軍用地の不動産投資コラム・ニュース

千葉県習志野市・JR津田沼駅南口で1000戸の住宅棟・商業施...

2024/03/01

...古くは騎兵連隊・鉄道連隊が置かれるなど軍都として栄えたが、戦後に軍用地跡は病院や学校に建て替えられ、現在は文教住宅都市として発展を遂げている。臨海部は埋め立てられ袖ケ浦団地、秋津団地などの大型団地...

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銀行員に「最強」と言われたポートフォリオを公開。おかげで三重...

2023/07/30

...全国はもちろん、沖縄においてもこんなに軍用地の割合がマニアックなポートフォリオはオンリーワンではないでしょうか(笑)。解説すると、50代になってからサブリースのような「ほったらかし」の比率を高めて...

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コロナで一度は落ち込んだ沖縄の不動産市場。アフター・ウィズコ...

2023/02/28

...全種別で取引回復傾向、コロナ禍マイナスの軍用地もプラス圏へ宅地、マンション、戸建て住宅の取扱件数を同調査のDI値予測で見てみると、今年5月1日時点で戸建て住宅が27.8ポイント、宅地が24.6ポイ...

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あの土地が外国資本に狙われている？安全保障上、外国資本の”土...

2021/01/19

...▲横須賀に停泊する海上自衛艦隊例えば、沖縄や横須賀（神奈川）、横田（東京）などの米軍・自衛隊の基地周辺に加えて、自衛隊機と共用する小松空港（石川県）や百里基地が併設する茨城空港などのほか、米軍用地...

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銀行の頭取も唸るほどの不動産投資家「メガ大家さん」が買った最...

2020/07/30

...三浦さんは、銀行の懇親会で頭取から直々に、「長い銀行員人生で、これほどたくさんの軍用地を購入した人を見たことがない」と言われるほどの資産家だ。前編では、地主以外で収益物件を建てる人がほとんどいなか...

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資産20億超。軍用地も保有する「メガ大家さん」が買った最初の投資物件は？ 第7回目三浦弘人さん【前編】

2020/07/29

...第7回目の今回は、賃貸住宅からホテル、軍用地まで保有し、資産20億を超える三浦弘人さんにご登場いただく。三浦さんが不動産投資に興味を持ったのは、薄毛の悩み相談に応じる「かつら」の販売員だったとき。...

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コロナ長期化に備えた換金対策。テナント交代で家賃アップ！ 私...

2020/07/24

...特に「 軍用地 」は問い合わせや感謝の声はとても多く、( コラム20話参照 )不動産未経験の20代から上場企業の社長まで、熱心な読者のみなさんが沖縄にまで会いにきてくれる機会も多くあります。今回の...

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融資に急ブレーキ！沖縄の銀行員に聞いた厳しい事情

2020/01/31

...身、「 買えない 」「 売れない 」の悲鳴をあげている今日この頃です( 涙 )■ 土地価格上昇と建築費が8年で2倍以上に高騰⇒利回り低下で融資不可今まではどんな状況でも別格の存在だった沖縄の軍用地...

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【沖縄軍用地投資】地代は年々上がり、管理不要！県外富裕層にも人気

2019/10/11

軍用地とは、日本にある米軍基地と自衛隊基地の土地を指す。これらの多くの土地は、国が個人所有の土地を強制的に借地にしたもので、米軍基地や自衛隊施設として提供している。特に、沖縄県は全国における米軍専...

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まさかの手付金没収！？甘くない融資付けの話

2019/05/31

...その時は、私が所有する軍用地( コラム20話参照 )が債務超過だという理由で断られていたのですが、今では問題ないと聞き、審査をお願いすると、「 既存物件を借り換えしてくれたらOK 」との回答。しか...

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自家用車を売却して軍用地に投資します-スグにできる家計の収支改善-

2019/04/28

...クルマを売ったお金で軍用地を買う？こうして、私も（ ようやく？ ）改心して、自家用車を手放すことにしました。初心に帰り、売却したお金は、間髪を入れず投資に回すつもりです。投資先ですが、私のように都...

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賃料収入1億円を達成！私の投資の「4つのポイント」と令和時代...

2019/04/05

...3.稀少価値沖縄ならではの軍用地購入。毎年上昇する借地料と相続税対策で全国から脚光を浴びるようになったのは私の情報発信が影響しているとよく言われます。県内の不動産業者からも健美家さんのコラムを見ま...

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沖縄の不動産は売り手市場！取引件数・価格・賃料とも強含み、共...

2019/01/23

...出所：沖縄不動産鑑定士協会また、沖縄特有の不動産として軍用地がある。その成約期間は25.3％が「短くなった」と回答し、「変わらない」との回答が61.1％を占めている。取引件数動向（DI）の実感値は...

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今年だけで7億円超を購入した軍用地。不動産が買いにくい今こそ、「地元ならではの資産活用術」に注目しよう！

2018/12/13

...それはズバリ、「 軍用地 」です。私は今年だけで約7億円超を購入!! 少ない売り情報の中からコツコツ買い増しして、嘉手納飛行場約14,000㎡をメインに、時価総額13億円の規模まで拡大させました。...

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完済。5年ローン、繰り上げ返済。CASHFLOW202（妹）...

2018/10/13

...CASHFLOW101http://cf101.chu.jp/（ フランク三浦の「 OKINAWA 軍用地投資 」リリース予定 ）13/10/2018

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銀行員も驚く上昇率。地元プロが狙う沖縄最前線の不動産投資術と...

2018/06/16

...本土の投資家からオススメの手法を訊かれても、無難な「 軍用地 」と答えるしかなかった状況です。※ 軍用地については、2月10日の健美家ニュースを参照ください。物件検索しても、出ているのはいつも同じ...

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沖縄の軍用地に投資家が熱視線。借地料は戦後一貫上昇し、担保評価もほぼ満額

2018/02/10

...それが軍用地である。第二次大戦後に沖縄県内に整備された米軍基地。米軍の弾薬庫や飛行場などがあり、フェンスに囲まれて一般人が立ち入ることはできない。これらの土地は、もともと地元住民の住宅地だったりす...

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新築時より120～180％の値上がり！ 人気物件争奪戦に勝て...

2017/09/03

...ここ数年は、アパート用地や軍用地の購入をする場合、競合が予想される物件については必ず担当者とすぐにお会いして、一番手をもらえるようにしています。今回も、一番で買付証明書を渡しました。このチラシを作...

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【新連載】家賃収入で沖縄の楽園生活を手に入れた！ー薄毛相談員...

2017/07/29

...その他に、沖縄独特の軍用地投資なども行っています。2012年にサラリーマンをセミリタイアしてから、毎日楽しく過ごしています。今回は、沖縄でのアパート経営をはじめるきっかけになったエピソードも含めて...

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沖縄で新築6棟と軍用地に投資して45才でセミリタイヤした三浦弘人さん【後編】

2015/05/29

昨日の前編に引き続き、沖縄に6棟60戸のRCマンションと軍用地を所有し、約6,500万円の賃料収入を得ているという三浦弘人さんに登場いただきます。月100万円の手取り収入を達成するために、三浦さん...

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沖縄で新築6棟と軍用地に投資して45才でセミリタイヤした三浦弘人さん【前編】

2015/05/28

今回の大家列伝は、沖縄に6棟60戸のRCマンションと軍用地を所有し、約6,500万円の賃料収入を得ているという三浦弘人さんに登場いただきます。元々はハウスメーカーの営業マンだった三浦さんは、自身...

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