賃貸住宅とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした居住用建物全般を指す。不動産投資の対象となる物件。
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アクセス
2023/11/12
建築費や人件費が上がるなか、いかにコストを抑えて収益を上げるか賃貸住宅を建てるうえでも課題となる。そんななか目を向けたいのが、建築家の手腕を活かしてローコストで収益性を上げた賃貸住宅だ。手掛けてい...
2,415
2023/11/09
...再開発の対象となっているのは「赤羽台団地」という公団賃貸住宅で、1962年に入居が開始されたものだ。赤羽台団地の位置図。もともとの団地全体の敷地面積は20.2ヘクタールとかなり広い。※引用:北区赤...
3,241
2023/11/08
賃貸住宅のあるべき役割とこれからのビジネスモデルを考える「あしたの賃貸プロジェクト」が第4回シンポジウムを無料開催する。今回のテーマは、「ごちゃまぜコミュニティ × 自分らしく暮らせる賃貸住宅」。...
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2023/11/08
...住宅を宿泊者に提供するということが原則の民泊は、たしかに賃貸住宅業と相性が良いのだ。(参考)大家と民泊は相性が良い。円安状況下でのインバウンドビジネスの可能性|不動産投資の健美家 (kenbiya...
1,090
2023/11/07
...■LIFULL HOME’S総研チーフアナリスト 中山登志朗氏 考察 賃貸住宅は生活利便性の違いでも賃料相場に比較的大きな差がある「賃貸住宅の賃料は、主に交通利便性(駅までの距離や市街地中心部まで...
2,064
2023/11/06
...コロナ禍で単身者向き賃貸住宅に空室が増えたとはあちこちで聞くが、データから解説されている例は少ない。同レポートをご紹介しよう。統計調査の少ない賃貸市場レポート冒頭にも書かれている通り、日本の賃貸市...
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2023/11/04
...年11月期)2,760円、第9期(2024年5月期)2,729円保有物件数:17取得価格合計:1,425億円(2023年8月4日現在) スポンサーが交代した大江戸温泉リート 温泉施設以外に賃貸住宅...
8,043
ニュース
2023/11/03
国が賃貸住宅の入居を拒まれることがある高齢者など「住宅確保要配慮者」への支援を拡充する方針だと、すでに健美家ニュースでもお伝えしていたが、さらに詳細な方針が示された。国土交通省、厚生労働省、法務省...
4,868
ニュース
2023/11/02
...後援は福岡県・福岡市・北九州市・公益財団法人日本賃貸住宅管理協会だ。セミナーは4部構成で、1部は県の取り組み、2部は市の居住支援協議会の取り組み、3部が私の「高齢者のリスクヘッジ」、4部が遺品整理...
2,517
コラム
2023/11/01
...以下の表は、積水ハウスのFACTBOOKから抜粋したもので、これによると直近年度の賃貸住宅の坪単価は908千円であったことが分かる。また、数年分が並んでいるので、これを見ると近年の建築費高騰を実感...
2,210
2023/10/29
社会、くらしをリノベーションし、あなたと環境にとって豊かな未来をつくる株式会社リビタは、HARUMI FLAGエリア内にて、シェア型賃貸住宅『シェアプレイス HARUMI FLAG』(以下、「本物...
937
2023/10/29
...家賃の下落や空室に悩むオーナー向けに、家賃アップしながら満室を見込めるDIY「サポート付」賃貸住宅をトータルプロデュース、サポートしている。
1,869
2023/10/28
...建築関係の人たちの間で大きな話題になった物件、天神町placeまた、最近見学に行った文京区湯島の賃貸住宅天神町placeも中庭に自然に生えているかのように見える緑が印象的だった。振り返ってみると藤...
1,152
2023/10/27
株式会社マキテックグループの株式会社MAKIKOMUhは、話題の賃貸住宅「カスタムアパートメント」など、新時代のひとり暮らしの形を提供する株式会社デモクラシ。と共同で、アパート経営を検討中の人、ア...
1,336
2023/10/27
猛暑の影響で、省エネ性の高い賃貸住宅が見直されていることや、省エネ性の高い窓にリフォームする際に利用できる補助金などここ最近取り上げてきた。こうした住まいの省エネ化の波が加速しそうなニュースがある...
1,929
ニュース
2023/10/21
...公的賃貸住宅の活用や地域ぐるみの支援も盛り込み刑務所出所者らへは福祉関係者らとも連携また、十分に活用されていない公的賃貸住宅の積極的な活用を検討する必要があるとしたほか、 地域で居住支援を効果的に...
2,354
ニュース
2023/10/13
昨今のサウナブームで賃貸住宅にもサウナを導入する動きが見られている。先日も健美家ニュースで「人気急上昇の『サウナ付き賃貸』。元社員寮を再生, 無印良品監修の居室や共用ラウンジで家賃UP」について取...
4,399
2023/10/10
...用途別に見ると、オフィスが約103.1兆円と全体に占める割合が36%と最も多いが、個人の海外不動産投資家の対象になりやすい賃貸住宅も約77.1兆円(27%)と2番目の市場規模となっており、縮小する...
4,980
2023/10/09
...2023年7月に「賃貸住宅フェア」(東京ビックサイト)にて初お披露目し受注を開始したところ、わずか2カ月で仙台・福岡・鹿児島・沖縄などから受注が入り、好評を博しているという。受注したオーナーからは...
1,841
2023/10/09
...社員寮から賃貸住宅への改修に加え、地下、1階にはスタジオ(1階にはフードスタンドも)も作られている。それなりに費用が掛かったことと推察される。それらが賃料で回収できるのだろうか。2階以上が住戸にな...
7,656
ニュース
2023/10/03
...J-REITは機関投資家や個人投資家から集めた資金をもとにオフィスビルや賃貸住宅、商業施設などを購入して運用し、その賃料収入と物件の売却益などが分配金の配当原資となる。分配金のみならず、投資法人の...
3,014
ニュース
2023/10/02
...賃貸住宅のペイントリノベーションにおいて、原状回復を可能にする新しい塗装下地材が誕生した。■ペインタブルテープ開発の背景近年のDIY型賃貸住宅の普及からも明らかなように、賃貸住宅においても自分の好...
956
2023/10/01
株式会社全国賃貸住宅新聞社は、2023年10月16日(月)にデータブックの第7弾として、「賃貸管理・オーナー動向データブック2023-2024」を発行する。「賃貸管理・オーナー動向データブック20...
1,273
2023/09/29
...賃貸住宅の募集方法や広告は、とかくターゲットが「マス」になりやすい。ポータルサイトでの募集が中心ということもあるが、窓口を広げることで、単身者でもファミリーでも入ってもらえればOKという、供給過剰...
1,205
2023/09/27
...法律がまだ施行されておらず、全容までは見えないのですが、札幌の平均的な新築RC賃貸住宅では、平均で500万くらいのコストアップになるという話を耳にします。実際に完成した12階建RC一方で、オイラの...
5,861
コラム
2023/09/25
...◎公式ホームページ前回 東京開催 会場の様子■4つの展示会で構成される総合展[関西]住宅ビジネスフェア、[関西]非住宅 木造建築フェア、[関西]マンション総合EXPO、[関西]賃貸住宅・アパートE...
952
2023/09/24
...そこで、エリア別の家賃データに、実際に賃貸住宅に居住している人数のデータを掛け合わせることにより、賃貸マーケットの規模を算出し、賃貸市場規模をエリア毎のランキングにして公開した。これにより、各エリ...
1,568
2023/09/24
...夏涼しく、冬暖かい、省エネ性能に優れた賃貸住宅はこれまで以上に求められていくのではないか。そこで注目したいのが戸建て並みの断熱性能と気密性能を備えた木造賃貸アパート、神奈川県横浜市の「パティオ獅子...
2,397
2023/09/23
...※UR賃貸住宅の紹介などの各種サービスは行わない。■トークイベントの開催モデルルームの開設と併せて、「未来の日本の暮らしを考える」をテーマとしたトークイベントを「無印良品 グランフロント大阪」にて...
2,150
2023/09/23
...タイプBとタイプCは、いわば「賃貸住宅」だ。タイプBとタイプCを合わせて、およそ100の国・地域が希望している。進まないタイプA建設 資材費高騰で建設契約条件折り合わず代替案のタイプXは「建売住宅...
3,813
ニュース
2023/09/23
...(※1)同レポートでの孤独死の定義は「賃貸住宅居室内で死亡した事実が死後判明に至った1人暮らしの人」としている。出典:2022年11月公表「第7回孤独死現状レポート」より(一般社団法人日本少額短期...
3,120
2023/09/22
...いずれも個人住宅だけではなく賃貸住宅にも適応されるため、所有物件のリフォームなどに活用できないかチェックしていただきたい。実際に上記の補助金の申請・受給の手続きを行い、リフォーム工事を行なっている...
7,574
ニュース
2023/09/21
大和ハウス工業株式会社と大和リビング株式会社は、エネルギー事業を展開する株式会社サンワとともに、サンワが事業主となる新築賃貸住宅「(仮称)エコンフォート前橋駒形」(以下、「本物件」)において、雨天...
669
2023/09/18
1980代後半から1990年代にかけて単身者向け賃貸住宅の水回りはバス、トイレ、洗面が一体になった3点ユニットと呼ばれるタイプが主流だった。その後、あまりにコンパクト過ぎるからか、人気が無くなり、...
5,545
2023/09/17
大阪府内において公社賃貸住宅SMALIO(スマリオ)を提供する大阪府住宅供給公社は、DIYの魅力で団地らしさを活かした新たな暮らしを提案するため、香里三井団地(寝屋川市) と牧野・B団地(枚方市)...
907
2023/09/16
...家賃の下落や空室に悩むオーナー向けに、家賃アップしながら満室を見込めるDIY「サポート付」賃貸住宅をトータルプロデュース、サポートしている。
3,101
2023/09/14
...○都市部の賃貸住宅の強さがコロナ禍でいっそう明確に○取得時のNOI利回りは3%台、新築の人気が高い○物件価格は10億円程度が中心も物件規模等により幅広い○都心部の供給不足により投資エリアは分散○新...
2,283
2023/09/12
...賃貸住宅の空き室のあるオーナーにとっては、新しい入居者が決まるまでの期間限定でも活用できる。ユーチューブに流す料理番組の撮影という利用方法もある。(冒頭の写真含めて写真出所はオールド不動産)全国展...
2,089
2023/09/08
...全国平均にして、家賃 3~5万の賃貸住宅のニーズが中心だが、時折、高額な賃貸住宅への入居希望もある。性別は意外にも 7:3の割合で女性が男性より多い。これは平均寿命が女性のほうが高いことが関連して...
2,599
ニュース
2023/09/05
株式会社マキテックグループの株式会社MAKIKOMUと共同で、話題の賃貸住宅「カスタムアパートメント」など、新時代のひとり暮らしの形を提供する株式会社デモクラシは、アパート経営をお考えの方、アパー...
3,446
2023/09/04
...そのため、このエリアでは地元の人達も賃貸住宅を借りており、空室率は10%を切っています。ところが、外国人比率の高いマカティでは10数%、BGCに至っては2割以上の空室率。コロナで外国人依存度の高い...
6,007
2023/09/03
東京23区を中心に注文住宅を手がけるou2株式会社は、木造住宅を手がけるクレバリーホーム城東店・新宿店東京に建てる木造4階建て賃貸住宅「もくよん賃貸住宅」発売~RC・鉄骨でなくてもできる4階建て賃...
3,147
2023/09/02
...有料老人ホーム等のヘルスケア施設は長期の賃貸借契約で住居は高い稼働率を維持する大和証券リビング2006年に住居特化型リートとして上場し、2009年に名称変更して「日本賃貸住宅投資法人」となった。そ...
5,189
ニュース
2023/08/26
7月19~20日に東京ビッグサイトで全国賃貸住宅フェアが開催されました。私も会場へ足を運び、各社ブースを訪問見学したり、お目当てのセミナーを聴講したりしました。■「ランドセット投資でわかった不動産...
2,309
コラム
2023/08/26
24時間楽器演奏を推奨する防音賃貸住宅「ミュージション」シリーズ(以下、ミュージション)を手がけるマンションデベロッパーの株式会社リブランは、2023年8月末に完成予定の「ミュージションテラス谷中...
12,700
2023/08/26
...国土交通省では、民間の賃貸住宅や空き家等を住宅配慮者の入居を拒まないセーフティネット住宅として登録する制度を2017年に創設している。この住宅確保要配慮者は法令上、低所得者や被災者、高齢者、障害者...
2,759
2023/08/25
...多くの賃貸住宅は、入居する「ターゲット」をあらかじめ定められていないことがほとんどで、世代や性別などを特別決めることなく、ポータルサイトを中心としたマーケティング活動を行っているのではないだろうか...
1,073
2023/08/23
...1階と2階は「ウイングキッチン平和島(仮称)」という店舗で、3階~5階は約30戸の賃貸住宅になる。店舗の区画数は約15区画とのこと。「ウイング」は京急が運営するショッピングプラザの呼称。品川の駅前...
20,244
ニュース
2023/08/20
...同社は、2012年に米国現地法人を設立し、西海岸や中西部を中心に賃貸住宅のリノベーション及び開発事業を中心に展開してきたが、10年目にしてニューヨーク中心部での大規模オフィス再開発事業への参画を果...
2,221
2023/08/20
...東京都以外でも国土交通省により「子供の安全につながる設備」を設けた賃貸住宅の新築や改修に1戸あたり最大100万円、さらにコミュニティスペースなど「居住者等による交流を促す施設の設置」に最大500万...
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