そのものを、財産として評価した時の価額。 一般的には市場での取引価格をベースとして使われる。
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アクセス
2023/05/18
...外壁塗装することで資産価値の向上、空室リスク低減、修繕費の抑制といった効果を得ることができます。 一般的に木造アパートの外壁塗装の周期は10年から15年に一度というのが目安になりますが、ほとんど...
5,208
コラム
2023/05/17
... 大事なのは、100点じゃなく80点でも良いので相場よりも高く購入しないこと、もしくは、高く見えるけれど、本当はそれ以上に高い資産価値を持っているものを選ぶことです。なかなか物件が買えなかった当...
5,676
コラム
2023/05/16
...不動産調査会社の東京カンテイでは、足元の資産価値を把握する方法として、毎年「マンションPER」という指標を発表している。今年も5月8日に独自調査として公表しているので、そこから見える状況を追ってみ...
2,480
2023/05/13
...今回、マンションナビは、2021年から2022年の価格の高騰率に着眼し、資産価値の高いブランドマンションを「ブランド別」「マンション別」でランキングした。■調査概要・調査期間:2021年1月~20...
6,531
2023/04/20
...やってみて思うんですが、やっぱりエリアを集約して資産価値を高めて、金融機関さんとお付き合いしていったほうがいいと思います。 この2棟目もボロかったので、結構安く買えました。築25年の1K6部屋の...
7,338
2023/04/09
...集合住宅で発電された余剰電力を京セラが買い取る、電力買取契約を締結○余剰電力は京セラの工場や事業所などへ供給され、京セラは再エネ由来の電力利用が可能に○環境配慮住宅として賃貸住宅オーナーの資産価値...
1,229
2023/04/06
...委託費の大幅値上げ要請や突然の契約解除に直面している小規模マンション、および理事長や会計担当のなり手不足に悩む自主管理マンション向けに、管理会社不在でも持続的な管理組合運営を可能にし、かつ資産価値...
1,084
2023/03/21
...・管理の手間が最小限設置工事、補助金申請、決済アプリや管理システムの提供、故障やエラーによる問い合わせ対応まで、オールインワンでサービスを提供しており、導入や管理の手間を抑えてマンションの資産価値...
1,608
2023/03/13
...この結果、「中長期的な資産価値の維持に寄与すると思うため」「賃料収入などリターンに好影響をもたらすと思うため」が5割前後を占めていた。昨年との比較では、全体的な傾向に変化はなかった。【02】ESG...
1,018
2023/02/20
...1)貨幣価値の下落に対応できる投資スタンス( 前回のコラムに記載 )2)金利上昇に対応できる投資スタンス( 前回のコラムに記載 )3)資産価値が維持できる投資スタンス4)安全安定な投資スタンス前回...
6,589
コラム
2023/02/14
...収益性と資産価値に安定感のあるところが評価されるものの、一般の個人投資家では手の出ない投資対象であり、Jリートができたことで大規模なオフィスビルや商業施設などの大家になれる機会となっている。そんな...
15,020
ニュース
2023/02/12
...マンションの資産価値を高めるための鍵の一つは、修繕方法と時期をどのように合意するかだ。「三方」の視点をもつがゆえに思いを巡らせ続けてきた課題提起自身の設計事務所におけるキャリアとしては主に戸建の設...
2,145
2023/02/10
...それが相次ぐ新制度によって対外的な評価が高くなるようであれば、資産価値の上昇につながるため、管理を見直そうといった動きも顕著になるかもしれない。山本氏は、認定制度に合わせて、管理規約の見直しなど行...
4,738
2023/02/06
...現預金などの金融資産の価値が下がるだけでなく、負の金融資産=借金の資産価値も同様に下がります。「 良いインフレ 」時は、不動産の価値が上がり、借入金の価値が下がります。より大きくレバレッジを効かせ...
11,061
コラム
2023/02/01
...1)貨幣価値の下落に対応できる投資スタンス2)金利上昇に対応できる投資スタンス3)資産価値が維持できる投資スタンス4)安全安定な投資スタンス今回のコラムはこの4つのうちの前半2つについて、オイラの...
7,176
コラム
2023/01/31
...今後も地域の活性化と、駅周辺の資産価値向上に期待が持てそうだ。 健美家編集部(協力:斎藤一美(さいとうかずみ)) ■ 主な経歴 ファイナンシャル・プランナー(AFP)。大手情報誌出版社にて金融情...
4,536
ニュース
2023/01/24
...アジアよりも低利回りだが、成熟社会の安定賃料と緩やかな資産価値の上昇に期待している」と話す。現地法人を設立して不動産を購入し、現地の日系不動産事業者に管理してもらっているケースもある。米国は制度が...
2,874
2023/01/18
...■ 人口減少地域では土地の資産価値は下がっていくアベノミクスから始まってコロナ融資もあり、去年までは都市部郊外や地方都市でも不動産全体が値上がりをしました。しかし、今後は金利が上がることで不動産市...
8,288
コラム
2023/01/16
...例えば、ある物件では資産価値が購入時の100倍以上になったりしています。周りに畑しかないような場所で、やっと道路が通った段階で土地を買い、マンションを建てていました。 そのうちの一つは熊本地震の...
23,209
2023/01/15
...専有部分はもちろんのこと、共用部分に起きる修繕やトラブルなどを処理し切れるかどうかも、資産価値を司る重要なファクターの一つだ。今回、区分マンションの共用部分に係る毎月の管理費・修繕積立金の滞納トラ...
2,674
2023/01/14
...現金のまま保有していれば資産価値を毀損することになるでしょう。しかし、現時点では低金利で借りられている借金を繰り上げ返済するのもあまり価値がないと思っています。最近は現金で不動産を買ったり、円をド...
6,506
コラム
2023/01/13
...3位の三井不動産レジデンシャルは、大手デベロッパーとしてハイエンドから一次取得層まで幅広いエリアに多くの物件を供給しながらも、各立地に適切なブランドで供給を行うことで高い資産価値を維持している。関...
2,437
2023/01/08
...そのため、同じ連棟でも資産価値が違ってきます。通常、区分所有の代表といえば「 マンション 」ですよね。コチラは構造がRCもしくは重鉄になりますが、連棟はホボボボ木造建物です。( と書いておいてRC...
3,537
コラム
2023/01/07
...不動産投資とは、住宅やオフィスなどの不動産物件を購入し、月々の家賃収入(インカムゲイン)で資産形成しつつ、資産価値を高めることによって購入価格と売却価格との差額(キャピタルゲイン)で利益を出せる可...
2,552
2023/01/04
...全ての価値の変動が激しい現代社会において、手軽に資産価値を調べる方法があると不動産売却時の不安が解消されやすいのではないだろうか。◎出典元:明和地所の「クイックAI査定」健美家編集部
1,015
2023/01/04
...駅周辺マンションの資産価値は高くなっていて、こうした状況は賃料相場にも波及するだろうし、今回の再開発が影響する可能性は高い。さらなる発展・成長が期待できるエリアであり、松戸市全体の活性化にも寄与す...
10,483
2023/01/04
...邱さんの本からは他にも、経済というものは常に膨張し続け、付加価値が発生し、富として増えた分に比例して株や不動産の資産価値が上昇する。それにバランスして見合うだけ貨幣の発行量が増えて貨幣価値が下がり...
6,491
コラム
2022/12/24
...バリエーションに富んだ9デザイン・13カラーから選択可能で、外壁を塗り替えてもどこか古さが残る外観を「ドアリモ アパートドア」で一新し、アパートの外観をリフレッシュする事で物件の資産価値向上に貢献...
1,224
2022/12/23
私は昨年、中古RCマンションを取得しました。購入後は退去が続いたのですが、入居者様の住みやすさを考...
6,195
コラム
2022/12/21
...そんな中、今年10月にオイラの若手の弟子が少し古いながらも良い立地に建つ資産価値がある物件を見つけました。その弟子はその物件を購入しないと言うのでパスしてもらい、それを彼に紹介すると、なんと昨年買...
11,815
コラム
2022/12/13
...(50代男性)・町のイメージも当然悪くなるし、資産価値も下がると思う。とにかくいいことは何一つとしてない。目にするのも嫌だし、子育てしたくない環境だし、関わりたくない。(40代女性)・治安が悪そう...
3,243
2022/12/05
...学区人気は資産価値に影響するのか?ランキングをもとに、学区とマンション価格の相関関係を分析する。人気ナンバーワンの文京区立誠之小学校(筆者撮影)23区 人気公立小学校区ランキング、上位4校を文京区...
2,266
2022/12/05
...今までにないくらい高騰相場になっていると同時に、狭いエリアに人気が集中し、資産価値も上昇しているのだ。「湘南エリアでは東日本大震災時に多少下がったものの、長年、賃料、土地価格などはずっと同じくらい...
1,899
2022/11/27
...今後、減価償却が切れた物件から徐々に売却、資産価値があり手の掛からない新築物件に入れ替えたいという。子供の頃から設計や図面作成が好きだったので、土地から新築を計画している。『はやく、時間的余裕が欲...
7,999
2022/11/26
...■ 2億で買い取って建て替えれば18億円の資産価値?しかし、この査定、私にとっては残念な査定だ。物件はJRの駅からは徒歩28分と遠い。しかし、小倉北区はバスが発達しており、バスのほうが便利でいいと...
6,208
コラム
2022/11/26
...大規模修繕は、資産価値維持・向上のための義務と考えよう分譲マンションでは、居住者の修繕積立金で工事費用が賄われるものだが、賃貸マンションでは入居者の住環境の維持や建物劣化による事故防止などのための...
2,260
2022/11/25
...不動産投資とは、住宅やオフィスなどの不動産物件を購入し、月々の家賃収入(インカムゲイン)で資産形成しつつ、資産価値を高めることによって購入価格と売却価格との差額(キャピタルゲイン)で利益を出せる可...
1,948
2022/11/23
...同社では、これらの機能を通じて、住宅の施工や点検、メンテナンス履歴を適切に記録することが住宅の資産価値向上へと繋がる仕組みの実現を目指していくという。健美家編集部
915
2022/11/02
...大型開発事業や建替えを行い、同エリアの資産価値を向上させている。※同リート「第34期 資産運用報告」より今年春には、旧・阪神百貨店を含む大阪神ビルディングと新阪急ビルディングを一体にして建て替えた...
6,057
ニュース
2022/10/26
...家賃を下げることは、資産価値を下げることに直結するためだ。最低限、これまでのマーケティングレポート(募集活動と反響状況、内見数など)を元に、どうしたら良いのかという方法を提案してくれる管理会社を見...
2,371
2022/10/22
...そこで今回は、公益財団法人 マンション管理センターからの提供資料やマンション管理士試験内容の一端を紹介しながら、具体的事例と共に物件の資産価値向上への寄与を考察してみた。マンション管理士の業務につ...
2,964
2022/10/18
...つまり、将来売却するときに価値のある車であれば損をしない( むしろ資産になる )ので、投資目線で考えるなら、資産価値が下落しにくいリセールバリューの良い中古車を選ぶことが大切になります。ちなみにポ...
80,457
コラム
2022/10/14
コロナ禍で増えた近隣トラブルに対応騒音問題も、最も多い入居者トラブルの一つだ入居同士のトラブルや近隣からの迷惑行為は、オーナーの責任でなくても大きな問題が起きて事件にでも至れば、資産価値にも影響を...
2,132
2022/10/11
... ①上記の妄想はたぶん実現可能だが、自宅マンションを売って購入する物件に、果たしてキャッシュフロー以外の資産価値はあるのか? 購入時より値上がりしているとはいえ、売却益はせいぜい1,000万円ちょ...
8,819
コラム
2022/10/02
...オーナ-には、建物の資産価値の向上のほか、入居者に快適な住まいを提供することで、賃料の下落リスクの低減や長期の安定した賃貸経営をサポートする。右図(住棟での評価):経済産業省資源エネルギー庁 省エ...
1,462
2022/09/17
...つ、丁寧に対応しなければ後々問題になるため(50代/男性/福岡県)・【自殺】中々部屋を借りたいという方は居ない(40代/女性/岐阜県)・【他殺】ニュースなどに住所が載っている場合が多いのと資産価値...
1,803
2022/09/16
...( 資産価値が下がりにくい、むしろ値上がりするのが前提ですが )■ 最初から完璧を目指すのは難しい今年売却した物件は、・相場より安く土地購入と建築を行うことで売却益が出たので資産性は◎・良い間取り...
8,535
コラム
2022/09/15
...つまり、建物がどれだけ古くても資産価値があるんですね。 物件の価格を聞くと、宮崎だったら土地建物込みで8,000万円くらいのものが、福岡だと土地値だけで2.4億円あったりします。逆に、DX母ちゃ...
11,626
コラム
2022/08/04
...この吉祥寺界隈から都心側に向かって広がる久我山周辺までのエリアにかけてここ数年、もとより定評のあった資産価値や賃貸需要の点で更なる価値向上につながる変化が生じている。吉祥寺の代名詞とも言える井の頭...
4,707
ニュース
2022/08/02
...修繕積立金が不足すると、長期修繕計画上の各種修繕工事を計画通りに実行することが難しくなり、やがてマンションの老朽化や資産価値の低下などにつながる。一方で、修繕積立金の不足を解消するために必要な値上...
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