賃貸物件とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした建物全般を指す。住居用の賃貸物件には貸家、アパート、賃貸用マンション、賃貸用テラスハウスなどがある。不動産投資の対象となる物件で、投資家の間で投資を目的に売買される。
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アクセス
2023/12/09
...賃貸物件の問い合わせが三件ほどアリ。まだ成約ではないが、ほぼ自由に電話ができた。究極のリモートワークだ。医者も看護婦さんも、献身的に働いていた。・からだ巡らない茶(仮名)からだ巡らない茶の二リット...
8,276
コラム
2023/12/08
...【ランキング集計概要】・集計対象期間:2022年11月1日 ~ 2023年10月31日・対象:47都道府県内それぞれの賃貸物件を検索したLIFULL HOME’Sユーザーが設定した「必須」条件・使...
834
2023/12/07
...・最も重要な「補償を開始するための手続き」新築したアパートでも、中古取得のアパートでも、賃貸物件の引渡しを受けた日(通常は「決済日」)以降に何らかの事故によって建物が損害を受ける、または賠償事故を...
947
2023/12/04
...しかし、賃貸物件としては収益が出にくいのがネックでした。夢中になって物件を増やされている投資家の方は少なくないと思いますが、相続まで考えている方は多くないような気もします。相続が生じ、現金がない場...
5,038
コラム
2023/12/03
築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現するためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、たくさんの魅力を」を合言葉に、会員に向けてコストパフォーマンスの高...
5,587
2023/12/02
...その兆候として既に、賃貸物件検索サイトの空室の検索条件に「宅配ボックス」の項目が出現しております。使ったことのある方はご存じと思いますが、宅配ボックスは一度使うと不可欠になります。もはや、「あった...
7,674
コラム
2023/11/29
...LPガス会社がある賃貸物件で自社のLPガスを契約して使ってほしい場合、オーナーに対し、「エアコン、給湯器、インターホンなどの設置費用を自社で負担する」と営業活動で持ち掛ける。オーナーはお金を負担せ...
15,929
ニュース
2023/11/25
... HOME’S PRESS記事■トピックス・ファミリー向き中古マンション・中古一戸建ての掲載価格は高止まりが続いているが、4月以降首都圏では反響価格もやや上昇傾向に・首都圏でファミリー向き賃貸物件...
2,946
2023/11/25
一般に賃貸物件は築年数が経過すれば物件競争力を失い、家賃は下落に向かう。しかしながら、岩手県内に195戸を所有する澤藤勝衛さんが21年前に新築したアパートは全戸平均で3000円も家賃が上がっている...
4,667
2023/11/20
...■開発の背景賃貸物件の空室率はアフターコロナに移行するにつれ徐々に改善傾向にある。しかし、中長期的に考えると、「人口減少」「新築建築による供給過剰」という問題により、空室率は上がり続けることが懸念...
1,035
2023/11/18
...さて、本年も残り一か月となりましたが、2023年ラストスパート掛けてホンキで頑張って行きましょう!(´Д`)よしゆき 今回の教訓「賃貸物件がジャバジャバにあふれる未来は必ずきます。自分の物件に様々...
4,730
コラム
2023/11/15
...くらいの数の物件を見て回るのだろうか? 株式会社リクルートの『 SUUMO リサーチセンター 』が、2023年9月29日に発表した「2022年度 賃貸契約者動向調査 首都圏 )」によると、賃貸物件...
1,794
2023/11/14
...日本の旧借地借家法と同様、スペインでも入居者の権利は物凄く強いそうで、賃貸物件の契約期間は基本的に7年間で(日本でいう定期借家契約のようなもの)ですが、7年を過ぎても出て行ってもらうのは容易ではな...
3,424
コラム
2023/11/12
部屋探しのリーディングカンパニー株式会社CHINTAIは、賃貸物件検索サイト『CHINTAIネット』に掲載された賃貸物件のうち、お問合せの多かった市区町村をそれぞれ集計。「家賃5万円以内で都内に住...
1,447
2023/11/08
...これからさらに増加するであろうインバウンド需要を取り込むべく、賃貸物件を活用できると考える不動産投資家も多くいることだろう。住宅を宿泊者に提供するということが原則の民泊は、たしかに賃貸住宅業と相性...
1,041
2023/11/07
...ちなみに、以下の記事によると、賃貸物件の平均解約率は単身者向け:20-25%%、ファミリー向け:15-20%%なので、私の物件の解約率は約15%%程度と単身物件としては優秀なようです。【平均解約率...
3,821
コラム
2023/11/07
...今回のランキングは、賃貸物件の設備や仕様について、特に水回りでの違いがどの程度賃料に影響を及ぼしているのかを明らかにした調査で、物件のグレード感にも大きな影響を与えることから、賃料も設備や仕様の有...
2,047
2023/11/05
...TSMCの工場進出が発表された2021年10月の新工場周辺(菊陽町・大津町・合志市)の賃貸物件掲載数は517件だったが、新工場が着工された2022年4月までに進出発表時比(2021年10月比)59...
1,273
2023/11/05
築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現するためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、たくさんの魅力を」を合言葉に、会員に向けてコストパフォーマンスの高...
4,324
2023/11/04
...※1:調査概要<対象エリア>一都三県(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)<対象物件>LIFULL HOME’Sに掲載された築40年以内、駅徒歩20分以内、15平米以上40平米未満の居住用賃貸物件<...
1,649
2023/11/03
...周囲の賃貸物件の空室が増加、空室期間も長期化しており、場合によっては1年間以上埋まらないケースも増えつつあったためです。埋まらない物件について調べてみると、ポータルサイトでの募集も出ていますし、適...
6,123
コラム
2023/10/31
...また、『Woman.Store』の姉妹サイトであり、女性の部屋探しに特化した賃貸物件検索ができる『Woman.CHINTAI』では、部屋探しの際に妥協した条件を『Woman.Store』で購入でき...
1,115
2023/10/29
...博多から鹿児島に戻ると、会社の事務所周辺300mくらいの範囲で手ごろな賃貸物件を賃貸不動産ポータルサイトで検索。ビジネスホテルとの競合を避けるため、ファミリーでも泊まれそうな30㎡以上の部屋に絞り...
4,955
コラム
2023/10/29
...社宅は、一般的に企業が自社で保有する「社有社宅」と、不動産業者が所有する賃貸物件を企業が借り上げて従業員へ貸し出す「借り上げ社宅」の大きく2種類に分けられる。全社宅に占める「社有社宅」の割合は、2...
913
2023/10/27
...同社の「アパート経営レポート」は、膨大な数の賃貸物件データを収集、解析してアパート経営に役立つ情報を配信している。■リノベーションによる賃料回復率、1位は「荒川区」。都会エリアを外した方が回復率が...
1,301
2023/10/23
...産需要が非常に少ない(60代・男性)・どの業者に依頼するのが一番いいかを考えること(60代・男性)・こちらは処分してしまいたいけど、共同名義になっているため勝手に出来ない(40代・女性)・賃貸物件...
2,259
2023/10/23
...一般的な賃貸物件ではビニールクロスを貼るところですが、退去後に貼替える場合、それがゴミとして出てしまう。2年ごとにゴミとして排出するビニールクロスより、退去後に部分的な補修をすれば済む塗装のほうが...
6,981
2023/10/22
...※出典:内閣府ホームページ「令和4年版安助共同参画白書」から抜粋※出典:総務省統計局ホームページ■コスモスイニシアの賃貸物件(マンション・オフィス・その他)の運営・管理について同社は30年以上にわ...
1,207
2023/10/21
...今後、単身の高齢者が増えることなどが予想される中、賃貸物件のオーナーから入居が断られやすい人たちの入居を支援するとともに、オーナー側への配慮も盛り込んだ。近く「中間とりまとめ」が策定され、今後の制...
2,318
ニュース
2023/10/19
...業を通して社会課題解決に取り組む、株式会社LIFULL(ライフル)が運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)」は、10月14日「鉄道の日」を目前に「賃貸物件...
1,767
2023/10/18
...つまり「土地とセットで賃貸物件を売る」いわゆる「売り建て」である。賃貸アパート建設を推進していくハウスメーカーはこれまでは、「地主を説得」して「アパート経営」をマスターリース(サブリース)で営業し...
10,667
ニュース
2023/10/17
...ソーリムさんやっぱり向こうの国での対応は手集金が多いんですか?谷浩さん東南アジアなどの成長国では、コンドミニアムなどの比較的裕福な層向けの賃貸物件はさておき、庶民向けの物件に関しては、不動産屋さん...
2,587
コラム
2023/10/14
...この付近は、賃貸物件が不足しているといふ。家賃は、一万三千円UPで募集開始。七年前の募集図面が、各社保管されていた。退去までの一ヵ月半の間に、三件の問い合わせアリ。一組はすでにワタクシの物件を、二...
7,764
コラム
2023/10/12
...JR淵野辺駅周辺エリアに点在する約1800室の賃貸物件に住む約3000人の入居者が、商店街の一角にある1つの小さな食堂に集う。利用する人はさまざま。共通しているのは東郊住宅社の管理物件に住んでいる...
1,188
2023/10/11
...しかしここで考えなくてはならないことが、賃貸物件のリスクの変化と拡大だ。・店舗物件に転用したら、リスクの変化に伴って保険を替えなければならない店舗物件には「職業割増」という店舗ごとのリスクに応じた...
1,567
2023/10/01
築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現するためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、たくさんの魅力を」を合言葉に、会員に向けてコストパフォーマンスの高...
5,129
2023/09/28
...賃貸物件を探すとき、何を重視するかは人によって異なる。多様な価値観を持つ20代、30代の若い世代の住まい探しにはどのような傾向があるのだろうか?そこで、都内で暮らす20~30代546人に対して、「...
1,856
2023/09/27
...豊橋大家の会の皆さんには、物件を再生するというテーマで見学させていただき、構造は木造~旧耐震のRCまで、通常賃貸物件から倉庫、果ては元の学生寮をおしゃれなシェアオフィスに再生と、色々な可能性を見せ...
3,814
コラム
2023/09/27
...今までの日本は法定耐用年数が過ぎたり少し古くなったら建物を取り壊して新しく建て直すことが主流でしたし、実際に賃貸物件などは建て直したほうが収益性も上がることも多かったです。しかし、新築のコストが永...
5,823
コラム
2023/09/26
...27年を経過した中古物件であり、契約書でも「赤水の可能性を含め、給水設備の経年劣化による性能低下が明記され、買主もその事情を考慮」すると、給水管等が相当程度に腐食し、頻繁に赤水が出るなど、賃貸物件...
3,407
コラム
2023/09/24
...その前に、ちょっと横道に逸れますが(デタいきなり横道)、先ほどの「よしゆき式民泊暗算」にて1泊¥2万円の家賃が取れれば「民泊OK」な賃貸物件があったとして、周辺の宿泊相場を調べると1泊18,000...
4,342
コラム
2023/09/23
...理由は後述するが、弟さんは3年前に実家を出て賃貸物件で一人暮らしをしていた。太田さんのもとにある1本の電話が入ったのは2023年5月下旬のこと。「弟さんの部屋の玄関前に宅配の荷物が置きっぱなしなっ...
3,002
2023/09/22
...賃貸物件でやるにはちょっと好みが分かれそうだしな・・・と躊躇していましたが、ここならいいかも!とチャレンジしてみることにしました。まずは、室内窓(風)を作る壁に、アクセントクロスを貼っていきます。...
1,636
コラム
2023/09/22
...落ちるイメージだから(25歳 女性)・今後人口が減り、土地などの価値が下がりそうだから(35歳 女性)・所有物件について、時間経過による価値減少のリスクが大きいと考えるため(45歳 男性)賃貸物件...
1,808
2023/09/21
...入居者が賃貸物件に期待していると予想されるような快適さや綺麗さを損なう部分は、費用対効果を考えてなるべく解決しておきたいといえる。 取材・文:佐藤永一郎(さとうえいいちろう) FP不動産投資よろず...
2,066
2023/09/20
...市場ではどのくらい、ネット無料物件が浸透しているのだろうか賃貸物件の空室対策として定着しつつあるネット無料。全国で35.3%の水準まで浸透した■新築93.4% 築1-5年84.4%がネット無料賃貸...
2,180
2023/09/13
賃貸物件の大半は、すべての居室が居住用に作られている専用住宅であるが、物件内に事務所や店舗が併設されている併用住宅物件も珍しくない。また、もともと住宅として作られた居室ではあるものの、のちに事務所...
1,375
2023/09/11
...記事としては2018年からアトリエとして使えるスペースの付いた賃貸物件を紹介しているのだが、同種の物件を紹介し続けているうちに、アトリエ賃貸を借りたい人のニーズの高さに気づいた。現在は246人以上...
2,621
2023/09/10
...商業地における賃貸物件で民泊をしたり、きちんと旅館業を取得して宿泊業を営んだりすることはモチロン検討しますが、単に「民泊をやりたい人に高値で物件を貸す」という事も一つの候補としてあります(悪)いや...
4,337
コラム
2023/09/08
...ECOHOSでは賃貸オーナー自ら、スーモやアットホームなどの賃貸募集サイトに物件募集の情報を掲載することができるが、業務提携によりR65にも同じく賃貸物件の募集をオーナー自らアップでき、サイトの更...
2,545
ニュース