/29

...これら入札10本以上の人気物件は東京23区に集中しており、最も物件数が多いのは足立区の37件、次いで台東区（19件）、墨田区（17件）、葛飾区（16件）、豊島区（14件）、練馬区（12件）、大田区...

4,616

世界主要都市の最新オフィス・マンション市況にみる東京の安定性...

2022/12/22

...住宅地で上昇率が最も高かったのは中央区4.0％（前年1.1％）であり、新宿区3.7％、中野区と豊島区3.3％、荒川区3.2％、杉並区3.1％、港区・渋谷区・文京区・品川区2.9％、墨田区と北区2....

2,221

賃貸物件に掛ける火災保険を学ぶ3：利益を補償する特約【賃貸経...

2022/12/14

...その後、東京都豊島区東池袋に「保険ヴィレッジ」設立、 代表取締役に就任平成 22 年より「大家さん専門保険コーディネーター」としてのコンサル事業を本格的に開始 。大家さん向け保険コンサル、セミナー...

3,704

賃貸物件に掛ける火災保険を学ぶ2：賠償責任の補償【賃貸経営の...

2022/11/09

...その後、東京都豊島区東池袋に「保険ヴィレッジ」設立、 代表取締役に就任平成 22 年より「大家さん専門保険コーディネーター」としてのコンサル事業を本格的に開始 。大家さん向け保険コンサル、セミナー...

5,232

リーマンショックを機にアパート「爆買い」で脱サラ！ 112戸...

2022/10/18

...学生向けアパート1棟（1R32戸）や木造の外人向けアパート1棟に加えて東京・豊島区で1棟アパートを購入しました。豊島区のアパートは大家仲間から不良債権のために誰か買える人がいないかと話が来て、融資...

8,362

賃貸物件に掛ける火災保険を学ぶ1【賃貸経営のための保険講座】

2022/10/12

...その後、東京都豊島区東池袋に「保険ヴィレッジ」設立、 代表取締役に就任平成 22 年より「大家さん専門保険コーディネーター」としてのコンサル事業を本格的に開始 。大家さん向け保険コンサル、セミナー...

3,930

相次ぐ火災保険料の大幅値上げ。不動産投資家はどう向き合ってい...

2022/09/14

...その後、東京都豊島区東池袋に「保険ヴィレッジ」設立、 代表取締役に就任平成 22 年より「大家さん専門保険コーディネーター」としてのコンサル事業を本格的に開始 。大家さん向け保険コンサル、セミナー...

2,976

「街の住みここち ＆ 住みたい街ランキング2022＜全国版＞...

2022/08/26

...奈良市、40位（昨年同率タイ53位）の東京都台東区、44位（昨年56位）の静岡県浜松市、45位（昨年60位）の神奈川県藤沢市、47位（昨年58位）の大分県大分市、50位（昨年55位）の東京都豊島区...

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