賃貸住宅とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした居住用建物全般を指す。不動産投資の対象となる物件。
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アクセス
2021/05/18
...分譲住宅や賃貸住宅の建設費、売り値に影響が及ぶことになるためだ。東京23区をはじめとする大都市では、高い地価に加えて建設資材の高騰というダブルパンチだ。木材の先物取引指数を見ると、2020年1月に...
5,112
2021/05/17
...農家の母屋、蔵を新たな賃貸空間に一番右が蔵、通路を挟んで左側に賃貸住宅2棟と作業小屋駅からバス通りをまっすぐ。すぐにスイシャハウス、スイシャオフィスの場所に気づいたのは敷地の角に欅の巨木があったか...
2,754
2021/05/14
長期間空室がつづいて思い切ったリフォームが必要な場合や、賃貸住宅を新たに建てるさいに、先に入居者を決めてから住まい手の希望を採り入れた内装にする方法がある。それにより、築35年でも家賃12万から1...
4,771
2021/05/13
...たとえば、複数の世帯が入る賃貸住宅の場合、各戸設置は不可であるが、共用エントランスへの集合住宅用製品設置は対象になる。宅配ボックスの購入や施工は助成金の交付決定後に行う必要がある。助成金の上限は、...
3,002
ニュース
2021/05/13
...賃貸DIYを運営するための課題とそれによる伸びしろこのニーズが隠れたものから表に出たことによって、感度のよいオーナー、提案力のある管理会社によって、いくつかの先行事例で「DIY可」という賃貸住宅が...
2,639
2021/05/11
...賃貸住宅のような入居者とのトラブルがなく、家賃の滞納、礼金・敷金、原状回復のトラブルに振り回されることもない。管理人など人件費もかからない。◎不動産大手が参入するなど注目度高まる店舗部分の建築費は...
6,199
2021/05/08
...そして、賃貸住宅市場は明らかに収縮していると、データを示しながら説明する。昨年後半からは、家賃滞納案件も確実に増えてきているという。そんな中、「不動産ドミノ倒し」の最初の一押しになりかねないと著者...
2,583
2021/05/02
...2020年6月12日に成立した「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」(管理業法)が今年6月15日に全面施行されるが、同法では、管理戸数が200戸以上の賃貸住宅管理事業者に管理事務所ごとに1人...
6,310
2021/04/28
長野県の北部にある町だが、長野市に隣接しており、長野市に働きに行く人もいる距離とか長野県の北部にある飯綱町が2021年4月1日から「飯綱町民間賃貸住宅等建設補助金」という他ではほとんど聞いたことの...
2,586
ニュース
2021/04/28
...企業も個人もK字回復で経済格差が広がっている中で、高所得者をターゲットにした賃貸住宅がにぎわいを見せている。◎入居者年収2000万円以上が4割占める物件も住宅価格は東京都で上昇が続き、特に千代田や...
2,493
2021/04/26
供給過剰で増える空室上がり続ける募集広告料(AD)全国的に賃貸住宅の空室が増え続けているが、地方都市だけにとどまらず、大都市部においても同様のことが言える。札幌市では以前より、不動産仲介における募...
7,386
ニュース
2021/04/25
...しかしある日、好みの照明器具が天井に付かないことをきっかけに、賃貸住宅のリフォームには限界があることを改めて痛感する。「あー!!家まるごといじりてえ!!」そんな思いから、ネットで物件を検索していた...
9,021
2021/04/23
...土地を仕込んでは木造の賃貸住宅を作り、それを貸したらまた土地を仕入れて家を建てを繰り返して京島を木造の長屋の街に変えたのである。大震災後の建物が多く残る、2つの理由その当時の築90年前後の建物が京...
7,047
ニュース
2021/04/23
この15年で手掛けた賃貸住宅は約20棟。うち10棟がグッドデザイン賞を受賞し、すべての賃貸住宅で家賃を下げなくても満室が続いている。人気が続く賃貸住宅のポイントを、河野有悟建築計画室の代表で、日本...
6,289
2021/04/22
...JR中央線中野駅にも徒歩圏という割には、現時点では賃料が安め、駅周辺もそれほど繁華とは思えない街だが、そこに古い木造、RC、2棟の賃貸住宅をまとめて新築、改修して、独特な雰囲気で人気を博した物件が...
4,148
ニュース
2021/04/21
...こうしたコロナ禍で賃貸仲介にどのような変化が起っているのかを、業界専門誌である賃貸住宅新聞が定点観測している。全国賃貸住宅新聞調べ図のように、2020年の1-2月に回答した325社の不動産会社のう...
7,730
2021/04/20
...■ 住宅支援機構の融資制度ところで、融資ですが、住宅支援機構の「 子育て世帯向け省エネ賃貸住宅建設融資 」を使いたいと考えています。参照:https://www.jhf.go.jp/loan/yu...
23,811
コラム
2021/04/20
コロナ禍でガレージ付き賃貸住宅のニーズが高まっている。今年3月、福岡県福岡市で1LDK+駐車場のガレージ付き賃貸住宅が完成し、家賃15万6000~8000円と、相場の2倍の家賃で募集したところ、4...
31,907
ニュース
2021/04/19
...時代から遅れていると指摘するのは個性的な賃貸住宅を設計することで知られるビーフンデザインの進藤強氏。その駐車場をうまく活用すれば、面白いことになるという考えでリノベーションしたビル「M-3 BLD...
8,039
2021/04/16
...■3/9月決算の大和証券リビング投資法人株式会社大和証券グループ本社がスポンサーをしていた2つのJ-REIT、日本賃貸住宅投資法人と日本ヘルスケア投資法人。規模を拡大するために昨年4月に合併し、ス...
16,247
ニュース
2021/04/03
...賃料が約6.4万円と「平均的な所得層」が住む賃貸住宅に投資し、安定的な運用のスターツプロシード投資法人スターツプロシード投資法人は住宅特化型のJ-REITだ。スポンサーはスターツグループで、建築、...
11,573
ニュース
2021/04/02
...これから駅周辺では駐車場や賃貸住宅、テナントのニーズも高まっていくものと考えられる。まちが成熟する前の今だからこそ、様々な投資チャンスを狙うことができそうだ。(健美家編集部)
7,952
ニュース
2021/03/26
...賃貸住宅においては、免震構造は少数派であり、免震の賃貸住宅は相場よりも5%ほど家賃が高く設定できるという。免震構造に詳しい一級建築事務所 アルシプラン株式会社の代表で、日本最大級の建築家ネットワー...
2,725
2021/03/22
...参考)2020 人気設備ランキング 出展:全国賃貸住宅新聞2020年10月19日確かに人気上位に居並ぶオートロックエントランス、システムキッチン、浴室乾燥機などを導入すれば、たちまち周囲と差別化が...
16,122
コラム
2021/03/22
...手前にキッチン、バス・トイレなどがあるクラフトスタジオ神路は材木倉庫を利用した賃貸住宅で、倉庫自体には手を入れず、中に居住空間となる箱を置いただけのもの。キッチン、バス・トイレなどは箱の外である。...
5,613
2021/03/16
賃貸住宅管理業業務の厳格化が図られる。2020年6月12日に「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が成立してサブリース業に関する規制が昨年12月に施行したが、管理業務に関する規制も、いよいよ...
7,282
2021/03/14
...賃貸住宅などでは、音のトラブルが増えているので、音に対するケアは重要な要素と考えられる。10位の「省エネに優れた住宅であることなど」というのは、家にいる時間が長くなることで、光熱費などが高くなって...
2,480
2021/03/12
...その過程で、東日本大震災で経験したことを反映した、災害リスクを軽減できる賃貸住宅を作り出すことができれば喜ばしいことだと思っています。私の力は小さくて世の中を変えることはできませんが、ご入居者様が...
5,703
コラム
2021/03/12
...賃貸住宅では壁紙クロスの破れがすべての物件で発生しました。補修するには家具を移動させなくてはならず、その手間を考えると退去後にやりたいので、入居者さんには震災の傷は退去時に敷き引きをしないことを伝...
5,179
コラム
2021/03/11
...震災当時は普及していなかったもので、現在は賃貸住宅に積極的に取り付けているものとして、ソーラーライトがあります。これは、昼間に太陽光で発電した電気でバッテリーを充電し、夜間になるとLEDライトを光...
5,902
コラム
2021/03/11
...単身者向け、ファミリー向け物件ともに、今や入居者が賃貸住宅に求める設備のNO1は「インターネット無料」である(出典元:「全国賃貸住宅新聞」2020年10月19日付け)。空室対策やバリューアップにつ...
3,016
2021/03/02
...活として何をしているか、もしくはなにをしたか」/出所:クラッソーネ相続後の対応としては、相続人が引き続き居住するほか、居住しない場合は売却で現金化したり、リノベーション・リフォームしてから賃貸住宅...
2,815
ニュース
2021/03/01
...しかし、某農協の組合員としての縁から聴取したところ、生産緑地所有者の中で3割くらいの人は今後の使い道として、「 賃貸住宅にしていくだろう 」とアンケートで回答しているようです。コロナ禍で多少見直さ...
7,642
コラム
2021/02/26
...株式会社NOW ROOMの創業者でCEOの千葉史生氏によると、働き方が目まぐるしく変わる今、2年縛りとなる賃貸住宅よりも、短期で部屋を借りたいニーズが急増しているという。「コロナ以前から、ビジネス...
3,667
2021/02/23
...つまり、DINKSもしくは子持ち世帯向けの賃貸住宅は少ない状況だ。一方で、新町1丁目における年齢別の人口分布を見ると、20歳~34歳よりも、35歳~49歳までの人口の方が多い。新町1丁目では、2K...
3,630
ニュース
2021/02/23
...持ち家派と同様に過去を遡ってみると、2015年度から2019年度までは「住宅ローンに縛られたくないから」が賃貸住宅を選択するトップの理由となっており、2015年度には61.3%を占めていた。◎所得...
3,544
2021/02/22
...また、これらの施設を運営している株式会社エコラは他にも賃貸住宅などを運営しており、その共有部分を利用して月に数回マルシェを開催している。となると、そこも販売先となりうる。そうやって販路が増えてくれ...
2,231
2021/02/12
...一般的な賃貸住宅に比べて家賃が安く経済的負担を減らせることや、入居者同士の出会い・繋がりの場としても人気がある/名古屋市昭和区のシェアハウス『Multiple Share 180°金山東』メディア...
5,273
2021/02/10
...40~56F:賃貸住宅フロア(ラ・トゥール大阪梅田ガーデン)9~39F:分譲住宅フロア(梅田ガーデンレジデンス)4~8F:ホテルロビー・客室3F:駐輪場など2F:マンションエントランス、文化・交流...
4,912
ニュース
2021/02/09
...( 画像をクリックすると大きくなります )引用元:週刊「全国賃貸住宅新聞」2021年1月4日号 1面を筆者が表形式に集計全国展開する最大手の不動産会社でさえ、3社を除いて賃貸仲介の件数を前年対比で...
9,744
コラム
2021/02/08
...この背景には学生頼りに賃貸住宅を建ててきた地元の問題がある。この地の最寄り駅、小田急江ノ島線の六会日大前にはその駅名の通り、日大および日大藤沢高校などが集まるキャンパスがあり、大半のアパートはその...
7,534
2021/02/07
...そこで目を向けたいのが、テナントや賃貸住宅の「看板」である。看板をリニューアルしたことで2階以上も満室になった例や、空きスペースに他社の看板を設置することで、プラスの収益を出すこともできる。教えて...
8,348
2021/02/05
墨田区で一風変わったデザインの賃貸住宅が建設中である。近隣のグローバル企業の部材を外壁に用いて、地元企業も入居する、地域に根差した賃貸住宅となりそうだ。手掛けるのは、日本最大級の建築家ネットワーク...
2,613
2021/02/04
...北海道ではまだまだ珍しいこの猫共生賃貸住宅の見学に参加したのでそれをレポートする。ネコフィーノは、北海道ではまだ数の少ない猫共生賃貸に注目し、猫の特性に合わせて設計された猫専用物件。でもガチガチの...
7,347
ニュース
2021/02/03
...資産作りの代表格の一つが賃貸住宅経営である。不動産投資も多様化が進み上場リートや小口化商品などが登場しているものの、アパートや区分マンション、一棟マンションといった実物不動産が依然として王道だ。だ...
7,795
2021/01/31
奈良の小都市が東京都中央区、大阪市天王寺区を抑え首位に大阪中心部へのアクセス、子育て支援策が魅力昨年11月、賃貸住宅大手の大東建託が発表した「街の住みここちランキング2020」で、奈良県王寺町がト...
16,342
ニュース
2021/01/27
...この取引価格の強気は、賃貸住宅市場にも波及しており、家賃水準も切り上がり続けている。東京カンテイが1月14日に公表した年間分譲マンション賃料を見ると、2020年は首都圏平均3081円(1㎡当たり)...
4,176
2021/01/25
...なぜ、そうした物件があると考えるかというと、消費者物価指数の中では民営賃貸住宅の家賃は年々下がり続けているからです。消費者物価指数算出に当たっては国勢調査が参考にされていますが、そこには経営難に陥...
6,724
2021/01/22
...ワンルームの事故物件の投資事例 地方よりも都市部のほうが 事故は風化され、家賃は回復傾向に都心部の賃貸住宅の場合、住んでいる人の回転が速く、事故の情報が風化されやすい。地方は住民の回転が少なく、事...
8,639
2021/01/21
...賃貸住宅管理業者の登録の義務づけが、いよいよ6月から始まる。家主と管理会社が二人三脚で、このコロナ禍と言う未曾有の状況の中で「生きる場」を提供するという崇高な業界を盛り上げて欲しいと思う。執筆:太...
2,486