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2022/08/19
... 物件スペック物件価格(諸費用込)約300万建物築年数平成3年築間取4LDK物件特徴再建築不可月額賃料70,000円年間収入予定840,000円オカン融資額300万年間固定資産税約6万円返済元金(...
23,123
コラム
2022/08/19
不動産データソリューションを提供する株式会社ポルティは、無料で回数無制限に利用できるオンライン賃料査定システム『ポルティ賃料査定』を正式サービスとして一般公開した。不動産投資における所有物件の募集...
766
2022/08/18
...この賃料帯で、地域最安値くらいで出しています。 華子 素敵な物件です。どうやって買われたのでしょうか? きこりさん 以前、千歳に物件が出たので、すぐに現地に行ったんです。ところが、その物件の仲介さ...
11,474
2022/08/15
...○賃料10万円未満の場合・・・契約時1,000マイル、以降毎月300マイル(24か月を限度とする)○賃料10万円以上20万円未満の場合・・・契約時3,000マイル、以降毎月500マイル(24か月を...
1,353
2022/08/14
...見れば、私が持っている店舗の中でも取り分け大きな( 賃料収入のある )店舗からの手紙。コロナ禍の真っ最中で、あの原宿ですら店舗の撤退が相次ぎ、それがニュースを賑わせ始めていた頃でしたので、悪い予感...
3,504
コラム
2022/08/12
...■ 自宅売却でいくらプラスになったか気になるお金の話ですが( 笑 )、1軒目の自宅は約2,000万円で購入し、200万円プラス( 取得賃料を含めると更にプラス200万円 )で売却しました。2軒目は...
8,402
コラム
2022/08/11
...不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」の「住まいインデックス」によると、広尾駅周辺の標準的な物件の賃料は直近3年間で0.84%、中古マンション価格は同16.15%上昇している。売買に...
4,844
ニュース
2022/08/09
...「 賃料払わへんのやったら、出ていってくれ!! 」これは間違いなくそのとおりです。幾ら、人の居住権が大事だと言っても、大家さんもタダで建物を貸し続けるわけにはいきません。そのため、「 法的 」に追...
4,367
コラム
2022/08/08
...それに対して賃料は5万円から5万5000円。賃料に関しては熊本市も含め、あまり地域差はない。熊本市内のほうが高いのではと思うが、熊本市内は競争が多いため、家賃はあげにくく、そのため、それほどの差が...
5,555
2022/08/07
...20㎡)【建物面積】47坪(約156㎡)※再建築不可・満室・境界非明示・私道持ち分あり・プロパン・本下水一部屋だけ、元の持ち主の親戚に安く貸し出している部屋があり、その部屋が退去後に他の部屋と賃料...
6,561
コラム
2022/08/03
...なぜ、店舗・事務所への用途が限定されているかというと、住宅は景気やトレンドに左右されにくく、需給や賃料が比較的安定しているのに対し、店舗・事務所は立地によって大きく左右されるからです。店舗や事務所...
9,384
コラム
2022/08/03
...平均賃料は15.6万円/戸と高めだ。「第32期決算説明資料」より元々、住居系リートは景気にあまり左右されない安定性が持ち味だ。図のように、東京圏のオフィス賃料指数は景気の波を大きく受けているが、共...
12,764
ニュース
2022/08/02
...景気後退期には賃貸需要が減りますし、賃料も弱含みになるためです。売買価格や流動性も、それに乗じて下落していきます。私はこのようなマーケットを過去に何回も経験してきました。だからこそ、景気過熱期には...
7,486
コラム
2022/08/02
...最安の賃料で計算をしても、利回り20%は超えると思いました。 これはすぐ売れるだろうなと思いました。せっかく有給休暇を取っていたのでのんびりしたいところでしたが、すぐに業者さんに連絡をして内覧の...
12,458
コラム
2022/08/02
...市主導の再開発により、福岡市内はオフィスビルの新規供給が相次いでいることで、空室率が上昇局面に入っており、賃料も下落局面にある。空室率のピークは2025年で6.3%、賃料のボトムは2025年で1坪...
18,847
ニュース
2022/08/01
...普通に賃料を払って経営すると考えた場合、どこでいくらの料金を取れば収益を上げられるか。前述したように商圏自体は狭く、まだまだ全体の数は少ない。近隣に競合がなく、オフィス、住宅のある地域であればニー...
6,516
2022/07/31
前回は、必ずしもリノベしたからといって賃料が上がるものでもない、大事なのは立地というお話を母ちゃんさんから伺いました。女性大家対談の最終回は、お二人の事業観、そしてリフォームとリノベーションの違い...
12,049
コラム
2022/07/31
...賃貸物件をIoT化することにより物件のアピールや賃料アップに寄与人気設備へのアプローチとして次に注目されているのは、賃貸物件のスマート化(IoT化)だ。ご存じのように、IoT(Internet o...
2,382
2022/07/30
... ■ 魚のいない場所に釣り糸に垂らしても、魚は釣れないビビりチエミさん 第1回目で母ちゃんさんがおっしゃった、必ずしもリノベをしたからといって、賃料が上げられるエリアとそうではないエリアがあるとい...
6,382
コラム
2022/07/29
... DX母ちゃんさん 上がってますね!賃料も1.5倍くらいのところとかあったりしますし。でも口だけじゃなくて、行動もちゃんと伴ってるので。医療費は18歳までタダですし、保育料も2人目は完全無料。明石...
14,479
コラム
2022/07/28
...ホームステージングや女性のアイデアを生かしたリフォームプラニングなど、空室対策や賃料アップにつながるブースやセミナーもにぎわいを見せた。入居希望者の目を引くためのホームステージング今回のフェアで初...
1,252
2022/07/28
... ■ 神戸市中央区だからこそ賃料を上げられる、という歪みに気づいたDX母ちゃんさん 家賃設定が安すぎたのでは、と言われるくらい出来が良すぎたんですよね。私の地元が明石なので、その当時、隣の明石でも...
5,622
コラム
2022/07/27
...2)安心の家賃保証マスターリース期間中は、小田急不動産が査定した固定賃料※3を、稼働状況に関係なく、オーナーにお支払いするため、安定した賃料収入を得ることができる。3)空き家の維持管理の負担軽減空...
1,297
2022/07/26
... ① 収支表収入部屋番号月額賃料年額賃料10175,000900,00010268,000816,00020178,000936,00020274,000888,00030176,000912,0...
14,024
コラム
2022/07/26
...大量仕入れでコストを下げる一方、小物まで含めてスタイリングをし、ワンルームながら居室内にテレワーク用デスクも設けています」小田急不動産の「小田急の『安心』サブリース」では、賃料を一部前払いしてリノ...
2,596
2022/07/26
... 物件スペック物件価格(諸費用込)約300万建物築年数平成3年築間取4LDK物件特徴再建築不可月額賃料70,000円年間収入予定840,000円オカン融資額300万年間固定資産税約6万円返済元金(...
29,227
コラム
2022/07/25
1、家賃滞納をしても警察に逮捕されないって、理不尽今回は、Twitterでプチバズった話題、「 なぜ、万引きは捕まるのに、賃料未払いは警察に捕まらないのか? 」について、ご説明します。このテーマで...
5,325
コラム
2022/07/24
住宅のリースバックが増えており、国交省はガイドブックを策定した家を持ち主が売却し、賃料を払って住み続ける物件価格は市場の6~8割、賃料は高めに設定可能国土交通省がこのほど、所有者が持ち家を売却し、...
2,466
ニュース
2022/07/20
... 日本人なら、管理会社が勝手に入居者と契約したことを黙っていたり、滞納だと嘘をついて賃料を毎月ネコババしたり、3ヶ月毎にウソの修繕請求をしたりすることは珍しいと思います( 全部実話 )。 私の...
6,123
コラム
2022/07/17
グッドルーム株式会社はリノベーション事業の出口戦略の一環として、グッドルームが運営するホテルのサブス...
761
2022/07/17
...それでも納得し切れないAさんは、交換条件として「万一、決済日以降にもマスターリース契約が解約されない場合、売主は買主に対して、入居者からの賃料とサブリース賃料の差額を負担するものとする」という一文...
2,183
2022/07/13
...不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」の「住まいインデックス」によると、奈良市の標準的な賃貸マンションの賃料は直近3年間で5.92%上昇しているが、中心部の再開発によりこうした傾向は...
14,366
ニュース
2022/07/12
...選ばれる物件とするための空室対策としては、賃料を下げるほか、リフォーム・リノベーションで内装や間取りの魅力アップを図る、インターネット環境整備・宅配ボックスの設置など設備を充実させることなどが一般...
1,916
2022/07/10
...ワンルーム・1K・1DKの物件(定期借家を除く)【データ抽出期間】2022/2~2022/4【家賃の算出?法】上記期間でSUUMOに掲載された賃貸物件(アパート/マンション)の管理費を含む?額賃料...
4,239
2022/07/09
...『リッチAI』ではリーウェイズ株式会社の提供する「Gate.」と連携し、2億件を超える不動産ビッグデータを元にAIが算出した利回り・空室率・予測賃料をもとに正確性の高い不動産価値を査定する。健美家...
3,148
2022/07/06
...配金:2022年7月期4,920 円、2023年1月期5,190 円保有物件数:52取得価格合計2,843億円(2022年3月1日現在)大規模だからこそ、集客力が高い商業施設に集中投資長期固定賃料...
4,179
ニュース
2022/07/05
...私はそのワンルームを埋めるべく、近隣の募集条件を調べ、競合物件の募集家賃自体よりは下値になるように賃料を設定し、他にも条件の緩和を進めて、ともかく空室がスグに埋まるよう投資運営を進めてきました。管...
7,407
コラム
2022/07/05
...不動産投資家の場合、賃料収入の確保と並行して行いたいのが、私的年金づくりだ。その手段として最有力なのが、2001年から始まった個人型確定拠出年金の制度。現在は「iDeCo(イデコ)」の愛称で親しま...
5,883
2022/07/04
...また「LIFULL HOME’S住まいインデックス」のデータにおいて(※1)、東京都の賃貸マンションの賃料相場は直近の3年間で3.74%程度上昇しており、住まい探しに大きな変化をもたらしている。さ...
2,156
2022/07/04
...というのは賃貸の場合、仲介手数料はずっと賃料の1カ月分と上限が固定され、長年見直されていない。しかも、タダ働きが常態化している。「売買の一般媒介では、他の宅建業者にも媒介依頼をしていることを言わな...
6,579
2022/07/01
...一棟貸しの賃料は150万円(2.5万円/坪)で、近隣事例の1.5倍という高め想定だ。入居想定は、20~30名のベンチャー企業で、このオフィスビル自体がそうした企業のブランディングも担うというデザイ...
3,521
2022/06/29
...なお、満室になるまでの半年間で管理会社から提案された募集対策は、ADのアップと賃料の減額のみでした。管理会社選定時に説明を受けた様々な客付け対策は1つも提案されませんでした…。( 新築ですのでバリ...
8,009
コラム
2022/06/29
...2.withコロナ市況でも決まる賃料設定※goodroom調べ(期間:2020.01~03、2021.01~03、2022.01~03、エリア:関東圏)2020年・2021年と比較すると、全体反響...
1,762
2022/06/27
...賃料は1階店舗が17.94㎡で18万4800円(税込)に管理費6600円。コンパクトな空間なのでスタンド式の軽食系やコーヒースタンド、バーなどの利用だろうか。この地域では最近、カフェが増えてきてい...
2,736
2022/06/23
...すでに不動産投資を実践中の方には釈迦に説法だが、物件を購入した年は、減価償却、登記関連費用、借入金利息、不動産取得税や印紙代などで構成される諸経費(+雑費)が賃料収入を上回ることが通常である。この...
5,570
2022/06/17
...ワンルーム・1K・1DKの物件(定期借家を除く)【データ抽出期間】2022/1~2022/3【家賃の算出方法】上記期間でSUUMOに掲載された賃貸物件(アパート/マンション)の管理費を含む月額賃料...
2,006
2022/06/16
...■トピックス・東京都心の賃貸住宅のリーシングにおいては、コロナ禍以降、需給バランスに緩みが見られ、ワンルームタイプの賃料は横ばいに転じ、ファミリータイプも上昇が止まった。・しかしながら、コロナ禍後...
1,671
2022/06/16
...不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」の「住まいインデックス」によると、大村市の標準的な賃貸マンションの賃料相場は、直近3年間で8.59%上昇。これは長崎県の変動3.01%に比べると...
8,036
ニュース
2022/06/16
...( 駐車場1台分の賃料くらいかかりますが、ゴミステーション設置費用や清掃などの手間を考えれば安いものだと思います )自分のアパート専用のゴミステーションをアパート敷地内に設置する場合も、缶や瓶など...
5,134
コラム
2022/06/13
...タイトル、賃料、広さなどを記入し、部屋数や種別、、南向きや角部屋などの条件をチェックし、画像を選択して確認すると自動的に掲載される。30日間掲載無料で、更新又は2件目の掲載は有料となる。例:タイト...
1,610