賃貸物件とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした建物全般を指す。住居用の賃貸物件には貸家、アパート、賃貸用マンション、賃貸用テラスハウスなどがある。不動産投資の対象となる物件で、投資家の間で投資を目的に売買される。
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アクセス
2023/01/29
...なんせ賃貸物件を、しかも競売で買うのなんて人生初の経験であるのにプラスして、当時私の妻のお腹の中には赤ちゃんがおり、なんと開札日がその出産予定日近辺・・・ (;´Д`)ハハハ という事は、最悪(...
4,601
コラム
2023/01/27
... 参照:外国人向けの賃貸物件オーナーを目指して大家歴1年で脱サラしました 「 伏見さん、こんな物件があるんですけど、ご興味ありますか? 」 それが5棟目の物件概要書でした。 その会社は物件の売...
5,344
コラム
2023/01/26
... 一般的なマイホームのリフォーム、賃貸物件の退居後の原状回復、購入後のバリューアップリノベ、店舗のフル改装、建物の増築・減築などなど。 そこで思った事は、人が住みながらのリフォームは大変だ! と...
13,646
コラム
2023/01/25
...※3:LIFULL HOME’S住まいインデックス「亀有駅の住まいと暮らしやすさ」◎亀有駅の賃貸物件<2位:川口駅>2位にランクインした川口駅は、理論家賃と平均家賃との差額がマイナス4.38万円と...
3,020
2023/01/18
賃貸物件の中で、コロナ禍で最も影響を受けたのはテナントであった。飲食店は閑古鳥がなき、「家賃が払えない」「減額してほしい」といった要請だけでなく「もうラーメン屋をやめる」「店を閉めるしかない」とい...
2,274
2023/01/16
...実需の住宅リノベの場合には仕方ないものの、賃貸物件であればもっと建物の良さ、古さを活かした物件があっても良いのではないかと考えたのが今回の物件ということなのだ。当初の間取りがこちら。よくある建売一...
2,717
2023/01/12
... モーガンさん キッチンや洗面台の販売先ターゲットはどういう感じですか? DX母ちゃん 賃貸物件専門の設備メーカーになりたいと思っているので、ターゲットは不動産オーナーさんです。特に、新築を建てて...
2,549
コラム
2023/01/12
不動産情報サービスのアットホーム株式会社は、2021年3月~2022年10月に賃貸物件へ引越しを経験した、および2023年3月までに引越しを検討しており、現在住まい探しをしている18~50歳を対象...
924
2023/01/11
...なぜなら火災保険選び、付加する補償選びは、その賃貸物件の特徴や家主固有の事情によって異なるからだ。つまり家主向けの火災保険は、このような様々な要素を加味してカスタマイズして作り上げるものなのだ。今...
2,910
2023/01/01
...■東京都の賃貸物件のうち「シューズボックスあり」の物件は全体の7割弱LIFULL HOME’Sの賃貸物件について調査したところ、LIFULL HOME’S賃貸サイトに11月の時点で掲載されていた東...
4,205
2023/01/01
外構リフォームのコスパを最大化するため今すぐ検討できることがある築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現していくためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で...
3,617
2022/12/24
...賃貸物件としては、決して良くはありませんし、特に特別なことはしておらず、いつものとおり、基本のABCを淡々とこなしただけですので、コロナ禍からの賃貸市場が大きく回復している一つのデータという意味で...
5,480
コラム
2022/12/23
...管理会社さんから、札幌の花屋の経営者の方に協力頂き、賃貸物件に造花を飾る試みをしたいので、試験的に私の物件で導入して頂けないかとの相談を受けたのがきっかけです。 すぐに設置して頂く事にしました。...
6,224
コラム
2022/12/23
...空室で困っている賃貸物件のオーナーがいたら、どんどん相談してほしい」と松本氏。賃貸業界では、オートロックがない物件や1階の部屋が防犯性から敬遠されがちだが、松本氏によると、高齢者にとってはむしろオ...
2,023
2022/12/15
...現在、PPAモデルは個人・法人向けに提供されていて、賃貸物件の屋根を活用した事例も出始めている。初期費用がかかる太陽光発電設備導入のデメリットを解消し、安く電力が調達できるという点で、今後は利用が...
2,877
2022/12/14
...このうちの「家賃収入補償特約」と「家主費用特約」は、賃貸物件専用の利益を補償する特約だ。万が一、所有する賃貸物件が火災などの災害に見舞われてしまったら…被害に遭った建物は火災保険金によって復旧する...
3,735
2022/12/08
... 都内近郊でも、投資家さんが土地から購入して、自身で建築会社に依頼して建物を建築、その上で賃貸物件として回す、または収益物件として第三者に転売するスキームが目立つようになったのです。 このスキ...
3,929
コラム
2022/12/07
...外国人入居希望者が殺到する賃貸物件の作り方 『 今回の円安で日本で働いている外国人の賃金が自国通貨建てで目減りして、外国人が日本に来なくなるんじゃないの?( だから外国人向け賃貸はやめた方がいい?...
3,815
コラム
2022/12/06
mediclo合同会社は、物件の管理手数料を抑えることで管理コストを削減し、収支を改善する賃貸物件の管理サービス「KASUDAKE」をリリースした。家賃集金や保証管理、トラブル対応など管理業務全般...
1,655
2022/12/06
... ちなみに今は課税業者なのですが、売却した消費税と居住用賃貸物件の購入による消費税を相殺できないようになったのは注意が必要ですね。( テナントなど課税売上の物件は消費税を相殺出来る )※詳しくは...
7,631
コラム
2022/12/05
...住宅を建てられる土地は値上がって、既存賃貸物件の家賃も高騰しているとのこと。製造拠点の日本回帰や新設への対応は、企業が発表してからでは出遅れることになります。では、どのように目星をつければいいので...
6,128
コラム
2022/12/05
...ングロビー賞】安達 レナ 氏 / 株式会社スペースハウジングロビー賞は、株式会社ハウジングロビーがオリジナルに開発したプラスチック段ボール素材で作った、たためる家具(モデルーム)を使って、賃貸物件...
1,724
2022/12/05
...板張りの外観もオーナーのこだわり板張りの外観も一般的な賃貸物件とは大きく違うところだ。賃貸住宅ではあまり見かけない外観。撮影・Koji Fujii / TOREAL Inc.「潮風に強いため、周辺...
1,927
2022/12/04
床・壁・天井のリフォームのうち「優先すべきは床」であるワケ築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現していくためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、た...
5,026
2022/11/29
... 概ね1~2割ですが、空家といっても、賃貸物件の空室だけはなく、いわゆる持ち主が亡くなられて、御相続されたご家族が遠方にいらっしゃり、賃貸募集はしていない家も含まれるため注意が必要です。特に、郊...
4,000
コラム
2022/11/29
...L HOME’S家賃相場の2022年10月時のデータより、該当駅の「ワンルーム・1K・1DK/マンション・アパート・一戸建ての相場表」を参照<参考:LIFULL HOME’Sに掲載している賃貸物件...
1,373
2022/11/28
普通には建築に使えない輸送用コンテナを使っている京都・堀川通から少し入った住宅地に古い3軒長屋と中古の輸送用コンテナで作られた新築賃貸物件がある。床、柱、梁、屋根が新しいので新築というのだが、加え...
3,182
2022/11/27
...イト「LIFULL HOME’S」は、LIFULL HOME’Sイメージキャラクターの川口春奈さんが主演を務める今話題のドラマ「silent」の舞台となる『世田谷代田駅』のドラマ放送前後の賃貸物件...
1,395
2022/11/24
...何回かにわたって綴ってきた「 0円空き家を旅館にしてみます 」シリーズの内装が出来上がったので、お披露目&解説したいと思います! 築100年という古民家の古き良さをフル活用しているので、賃貸物件...
15,931
コラム
2022/11/22
...実際、国土交通省のガイドラインによると、賃貸物件で心理的瑕疵(自殺や死亡事故など)の告知をすべきなのは瑕疵発生から3年間。そのため3年より前に発生した瑕疵については教えてもらえないこともあり、知ら...
2,147
2022/11/21
... 賃貸物件は大家仲間にお願いしないと中を見せてもらえませんが、レンタルスペースや民泊はお金を出して予約をすれば室内に入ることができます。置いてある家具や付近の案内文など、先を行く諸先輩方の工夫は...
5,023
コラム
2022/11/21
... 母ちゃんさんがデザインされたこのおしゃれなキッチンを販売する話があるそうです( 超欲しいです )!しかも賃貸物件に見合う価格帯で検討中とか。これからもDX@母ちゃんさんのコラムや情報発信から目...
7,987
コラム
2022/11/16
...この賃貸物件では、「入居者同士が声を掛け合うなどの日常の他愛ないコミュニケーションが生まれるきっかけとなれば」と採用を決めた。入居者に配布するICカードを入居者同士で同時に自販機にかざすことで飲料...
1,285
2022/11/16
...では賃貸物件の口コミ情報はどの程度影響力があるのだろうか?21C.住環境研究会の「2020年度賃貸契約者にみる部屋探しの実態調査」(※(株)リクルート調査)によると、「ネットの口コミ情報【物件の口...
3,200
2022/11/14
... 参照:外国人向けの賃貸物件オーナーを目指して大家歴1年で脱サラしました■ 外国人入居希望者が殺到する賃貸物件の作り方 過去3回のコラムでは、私の自己紹介や体験談をお話させてきました。今回のコラ...
6,365
コラム
2022/11/14
... この街は賃貸物件が足りないエリアだと分かっていましたので、珍しく「 飛びつき買い 」をしました。 ただ一つだけ難点があるとすれば、この物件はアパートメーカー( 仮にA社とします )のサブリー...
15,766
コラム
2022/11/13
...ネオカスタム賃貸物件 1階現状ネオカスタム賃貸物件 1階現状21階の入居については公募。事業計画書やプレゼンテーションをもとに選出される。入居時期は2023年3月末予定、賃料単価は6000円~70...
2,117
2022/11/09
...賃貸物件の取引において、大家を悩ませる課題のひとつに、所有物件に空室が出た場合の対応がある。内装の手配などはもちろん、再度賃貸が可能な状態に戻したのちも工数や費用・時間、それぞれのコストがかかる。...
2,186
2022/11/09
前回解説したとおり、賃貸物件に掛ける火災保険は、補償する種類の違う「三本の柱」から成り立っている。火災保険の基本補償項目で補償する有形資産は、災害などによってたとえ深刻なダメージを受けたとしても、...
5,283
2022/11/06
...築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現していくためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、たくさんの魅力を」を合言葉に、会員に向けてコストパフォーマンス...
6,032
2022/11/05
...銀行によって差異があるため、一概には定義できない分野の話にはなるが、「賃貸物件を保有するため」という資金使途においては適用する機会は少ないだろう。逆に、運転資金調達のロジックが成り立つ会社であれば...
4,252
2022/11/01
...2020年8月以降にペット飼育を前提として賃貸物件、売買物件を探して住んだことのある18~59歳の男女にきいたところ、重視した物件の条件は、犬・猫ともに1位は広さ、2位が部屋数、3位が日当たりとな...
2,816
ニュース
2022/10/28
...テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインドは、マンション・アパートの物件ごとの専用ホームページ(以下、物件特設サイト)無料作成サービス「マンションPress」について、2021年に賃貸物件...
1,333
2022/10/26
...それは入居率が良い物件と悪い物件の違い、賃貸物件での良い立地と悪い立地の違い、建物の構造の違いと経年による入居率の変化などですが、その売り物件を見て歩いたことがオイラの鍵を見つけることにつながりま...
6,441
コラム
2022/10/26
...だから、山の上の熊が出るエリアのマンションに住んでいる 」■ 外国人向けの賃貸物件オーナーを目指して大家歴1年で脱サラ実はこの物件、入居者の多くが外国人でした。それもベトナム、バングラデシュ、ペル...
7,290
コラム
2022/10/22
...賃貸物件には珍しく、LFCコンポストも導入した。入居者の排出する生ごみを堆肥に変えて、共用部の菜園で活用する予定。現代人の環境意識に訴えることで、物件の価値を高めていく。キッズルーム(黒岩翼写真事...
2,941
2022/10/19
...先日、弊社の賃貸物件スペチアーレ420が竣工しました。この物件は、今までにない取り組みをいくつか実施しているので、皆様にもご紹介したいと思います。■ グレーを多用したホテルライクな空間他の物件には...
3,323
コラム
2022/10/12
...主契約は有形資産(賃貸物件では主に建物)に対する直接損害を補償する、いわば「物(もの)保険」だ。住宅用は建物と家財、事業用は建物以外に設備什器や商品にも補償を掛けることができる。主契約は通常必要で...
3,946
2022/10/11
...実際に自分で住むための家を買うときや、人に貸す賃貸物件を買うときに資金調達しやすい環境が続いてきた。しかし、アメリカやヨーロッパでは、インフレ経済が深刻になり、金利政策の軸足はインフレ抑制に向けて...
3,047
2022/10/07
...円・築35年これを見て、どう感じたでしょうか?「 プーさん、これをもらわないなんて、もったいないなあ!! あんたバカだよ!!! 」と思いましたか?僕は、この物件情報をもらった時に、頭の中で賃貸物件...
16,037
コラム