そのものを、財産として評価した時の価額。 一般的には市場での取引価格をベースとして使われる。
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アクセス
2019/06/23
...私がYouTubeに時間と思考を注ぎ込んでいるのも、YouTubeチャンネルが今後、ハイパーレベルの資産価値を築いていく! と確信しているからです。元テレビマンの私的には、YouTubeなどで世界...
10,319
コラム
2019/06/18
...残置物撤去は、物件の資産価値向上という面でストック型の働きになります。( 作業後の物件は購入したときより価値が上がっている )つまり働く時、「 これは自分のためか? 他人のためか? 」を意識するこ...
15,228
コラム
2019/06/15
...こういふ豪邸も、設計時に、将来的にホテルやアパートメントに転用できるように設計しておけば、資産価値も落ちず、もっと高く売れたと思ふ。腕があれば、ホテルに改造できそうだったが、初期投資がかかりそうな...
10,439
コラム
2019/06/05
...親が資金援助したケースが多いので、親から見ると資産価値の高い新築なら金を出す、ということもあったかもしれません。30年前、開発されたばかりだった新百合ヶ丘に先物買いで買った人達と同じで、安く買った...
2,497
2019/05/14
...そこで、我々にお任せいただき客付けと物件管理を行い、さらには入居者管理も徹底することで物件の管理運営がクリアになるばかりか、資産価値も上がったことがあり、大変ご満足いただいたこともあります。持ち続...
3,992
2019/04/30
...資産価値が劣るならば、太陽光発電の事業拡大は採算性で勝負するしかない。この採算性がFIT価格の下落により難しくなっている。パネル価格が暴落しているものの、ランニングコストを考えると、投資をためらう...
7,950
2019/04/28
...結果として、( 一部の超高級車やクラシックカーを除き )保有期間中、刻一刻と資産価値( ホントは資産とは言えないのですが )は落ちていきます。こうしてみると、自家用車は、かなりたちの悪い「 ニセモ...
7,608
コラム
2019/03/11
...つまり、日本の国債のように都心部の新築RC物件は信頼性が高く( 利回りは低く )、発展途上国のような不安定な債券は、田舎の過疎が進んでいる地域のように収益性や持続性、資産価値などは懐疑的( 利回り...
10,503
コラム
2019/03/11
...ちなみに2月号は東京の資産価値を考える特集で、そちらも気になった都心は価値が落ちにくいという。だが、都心といっても範囲は広い。詳細に見て行くとどうなのか。リクルート住まいカンパニーが出している「都...
5,679
2019/02/28
...ところで、中古の区分マンションも所有されているそうですが、それはなぜですか?資産価値という意味では弱いと思うのですが。新築フロンさん 私は節税( 減価償却 )のために、物件を買い続ける方針なのです...
11,204
2019/02/28
...ただ、最近は、「東京オリンピック後に対する懸念を口にする台湾人投資家が増えている」といい、何偉宏社長は、「台湾人投資家の中には、五輪後に資産価値が下落するのではないかと考え始めている人がいる」と話...
3,626
2019/02/13
昨年はサブリース会社の経営破たんやスルガ銀行の不正融資問題など、ネガティブなニュースばかりが多くとり...
10,052
コラム
2019/01/15
...▲銀座の高級店舗通りの路面店の賃料予測とは言え、新規ビル供給に伴う街機能の更新は、その地域及び周辺が活況になることで、街の資産価値の上昇につながる。とりわけ大都市では、街の新陳代謝が激しい。銀座で...
5,480
2019/01/04
...まず、2017年末に予測された2018年の不動産市場は・利回りは低い状況が継続・賃料の動きは緩慢ながら底堅い動きを続ける・資産価値も緩慢な上昇基調が続く公算大・立地に対する志向が引き続き強まる(地...
4,421
2018/12/22
...ただ、経済危機による資産価値の下落は、資産拡大の好機ともなる。借金だけ残るような資産作りをしているとこの時に参入できないことになってしまう」健美家編集部
6,738
2018/12/12
...近年、特に都心部において、買った家に一生住み続けることが前提ではなく、「将来的に買い替える(売却する)可能性を考えて、物件の『資産価値』を重視する購入検討者が増えている」という。同誌編集長・江原亜...
3,831
2018/11/17
...不動産投資の観点でも、入居者の確保、収益性や資産価値の高まりが期待できるだろう。北海道と言えば札幌へ人口が一極集中しているが、北広島市が今後、注目されるかもしれない。健美家編集部(協力:大正谷成晴...
4,385
ニュース
2018/10/18
...僕は、田舎の激安の家を直してお客さんをつけて売って、そのお金で都会の資産価値のある物件を買うのがいいと思います。売れなければ、持っていても家賃は入りますし。皆は、「 なんでそんなの買うの? 」って...
31,560
2018/10/14
...「資産価値の低下がある」「改修費用がない」「費用負担ができない」などの意見から診断に反対する声もあるようだ。なお、国レベルでも13年4月時点でマンションストック数総戸数590万戸のうち、旧耐震基準...
5,067
ニュース
2018/10/03
...もし隣地が手に入ると整形地となり、資産価値が上がります。また、7月に購入した土地値アパートは、立ち退き交渉が難航している状態で、春までの退去もどうなるのか未定です。こちらは、新築の計画はすでにでき...
11,890
コラム
2018/09/25
...底地ビジネスは、借地権者や所有者が複数いて自由に活用できない不動産や、資産価値が低下した不動産を所有者から買い取った上で権利関係を調整、物件の価値を高めて売却する。リノベーションで稼働率を高めたり...
3,310
2018/08/29
...減価償却は、経年劣化による建物の資産価値の目減りを経費として計上する仕組みである。よって、年数の経過によっては価値が劣化しない土地については、減価償却が認められていない。減価償却資産の耐用年数と定...
19,088
2018/08/25
...賃貸マンションでは、人気のない低層部にクリニックを誘致することで、周辺相場よりも高い賃料を実現し、利回り及び資産価値の高い物件として売り出すことも可能だという。例えばどのような物件があるのか。エム...
5,424
2018/08/20
...■「自分が住まないからどうでもいい」が資産価値を下げる投資で買った物件である、自分が住むわけではない。だから、管理組合に関与するのは面倒と考えている人も少なくないだろうが、所有者全員が無関心という...
5,923
2018/08/11
...日本だとかなり老朽化が進んで資産価値がなくなるイメージです。しかし、ここはハワイ。価格は円換算で6,000万円以上。沖縄なら新築で海が見える最上階のルーフバルコニー付きが買えます。ハワイ不動産の人...
21,890
コラム
2018/08/07
...2~4位は、同じく市営地下鉄で東山線池下駅、名城線の東別院駅、桜通線の丸の内駅となり、10年前に比べて1割を超える資産価値の上昇を示した。地元の不動産事業者は、「名古屋市内で用地の売り出しが出ると...
7,061
ニュース
2018/08/04
...■首都圏の資産価値上昇1位は「馬喰横山」、賃料維持率1位は「京成大和田」そんな相場を調査したデータが7月31日発表された。東京カンテイが築9~11年の中古マンションのリセールバリューについて駅ごと...
6,559
2018/07/26
...このような持分物件は、通常よりも非常に資産価値が低くなり、売却できない可能性がある。今回、紹介する物件は持分物件の中でも難しい物件であり、プロの不動産業者も嫌がる物件である。しかし、競落した本人は...
6,505
2018/07/17
...しかし、そうした中にあって、今回の「豊洲-住吉間」(8号線)が開通するのであれば、住吉エリアの資産価値はアップ、或いは維持されやすいと言える。地元の宅建業者も五輪後に資産価値を維持する街、数少ない...
18,387
ニュース
2018/07/10
...不動産は立地ありきに変わりばないものの、これまでのように駅までの距離や、都市部へのアクセスの良さだけでは資産価値が保てないと見る。一定の定住人口がないと行政サービスの質が落ちるし、行政サービスが悪...
4,643
ニュース
2018/06/23
...これに伴い、既存物件や現在計画中のマンションの資産価値が上昇に向かうとの声も出始めている。仲介最大の三井不動産リアルティでは、「容積率の撤廃となればタワーマンションなど大規模物件に影響が出そうだ。...
9,893
ニュース
2018/06/08
...さらに、購入できる物件が限られるのであれば、購入する側も融資がつくから購入するなどの安易な購入は減り、利益が出て、さらに資産価値の高い物件をきちんと選定して買うようになります。「 急がないと一番手...
11,327
コラム
2018/06/02
...分譲マンションは、コミュニティーや共用部分が資産価値を左右することも民泊の運営は受け入れ難いとしている。ニッセイ基礎研究所の非常勤客員研究員で大和不動産鑑定の主席研究員である竹内一雅氏も、「住居地...
4,176
2018/06/01
...■ 首都圏にステージを変え、資産価値の高い物件を狙う首都圏で不動産事業を展開すれば、人口減少のリスクは避けることが出来るでしょう。また、金融機関も融資に積極的になるのが通常です。そのため、そのエリ...
8,624
コラム
2018/05/29
...オーナーにしても、周辺相場より高い家賃設定、圧倒的な差別化、低コストで高い遮音性、競争力の高さ、色あせない資産価値といったメリットを享受できるだろう。【取材協力】越野建設株式会社健美家編集部(協力...
6,675
2018/05/26
...資産価値の維持力で物件を選択している。不動産調査の東京カンテイは、「現金購入であればお金を生み出す資産を狙うべきだろう。賃料には粘着性がある。このため、他の金融商品にはない高利回りが実現している。...
5,341
2018/05/22
...これがマンションと戸建て住宅の資産価値、価格差の拡大を進めている。また、マンションの専有面積と戸建ての延床面積を比較すると、一般的に戸建ての方が広いことから、マーケットで取引されるグロスの価格以上...
3,699
2018/05/13
...2014年に誕生した「虎ノ門ヒルズ」は、虎ノ門~新橋を約1.4キロで結ぶ、通称「マッカーサー通り」の開通などもあわせて、周辺の資産価値を大きく押し上げる結果となった。また、日比谷線虎ノ門駅と神谷町...
10,029
2018/05/02
...地道な管理が資産価値向上にもちろん、管理会社に物件管理を委託していれば、定期的な設備点検は行われるし、アパート系のデベロッパーの中には清掃の利便性を考慮し外付け配管仕様を採用している会社もある。一...
16,118
2018/04/28
...ただ、一等地などの資産価値の高いエリアはそれほど大きく下がることはないと思います。融資は全員が受けにくくなるわけではなく、資産状態・経営状態がいい個人や法人は融資は問題なく受けられると思います。そ...
10,351
コラム
2018/03/25
...その場合、価値が違うことは問題になりますか?渡邊浩滋さん会社として渡す場合、資産価値が違っても税務的には何も問題はありません。価値に差があって問題が生じるとしたら、「 公平感 」という気持ちの面で...
8,684
2018/03/15
...一方、40代では「資産価値を維持しやすい」「緑や公園が多い」などの優先順位が高く、30代はその両方を重視する傾向があるという。交通利便性など、資産価値に直結する条件をクリアしつつも、「逃げ恥」のロ...
6,074
2018/03/14
街の再開発計画はその地域の土地の資産価値、ひいては不動産価格に大きく影響を与えるものである。ましてや2020年の東京オリンピック・パラリンピックに向けた大規模再開発とあれば不動産投資家なら誰もが無...
3,849
2018/03/04
...家賃や資産価値を下げない区分マンションの持ち方とは?いざ、区分マンションを買ったとして、ついつい気になるのは自分の部屋(持ち分)だけ。共用部は気にしないというオーナーは少なくない。毎月の家賃さえ入...
10,792
2018/03/01
...「基本的にはニーズが高く資産価値が担保できるエリアだということ。ただし、価格や環境の面から、都心になればなるほど区分マンション、貸しビルもしくは一棟マンションになり、郊外にならば一棟アパートも検討...
13,468
2018/02/19
...どこがどのエリアに該当しているかが分かる■都内通勤者が多い街は流動性、資産価値が高い4路線×3エリアで、12に分けられた地域を細かく見て行くと、おおむね、どの路線においても都心に近い安定通勤圏と名...
10,355
2018/02/15
...駅近の物件や、資産価値の高い物件は、売却する時にも購入時と同額か、もしくは高く売却出来ます。我が家は事業をやっていた関係で、いつでも資金化できる事が重要でした。購入する前に出口を長期で保有するのか...
13,084
コラム
2018/02/06
...ブランド性や利便性の高い駅からの距離が近い、大規模物件・タワーマンションという、資産価値を保ちやすい条件を備えたマンションが数字を牽引している。関西圏では、京都府、大阪府、兵庫県の順関西圏のエリア...
4,239
2018/02/04
...投資家としては、いかに儲かるか、もしくは安定して資産価値を維持できるかという目線が重要になる。その点で言うと、ハワイはアメリカ合衆国の一つの州を成すものだが、米国本土とは経済環境が大きく違うことが...
3,534
2018/01/23
...「 愛着の有る母の物件を売却したのですから、その資金は大切に生かさなければ! 必ず、長期保有できる、資産価値の高い物件へと入れ替えを進めて行こう! 」と決めたのはこの時です。元々地主系大家さんから...
19,250
コラム