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2020/08/10
...供給過多になっていないか? 賃料のたたき合いになっていないか? 空室が多くないか? ヘンな施設や迷惑な住人がいないか?などをしっかり見て回ります。こういう作業を省略して物件を購入された方が、近所に...
7,256
コラム
2020/08/07
...今はまだ持続化給付金や無利子融資等で影響が小さく収まっている雰囲気ですが、いずれは飲食を中心に店舗系の賃料下落が進んでいくのでしょう。ソーシャルディスタンスを意識することを普通とする日常が始まり、...
10,972
コラム
2020/08/06
...そして日本経済新聞2020年5月7日の記事よれば、札幌ビジネス地区の4月のオフィス賃料は1坪あたり9336円と前年同月比383円上昇し、仙台ビジネス地区の平均賃料(9316円)を上回り、現在の調査...
3,433
ニュース
2020/08/02
...また、それに伴って、物件価格や賃料が下がる可能性もあると考える人もいる。事故物件の告知義務のように、水害リスクを説明することによって、安くしなければ買い手や借り手が見つからなくなる事態に陥るかもし...
8,230
ニュース
2020/08/01
...例えば、クラウドソーシングなどの事業を手掛けるアイランド(東京都新宿区)は今年4月、賃貸物件の初期費用や賃料をクレカ払いにできる「クレカリ賃貸」のサービスを開始。クレカ払いに対応してない物件につい...
4,103
2020/07/28
...複数の投資家から集めた資金などを使って投資法人が運用物件を購入し、その賃料収入などを原資に投資家に分配金を配る仕組みの商品だ。しかし、一般の株式市場と同様に購入した際の株価(投資口価格)が大幅に値...
3,710
ニュース
2020/07/24
...長期空室も覚悟していましたが、強気の賃料設定にもかかわらず、募集後1ヶ月で申込みが入りました。入居者は沖縄県指定の「 学童クラブ 」。大きな公園が正面にあるのが決め手になりました。( 賃料設定は強...
8,449
コラム
2020/07/23
...室内 いろいろと物が散らかっている状態である2.物件詳細 (1) 賃貸契約の内容裁判所の公開資料には賃貸契約の内容も記載され、以下、賃料である。裁判所の執行官が調査した時点では、地上3階の部屋を8...
5,847
2020/07/22
...・そのビルには住居スペースもあるので自分で購入し家族でそのビルに住みながら、自分のお店を営業し、さらには他のテナントスペースもあるので賃料収入を得たい。・しかし、残念ながら住宅ローンや他の色々な融...
6,954
コラム
2020/07/22
...仮に前者が9万円、後者が1日4000円だとして、10日間外泊すると9万の家賃から4万円が差し引かれて、最終賃料は5万円になるというわけだ。ちなみに外泊している日は、宿泊施設として貸し出す。ユニーク...
4,242
2020/07/21
...2008年ごろまで大阪市中心部の新築価格は割安に設定されていたが、大規模な再開発プロジェクトが相次ぎ、街の利便性や魅力が地価を押し上げて潤沢な売却益を生み出す地域が増えてきたことと、賃料の設定水準...
5,699
2020/07/20
...迅速に対応してくれるはずです③詰まりが解消されるまでは賃料を日割りで減額してあげてください④工事が完了するまでの間、近所のスーパー銭湯を利用してもらってください。入場料の半券をご提出いただいたら費...
8,557
コラム
2020/07/20
...オリエンタル・サンの山田武男氏は先日、YouTube撮影のためのスタジオにある法人に五反田の賃料約60万円のオフィス物件を仲介したというが、業績好調の同社にとってはこれが自社で運営する2件目のスタ...
3,218
2020/07/19
...5%ほどと低く、伸びしろがあります」パルマが運営するトランクルーム「keepit(キーピット)」 利用料は月額平均約1万3000円 滞納者が増加するリスクは低いトランクルームの1室の平均月額賃料...
7,567
2020/07/17
...肝心の住宅系は、持ち家・賃貸ともに緊急事態宣言中の取引は半減したものの、6月後半あたりから急回復し、一部例外を除いて賃料や売買価格に目立った落ち込みも見られず、要は元に戻ったと言っていいでしょう。...
10,015
コラム
2020/07/16
...同制度は、新型コロナウイルスに伴う緊急事態宣言により、売上の下がった事業者の事業継続を下支えするため、地代・家賃(賃料)の負担を軽減するというのが目的。「中小企業などの法人で最大600万円」「フリ...
20,346
ニュース
2020/07/15
...ただ、表面上の利回りばかり見ても、それはあくまで「想定」のものであり、そこには決まらないリスクもあるし、賃料下落リスクも存在する。そうなれば決めるために「入居者の属性」を妥協して、需要を取り込むこ...
3,343
2020/07/14
...また、空室になれば、家賃収入が一定期間なくなり、入居付けのために新築でも1カ月程度、地方の安い賃料のアパートなどでは3-4か月も広告料を必要とします。このように運営には様々な経費が掛かります。さら...
12,605
コラム
2020/07/13
...残置物の処理や清掃、リフォーム等を引き受けた上、事故物件となったことで空室が続く、賃料が下がるとなるのだったら、最初から高齢者等の後日の不安がある人には貸したくないと思うのは無理もないこと。しかも...
4,117
2020/07/11
...家賃減額による賃貸オーナーの賃料収入減を補償する。発売は8月1日からだ。出典:損保ジャパンホームページ保有テナントに入居するテナントが、ウイルスなどの影響によって休業した場合を補償する保険は日本初...
3,832
2020/07/08
...もし借りる気があるなら、工事を先に完成させませんか?営業開始するまでの賃料は必要ありません 」と伝えました。GACKT似オーナーから「 直接会って話をしたい 」と言われ、出かけるとこういわれました...
6,624
コラム
2020/07/07
...不必要なオフィス空間を削る動きが強まっていることと、企業業績の悪化が相まって新たな誘致で賃料を値下げせざるを得ない絵を想像するのは難しくない。入居者の更新時でもテナントから賃料の下げ圧力が強まる可...
4,969
2020/07/03
...業者の力で一気に再生、一日でも早く賃料を取るべき 」。そういう考えもある。しかし、DIYを通じて学べることは多い。彼自身も、物件を見る目が出てきて、業者の見積もりがわかるようになったという。3、体...
7,792
コラム
2020/07/02
...要するにマイナスですから、お客さんからもらう賃料が、ローンの返済プラス固定資産税とか、もろもろの管理料とかに消えていく。要するに±0を何年かやってたんです。【火の玉】なるほど。まさかワンルームマン...
6,266
2020/07/02
...どのグレードかによって部屋の仕様の基本仕様と賃料水準が決められている。このような基本的な方針を決めておき、物件ごとでその仕様を詳細に詰めていくやり方をしている。リフォームの仕方によって家賃額を設定...
16,265
2020/07/01
...宿泊客が減って賃料をとれず、物件オーナーへの家賃が払えず経営が苦しくなったのが、売却の理由とみられる。 民泊売却案件が増えたのは昨年12月から 5月の民泊戸数は前月比で初のマイナスにトランビの担当...
10,047
2020/06/28
...物件を貸し出し利益を得ている不動産投資家にとって気になるのは、今後、賃料相場が果たしてどう動いていくかだ。東京カンテイ市場調査部の高橋雅之主任研究員によると、「今年秋から2021年にかけて以降の賃...
13,363
2020/06/27
...給付額は、申請時の直近の支払い賃料(月額)に基づいて算出される給付額(月額)の6倍(6カ月分)を支給する。給付率・給付上限額は下図をご覧いただきたい(詳細は検討中。具体的な内容は準備が整い次第、経...
33,433
ニュース
2020/06/26
...長期間の賃料減額を求める交渉が入るかもしれないからだ。もし家賃減額の相談が入り、双方で交渉してもうまく落とし所が見つからない場合は、第三者を入れて調停するという方法がある。ベンチャー企業のミドルマ...
1,901
2020/06/25
... 賃料は水道光熱費込み 都内で家賃6万5000円~物件は、低価格から高価格まで、エリアは東京/大阪/北海道/那覇など、幅広く用意されている。賃料は水道光熱費込みで、ベッドやテーブル、ポケットWif...
2,517
2020/06/25
...元々の賃料は55,000円でした。この広さの相場からすると、地域最安値レベルの安さです。改修工事後の間取です。いつもリノベーションプランを考える時、一番悩むのがユニットバスを取り換えるかどうかとい...
19,477
コラム
2020/06/24
...この方とは数年前にあるきっかけで険悪な仲になっていましたが、少し前に、「 こんな時ばかり調子の良いことを言って申し訳ないですが賃料減額をしてもらえませんか 」と謝罪をしてきてくれたので、コロナを機...
8,269
コラム
2020/06/23
...▲マンションの募集賃料動向▲アパートの募集賃料動向そうした点を踏まえて注目すべきデータがある。アットホームが首都圏(東京・神奈川・埼玉・千葉)を対象に定期借家物件の募集家賃動向を調べたところ、平均...
3,963
2020/06/22
...新築時の賃料のまま家賃変更せず、20年間一括借り上げしてくれるのですから市役所は大盤振る舞いです。恐らくこのオーナーさんは20年のあいだに大儲けされたことでしょう。■ 物件の状態は劣悪物件名を伺っ...
8,331
コラム
2020/06/22
...広くて環境の良い、そして賃料の安い場所に引っ越して様子を見て、さらに機会があれば遠隔地にという例も今後、出てくるのではなかろうか。環境という観点では海の近く、大きな公園の近くなど自然のある場所への...
4,820
2020/06/21
...コロナの影響により、大幅に売り上げが減少した企業にとって、オフィスを縮小させることは、賃料を抑えることができる。株式会社MACオフィスの下之段氏は、次のように話す。「特に切実な状況の企業は、移転先...
3,491
2020/06/20
...前者の場合、賃料収入は確定申告書第一表「収入金額等」の「不動産」に記載されるもので、持続化給付金の対象になる「事業による収入」ではないのが理由だ。他方、不動産を所有する法人であれば、家賃収入は売上...
10,240
ニュース
2020/06/17
...ペット化物件の需給ギャップ賃料をあげても戦える続いて、特定の趣味やライフスタイルに特化した「コンセプト型賃貸住宅」についてのニーズを聞いてみた。一位は全体の45.7%の人が興味ありと答えた「ペット...
4,796
2020/06/16
...借り上げの内容や期間、賃料の改正内容を事前に説明することでトラブルの未然防止につなげる。違反した場合には、業務停止命令や罰金などを科すことを盛り込んだ。2021年6月に施行(サブリース業に関する規...
4,807
ニュース
2020/06/11
...仮に、オフィスの床面積が全体として減少に向かう場合は「 駅から遠い 」「 設備が古い 」といった、弱いところから空室率が増加、賃料が低下していく流れとなるはずです。■ リモートワークで郊外移住の信...
9,425
コラム
2020/06/08
...購入直後の賃料収入と、再生後の賃料収入( 月間 )を比較すると以下のようになります。ちょうど倍になっていますね。毎月約65万円の賃料収入に対して毎月の返済は19万7千円( 丸めて20万円 )ですの...
9,991
コラム
2020/06/07
...簡単に振り返ると、J-REITとは投資家から集めた資金でマンションやオフィスビルなどの不動産を購入し、賃料収入や物件売却で得た利益を投資家に分配する金融商品だ。メリットは、現物不動産に比べて手間が...
8,248
ニュース
2020/06/06
...LIFULL HOME’S「住まいイデックス」の調べでも、同市の標準的な物件の価格は直近3年間で6.62%、賃料も6.53%上昇している。ただし、川口の家賃相場は6万7000円と、川挟んだ赤羽の7...
7,005
2020/06/03
...最新鋭ビル群の空室率が高まれば、ビル事業者はフリーレントや賃料ディスカウントを武器に中堅ビルに入居している企業を引き抜き営業する事になり、結果として中堅クラスのビルから新鋭ビルへの移動が起こるでし...
17,105
コラム
2020/06/03
...J-REITとは、沢山の投資家から「資金」を集めて、居住用マンションやオフィスビル、商業施設などの実物不動産を「購入」し、テナントから受け取る賃料収入や物件売却で得た「利益」から、管理費用などを差...
7,265
ニュース
2020/05/29
収入50%減などが賃料支援の要件 中小は月50万円上限、複数店を経営なら2倍政府が5月27日、新型コロナウイルスの感染拡大による経済減速を乗り越えるための2020年度第2次補正予算案を閣議決定した...
6,469
ニュース
2020/05/28
...室内 物が散らかっているが、各部屋は広い2.物件詳細(1) 賃貸契約の内容裁判所の公開資料には賃貸契約の内容も記載され、以下、賃料である。裁判所の執行官が調査した時点の賃料は60,000円である。...
7,828
2020/05/27
...その後、4月29日( 水 )の朝日新聞朝刊の「 休業続く飲食店 賃料に悲鳴、オーナー配慮に限界 」という記事に、「 テナントさんに減額を決めた 」という僕のコメントを掲載していただきました。あの時...
7,339
コラム
2020/05/27
...一方で、実際に「賃料減額や猶予の打診を受けた」のは7.0%、「賃料の支払いについて減額や猶予をした」のは4.9%にとどまり、「特に何も対応していない」と回答した人も全体の約45%に上った。調査の行...
5,962
2020/05/26
...その中で賃料の支払いが滞った場合について、通常ならば3カ月滞納すると大家と入居者の「信頼関係が破壊された」と見なされて立ち退き請求が行われるが、新型コロナウイルスのケースでは、「直ちに退去義務が生...
4,701