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2021/08/16
...オフィスや喫茶の賃料がホリエビルの収入となるが、賃料収入は一棟貸ししていた頃に比べ、約3倍になったそうだ。元旅館をリノベし『ホリエビルANNEX』が誕生名古屋土産のセレクトショップホリエビルの向か...
3,405
2021/08/11
... 1部屋あたりの賃料は35,000円~70,000円1棟( 1ユニット )借り上げの場合は20万~70万敷金・礼金は原則無しが多い賃借期間は原則10年~30年原状回復は入居者負担にしている事業者が...
7,762
コラム
2021/08/08
... 賃料を催促するのはいやだなーと思っていたんです、実は。でもボクは以前、零細企業の社長だったので、債権回収は慣れっこだったんです。そのことを、電話をしながら思い出しました。 社長だったころのボ...
7,072
コラム
2021/08/05
...賃料 2部屋が賃貸中であり、4部屋が空室(2) 関係者のコメント裁判所の公開資料には、債務者、賃借人の関係者のコメントが記載されている。101号室、102号室に床板の腐食、剥がれとの記載がある。そ...
4,021
2021/08/04
...オフィスは、オフィス需要があるエリア(重点は東京都心8区、名古屋・大阪・福岡中心部)で、賃料の変動が小さいと思える物件を選んでいる。商業施設はマスターリース1棟貸しテナントが6割強を占め、固定賃料...
6,478
ニュース
2021/08/02
...賃料予算は10万円以上が約64%。高水準な予算で家探しを検討賃料予算は都心エリアに人気がある為、月額賃料10万円以上で探す人が全体の約64%にもなる。詳細は以下の通り。・10万円以下:35.64%...
1,407
2021/08/02
...手を入れる必要はあるが、それで家賃を高くできるわけでないしとネガティブに考えがちだが、退去がある度に家賃を値上げ、年間賃料、利回りともにアップさせ続けてきた人がいる。2014年に猫共生型賃貸住宅n...
3,742
ニュース
2021/07/29
...賃借人が賃料を払わないため、出ていってもらい、不払いの賃料を回収したいとします。この場合、「 出ていってもらう 」「 未払いの賃料を払ってもらう 」という自分に有利な法的請求を主張するので、訴えを...
3,640
コラム
2021/07/28
...わが子に早くから不動産を持たせることで、少額でも賃料を得る経験を通じてお金や経営、法律などを学ぶことになるのではと感じたのです。一方で、コラム59話にも書いたように、「 自分で稼ぐ力を身につけない...
33,423
コラム
2021/07/28
...入居者目線に立った時に、「賃料」「立地」「設備」「間取り」などを単純比較して競争優位性がなければ、近隣のライバル物件には勝てないことになる。最終的に入居者は、より割安感の高い部屋(コスパ)を選ぶが...
7,955
2021/07/25
...賃貸の戸建てに住みながら、使っていない駐車場をシェアして賃料収入を得ている「駐車場大家さん」に、賢い利用術を聞いてみた。月の賃貸収入はいくらぐらい?都心の駐車場大家さんに聞くーーーJR山手線の駅か...
6,772
2021/07/24
...さらに、テレワークの拡大により都心のオフィスの空室率が上昇中で同時にオフィス賃料の減少も見られる。日本国内だけの市場では不透明感を拭えないというのがデベロッパーの本心だろう。大手不動産会社を中心に...
4,808
2021/07/21
...賃貸経営も、空室がいかに早く決まり、それが長く、しかも賃料をできるだけ下げずに続けるかが鍵。メンバーを定期的に入れ替えるという 「発明」ここでポイントとなるのは、この人気グループでは、もう初期のメ...
2,447
2021/07/19
...近隣の空室率は上昇傾向ですが、私の募集物件に関しては賃料等募集条件を下げず、指値もなく成約しました。条件を下げた方が良いかなと思っていたのですが、案外反響があったようでこの点は意外な感じでした。6...
8,437
コラム
2021/07/19
...賃料より収益が上がる、物置としての活用この4年弱運営をしてきて、他人の家にモノを預けても良いと思う人が意外に多いことに気づいたとモノオク株式会社の阿部祐一氏。それがスペースの伸びなどに繋がっている...
6,423
2021/07/16
...今はもうないでしょうが、昔は賃貸借契約書すら作成しておらず、賃料額が争いになることもありました。このような契約書も「 証拠 」の一つです。建築トラブルでは、追加工事代金について言った・言わないなど...
3,435
コラム
2021/07/16
...問題となったビジネスモデルは、女性向けの「かぼちゃの馬車」を運営するスマートデイズなど不動産業者が企画・販売するシェアハウスについて、購入希望者へスルガ銀が融資し、不動産業者が賃料を保証するという...
6,983
2021/07/15
...自宅部分の返済を賃料収入でカバーできると期待しすぎると、後々苦労する可能性が高いということです。ですので、自宅部分のローンを少し補填してもらっている程度に考えて経営するくらいがよいと考えています。...
8,271
コラム
2021/07/13
... ・内装工事期間中から賃料が受け取れることについて 内装工事は保育事業者が行うため、賃料についても店舗物件と同様、内装工事期間中から受け取れるのが一般的です。また、内装工事期間中の賃料の支払いは補...
4,680
コラム
2021/07/13
...発覚するまで約3年間、毎月賃料が振り込まれていたが、その営業マンが警察に自首したことでユアスペース側から連絡があったことでわかった。市場規模は拡大続く2020年度は774億円トランクルーム市場は、...
5,622
2021/07/12
...近隣の賃貸相場からみて、月額賃料は30万~40万円程度。ぐるっとまとめて8%程度の利回りとなります。戸建ては収支が安定し、安全ではありますが、これでは面白みがありません!面白みがありません!!!!...
5,496
コラム
2021/07/12
...■一般的な美容室開業と、My Home&Salonにおける月々の支出一般的な美容室開業と、My Home&Salonにおける月々の支出(画像提供/フロンティアハウス)・テナント賃料は、茅ヶ崎徒歩1...
2,389
2021/07/12
...代官山、中目黒の隣であり、恵比寿、三軒茶屋からも近い場所だが、これらの街に比べると賃料が安いという理由からだろう、借りたいという人は少なくない。しかし、これまでは空いていても貸してもらえなかったと...
5,651
ニュース
2021/07/11
...2004年に竣工したこの賃貸は2軒長屋で、一戸は引き渡し後数年で一度入れ替わっただけで以来退去がなく、賃料下落率ゼロ。室内のリフォームも大規模修繕もしていません」インナーガレージから駐車場を眺める...
7,944
2021/07/10
...これでロードサイド店舗の賃料は月55万円となります。残り10坪の店舗は今年中に決まればなと思っています。これで一つ仕上がった感じになり、頭の中のやることリストから消えました。脳内にやることリストが...
6,990
コラム
2021/07/10
...賃料は5万7000円~6万7000円。バイク置き場(4台分、月額3300円)駐輪場(13台分、月額1100円)も用意されている。ランドリールーム。充実している各フロアの中央部には水回りがまとめて作...
2,234
ニュース
2021/07/06
...相場以上の家賃を取れる、適正賃料を徴収できる、相場以下の家賃に買い叩かれる。大都市でも空室と満室の色彩がはっきりとする。健美家編集部(協力:若松信利)
3,551
2021/07/05
...小規模な家族3~4人向けならまだしも、都会の100㎡オーバーとなるとある程度の賃料は期待したいものの、そうした広さを借りる人は少ない。シェアハウスという使い方もあるが、それなりに改修も必要。そんな...
4,870
2021/07/04
... 長年お付き合いしていたホテル運営会社も、グループ全体の稼働率が低下してサブリースするオーナーへの賃料支払いが遅れているという話です。それだけでなく、会社を存続させるために人員整理を行ったため、...
7,069
コラム
2021/07/03
...コロナ禍では、緊急事態宣言発令などにより商業施設へ多大な影響が出たが、スポンサーのイオングループがしっかり賃料を支払ってくれたお陰で、イオンリートにはほぼ影響がなかった。商業施設型リートの特徴は、...
12,392
ニュース
2021/07/01
...古屋市、大阪府大阪市、福岡県福岡市■対象データ不動産情報サイト アットホームで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート(重複物件はユニーク化)■定義・本調査では、入居者が1カ月に支払う「賃料...
1,737
2021/07/01
...チン玉砕×傾きはほとんど感じない家中がたばこ臭い残置物盛りだくさん<家のスペック>バス便5K築40年以上再建築不可修繕費用予測( 水回りと表装を修繕すると200万~300万円かかりそう )予想賃料...
10,253
コラム
2021/06/29
...インターナショナル岩田企画では、Park Directを活用し、月極駐車場の募集、申込、契約、賃料保証、更新/解約といったすべての業務をオンライン化し、借主の利便性向上やオーナーの収益アップに貢献...
1,467
2021/06/28
...2. 保有物件の将来収支・価格シミュレーション・ 賃料変動や価格変動が将来の資産形成にどのくらいの影響を与えるのか、簡単にシミュレーション可能。※アルファ版は先行して区分マンションのみを対象にして...
1,293
2021/06/28
...●不動産の購入:35万ユーロ以上(ゴザ島/マルタ島南部では30万ユーロ以上の不動産を購入と28000ユーロの支払い)●不動産の賃貸:年間賃料1万2,000ユーロ以上(ゴザ島/マルタ島南部であれば1...
6,176
2021/06/24
...ランニングコストや管理の手間が掛からないこと・スケルトンで建物を引渡すため建築コストが抑えられること・建物の内装工事費用は、建物の小さな修繕を含めて保育事業者が費用負担する・内装工事期間中から賃料...
7,983
コラム
2021/06/23
...投資家から集めた出資金と同社からの出資金で厳選した物件を取得、開発、運用し、物件から得られる賃料から経費などを差し引いた利益、およびバリューアップによる利益を投資家に分配する。仮に投資対象の不動産...
2,245
2021/06/23
... 1.決算が赤字になるかもしれないコロナになってから賃料減額で既存テナントの賃料収入は一時的に減少しましたが、店舗への設備投資、改修費を過去最高に積極的に行ったため、今期と来期は赤字になるかもしれ...
5,039
コラム
2021/06/22
...4、現実的な大家さんの対策法以上のとおり、別記事で開設した「 賃料不払の立退 」以外は、法的に違反があっても、その責任を追及するのは非常に難しい実務動向があります。少なくとも、①入居時の契約書で、...
4,189
コラム
2021/06/21
...長屋タイプは60㎡代前半から後半くらいの広さで賃料は15万円台~17万円ちょっと、戸建てタイプは約80㎡で賃料は20~21万円台。戸建てと一部長屋住戸には駐車場がついているが、9戸の長屋には専用の...
5,010
ニュース
2021/06/20
...持っている間も賃料はそこまで下がらないので、2%弱の差分は大きいです。元々2億円の物件なら数千万円の利益が出ます。所有期間中も7%超の利回りなら余裕でキャッシュフローが出ます。僕の場合、融資は期間...
10,334
コラム
2021/06/18
...改めて賃貸ポータルサイトで近隣を調べてみると、コロナ渦で空室が増大し、供給過剰なワンルームだけでなく今まで堅調だったファミリークラスの賃料も大幅に下落している事が判りました。例えば、このエリアで私...
10,632
コラム
2021/06/17
...コレとコノ類種が都内および近郊にジャブジャブに溢れたお陰で「 狭小シェアハウス 」の賃料破壊が進行。そこにコロナ禍が追い打ちを掛け、現在はシェアハウスの需要自体が陰りを見せ始めております。さて、そ...
5,637
コラム
2021/06/17
...需要の高まりが見られますが、それに伴いペット可物件の需要にも変化が見られますか? n値=353(画像提供/リーシング・マネジメント・コンサルティング)■物件貸主への条件交渉で最も増えているのは賃料...
1,480
2021/06/17
...店舗の場合は賃料も高く、滞納になると家主側のダメージは大きい。しかも居抜きですぐに借り手がつけばいいが、このご時世で退去されれば同じ飲食業の賃借人を見つけることは厳しい。写真はイメージすでに滞納状...
3,006
2021/06/16
...対象物件は賃料の見直しを実施し、収益性が向上。現時点で満室稼働しているという。◆「Grand Funding三軒茶屋」の特長「Grand Funding三軒茶屋」は、一棟不動産を小口化し、1口10...
2,125
2021/06/13
...室内 汚い部屋と綺麗な部屋が混在2.物件詳細 (1) 賃貸契約の内容裁判所の公開資料には賃貸契約の内容も記載され、以下、賃料である。家賃は60,000~67,000円である。占有開始を確認すると、...
5,736
2021/06/12
...賃貸運営期間もオーナーには賃料を支払い。出資者に分配金の支払い。6) ファンドでの賃貸運営を終え、定期建物賃貸借契約期間満了。収益物件として不動産オーナーに返却。画像提供/エンジョイワークス■サー...
5,659
2021/06/11
...また、賃料収入だけではなく、ブログからの収入やUber Eats、季節アルバイトでの労働収入も同時に得ているので、先細り感もありません。 私は怠けたくてセミリタイアをしたわけではなく、ブラックな...
11,441
2021/06/11
...リフォームして賃料を下げた結果、現在は満室で運営できています。業者さんはそれを見て、次の物件を紹介してくれたのだと思います。 華子 初期に空室の多い物件を買うとは、チャレンジングですね。DIYで直...
14,592