賃貸住宅とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした居住用建物全般を指す。不動産投資の対象となる物件。
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2017/09/01
三井住友信託銀行の2017年9月の調査月報が「エリア格差が拡大する賃貸住宅市場」と題して日本の主要都市の賃貸の空室率について取り上げている。意外にも東京23区、横浜市、大阪市といった大都市で空室率...
7,749
2017/08/26
...■高所得層のエリート移民でも、数年間は賃貸住宅に住むことが多い移民というと、アメリカへ仕事を求めて移住する低所得層を想像されるかもしれないが、技術系のエリートやグローバルビジネスで成功した起業家な...
4,598
2017/08/24
...「賃貸住宅業界に精通している保険の専門家がいない。一般住宅の知識があっても賃貸住宅特有のオペレーションに対応できていない保険マンが多いのが現状。物件のタイプによってオペレーションがすべて違う」とし...
8,063
2017/08/17
...賃貸住宅オーナーのそうした要望に応えられるよう、賃貸住宅の入居者向けサービスの開発が近年活発になっている。レオパレスは、先月末に竣工した賃貸マンション「LOVIE 麻布十番」(地上11階・総戸数2...
2,189
2017/08/14
...賃貸住宅ではレオパレスのアパート軒先に置かれている例もあり、一都三県での設置台数、利用が多い。設置に当たってはパックシティジャパンがメーカーからロッカーを購入、地権者に交渉して置かせてもらうという...
3,625
2017/08/12
...そのため、今後も若年層を中心とした外国人人口の増加が続くと見込まれることから、レポートをまとめた同研究所金融研究部不動産市場調査室・竹内一雅室長は「若年単身層をターゲットとした賃貸住宅の需要が高ま...
5,442
2017/08/11
...進み始めた住宅関係のIoTのうちでも特に賃貸経営、投資家を意識して開発されたというロボットホームの賃貸住宅キットを取材してきた。■防犯、生活の利便性アップに繋がる機器3点テーブル上右側にあるタブレ...
3,962
2017/08/10
...人口も世帯数も年々増加していることから、賃貸住宅の稼働率は那覇市全体で92.9%と高い水準を保っています。さらに、私が4棟70戸を所有する那覇新都心エリアに絞っていうと、稼働率は驚異の98.1%!...
18,340
コラム
2017/08/10
不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タス(所在地:東京都中央区、代表取締役社長:尾暮 敏範 以下、同社)が、「賃貸住宅市場レポート 首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版 201...
6,141
2017/08/03
...また、相続増税を受けて地主の賃貸住宅建設の勢いは依然として強いことを挙げ、単なる相続税対策による賃貸経営はマーケットが受け入れないとして、オーナーと顧客(入居者)が満足し、地域に貢献することが長期...
2,877
2017/07/26
日管協総合研究所が、第17回賃貸住宅景況感調査「日管協短観」(2016年度下期)を発表。反響数、成約件数、成約賃料、入居率・滞納率等、全14項目に及ぶアンケートに、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会...
2,071
2017/07/22
...ラサール不動産投資顧問は、アジア太平洋地域の今年後半戦の投資機会について、日本の都市中心部の賃貸住宅や好立地のBクラスのオフィスビル、ホテルに加えて、日本や中国、香港、シンガポールでの生活必需品を...
3,325
2017/07/16
...相続増税を受けて賃貸住宅の新規開発が進んだことで空き家の増加に拍車をかけるとの指摘についても触れ、家賃保証をセールストークにしている事業者の地主へのアプローチについて国土交通省が気にし始めていると...
2,985
ニュース
2017/07/14
...一般に賃貸住宅の内見は昼間行われることが多いが、この物件であれば夜間、見てもらっても良いのではないかと思うほど。働いている人であれば、自宅を見るのは夜間が多いはずだが、そこに待つ我が家が美しいとな...
5,373
2017/07/12
...また、東京では7月26日( 水 )に賃貸住宅フェアの中のセミナーに登壇予定です( こちらはバンコクの話ではありません )。いずれも健美家さんのセミナー告知に掲載されています。興味のある方は探してみ...
10,274
コラム
2017/07/11
...高齢社会の本格化に伴って、高齢世帯などで住まい探しに窮する人が増えており、ここに対する入居サービス提供が強化されれば、余剰感のある賃貸住宅マーケットの安定化に厚みが増すとの期待感が生まれている。高...
7,007
ニュース
2017/07/09
...7月26日( 水 )の「 賃貸住宅フェア2017in東京 」に出演します。時間は14:30からで、永井ゆかり編集長との対談形式です。よろしければおこしください!
11,623
コラム
2017/07/08
...パナホームでは、グループのシンクタンクが賃貸住宅の供給実態の調査を独自に行いながら女性入居者のニーズあった賃貸市場の存在に着目し、高級感あるアパートに美容器具などを備えて提案する。積水化学工業住宅...
4,297
2017/07/05
株式会社マイナビ(本社:東京都千代田区、代表取締役社長:中川信行、以下マイナビ)が運営する賃貸住宅情報サイト「マイナビ賃貸」は、「新入生・新社会人お部屋探し白書」の2017年度の調査結果を発表した...
2,340
2017/07/04
...賃貸住宅業界では、新たなビジネス機会が創出されたと概ね好意的に受け止めており、民泊ビジネスを見据えた動きが活発さを増している。投資用物件を手掛けるシノケングループは今春、民泊対応の投資用物件を東京...
2,572
2017/07/02
...空室率の上昇に悩む賃貸オーナーが注目するのは、需要に比べて市場での供給量が少ないファミリー向け賃貸住宅にリノベーションを施したり、あえて個性的なデザインや仕掛けを導入したリノベーションを行うことで...
2,930
2017/07/01
...最近では、賃貸住宅にバイクガレージを併設する商品が発売されている。希少性を強みに入居賃料を高めに設定できるのがメリットだとする声も散見される。消費者がバイクを購入する上で重視する点は、「施設・外出...
4,616
2017/06/28
...出所)実績:総務省「住宅・土地統計調査」、予測値:NRI世帯数の減少と総住宅戸数の増加で、賃貸住宅も空き家数は右肩上がりに総務省が発表している「住宅着工統計」によると、2016年の新築住宅着工戸数...
6,363
2017/06/25
...農地が防災空地としての機能を果たすことを考えれば、都市農家が経営する賃貸住宅の付加価値につながることは意味のあることだとも指摘している。つまり、都市緑地法の改正は、生産緑地や特定生産緑地、宅地化農...
6,161
2017/06/23
公益財団法人日本賃貸住宅管理協会の賃貸管理オンライン百科MINAHARE(ミナハレ)がリニューアルされた。基本的には管理業を営む人達向けのノウハウ集だが、使い方によっては投資家にも使える。たとえば...
3,928
2017/06/23
...UR賃貸住宅は、DIYが可能な住宅をいち早く用意して成功した代表格となっている。必要な手続きを行えば、居住者が壁紙の張り替えや壁面に棚を設置することができ、退去時の原状回復が免除されている。契約時...
3,167
2017/06/22
...宅配ボックスを備えるなど新築分譲マンションに劣らない仕様で展開する(写真:東急リバブル提供)また、同シリーズは、アパートという言葉から一般的に連想する賃貸住宅と趣が大きく異なるのが特徴だ。建物の外...
2,578
2017/06/18
...賃貸仲介・管理のアートアベニュー(東京都新宿区)では、「賃貸住宅のオーナーが保有物件を売却したいといった相談が増えている」と述べる。さらに今後、収益物件の売却においてもホームステージングにより室内...
5,467
2017/06/14
空き家問題が社会問題化する中で、賃貸住宅のオーナーに危機感が募る。「空室率を上げないためになにをすべきか」。頭を悩ますオーナーは少なくないはずだ。空室対策はアイデア力が鍵を握っている。 収益不動産...
3,436
ニュース
2017/06/13
Jリートは東証に上場して昨年9月に15周年を迎えたJリート(不動産投資信託)は、投資家(機関・個人)や金融機関からのエクイティや借り入れ資金を使い賃貸住宅やオフィスビル、商業施設といった収益不動産...
3,934
ニュース
2017/06/12
...通常でしたら自家用車にそれらを満載し、片道1.5~2時間の孤独で過酷なドライブなのですが、今回はロケハン運転手付きでラッキー あ、そうだ! どうせだったら全国賃貸住宅新聞の永井編集長にも声かけて、...
11,140
コラム
2017/06/03
賃貸住宅市場の整備・発展に寄与する公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会(本部:東京都千代田区 会長:末永照雄 以下、日管協)では、平成29年度「相続支援コンサルタント資格講習」の申込みを6月1日から...
1,472
ニュース
2017/05/26
...A:回答ホームステージングは海外や日本の分譲マンションなどでは当たり前でしたが、最近は賃貸住宅にも導入される方が少しずつ増えてきていますね。ホームステージングは花やちょっとした家具を置くものから、...
7,901
コラム
2017/05/26
...新築建売一戸建て、賃貸住宅も増えている。日暮里・舎人ライナー路線図以下、どんな沿線か見て行こう。始発は線名の通り、JR山手線・京浜東北線・常磐快速線と京成線が走る日暮里駅。すぐに尾久橋通りの上に出...
7,284
2017/05/21
...同社は、不動産会社やリフォーム会社、一般消費者のマッチング事業を手掛けており、新築で一般化しつつあるスマートハウス機能を既存の賃貸住宅向けに導入するサービスを3月末にリリースした。スマートフォンを...
1,688
2017/05/20
...日本賃貸住宅管理協会の2016年のデータによると、一般単身者( 学生除く )の平均入居期間は、2年~4年が67.2%を占めます。上記の間をとって、本物件の入居者が3年で退去すると仮定し、試算してみ...
10,104
コラム
2017/05/17
...新築分譲マンション誕生が街全体の雰囲気を変え、それによって賃貸住宅の供給も増加、市場に活気が出てきたようなのである。●子どもの多いはずの平野区で減少大?ちなみに同期間内でこどもの割合の減少幅が大き...
2,840
2017/05/16
...全員が賃貸住宅を持とうとすると、成立しなくなります。右の人間が左の人間に起業をすすめるのは、自己矛盾を孕んでいそうです。 いずれにしろ不動産を持つ大家側は、フルローンでも現金でも資本の側、クワドラ...
9,423
コラム
2017/05/14
...賃貸住宅の空室対策の一環として、検討してみる価値はありそうだ。我が国のカーシェアリング車両台数と会員数の推移●導入の初期投資は0円。 空いたままの駐車スペースに活用できる「タイムズカープラス」を運...
5,369
2017/05/03
通常、賃貸住宅を扱う不動産会社は、部屋探しをしている入居希望者から内見を希望されると、その部屋の管理会社に電話をかけ、自分の名刺をFAXで送り、宅建業者であるという身分証明をした後、内見時間を予約...
3,706
2017/05/02
...従来、土地持ちオーナーはアパートやマンションといった賃貸住宅を建てて運用したり、時間貸し駐車場にする例が一般的だった。だが、コインランドリーフランチャイズ展開のmammaciao(=マンマチャオ、...
5,508
2017/04/28
...●言葉や習慣の壁を超える試み管理も行う不動産会社の業界団体公益財団法人日本賃貸住宅管理協会(日管協)、デザイナーズ賃貸を扱うアールストアが行っているのは、言葉や習慣の壁を超える試みである。ここで注...
2,944
ニュース
2017/04/27
...一方で外国人を入居不可とする賃貸住宅が多いことはここで書くまでもない。だが、長期的に賃貸経営を考えた場合に、面倒を嫌って外国人居住を不可とし続けることは果たしてプラスに働くだろうか。報告書をまとめ...
3,570
ニュース
2017/04/25
...同社は17棟・1134室(17年3月時点)のシェア型賃貸住宅運営の実績で得たノウハウやコミュニケーション・マネジメント力を生かす。交流のきっかけを後押しするデザインを随所に凝らした。例えば、シェア...
3,108
2017/04/19
...私はさっそくBBAを受け入れてくれる賃貸住宅探しに乗り出します! まず手始めに、その事をお世話になっていた区の生活保護担当の方に電話をしました。「 実は売却が決まってしまったので、364日の定期借...
10,228
コラム
2017/04/17
...相続対策のアパート建設同様、人口減少で縮小が見込まれる個人住宅市場から、賃貸住宅事業へ拡大を進めたいという思惑だろう。例えば、トヨタホームは1月に同社としては初の賃貸併用住宅の新商品『エスパシオ・...
6,381
2017/04/11
...以前から、共働き世帯の増加による昼間の不在やライフスタイルが多様化するなか、賃貸住宅における「宅配ボックス」は人気のある設備。これから検討される賃貸オーナーのために、簡単に解説すれば集合住宅向けの...
3,110
2017/04/05
大阪府は、2017年3月24日に、高齢者や外国人等の入居を拒まない賃貸住宅を登録制度である「大阪あんぜん・あんしん賃貸住宅登録制度」を立ち上げた。一定の条件を備えた住宅については既に運用利用されて...
2,383
ニュース
2017/04/03
...首都高速の下を潜った先にある住宅街の中に、全27戸の賃貸住宅「TAS上北沢レジデンス」が誕生した。駅から歩いてくると、木が貼られている外観が目に入る。物件名は「TAS上北沢レジデンス」印象的な建物...
3,117
2017/04/02
インターネットで「各種不動産評価」と「各種地価マップ」の情報を提供するタス(東京都中央区)は3月30日、賃貸住宅市場の1月期の空室率状況を公表した。首都圏を見ると、東京都の空室率は、昨年12月と比...
5,305