農地転用の不動産投資コラム・ニュース

「地域未来投資促進法」を知る～投資対象エリアや賃貸需要を考え...

2023/10/26

...また、事業予定地が「農地」や「市街化調整区域」などである場合に、農地転用許可や市街化調整区域の開発許可を得るうえでの”配慮”が得られる、という。「税制での支援」に関する情報。但し、この課税特例は建...

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新潟市中心部の鳥屋野潟南部開発。30年塩漬けのエリアで倉庫型...

2023/07/01

...2023年5月には、このエリアの農地転用に必要な、全地権者の開発合意が得られたとの発表があった。いよいよ開発が本格化する見込みである。弁天橋から臨む鳥屋野潟ここまで鳥屋野潟南部の開発に焦点を当てて...

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3,300坪の土地を購入した方法。開店前から不動産会社の前に...

2021/08/26

...但し、農地転用してからの売却になる。数日前に見た人は、大変気に入っていて、数日考えてから買い付けを入れるとのこと。年老いた母には、絶対に買うなと、釘を刺されたが、「 わかった、わかった、大丈夫だ ...

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改めて考える不動産賃貸業のリスクと私の対策。歴史から未来をよ...

2021/03/01

...コロナ禍で多少見直され需給バランスが好転していますが、根本的には今後も東京都下や練馬区・世田谷区等での農地転用からの賃貸住宅供給増加は止まりません。そのため、私は原則として生産緑地がある地域で投資...

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借金に関するサラリーマン大家さんの勘違い。ドルコスト平均法的...

2020/02/25

...土地は2年前に田んぼだったところを農地転用してから購入しました。今回の土地は、接道している道が狭く砂利の状態で、間口が12mにもかかわらず奥行が50mもあり、隣接地が大きな霊園というマイナス条件が...

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実験思考！まずは、自分でやってみる。「所有権移転登記」をしま...

2019/11/17

...この土地の登記を自分でやりました■ 所有権移転登記には何が必要か？今回の取引は土地のみの購入で、市街化区域の農地を農地転用してから売買するという内容でした。何をしたかを整理してみます。 1.仲介の...

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不動産業界にもあった村社会。セミリタイア後の融資付け。古家と...

2019/04/19

...現在は農地のため、農地転用が必要になります。詳しくは次回以降に書こうと思います。また、141坪、900万円で出ていた土地に600万円で指値したところ、750万円という回答が来ました。現金買いでOK...

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利回り57％軽量鉄骨アパートの購入と駐車場開発、満室までの過...

2019/02/19

...■ 農地転用と擁壁工事裏地は農地だったので農地転用に時間がかかったのですが、数カ月後に無事購入することができました。次に裏地への進入路を確保するために擁壁工事です。脱輪しそうだった法面が当初はこん...

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買主は20代の高卒製造業。アパートを売却した今、やるべきこと...

2019/01/26

...■ 2019年は8世帯のアパート3棟（ 最低2棟 ）を取得したいさて、富山県でワタクシや仲間たちが実践している新築スキームに、市街化区域内の農地を購入して、農地転用をかけて土を入れて、アパートを建...

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土地決済に10カ月。初めての新築アパート投資始まる

2017/04/10

...（ 富山県自体が田舎というのは受け付けません・笑 ）物件の横から撮った風景某駅から100mの場所にあるこの土地の決済はすでに終わっているのですが、農地転用や、融資の絡みもあって、売買契約から取得ま...

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