そのものを、財産として評価した時の価額。 一般的には市場での取引価格をベースとして使われる。
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アクセス
2022/07/19
... 出典:経産省HP その結果、日米ではこんなに違う!! 日米の住宅投資額累計と住宅資産価値(出典)国土交通省:中古住宅流通促進・活用に関する研究会資料 日本は住宅を買えば買うほど損をさせられる、ム...
13,118
コラム
2022/07/14
...ここ近年の風水害では気候の変動のせいかこれまで以上の激甚な降雨、風害などにより建築の資産価値を大きく低減させる被害が目立っている印象だ。本来新築の設計や施工は現行法規上の安全を守って作られているは...
1,277
2022/07/06
...このことで賃貸面積が大きくなり、作業効率なども向上することで、物件の収益力と資産価値が著しく向上している。同リート「個人投資家向け資料」2022年6月よりそして、自身が再開発することで、開発利益に...
4,184
ニュース
2022/07/04
...リニア新駅開業と周辺の再開発に伴い、さらなる資産価値上昇に期待が集まる「橋本駅」周辺エリア。不動産投資という観点でも、引き続き注目していきたい。ーーーーーーーーーーーーーーーー健美家編集部(協力:...
6,744
2022/06/20
...そのお陰で、空室期間が短縮され、家賃が数千円から一万円アップも実現できており、自分で利回りや資産価値を上げられる事に面白みを感じています。家賃が1万円アップした部屋という事で、今回は区分マンション...
4,740
コラム
2022/05/26
...これからは資産価値についても意識したいと思います。 モーガンさん 不動産投資を続けていくうちに、段々と目が行く物件も変わってきますよね。 サンタリーフさん 100万円の戸建の情報をくれる不動産屋さ...
4,624
コラム
2022/05/21
... 過去に販売された天皇陛下御即位記念の金貨などは高値で取引されていますので、もしかしたらプレミアが付いて資産価値が上がるかもしれません(笑)。 ■ 富山アパートの購入のご報告 さて、前回のコラム...
9,280
コラム
2022/05/17
...方の属性・マンションの特殊事情及び周辺の環境2)投資前提者が気になるポイント・どのくらいの相続税の節税効果があるか・土地と建物の割合・賃貸に出した場合、どのくらいの賃料で貸せるのか・将来の資産価値...
4,849
コラム
2022/05/17
...都心部の資産価値、この10年間で大幅にアップ高級住宅エリアは、株高と不動産価格の高騰により資産価値アップの恩恵を強く受けた人が多い。東京カンテイが毎年プレスリリースしている「分譲マンションの収益ラ...
3,218
2022/04/20
...■ 木造からスタートしてRCへ移行した理由私の投資手法はボロガラの好立地物件を取得し、デザインを取り入れた改修工事によって物件の資産価値を引き上げるというものです。価値を引き上げるには賃料設定が大...
10,256
コラム
2022/04/05
...キャッシュフローは少ないけれど、好立地で資産価値が高く、出口戦略も取りやすく、まだまだ土地値が上がる可能性もある物件です。将来的には新築RCに建て替えるのもアリかもしれません。どうする? 勝負する...
16,177
コラム
2022/03/17
...また使わない間もホテルとして運用することで、定期的に清掃やメンテナンスが入り、老朽化スピードを抑制することができるため、大切な別荘の資産価値を維持・向上させることが出来る。無人型運用を導入すること...
1,678
2022/03/09
...先進の家電、そして家電と調和するリノベーションで物件の資産価値を高めるとともに安定運用までサポートする、賃貸住宅向けのワンストップソリューションを提供する。noiful LIFEのサービスモデル※...
1,729
2022/03/04
...第44話の手法が取れたら、資産価値は大きく向上する。参照:100万円以下だった売値が700万円に。管理組合を立て直してマンションを再生した話規模拡大は遅いが、分譲マンションはリスクが少なく手間も少...
4,511
コラム
2022/02/28
...この結果、「中長期的な資産価値の維持に寄与すると思うため」「賃料収入などリターンに好影響をもたらすと思うため」が5割前後を占めていた。昨年との比較では、全体的な傾向に変化はないが、各項目の選択率は...
1,310
2022/02/12
...ナ禍で大躍進の「本厚木」が2年連続の1位!準近郊・郊外でターミナル性のある街が上位に躍進するが、都心・近郊の街は低迷・買って住みたい街:コロナ禍の影響を受けず、3年連続で「勝どき」が1位!資産価値...
2,319
2022/02/12
...不動産投資にしても、少子高齢化で未来はなく、資産価値が値下がりするのは当たり前であり、投資の事業計画を考える際も、売却損が出ても家賃で回収してトータルで儲けが出れば良いと考えていました。例えば物件...
10,001
コラム
2022/02/03
...再生がうまくいくと、資産価値が上がる。 4)一部の人が不当に利益を享受しているケース 管理組合員が気づかない形で、工事費などの外注費の中抜きや、役員報酬のお手盛りなどで不当に利益を得ている人もいた...
7,259
コラム
2022/01/26
...なお、この結果は、当社が2018年6月に発表した調査結果*3、また2021年12月に発表した関東地方での調査結果*4と同じ傾向であり、資産価値の高さを示す指標のひとつであると考えられる。※2021...
6,084
2022/01/17
...それを適宜移動していただくことで入居者に喜んでいただき、建物を良い状態に保てるとしたら、所有者の資産価値にはプラスになると考えています」と深澤氏。一般に管理会社はクレームを恐れて入居者と関わりたが...
4,396
2022/01/07
...評価が高いS評価やA評価のマンションは、購入を検討する人に好意的に受け止められ、マンションの価格や資産価値が上がることにつながるなど、評価がプラスに働くことが考えられる。一方、CやD評価ではマンシ...
17,557
2022/01/06
...近いエリアとなった【東京市部:中古マンション値上がり額ベスト5】(単位:万円)◇神奈川県・神奈川県では横浜市西区と中区、川崎市中原区、川崎区、幸区・いずれも大規模でタワーマンションという、資産価値...
2,221
2022/01/04
...室内をきれいにリフォームしてあるが、その分を差し引いてもかなり資産価値が向上したことになる。マンションは管理を見て買え。確かにそうだが、管理を立て直す。そういう手法もある。熱意ある人が数名いて、知...
8,488
コラム
2021/12/30
...再開発エリアは注目度が高いだけでなく、商業施設や公園が新しくでき、歩道などの導線も整備されることから生活利便性が高まり、結果として資産価値が上がる傾向にある。手の出しやすい穴場エリアに人気が集まる...
2,602
2021/12/28
... ③ 地域最安値まで賃料設定が落ちている事 地域最安値の物件に適切なリフォームをすれば賃料を上げやすく、結果的に利回りが上がり、物件の資産価値も上がるという意味です。このバッファ部分が...
9,838
コラム
2021/12/18
...今は資産価値を優先していますが、初期の頃はあのやり方でよかったと思っています。利回りが高いものは相場より安く購入できることとニアイコールです。また、土地値前後で購入出来るので融資がつきやすいものも...
5,857
コラム
2021/12/15
マンションの資産価値が一目でわかるアプリ「カウル」を運営する株式会社Housmartは、湾岸エリアのタワーマンションを対象に2019年12月と2021年12月を比較し、平米単価の値上がり率および売...
6,147
2021/12/01
...金融緩和の下での潤沢な投資マネーが価格を押し上げて利回り商品としての投資妙味が薄れるものの、下がらない資産価値、むしろ上がり続けている資産価値に焦りを覚える投資家の資金流入が上昇スパイラルを招きそ...
2,126
2021/11/21
...ゴルフは重要な仕事の一つだ( これぞプロゴルファー!) < 私の感想 > 私は沢孝史氏とほぼ同時の1995年にスタートしましたが、現在の資産価値( 推定 )について「 物件将来の商品寿命も含めて...
8,843
コラム
2021/11/10
...「住まう方々にとって資産価値が高いだけでなく、社会・地域にとっても付加価値の高いマンションづくり」をコンセプトに掲げており、「地域全体の付加価値」という総合デベロッパーの強みを生かした物件供給が特...
2,099
2021/11/10
...買い手の方は、資産価値になるような優良物件を求めるため、高くても購入希望者はついてきています。その結果、都心の中古マンション市場は、ここ数年で明らかな上昇傾向になっています。目黒セントラルスクエア...
6,565
ニュース
2021/11/08
...日本のメイン世帯である『単身世帯』に豊かな暮らし空間を提供することを目的とし、住まい手に選ばれるお部屋づくりで、物件価値・資産価値を向上させるご提案をしている。■Brillia ist(ブリリアイ...
1,681
2021/10/24
...出典:マンションみらい価値研究所機械式駐車場の修繕計画を加味して 資産価値を推し量るべき機械式駐車場を平面化することで維持管理コストは減少するが、「収容台数が減る(埋め戻すと元に戻せない)」「排水...
10,193
2021/10/19
...いずれの資格も2001年施行の「マンション管理適正化法」を受けて誕生した資格であり、老朽化マンションが増えていることで、資産価値を維持する観点から最近注目度が増している。社会問題に対応した専門家育...
5,248
2021/10/16
マンションの資産価値が一目でわかるアプリ「カウル」を運営する株式会社Housmartは、2019年に台風被害を受けた武蔵小杉エリアの中古マンションの売り出し価格や売り出し件数にどのような変化があっ...
24,116
2021/10/05
...すべてが完了するまで約10年という大プロジェクトだけに、今後の芝浦エリアの資産価値を左右する重要なファクターとなりそうだ。健美家編集部(協力:斎藤一美)↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓JR浜松町駅周辺...
3,441
ニュース
2021/10/02
...逆に、資産価値が高くて落ちにくいので売却する時はいいですねwww何度も言いますが、「 家賃や入居率は需要と供給のマッチング 」で決まるのです!「 田舎だからだめ、東京だからいい 」という話ではない...
18,133
コラム
2021/09/19
...ハザードマップポータルサイト最後に、今年8月7日配信の「国交省が全国の『盛り土』調査!災害リスクは資産価値を左右、投資家も注視を!」で紹介したように、ネットで簡単に調べられる「ハザードマップポータ...
2,096
2021/09/17
...キッチン空間を充実させることによって、賃貸物件を所有されているオーナー様の資産価値向上に加え、入居者のマッチングまでをワンストップで提供することで、物件オーナーの資産効率の向上に取り組んでいくとい...
1,148
2021/09/14
...街の利便性や知名度アップに伴う、同エリアの資産価値向上にも注目していきたい。健美家編集部(協力:斎藤一美)↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓大宮駅周辺の収益物件はコチラ
56,950
2021/09/14
...築古は価格が安く高い利回りが得られるが、古いだけあってメンテナンスなど資産価値を維持するための費用がかかる。家賃の水準としても高くない。一方、新築は販売価格が高くて低い利回りとなるものの、資産価値...
7,842
2021/08/28
...利便性の良さから、現状でも賃貸需要や資産価値は十分に担保されている熱田神宮エリア。さらなる可能性に期待しつつ、注目してみてはいかがだろうか。健美家編集部(協力:しらかべ企画社 村田明音)↓↓↓↓↓...
7,370
ニュース
2021/08/21
...5. 建物資産価値UP収益物件の売買では、買主側は融資を利用することが多い。銀行からの要件は売却物件の担保評価が大きなポイントになるが、この担保評価を上げる武器の一つに修繕履歴書がある。アンカーで...
1,282
2021/08/17
マンションの資産価値が一目でわかるアプリ「カウル」を運営する株式会社Housmartが、2020年に引き続き、新型コロナウイルスの影響でマンション購入における希望条件に変化がないか、カウル会員の登...
2,013
2021/08/07
...不動産投資家にとっても、物件がある場所の安全性は最重要で、資産価値が左右され、価格や家賃相場が変化しうる。政府の調査結果やハザードマップなどをチェックし、経営戦略につなげたい。筆者は土石流の発生後...
1,880
2021/08/01
...中古マンション価格が高騰する中で、資産価値の維持に重きを置いた人も多かったのではないか、と同社。3.駅からやや距離のあるマンションもランクインランキングを見てみると、駅まで距離が徒歩10分を超える...
8,064
2021/07/28
...結果として資産価値が目減りすることになるのだ。冒頭にも記述したが、ライバル物件を調べていないオーナーが多すぎるように感じる。「SUUMOやHOME’Sなどのポータルサイトで自分の物件を検索してみた...
8,046
2021/07/21
...これは、「オーナーにとっての物件の資産価値」に似ている。ご自身の物件の「総選挙」をしてみると、「これまではAという建物が高利回りだったが、最近はBという建物を用途変更したら家賃も上がって、収益改善...
2,462
2021/07/11
...自己所有の住民は、風評での資産価値の下落を懸念します。また、今住んでいる家を建替えや増改築しようとしても、想定される土砂の衝撃に耐え得る擁壁や建物自体の構造強化などで多大なコストが掛かることもあり...
8,692
コラム
2021/07/11
...同社では、マンション居住者の利便性を高め、マンションの資産価値を高める提案を、法令チェックから機器導入、内装工事、各種申請まで「ワークプレイス導入コンサルティング」として一括対応していく。提案資料...
1,829