賃貸住宅とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした居住用建物全般を指す。不動産投資の対象となる物件。
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2023/06/11
...リノベーションした後、低価格な賃貸住宅「ビレッジハウス」として運営している。「敷金・礼金・手数料0円」や「家賃は2万円台から」等と謳う「ビレッジハウス」の名前を聞いたことがある人もいるだろう。さて...
10,824
ニュース
2023/06/08
...さらにこの度、賃貸住宅にお住まいの入居者対応に特化したChatGPT搭載の入居者対応専用AIチャットをリリース。入居者が賃貸住宅で快適な生活が送れるように気軽にLINEで質問できるようになり、入居...
1,098
2023/06/07
...2021年3月は2,609人の転出超過(住民基本台帳人口移動報による)※9 首都圏2020年上期の入居率は95.7%、2021年度の入居率は97.8%(公益財団法人日本賃貸住宅管理協会「日管協短観...
1,684
2023/06/06
...アパート・マンションといった賃貸住宅のオーナーは、地震への対応として入居者と資産を守る備えが重要になる。土地を買って賃貸マンションを建てる場合、地盤調査をしておくと安心感がある。基本的に地盤が緩い...
1,500
2023/06/05
...幸い、見学前に不動産会社の社長から「賃貸住宅を借りるのは息子さん世代。それを意識、息子さんたちの意見を大事にしてください」と言われていたこともあり、パパも若い層の考えを理解、その物件の購入に同意し...
2,772
2023/06/02
...■LIFULL HOME’S総研チーフアナリスト 中山登志朗氏 考察 賃貸住宅は立地条件だけでなく、設備・仕様の違いでも賃料に大きな差がつく!「賃貸住宅は不動産=動かせない財産ですから、駅までの所...
2,320
2023/05/30
...メントでは、独立行政法人高齢・障害・求職者雇用支援機構が雇用促進住宅を民間に売却した際に、フォートレス・インベストメント・グループが一括取得し「ビレッジハウス」へリブランディングしてリノベ賃貸住宅...
10,426
2023/05/29
...開発街区には、広場に隣接して高層階からは眺望広がる賃貸住宅、ルーフトップバーもあるホテル、商業施設が入る棟が立ち、その隣りには1フロアあたり約5000㎡の賃貸面積をもつオフィスビルも整備。歩行者デ...
20,423
ニュース
2023/05/28
この度、全国賃貸住宅修繕共済協同組合は、国土交通大臣(所管庁:国土交通省)より 制度共済として全国初(※)となる認可取得の上、「賃貸住宅修繕共済」の販売を開始したことを発表した。賃貸オーナーの大規...
2,347
2023/05/28
...マイホームのように住める戸建は賃貸住宅として人気入居者にメリットが多いのに供給が少ない戸建賃貸で資産拡大 戸建賃貸は「マイホームのように過ごせる」「小さな子供がいても騒音トラブルになりにくい」など...
4,077
2023/05/27
...住みたいと思わせる賃貸住宅が供給されているエリアなのかがカギ その理由として、重要なポイント2つが挙げられる。いずれも鈴木さんに当てはまったポイントだが、地方で不動産投資を行なっているオーナーにも...
6,740
2023/05/24
... 「帰国者の一時滞在用や、お試しで同棲したいカップルなど、コロナ禍でどんな人が都心の賃貸住宅を必要としたのかを考え新しいサービスを開始しました」。“コロナ禍だからこそ短期滞在先を必要とするニーズ”...
2,747
2023/05/23
HAUN株式会社は、この度、コリビング賃貸住宅ブランド「HAUN(ハウン)」をローンチすることを発表した。「HAUN」は「家と仕事、両方の心地よさを叶えるコリビング・レジデンス」をコンセプトとした...
1,249
2023/05/22
...日本では借りた人が法律で守られており、貸主の立場が弱いこともあり、また、最近は賃貸住宅にも空き家が出ているなどの事情もあって賃料は上げにくいもの。ところが、海外では所有者はもっと強く、今年は10万...
8,400
2023/05/21
...※ 国土交通省が賃貸住宅の流通促進の一環として普及に取り組んでおり、借主(入居者)の意向を反映して住宅の改修を行うことができる賃貸物件。出典)国土交通省 ガイドブック「DIY型賃貸借のすすめ」<外...
2,675
2023/05/20
...賃貸住宅の場合、国土交通省のガイドラインによると①の画鋲やピン穴は借主の原状回復義務は課せられない。しかし自分の財産となると気になる方もいるのではないだろうか。無数に開いていると、小さいとはいえ目...
1,749
2023/05/19
...掃や原状回復、消防設備点検等を行う約20,000人を超えるCOSOJIクルー(個人事業主や工務店等)、専有部の住宅設備全般に習熟したKDサービスの多能工エンジニア約150人が組み合わさり、賃貸住宅...
1,127
2023/05/19
...空き家が建っていた敷地に、相続対策を踏まえて、賃貸住宅を建てたいとの相談を受けた。「場所は駅から徒歩3分と魅力的ですが、賃貸住宅は飽和状態で周りには競合物件も多く、どう競争力を付けるかが課題でした...
5,298
2023/05/18
...特に不動産クラウドファンディングは、例えば住宅弱者と言われる人達に安心して住んでもらえる住宅を提供したいとか、多くの世代がコミュニケーションを取りながら暮らせる賃貸住宅を開発したいといった“想い”...
1,429
2023/05/17
...※5/27(土)は「マンション管理組合 サポート展」のみ開催「賃貸住宅・アパートEXPO 2023」も開催され、賃貸住宅向けの設備・建材や営業・集客支援、セキュリティ設備など、「不動産の価値向上」...
1,188
2023/05/17
...管理庁不動産会社は、国籍を理由に 外国人入居を拒むことは出来ない外国人であるということを理由に入居拒否を行うことは「法の下の平等を定めた憲法に反する」という理由から、大阪地裁は1993年に賃貸住宅...
1,855
2023/05/16
...コロナ禍の3年間に賃貸住宅市場は構造変化を起こしている。筆者の雑感としては、特に独身者が居住するワンルームやコンパクトサイズのマンションはコロナ前に比べて人気が落ちたのが否めないが、家族で居住する...
2,553
2023/05/15
...外気浴の差別化がポイント作りさえすれば良いというわけではなく、選ばれるものを作らなくてはいけないという点は賃貸住宅などと共通だ。サウナの場合の差別化は外気浴だという。「サウナ室自体には差別化要素は...
12,075
ニュース
2023/05/10
...■開催の背景入居者ニーズの変化や新型コロナウイルス感染拡大によって賃貸住宅業界にも影響が及ぶ中、賃貸オーナーにとっては、「賃料の減額交渉」や「不動産会社の集客減により入居者が決まらない」といった問...
881
2023/05/10
自己の所有する賃貸住宅物件の特性をよく知り、それに合った火災保険商品選び、補償する項目を決定し、適切な保険金額を設定する・・・。この一連の作業は、本来代理店と一緒に一つ一つ確認しながら行なうことだ...
2,816
2023/05/08
...「スマートな会社だったのですが、心のどこかで濃密な編集者時代のような刺激を求めていたんですよね」やがて子どもが小学校に入るタイミングで、それまで住んでいた賃貸住宅を出て家を買う話に。子育てできる広...
11,911
2023/05/08
...同社は武蔵新城、武蔵中原、溝の口を中心に22棟、およそ370戸の賃貸住宅を保有しており、そのうちの武蔵新城エリアには地域の公共スペース的な空間もある。そこに2023年5月、新しい建物が誕生した。共...
4,982
2023/05/07
...ゲストの塩見 紀昭氏(左)、マンションみらい価値研究所 所長 久保 依子氏(右)■セミナー内容同セミナーでは、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 会長・株式会社明和住販流通センター 代表取締役の塩見...
727
2023/05/06
...紹介された土地は1000㎡ほどの長方形で、道路を挟んで反対側には大型スーパーが立つという賃貸住宅を建てるには絶好の立地だった。「高く売れるにも関わらず、現金での購入を条件に坪5万円という当該エリア...
142,190
2023/05/05
...ちなみに、日本少額短期保険協会 孤独死対策委員会が発表している孤独死現状レポートは孤独死を「 賃貸住宅居室内で死亡した事実が死後判明に至った1人暮らしの人 」と定義している。3日以内の発見が41%...
4,169
コラム
2023/05/05
...また御茶ノ水は、JR線と東京メトロ丸ノ内線の他、東京メトロ千代田線の新御茶ノ水駅や都営新宿線の小川町駅があり、都心部やその他の地域へのアクセスが容易であるため、通勤・通学に便利なことから賃貸住宅や...
12,471
2023/05/02
...公営住宅は供給数が足りなくなると予想されている 住宅セーフティネット制度とは、低額所得者、被災者、高齢者、障害者、子育て世帯等の住宅の確保に配慮が必要な人(以下、要配慮者)の入居を拒まない賃貸住宅...
2,626
ニュース
2023/05/01
...もうひとつ、賃貸住宅以外でも社員寮や学生寮、子ども部屋や仕事部屋を住戸内に作るために使ってみたいという声もあるという。わざわざ壁をたてて部屋を作らなくても、家具を置くことで空間を仕切り、暮らしが変...
5,444
2023/04/27
...この知見が賃貸住宅としての築古戸建に求められるリフォーム水準に適するわけです。家の建て方も時代で変わりました。今は、ローコストで高品質の住宅を大量に建てるために、パワービルダーさんが各工程を分業化...
6,275
コラム
2023/04/27
公益財団法人日本賃貸住宅管理協会は、令和5年度賃貸不動産経営管理士試験(国土交通大臣登録証明事業)に向けた「賃貸不動産経営管理士5問免除講習」(以下:5問免除講習)の受講申込みを4月27日(木)よ...
3,966
2023/04/25
...◎『高齢者接客チェックリスト』不動産業界初(※1)となる同チェックリストは、高齢者の住まい問題に長年取り組む、日本賃貸住宅管理協会 あんしん居住研究会の伊部尚子氏監修のもと制作している。※1:自社...
1,012
2023/04/25
賃貸住宅業界は復活しつつあるようだ。2020年2月に新型コロナウイルスの感染拡大がパンデミックと化し、出勤、通学を控えるよう求められ、日常生活でも家からの外出を控えるよう求められて人の動きがフリー...
2,759
2023/04/20
... 賃貸住宅で何かトラブルが起こったとき、誰に過失があるのか、加害者が入っているのはどの保険会社のものなのかの確認に時間を費やすだろう。だが、対応が遅れれば、愛想を尽かした入居者が退去してしまう恐れ...
6,275
2023/04/19
...家電がネットにつながるIoTなど、新しい技術は標準となるのか■IoTが、未来の賃貸住宅の 標準となるか!!「OKグーグル、電気つけて」というと、部屋の照明がつく。「アレクサ、サザンの90年代の曲か...
3,850
2023/04/18
...しかし、賃貸住宅には必ず予算上限があります。収支から逆算してどれくらいの予算組をしたら一番良いコストパフォーマンスで終わるのかを計算した上で計画を進めます。 その時に一番お金が掛かるのがキッチン...
5,601
コラム
2023/04/17
...というのがラクホというサービスだが、賃貸住宅はもちろん、事業用でも使え、賃借人については特段の制限はない。賃貸業を営んでいる人でリスクを意識、それをヘッジしたいと考えている人ならだれでも検討の余地...
3,555
2023/04/16
...コインランドリー投資が不動産投資家に注目されている理由は、賃貸住宅よりも利回りが高くなる場合がある即時償却が可能なので節税効果が大きい上記の2点が挙げられる。例えば、会社を経営していて想定以上の利...
50,290
2023/04/15
...また、近年の賃貸住宅ニーズの増加もあり、受験者数も急増している。このような背景に伴い、出題内容も国家資格にふさわしい難易度になってきており、合格ラインも年々上昇している。今後もこの傾向は続くと考え...
851
2023/04/15
...実需向けに販売されている戸建を賃貸住宅で運営するとキャッシュフローは出にくいが、今ならホテルとして運営すれば高い収益が期待できる。2点目は、戸建てをホテルに転用した場合の通常のホテルに対する優位性...
14,329
2023/04/15
...家賃の下落や空室に悩むオーナー向けに、家賃アップしながら満室を見込めるDIY「サポート付」賃貸住宅をトータルプロデュース、サポートしている。DIYリペア講座「Vol.1 壁紙編」壁紙の補修は剥がれ...
2,465
2023/04/14
65歳からのお部屋探しを専門で支援する株式会社R65は、2023年4月1日から、高齢者の賃貸住宅への受け入れ促進と空室率の改善を目指して”春の掲載拡大キャンペーン”を実施する。同キャンペーンは、4...
1,354
2023/04/14
...そうしたなかで大切なことは、周辺にない魅力的な賃貸住宅を建てることである。なかでも、長屋形式の賃貸住宅の場合、収益性を高めることが可能だという。株式会社 オオカワ建築設計室 代表で、建築家の大川三...
4,420
2023/04/12
一戸建、アパート、マンションなどに火災保険を掛ける場合に、保険金額の目安となる「再調達価額」は、新築...
1,944
2023/04/10
...ただ、総合的にみて日本の賃貸住宅は快適でクオリティはとても高いと思います。大家さんにはぜひ、外国からの入居者にとって契約内容が分かるようにしてあげてほしいですし、そのためにコミュニケーション(co...
1,900
2023/04/09
...東建託のZEH賃貸集合住宅で発電された余剰電力を京セラが買い取る、電力買取契約を締結○余剰電力は京セラの工場や事業所などへ供給され、京セラは再エネ由来の電力利用が可能に○環境配慮住宅として賃貸住宅...
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