賃貸住宅とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした居住用建物全般を指す。不動産投資の対象となる物件。
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アクセス
2020/09/03
...通り沿いには賃貸住宅と大型店が並ぶ。交通量はさほど多くはないとはいえ、駅からの通りには多少の大型店と小規模な個人店がある程度で人通りが増えればまだまだ変わりそうな余地もある。武蔵野線は横浜市鶴見区...
5,327
2020/08/27
「かぼちゃの馬車」など受け6月に法律が成立まずはサブリース部分の10月施行へ向け議論国土交通省が事務局を務める「賃貸住宅管理業法の施行に向けた検討会」が8月、始まった。同法は、シェアハウス運営会社...
5,898
ニュース
2020/08/24
...参照:e-Broad光マンション■ 技術力のない業者は除外??賃貸住宅フェアなどでいろんなネット無料サービス業者さんと会話してきましたが、あの業界は契約を取ることだけに特化した営業会社さんがけっこ...
11,579
コラム
2020/08/24
...吉祥寺は古くから住宅街として人気のあったエリアで築30年、40年などと古い賃貸住宅も少なくない。人気があるだけに更新をしてこなかったオーナーも多いようだが、これからはさすがにそうはいかない。ただ、...
3,799
2020/08/23
...テナントビルだけではなく、レジデンス(居住用賃貸住宅)に関しても、比較的安定はしているものの、家賃の値下げ交渉や滞納の増加など、じわじわと影響が出始めている。家賃滞納リスクを防ぐ3つの方法 それぞ...
3,644
2020/08/22
...管理物件も300室を超え、お陰様で「 大全国賃貸住宅新聞 」様の「 管理会社管理戸数ランキング 」の末席にも載せて頂けるようになりました。そんな「 大家兼不動産屋シャチョー 」の私がつぶさに見てき...
6,917
2020/08/22
...さらに、「下北線路街」として、これまでにテラスハウス賃貸住宅の「リージア代田ハウス」、地域のコミュニティハブである「世田谷代田キャンパス」、個人の商売などをサポートする長屋の「Bonus Trac...
5,997
ニュース
2020/08/11
賃貸住宅の安定経営の拠り所として保険が欠かせない。そんな中、大家向けの専門保険コーディネーターとして活動する保険ヴィレッジ(東京都豊島区)の斎藤慎治社長は、「一般的にはエアコンや給湯器、照明、換気...
2,961
2020/08/10
...という問題意識を持っていたので、国の統計を調べてみたところ、単身物件は全賃貸住宅の中で3割しかないということがわかりました。具体的には29㎡以下のお部屋が全体の28.8%でした。出典:平成25年住...
7,256
コラム
2020/08/08
...そんななか、不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タスは、「賃貸住宅市場レポート 首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版 2020年7月」とともに、「コロナ禍の影響で居住地の多様性...
3,450
2020/08/02
...土砂災害などの危険がある「災害レッドゾーン」と呼ばれる区域で、新たに賃貸住宅や、学校、病院などの福祉施設、店舗や工場などの開発を原則禁止する。これまでも物件購入の際に、ハザードマップをチェックされ...
8,230
ニュース
2020/07/29
...第7回目の今回は、賃貸住宅からホテル、軍用地まで保有し、資産20億を超える三浦弘人さんにご登場いただく。三浦さんが不動産投資に興味を持ったのは、薄毛の悩み相談に応じる「かつら」の販売員だったとき。...
11,319
2020/07/22
...賃貸住宅にもサブスクの波 空き家の活用にも貢献ホテルなど宿泊施設だけではなく、賃貸住宅でもサブスクが始まっているのは、ご存じの通り。アドレスによる定額住み放題の「ADDress」の場合は、月4万円...
4,242
2020/07/17
... 【火の玉】ものすごく賃貸住宅が近いところだから。まだ、いいと思うんですけど。 【川村さん】 そう。中野サンプラザの裏とかね。 【火の玉】ね。だからまだ、そういう場所が超絶良いからすごくいいと思...
4,493
2020/07/15
...ただでさえ賃貸住宅のメインターゲットである若年層が減ることになるのだから、購入時から入居者のターゲットを絞って、そこに訴求するような住宅を供給しなければならない。市場調査2つの方法とはマクロ調査と...
3,343
2020/07/13
...この現状を変えないと、高齢者等の賃貸住宅への入居は進まない。国がいくらセーフティネット法で住宅困窮者の救済を図ろうとしてもハードルがそのままでは進展はしない。であれば、定義がないまま、すべての自室...
4,118
2020/07/10
...もしくは、通常の賃貸住宅でもWi-Fiを完備するなど、ちょっとした工夫でテレワークユースをキャッチできることも。今後の日本社会を考えると、人手不足や高齢化による親の介護で、自宅にいながら働きたい人...
3,447
2020/07/06
...また、別の高層賃貸住宅で外部侵入者の飛び降り自殺(!)があったことなどが理由です。そこで今回は中古マンションにオートロックを後から導入する際に、どのような点に注意して検討したかをご紹介したいと思い...
14,793
コラム
2020/07/02
「ビレッジハウス」(以下VHと呼ぶ)の名前はTVコマーシャル等で聞いたことがあると思うが、具体的には...
16,270
2020/06/25
...しかし、いざ同棲を始める場合、賃貸住宅の敷金や礼金、家具を揃える費用に、引っ越し費用など、何かとお金がかかるもの。さらに賃貸住宅を借りるには、保証人が必要で、親に挨拶をすべきかどうかなど、乗り越え...
2,519
2020/06/22
テレワークの進展で勤務先との距離から考える住まい選びに変化が生じるのではないかという見方が多いが……...
4,820
2020/06/17
...そこで実際のデータを拾い上げるためにある大都市部で新規の賃貸借契約者に対して行った、株式会社明治産業による、「賃貸住宅に関するアンケート調査2019(11月実施)」を見てみた。※約3500名に調査...
4,797
2020/06/16
今国会で賃貸住宅のトラブルの軽減につながる法律が成立した。「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律(管理業法)」が6月12日、参院本会議で可決、成立した。これにより、賃貸住宅管理業に登録制度が創...
4,807
ニュース
2020/06/13
...今後、シニアの単身者は増えると考えられ、受け皿となる賃貸住宅の整備は急務。この流れに乗る手もある。新型コロナによる生活苦だけではない。内閣府の「令和元年高齢社会白書」によると、日本の高齢化率は28...
12,191
2020/06/09
...そうした中、前述の依田代表は、コロナ禍を受けて「奇をてらわない、例えば、アパートやマンションといった賃貸住宅など堅実な投資の重要性を改めて印象付けた。賃貸住宅はコロナ禍で最もダメージが少ない」とも...
4,533
2020/06/08
...面白いのは1棟のうちに一般的な賃貸住宅に加え、シェアハウス、サービス付きアパートメントがあり、賃貸住宅のうち、最上階を含む2フロアに100㎡を超すプレミアム住戸も。1階には保育園が入り、竹芝駅直結...
19,102
ニュース
2020/06/06
...おそらくは県内・東京都内に通勤する単身ビジネスパーソン向けの賃貸住宅、ファミリー向け分譲住宅の取り扱いが堅調ということだろう。住宅の供給数は増え価格・家賃は上昇 ところが都内に比べると割安川口市で...
7,006
2020/06/05
...それもそのはず、著者は全国賃貸住宅新聞社の「家主と地主」の編集長で、17年間の記者生活で約1万人の家主と地主を取材してきたという永井ゆかり氏。「『家主業』の極意12か条」には、全国の多くの事例を深...
4,088
2020/06/04
...■支給額賃貸住宅の家賃額で上限額は住宅扶助特別基準額になっているこの支給要件と支給額については、後で説明するがオーナーは理解しておくべきだ。■相談窓口この住宅確保給付金の相談窓口は市町村の役場では...
4,820
ニュース
2020/05/25
...現在は賃貸住宅が余っているのでお客さんのニーズを満たす「 良い商品 」でなければ入居していただけません。それが「 商品力 」です。商品力の強化はイロハのイです (^^ )またどんなに良い商品を作っ...
9,353
コラム
2020/05/21
...1から100まで日本の賃貸住宅のルールを伝えなければ「だから外国人には貸したくない」と言う結果になってしまう。部屋探しにサポートがない外国人の場合は、慎重になることが必要だ。例えば日本人は玄関で靴...
3,574
2020/05/18
...それだけ出すなら一般の賃貸住宅として貸しても良いではないかと思う人もいよう。実際、当初、所有者(実際に窓口になったのは高齢者の所有者の甥。混乱を避けるため、以下所有者とする)は一般の賃貸住宅として...
5,332
2020/05/15
...住宅棟は高齢者施設と賃貸住宅があり、隅田川の花火大会や東京スカイツリー、富士山などを眺めることができる。住むにも働くにも快適な空間を目指している。大阪ではホテル、劇場も入るビル郵便局などあった超一...
10,640
ニュース
2020/05/12
...貸倉庫は、オーナーがそのまま倉庫ごと貸し出すもので、賃貸住宅やオフィスビルなどと同様に賃貸借契約がある。営業倉庫とは、倉庫のオーナーが営業して借り主を見つけて、その借り主の品物を有料で保管するもの...
6,015
2020/05/11
...一般の賃貸住宅の自室内で営業をしようとすると管理会社、管理組合に許可を得る必要が出てくるが、物件によっては不可とされてしまうこともある。だが、トナーの場合にはあらかじめ、営業しても良いことが分かっ...
11,100
2020/05/03
...賃貸住宅の市場が小さくなるかもしれない。空室や滞納も増え、保証会社も倒産するところが出る。そして、賃貸経営に嫌気がさしてアパートを売りに出す人が増えるかもしれない。また、ぎりぎりでキャッシュが回っ...
5,131
コラム
2020/05/02
...そこで参考になるのが、日本賃貸住宅管理協会が会員へ公開したQ&Aだ。その要旨は以下のとおりである。■物件の入居者に感染者がいた場合の他入居者への通知は必要かという疑問には、厚労省通知を参考...
11,255
2020/04/28
...■逆風吹く保証ビジネス事業しかし、経営体力のない個人ベースの賃貸住宅オーナーにとっては、そこまで踏み切ることが難しいのが実態である。家賃の支払いを猶予したり、減額に応じるとオーナー自身のローン返済...
7,616
2020/04/22
...専業主婦の奥様と小さいお子様2人の4人家族のその男性は、いくつも賃貸住宅を保有していて、「僕が亡くなっても、賃貸収入があるから妻も子も心配はない。売却すればまとまったお金にもなるから問題ない」と。...
6,811
2020/04/21
...オフィスビルや賃貸住宅といった伝統的な不動産と物流施設への資金流入が続いたのが特徴だ。だが、今回の感染症の悪影響はこれから本格化するとの見方が少なくない。外出自粛や休業要請の事態は、少なくとも向こ...
27,097
2020/04/20
...オペレーター「 どちらの課におつなぎしましょう? 」ぺんた「 原状回復ガイドラインをご担当されている部署をお願いします 」オペレーター「 あ、そういうご用件でしたら『 賃貸住宅対策室 』におつなぎ...
32,008
コラム
2020/04/20
賃貸住宅での根強い不満のひとつが収納不足。とはいえ、築年数の古い物件では押入れという、新しい物件に多いクロゼットに比べれば収納面積としては大きな空間が存在する。天袋があるタイプであれば、さらに収納...
11,035
2020/04/17
...入居審査自体が一般の賃貸住宅に比べて緩いことから賃料の支払い能力が計れていないとの指摘もある。「イノベーティブな人たちの共同生活の場」がキーワードだ。入居者同士を結び付ける工夫が欠かせない。外国人...
7,725
2020/04/15
...またホームセキュリティーなどは首都圏の市場賃貸住宅でも数%程度しか供給されていないが、人気設備ランキング(2019年全国賃貸住宅新聞社より)上位にあるため、ここにも需給ギャップが存在する。最近では...
5,024
2020/04/13
...賃貸住宅の管理の現場でも「 職を失って収入がなくなったので、家賃支払いを待って欲しい 」という入居者からの申し出が増えました。そういう方は、再就職を目指すにも社会情勢が厳しく、安いところに引っ越し...
11,441
2020/04/07
...ウイルスの世界的大流行(パンデミック)という想定外の出来事は賃貸住宅市場にも大きな影響を与えそうだ。写真はイメージ国土交通省の住宅着工統計によると、2 月の新設住宅着工件数は6万3105戸(前年同...
18,286
2020/04/06
... 「 経過年数( 注:法定耐用年数のこと )を超えた設備等であっても、継続して賃貸住宅の設備等として使用可能な場合があり、このような場合に賃借人が故意・過失により設備等を破損し、使用不能としてしま...
14,472
コラム
2020/04/06
...首都圏でも賃貸住宅でモデルルームを設置するのはそれほど多くないが、仙台ではさぞや話題になったことだろう。こちらはサンワカンパニーのモデルルーム。入居がスピーディーに決まったのにはこれらの存在も大き...
8,897
2020/04/04
...これは離職等で経済的に困窮して住居を失った人だけではなく、賃貸住宅等に居住しながら住居を失うおそれのある人も支給対象としており、しかも、家賃を滞納しているか否かは要件としていない。つまり、雇用を失...
28,757
ニュース
2020/04/02
...【 監修書籍のお知らせ 】全国賃貸住宅新聞の永井ゆかり編集長の書籍を監修させて頂きました。『 1万人の大家さんの結論! 生涯現役で稼ぐ「 サラリーマン家主 」入門 』( プレジデント社より3月31...
7,904
コラム