足立区の不動産投資コラム・ニュース

東京六大学【近くに「借りて住みたい街」の多い大学ランキング】...

2023/03/06

...☆東京大学（本郷地区キャンパス）1位は「金町駅」（61,310円）、2位は「北綾瀬駅」（66,275円）、3位は「亀有駅」（66,952円）と下町（葛飾区、足立区）にある駅がランクインした。20分...

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繁忙期に間に合う！ 今すぐできる簡単リフォームのアイディア5...

2023/03/05

...不動産関連では足立区や川口市をテリトリーとして、常に情報を集めている。保有資格：宅地建物取引士。

2,054

ペット相談可物件が多く、家賃が安い駅ランキング（東京都23区...

2023/02/21

...■1位は葛飾区の四ツ木、2位は足立区の青井。物件数では3位の浮間舟渡が最多！?そこでLIFULL HOME’Sは、少しでも家賃を安く抑えてペットと暮らせるよう、東京都23区内の「ペット相談可物件」...

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不人気のアパート1階をウリに変える外構リフォーム4選【不動産...

2023/02/05

...不動産関連では足立区や川口市をテリトリーとして、常に情報を集めている。保有資格：宅地建物取引士。

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予算1万円からの高コスパ外構リフォーム【不動産投資家のDIY...

2023/01/01

...不動産関連では足立区や川口市をテリトリーとして、常に情報を集めている。保有資格：宅地建物取引士。

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競売物件数は減少傾向も2023年に増加に転じる可能性が高まる

2022/12/29

...これら入札10本以上の人気物件は東京23区に集中しており、最も物件数が多いのは足立区の37件、次いで台東区（19件）、墨田区（17件）、葛飾区（16件）、豊島区（14件）、練馬区（12件）、大田区...

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雪国で不動産を買い進める30代大家、ルイ109世帯とガスタン...

2022/12/26

... ルイさん 結局、足立区のバイク屋さんでスーパーカブを購入し、銀座までバイクを乗っていきました。銀座から出発するためにホテルを取り、そこからスタートしました。私はそもそもバイクに乗ったことがなかっ...

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中古マンション資産価値 × 都内公立小学校区人気ランキング、...

2022/12/05

...さらに、カウルによると、4位の宝木塚小学校（葛飾区）、5位の北三谷小学校（足立区）とも、校舎のリニューアル計画が進行中とのこと。カウル事業部の吉澤志保さんは、「マンションの資産価値と学区は密接な関...

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コスパと住み心地を両立させる床リフォーム4選【不動産投資家の...

2022/12/04

...不動産関連では足立区や川口市をテリトリーとして、常に情報を集めている。保有資格：宅地建物取引士。

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競売の入札額はこうやって決めるのだ！初めてのケーバイ＜エピソ...

2022/11/27

...�Aと併せて考えると（ 私は東京都足立区在住ですので ）当時では埼玉県春日部市近辺がエリアとして最上と思えました。千葉方面、茨城方面へも1時間で到達するエリアはありますが、当時の私には埼玉の方が馴染...

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東京都が地震に関する地域危険度測定調査の結果を発表。

2022/11/09

...危険度の高いエリアが目立つのは、大田区の中南部・葛飾区・江戸川区の西部・足立区・台東区・荒川区・江東区などだ。なお、調査項目の1つである建物倒壊危険度には地盤の強さが加味されており、調査結果を参照...

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照明リフォームはコスパ最強格！内装を変える前に明かりを見直そ...

2022/11/06

...不動産関連では足立区や川口市をテリトリーとして、常に情報を集めている。保有資格：宅地建物取引士。

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競売をめちゃ簡単に解説！ケイバイ？キョウバイ？今さら聞けない...

2022/10/29

... 例えば「 東京 」を押すと、東京23区と都下を含めた全ての「 東京 」で競売に掛けられている物件が、エリアごとに数表示されます（ 例えば 足立区（3）とか ）。 あとはお目当ての市区町村をク...

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押入れをワークスペースに高コスパ内装リフォーム！【不動産投資...

2022/10/07

...不動産関連では足立区や川口市をテリトリーとして、常に情報を集めている。保有資格：宅地建物取引士。

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一棟アパートの外構リフォームを遊び心のある味付けに！【不動産...

2022/10/06

...不動産関連では足立区や川口市をテリトリーとして、常に情報を集めている。保有資格：宅地建物取引士。

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大空室時代って本当？東京都内で四畳半を￥70,000で貸して...

2022/09/25

...これを東京都23区に置き換えると足立区の6.2％、荒川区の5.7％が近い感じです。他方で、ワンルームの平均賃料を調べてみると、次のようなデータが見つかります。博多区：￥54,600足立区：￥64,...

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たった300円で始められるカラーリングDIY【不動産投資家の...

2022/09/04

...不動産関連では足立区や川口市をテリトリーとして、常に情報を集めている。保有資格：宅地建物取引士。

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不動産投資家のDIY＆リノべ講座Vol.2 最小の手数で最大...

2022/08/07

...不動産関連では足立区や川口市をテリトリーとして、常に情報を集めている。保有資格：宅地建物取引士。

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「回転寿司が多い街」と「100均が多い街」は同じだった？…首...

2022/07/31

...■「住みたい街を考えるために！ いろいろランキング」の一部をご紹介「回転寿司が多い街」と「100均が多い街」では、なんと「八王子市」と「足立区」がどちらも同率1位という結果に！「子どもが多い街」は...

1,322

【不動産投資本】外国人入居者未経験の不動産投資家必読！『外国...

2022/07/18

...不動産関連では足立区や川口市をテリトリーとして、常に情報を集めている。保有資格：宅地建物取引士。------------紹介した書籍を健美家会員の中から抽選で5名様にプレゼントいたします。ご希望の...

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新連載〜不動産投資家のためのDIY＆リノべ講座Vol.1少し...

2022/07/03

...不動産関連では足立区や川口市をテリトリーとして、常に情報を集めている。保有資格：宅地建物取引士。

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「コロナ禍での東京 中古マンション相場推移」騰落率1位「渋谷...

2022/06/14

...区・新宿区・渋谷区)／城東(台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区)／城西(中野区・杉並区・練馬区)／城南(品川区・目黒区・大田区・世田谷区)／城北(文京区・豊島区・北区・荒川区・板橋区・足立区...

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国家戦略特区の大規模複合開発、東京都港区「芝浦プロジェクト」...

2022/05/28

...不動産関連では足立区や川口市をテリトリーとして、常に情報を集めている。保有資格：宅地建物取引士。

2,156

2021年の東京の人口動向を徹底分析 〜転入・転出が進んだ人...

2022/04/29

...また、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区では、社会増となっているものの、自然減が大きく目立っていることから、結果的に人口増減数はマイナスとなっている。これら城東を中心とするエリアでは年齢...

2,186

【軒先ビジネス】キッチンカー、儲かる地域がビジネス街→住宅地...

2022/03/23

...＜現地と周辺の様子＞JR日暮里駅から日暮里舎人ライナーで約20分、見沼代親水公園駅（足立区舎人）から徒歩で約3分の閑静な住宅街にこのスペースはある。駅の西口に降り立つと静かな駅前ロータリーがあり、...

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SNS集客と独自のリノベーション論で「高家賃と満室」を維持！...

2022/03/12

...不動産関連では足立区や川口市をテリトリーとして、常に情報を集めている。保有資格：宅地建物取引士。

1,949

空室率が超高い山梨県で、空室だらけの債務超過アパートを相続！...

2022/03/11

...不動産関連では足立区や川口市をテリトリーとして、常に情報を集めている。保有資格：宅地建物取引士。

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東京都葛飾区「こち亀」の舞台、JR「亀有駅」周辺。再開発で進...

2022/03/01

...なお、亀有は足立区と隣接しており、足立区中川、足立区東和などもJR亀有駅から徒歩10分圏内となっており、足立区内にあっても建物に「亀有」の看板がついていたりする。亀有駅の近くにある「亀有香取神社」...

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空き家活用に新しい選択肢！ 東京都・江戸川区西一之江に誕生し...

2022/02/15

...不動産関連では足立区や川口市をテリトリーとして、常に情報を集めている。保有資格：宅地建物取引士。

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東京23区、利回りが最も高い区は？AIで視覚化、中古マンショ...

2022/01/31

...23区の中では、足立区、葛飾区、江戸川区の利回りが高く、5％を超えている。一方で、港区、渋谷区の利回りが最も低く、3.5％未満となっている。都心からの方角で見ると、城北、城東の利回りが高く、城南、...

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気候変動による災害リスクが不動産価値に大きな影響を及ぼす時代...

2022/01/18

...不動産関連では足立区や川口市をテリトリーとして、常に情報を集めている。保有資格：宅地建物取引士。

1,614

高齢者は手堅い入居者。アミックス、賃貸見守り契約で高齢者入居...

2022/01/17

...足立区、葛飾区、江戸川区をメインに木造アパート約1万戸を管理する管理会社アミックスは満室が続いていた3年ほど前からこうした事態を想定、何をすべきかを検討してきたという。その結果が2021年12月1...

3,737

東京メトロ千代田線始発駅「北綾瀬」の再開発が進行中！駅リニュ...

2022/01/12

...「北綾瀬駅」は東京都足立区の北東部にあり、駅が環状7号線（東京都道318号）を跨いでいる。周辺には自動車販売店やパチンコ店、レストランなどいわゆるロードサイドにありがちな商業施設が立ち並ぶ。首都高...

18,509

鉄道4社5路線が使える「北千住駅」東口エリアの再開発が進行中...

2022/01/09

...ここ数年、「穴場な街」「住んでよかったまち」などのランキングに顔を出すことが増えた足立区最大のターミナル「北千住駅」。この駅では、JR常磐線、東京メトロ千代田線・日比谷線、東武伊勢崎線、つくばエク...

8,696

平成23年の1円玉の価値が2000倍に!? 日本円の希少硬...

2022/01/08

...不動産関連では足立区や川口市をテリトリーとして、常に情報を集めている。保有資格：宅地建物取引士。

70,407

僕が東京23区にこだわる理由。マンションの部屋の配置ルールと...

2021/12/24

... 15戸未満（住戸14戸まで）江東区、品川区※、大田区、渋谷区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区※12戸未満（住戸11戸まで）世田谷区、中野区 10戸未満（住戸9戸まで）千代田...

8,324

東京都足立区・つくばエクスプレス「六町駅」で約69haの開発継続中。東京駅から約30分、築浅物件の多い狙い目エリア

2021/12/21

...足立区六町は、つくばエクスプレスの開業に向けて、約69haという大規模な土地区画整理事業が行われたまちである。東京都市計画事業六町四丁目付近土地区画整理事業（出典：東京都都市整備局）2005年に「...

10,436

東京都足立区・東武鉄道「竹ノ塚駅」から「開かずの踏切」が消える！街のイメージアップにもつながるか？

2021/12/19

...「治安が悪いまち」というレッテルを剥がせるか？線路の高架化に伴い、まちの顔である駅もリニューアルされ、足立区の北の玄関「竹ノ塚」のイメージアップも期待できそうだ。付近の商店街も地域化活性化とイメー...

4,089

東京23区内にある無人駅！路線距離わずか1kmの東武大師線「...

2021/12/03

...不動産関連では足立区や川口市をテリトリーとして、常に情報を集めている。保有資格：宅地建物取引士。

1,998

「世界の北野」ゆかりの地、 東武「梅島駅」周辺の再開発が進行...

2021/11/27

「梅島駅」と「西新井駅」の間にある足立区梅田の利便性が高まる都心の主要駅へのアクセスの割に家賃が安い「穴場駅」と言われることもある東京都足立区の東武「梅島駅」周辺の再開発が、まさに今進んでいる。か...

3,752

入居者のDIYで家賃が上がることも…！足立区綾瀬の「いろどりの杜」にみるDIY可物件のポテンシャル

2021/10/26

...足立区東綾瀬にある「いろどりの杜」は、もともと1964年にURが建てた団地だった。株式会社フージャースアセットマネジメントがリノベーションプランを企画し、それが採択されて2020年に再出発している...

4,905

分譲マンションの金食い虫「機械式駐車場」が消える？収益改善を...

2021/10/24

...不動産関連では足立区や川口市をテリトリーとして、常に情報を集めている。保有資格：宅地建物取引士。

8,019

賃貸物件の宅配ボックス設置率、築浅・10万円以上物件の宅配ボ...

2021/10/22

...京区 / 台東区 / 墨田区 / 江東区 / 品川区 / 目黒区 / 大田区 / 世田谷区 / 渋谷区 / 中野区 / 杉並区 / 豊島区 / 北区 / 荒川区 / 板橋区 / 練馬区 / 足立区...

1,364

木密解消へ。東京都、20カ所を防災再開発促進地区に新規指定へ

2021/09/27

...●足立区大学の増加でイメージが変わった北千住駅界隈だが、少し離れると細街路、古い木造住宅が千住西（60.8ha） 北千住駅東西周辺（118.6ha） 足立区での重点エリアのひとつは北千住駅周辺。近...

7,361

東京都足立区・東武スカイツリーライン「西新井駅」西口が再開発で生まれ変わる！ 「紡績の町」から進化したファミリータウンの今

2021/09/19

日清紡と東武鉄道の工場跡が20年以上の歳月を経てファミリータウンに東京都足立区のほぼ中央にある「西新井駅西口周辺地区」は、1998年ごろから再開発が進められてきた。駅周辺の街づくりは進んでいるもの...

29,278

東京都足立区、JR・千代田線「綾瀬駅」前で大規模再開発が進行中

2021/09/02

都心へのアクセスの良さと賃貸相場の安さが人気の「綾瀬駅」東京都・足立区に位置する「綾瀬駅」。東京メトロ千代田線、JR常磐線の2路線が乗り入れており、大手町まで約20分、霞が関まで約25分と、都心へ...

23,416

坪単価成長率で見る！東京都23区中古マンションの資産性の絶対...

2021/08/30

...23区の中では比較的、坪単価の低い北区・荒川区・板橋区・練馬区・足立区・葛飾区・江戸川区でも高い成長率が見られる。とはいえ、千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区を擁する都心5区の強さは投資用マン...

20,217

足立区初の大学病院「東京女子医科大学附属足立医療センター」が2022年1月5日開院！ 日暮里・舎人ライナー江北駅周辺の再開発が大詰め

2021/08/21

足立区の重点再開発エリア「江北」の目玉施設東京女子医科大学附属足立医療センターが誕生間近地域のイメージアップと活性化を目的として、足立区が展開している「エリアデザイン」事業。重点開発地域の一つ江北...

42,306

再建築不可の土地を建築可能にして新築する不動産投資！大家の擬...

2021/08/13

...足立区、板橋区、練馬区などで安く土地を仕入れて、賃貸住宅を新築して、売却益を出す手法で成長してきた（進藤さん自身の投資体験談は前回記事「建築家大家 進藤強さん【前編】【後編】」を参考に）。そんな進...

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もう都心には手が出せない？2021年上半期、東京23区の中古...

2021/07/17

...均成約坪単価（出典：マンションリサーチ株式会社）東京都23区/1982年（新耐震）〜2000年築平均成約坪単価（出典：マンションリサーチ株式会社）2021年上半期は、千代田区は18.1％増、足立区...

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