賃貸物件とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした建物全般を指す。住居用の賃貸物件には貸家、アパート、賃貸用マンション、賃貸用テラスハウスなどがある。不動産投資の対象となる物件で、投資家の間で投資を目的に売買される。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2023/05/14
...逆に、渋谷駅から徒歩5分ほどという抜群の立地ながら周囲より安い場所があり、そこには単身者向けの賃貸物件が建ち並んでいることにも気付かされた。つまり、自己居住用なのか、収益物件用なのか、目的に応じて...
3,565
2023/05/10
...賃貸物件の新規購入の場合などでは、予め用意された保険申込書に慌ただしくサインをしただけ、などという話しも時折耳にするのだ。火災保険は決して安い買い物ではない。況してや希望通りの契約内容になっていな...
2,818
2023/05/09
...所有物件は、中古のアパート5棟、戸建て7件であり、そこには横須賀のベース賃貸物件や民泊物件が含まれる。年間家賃収入は3000万円を超えているという。前編のインタビューでは、5階建て新築RCを建てる...
5,700
2023/05/07
築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現していくためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、たくさんの魅力を」を合言葉に、会員に向けてコストパフォーマンス...
23,241
2023/05/04
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されてい...
3,983
2023/05/02
...①のパターンは、私達大家が賃貸物件の新築工事を発注する場合やマイホームとして注文住宅の新築を依頼する時に多いです。施主からは、着工時・上棟時・竣工時などに分けて、先にキャッシュが入ります。それに対...
10,394
コラム
2023/05/01
... つまり、賃貸物件を建てたら評価が下がるということではなく、空室を出さないこと、空室が出てもすぐに入居が決められるような努力をしていないと、評価は下がらないということになります。 相続対策のた...
3,903
コラム
2023/04/30
...私も自身の賃貸物件の他、管理会社の代表でもあるためアチコチのトラブルに首と口を突っ込んでは日々頭を痛めまくっております(;´Д`)そんな( どんな )大家さんたちのお悩み事って、いったいどんなモン...
74,989
コラム
2023/04/27
...その他には、築古の賃貸物件を多数管理している不動産会社さんから、管理や募集を依頼することを前提に紹介を受けることもアリです。築古物件のリフォーム経験豊富な大工さんからは、老練の技術で適切なアドバイ...
6,279
コラム
2023/04/26
一般社団法人 全国賃貸不動産管理業協会では、昨今、賃貸物件の空室を利用した犯罪等が増加していることから、4月発行の会報誌特集において「空室の防犯対策を考える」を掲載し、特集に併せて会員業者における...
1,302
2023/04/25
...つまり、賃貸物件を “借りる” にはコスパ最強エリアという事ですね!! だから私たちもこの値段で2DKの部屋を借りられたのですが、民度の低い3人が部屋を一緒に借りるとどうなるのかというと、当然、...
5,154
コラム
2023/04/23
...その戸建てはその後、普通賃貸物件として貸し出したが、後日売却した。「その経験から、難しいご近所さんやご入居者の激しいクレームが入るような『住居系物件』よりも、このビルのように、『事務所系物件』の方...
1,462
ニュース
2023/04/22
...当時、賃貸物件が不足して、ピーク時はワンルームでも家賃が10万円をつけました。ニュースにもなったのでご存じの方も多いと思います。宮古島バブルは投資家だけでなく、様々な販売会社や建築会社も引き寄せま...
5,665
コラム
2023/04/20
...外国人入居希望者が殺到する賃貸物件の作り方簡単にお伝えすると、新しい外国人入居者さんに入居の御礼の挨拶をしにいき、「 もし住まいを探している友だちがいれば紹介してほしい 」と伝えればいいのです。必...
4,604
コラム
2023/04/20
...この貸別荘を運営しつつ賃貸物件も探していたんですか? 小林佑輔さん はい。引き続きアパートを探した結果、2018年にコミュニティ経由で静岡県沼津市のアパートを見つけました。 華子 物件のあるエリア...
7,482
2023/04/19
...では、アフターコロナの賃貸物件は、どんな物件に変わっていくのだろうか?今から新築を建てるとすれば、どんな未来を予測してくといいのだろうか。賃貸経営は30年40年と長く建物の人気が落ちないようにして...
3,854
2023/04/18
... リノベーションした賃貸物件が、次々と周辺相場よりもはるかに高い賃料で決まって行く事が、私にとっての答え合わせとなり、自分がやって来た事が間違いではなかったのだと、少しずつ自信に繋がって行きまし...
5,603
コラム
2023/04/16
...健美家コラムをお読みの皆さまに置かれましては、賃貸物件の募集って管理会社さんや近所の仲介店舗さんにお願いしている事と思います。そして、依頼された不動産屋さんが「 ホームズ 」や「 スーモ 」などの...
8,605
コラム
2023/04/12
...いとうしんじ) ■ 主な経歴 保険ヴィレッジ株式会社 代表取締役大家さん専門保険コーディネーター であり、自らが大家でもある(都内を中心にアパート、マンション、戸建て、事務所、店舗などの賃貸物件...
1,947
2023/04/07
...ーが選んだ住みたい街、第1位は大幅ランクアップの「豊洲」!!年収1,000万超えプレイヤーが選んだ住みたい街ランキング2023 by Modern Standardモダンスタンダードで扱う賃貸物件...
6,782
2023/04/03
... 3.X2年に実施したもの 賃貸物件の1室から雨漏りが発生しました。調査の結果、屋根の一部が破損していることが判明し、修繕しました。その費用が120万円かかり、修繕費に計上されております。 ...
11,188
コラム
2023/04/03
...■【賃貸物件】賃料はまだ影響なし!今後上昇する可能性から七隈線沿線に住むなら今がお得!?七隈線沿線の家賃相場※5の上昇率は、1位薬院大通駅、2位野芥駅、3位金山駅となった。福岡県全体の上昇率が3....
1,728
2023/04/02
やってはいけないリフォームと失敗しにくいリフォームを紹介築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現していくためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、たくさ...
10,395
2023/03/31
...顧客の求めるニーズに合致した賃貸物件を市場に供給する必要がありますが、その際、投資に対する利益という経済合理性を無視するわけには行きません。 そこで気になるのが、築古戸建物件を購入したときの2階に...
9,233
コラム
2023/03/30
...参照:外国人向けの賃貸物件オーナーを目指して大家歴1年で脱サラしましたなんでこんなことになっているのか疑問に思う方も多いでしょう。その大きな理由として、来日したての外国人たちは、日本で銀行口座を持...
5,165
コラム
2023/03/28
...父親の名義で賃貸物件を建てたが名義貸しのみで、実質の運用面などは私が面倒を見ている」と笑う。間取りは2DKと2LDKで構成している。会社への通勤は車が普通なので、駐車場も戸数分を用意して満室で稼働...
5,145
2023/03/27
...EV利用者が賃貸物件を探す際、「EV充電器付き」という条件で絞って検索することが考えられるため、EV充電器がついていることが他の物件との差別ポイントとなるだろう。◎事例詳細<事例3>所在地:岐阜県...
1,101
2023/03/26
...賃は、LIFULL HOME’S家賃相場の2023年2月時のデータより、該当駅の「マンション・アパート・一戸建ての間取り1Kの相場表」を参照<参考:LIFULL HOME’Sに掲載している賃貸物件...
1,164
2023/03/21
...総支配人の荒木昌志氏は「東急ステイは短期賃貸物件ではなくホテルですが、シンプルな客室だけでなく東急ステイの最大の特徴である洗濯乾燥機やミニキッチンを備える中長期滞在に最適な客室も揃えています。定期...
2,522
ニュース
2023/03/18
...■調査概要期間:2022年1月1日 ~ 2022年12月31日エリア:首都圏版(東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県)集計方法:LIFULL HOME’Sに掲載された 賃貸物件・購入物件のうち、実際の...
2,439
2023/03/17
...私は賃貸物件に住むことをせず、いつも自分が住む場所を購入してきたからです。 23歳からの30年間、1ヶ月の家賃を10万円( 安めに見積りしています )として、月額10万円×30年間で3,600万...
8,929
コラム
2023/03/16
...知名度、ブランド力の高い名門女子大で全国から学生が集まるため、緑園都市駅をはじめとするいずみ野線沿線は、学生向け賃貸物件の需要の高いエリアだ。さらに緑園都市エリアでは2022年4月、緑園西小学校と...
5,402
2023/03/16
... 先日、息子の賃貸物件への引越しがあり、新生活を送るのは引越しも準備も大変だなと思いました。普段、入居者側の立場になる事はあまりない為、入居時に何が必要なのか、改めて勉強になりました。 さて、...
5,593
コラム
2023/03/16
...結果として省エネ性を含めた長寿命化改修などのアップデートを行わない賃貸物件は、これまでの老朽化以上に市場価値の相対的な低下を免れないという賃料の低下をもたらす未来が予見される。さらに中古を色分けす...
1,273
2023/03/09
... 競合のいないこのエリアには、まるでやる気のない賃貸物件ばかりがあるではないか!! アパートはそこそこあるが、戸建賃貸はほぼ皆無。 あったとしてもリフォームなんて当然のようにされておらず、ブレブ...
7,780
コラム
2023/03/08
所有する賃貸住宅物件の特性や特徴に合わせて火災保険商品を選び、必要な補償と不要な補償を見極めて特約などを選択、削除すれば、その賃貸物件にふさわしい火災保険は概ねできあがることになる。それでは建物の...
2,907
2023/03/06
...早稲田駅、立教大学:池袋駅・要町駅・椎名町駅、慶応大学:田町駅・三田駅・赤羽橋駅【平均家賃】LIFULL HOME’Sに掲載されている30m2以下、1R/1K/1DK、築30年以内の居住用賃貸物件...
4,450
2023/03/06
...大変な仕事なので慢性的に人手不足な上に、工賃が安い賃貸物件のリフォームから、より高い工賃が取れる商業施設や大規模なオフィスビルの現場に流れてしまっているようです。入居日が近いとヒヤヒヤすることがよ...
12,657
コラム
2023/03/05
繁忙期のリフォームはコストと手間を抑えて戦略的に!築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現していくためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、たくさんの魅...
3,716
2023/02/28
...<3位>「町屋(35ランクアップ/121位→86位)」賃貸物件が多く、賃料相場も都内では安価なエリアとして知られており、消費者物価が高騰している時期には賃貸ニーズが強まる傾向がある。■首都圏版「買...
1,404
2023/02/17
テクノロジーで不動産の賃貸取引をなめらかにするイタンジ株式会社が運営する、ネット不動産賃貸サービス「OHEYAGO(オヘヤゴー)」 では、2022年の賃貸繁忙期(※1)、賃貸物件を内見した人のうち...
1,792
2023/02/15
...昔、防音室仕様の賃貸物件に見学へ行った事があるのですが、非常に高かったです。その分、物件数が少ないので、退去になり難いというメリットがあります。しかし、それも近くに音楽大学があるとか、音楽的な需要...
3,482
コラム
2023/02/14
不動産情報サービスのアットホーム株式会社は、現在賃貸物件で一人暮らしをしているZ世代(17~26歳)を対象にライフスタイルや価値観、求める住まいに関する調査を実施した。<Z世代の価値観>■約7割が...
1,761
2023/02/13
...営する、日本最大級の不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME’S」は、2023年3月18日(土)開業の相鉄新横浜線・東急新横浜線(以降、相鉄・東急直通線)がその地の中古マンション・賃貸物件...
5,088
2023/02/11
...図表1(n値=405)■賃貸不動産業界において電子契約が増加している(図表2) Q.2022年5月中旬以降賃貸物件の電子契約が解禁されましたが、電子契約を行ったことがありますか?昨年実施した電子契...
3,457
2023/02/08
...その火災保険をいかに賃貸物件に適したものにするかは、付帯する特約によって大きく左右される。賃貸物件専用の特約は、その性質上独立した別の保険商品として単独で契約することも可能だが、それ以外の汎用特約...
2,949
2023/02/07
...・64歳:多くの賃貸物件を抱えているうちの一件程度はよいかもしれない。経営を始めて間もなくは、物件数も少ないので、努力が必要。安易にサブリースに依存すべきではない。■まとめ今回は、投資用不動産でサ...
2,949
2023/02/05
空室になりやすい1階入居者の 愛着を高めるアイディア築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現していくためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、たくさんの...
6,388
2023/02/04
...・租税公課賃貸物件の固定資産税、都市計画税、収入印紙代は必要経費になる。なお、自宅兼賃貸物件・事務所の固定資産税、都市計画税や自動車に関連する税は家事関連費となる。また、所得税並びに住民税は経費に...
3,889
2023/02/03
令和4年(昨年)に初めて賃貸物件を取得したサラリーマン大家さんは、今回初めて確定申告をすることになる。初めて確定申告する人だけでなく、以前から確定申告している人も年に一度のことだから再確認しておこ...
4,513