主たる債務者と連帯して、債務を負担することを約束した保証人のこと。借主が支払いをしない場合、保証人は「借主本人に請求してくれ」ということができるが、連帯保証人は借主と同等の義務を負うため、請求があった場合はすぐに支払わなければならない。
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アクセス
2024/03/19
...そんな時、妻と妻の家族から連帯保証人の問題だとか、借金がどうだとか言われるわけです。自分としては妻には応援してもらいたかったんですけど、価値観の差が埋まらないことで、妻との話も合わなくなっていきま...
3,264
2024/03/18
...しかも1棟目のアパートは妻に連帯保証人になってもらったんです。そうなってくると、妻方の両親にも伝わり、娘にそんな借金をさせるとはどういうことだ!ってお叱りを受けました。なんせ向こうは普通のサラリー...
15,269
2024/02/18
...「契約者を入居する2人それぞれにする場合もあれば、一人を契約者にして連帯保証人を立ててもらうケース、2人を契約者にした上で親に連帯保証人になってもらうなどやり方は相手次第。これは契約内容が決められ...
2,441
2023/11/26
...「連帯保証人として親にサインをもらってくるのと、敷金ではなく、礼金として1ヶ月ぶんをオーナーさんに差し上げまるので、それで勘弁してもらえないか。うちの会社はビルから徒歩30秒の所にありますし、何か...
4,941
コラム
2023/11/06
...家賃管理についてですが、2020年4月に行われた民法改正で、賃貸借契約の連帯保証人制度が変更になりました。内容としては、連帯保証の保証額の上限を明確にし、賃借人は連帯保証人を依頼する時に自らの資産...
3,941
コラム
2023/10/26
...連帯保証人なし(契約書上は存在しますがその方が亡くなった後は更新されていませんでした)、緊急連絡先なし、保証会社なしで引継ぎを受けましたが、保証会社だけは引継ぎ後に当社負担で加入しました。しばらく...
5,873
コラム
2023/09/10
...開くほど読んでいましたので、融資申し込みに必要な書類については金融機関から求めがなくとも、源泉徴収票3年分、経歴書、自己PR文、通帳一式などを提出しました」2つ目の理由はフミさんの父親が連帯保証人...
34,902
2023/08/26
...しており、それによると、LGBT当事者にどの程度具体的な課題を認知しているかを尋ねているが、賃貸における課題の認知率が高く、特に「同性カップルだと入居を断られることがある」「緊急連絡先や連帯保証人...
2,710
2023/07/10
...多くの資産管理法人は、金融機関からの借入の際、法人の代表者もしくは親族、代表者の関連会社などが連帯保証人になっています。そして、法人ごと物件を売却する場合、代表者が法人の代表を辞任し、新しい代表者...
3,864
コラム
2023/06/19
...連帯保証人の確保が難しくなっている現状を受けて、家賃債務保証を利用することが事実上の入居条件となっている。だが、2022年12月の最高裁判決では、「債務保証債務の履行があるときは、賃貸人との関係に...
2,348
ニュース
2023/06/12
...手続きとしては、法人の代表者変更の手続きと法人代表者が連帯保証人になっている場合には、連帯保証人の変更手続きをするだけです。物件に関する登記費用は発生しません。また、金融機関に物件に対する借入金が...
3,985
コラム
2023/04/25
... 彼が気に入った順番でお部屋にお申込みしていきましたが、「 連帯保証人が居ないからダメ 」、「 年収が低すぎてダメ 」、「 勤務年数2カ月って短すぎるからダメ 」、とダメ出しを食らう日々。 実...
5,113
コラム
2023/04/21
...だから次は連帯保証人に内容証明を送りました。弁護士に頼むほどの金額ではないんで、自分でやりました。送っても反応がないので、先日裁判所に行って相談をしました。こういうことって、自分の中で避けてきた部...
4,828
2023/04/17
... 家賃を滞納されているうどん屋さんの連帯保証人の家に行って督促したり、学習塾のエアコンが使えなくなったときは塾生さんみんなにカイロを買って配ったり、大雨の前日には管理物件に土嚢を積みに行ったり、管...
5,772
コラム
2023/04/17
...最初の対象は保証会社に入っていて、それでもその保証だけでは足りない場合の補填だったのだが、3月のサービス拡大では新たに個人の連帯保証人や保証会社に入っていない状態でも保証を受けられるようになったの...
3,517
2023/03/17
...沢市( 藤沢駅 )の中古 一軒家( 3LDK )⇒2,500万円50歳:東京都品川区( 品川駅 )の中古マンション( 1LDK )⇒1,100万円 補足すると、23歳で買った物件は、親に連帯保証人...
8,853
コラム
2023/02/22
... 参照:「 外国人賃貸 」を売りに担保評価の低い中古アパートの満額融資付に成功した話■ 連帯保証人から家賃保証会社へ変わるトレンド 築30年近くの中古アパートを購入すると、入居者さんの中に家賃保...
6,064
コラム
2023/02/09
... そのため、新たに別の家賃保証会社との契約締結か、支払い能力のある連帯保証人を2名つける事を強制執行を取り下げる条件としました。 <実際の覚書> この覚書を締結後は、たまに遅れることもありま...
58,030
コラム
2022/10/02
...従来の連帯保証人の役割を担う仕組みだ。家賃に応じた保証料(保証委託料)を入居者が支払う必要があり、家賃保証料は初年度で家賃の0.5~1カ月分、2年目以降は、年1~2万円が最近の目安。入居者から家賃...
2,169
2022/09/22
...住宅ローンを借りるときに、「 まだ籍を入れてないけど、連帯保証人になれる?」と聞いたら、すごく怒られたのを思い出します(笑)。 それでも不動産を始めることについてはすんなり理解してくれました。妻...
7,842
2022/09/17
...対して孤独死は清掃やリフォームといった室内の対処をはじめ、親族・連帯保証人との連絡の取りにくさから、物件を流通させるまでに不動産業者が対応するべき事が多岐にわたり、かつ長い期間を要する。そもそも孤...
1,805
2022/08/23
...こうした不安要素を少しでも取り除くために、連帯保証人を付けたり、保証会社を活用するなどのリスクヘッジをしておくことが重要になる。ーーーーーーーーーーーーーーー健美家編集部(協力:若松信利(わかまつ...
7,525
ニュース
2022/07/12
...2.裁判例の結論は?!1)努力義務違反の例1:保証人の変更前掲の裁判例( 東京地判平16.8.12WL )では、買主の相続人を連帯保証人としていれることが融資の前提条件とされていました。その上で、...
4,923
コラム
2022/06/09
...別の家主は、「その親の収入が不安定だったり、言い方はよくないかもしれないがシングルマザーだったりすると、家賃保証会社は親にも連帯保証人を付けている」などと慎重な対応を取っている。そもそも多くのオー...
1,415
ニュース
2022/04/21
...最近では賃貸借契約における連帯保証人の存在を忘れてしまいがちだが、それでも家賃保証会社より守備範囲は広い。一般的に家賃保証会社の場合、家賃の滞納と場合によっては原状回復等の費用を負担する。ところが...
3,321
2022/04/12
...そして、勝手な僕の誇りでもあるのですが、家族の誰一人も、僕の保証人or連帯保証人にしていません。僕の金銭的責任は、僕だけで終わらせたいからです。そうしないと、死んでしまった後の僕は安心できません ...
8,369
コラム
2022/04/01
...親の同意書なく契約できたとしても、今までと変わらず連帯保証人が必要となる点で、実務面で大きな影響はないと考えています」成人年齢引き下げで変わるもの・変わらないもの(出典:政府広報オンラインより)実...
4,156
ニュース
2022/03/25
...すると、経営者の女性の他に連帯保証人の男性がいて、「 営業できないから営業補償をしろ 」「 嫌なら滞納している家賃を減額しろ 」と言いたい放題です。僕はしばらく我慢をしていましたが、「 2階の店は...
6,962
コラム
2022/01/30
...連保( 連帯保証人 )である会社社長さん( いわゆる外国人パブで働いている方でしたのでその経営者さんが )も連絡が付かない状態。 更には、勤め先の店に出向いてみるも既に店自体が機能しておらず、関...
4,547
コラム
2022/01/27
...保証会社は利用せず、連帯保証人を立ててもらいました( 2013年当時はそれが一般的でした )。 それから数年間、何の問題もなく入居頂いていました。ところがある日、管理会社さんから「 あの部屋の入...
8,053
コラム
2022/01/20
...行方不明だった入居者は、無事連帯保証人さんと連絡が付き、入院中だった事が分かりホッとしました。 この物件は前の管理会社が全く機能しておらず、鍵がない部屋もあれば、賃貸借契約書がない部屋もありまし...
9,900
コラム
2022/01/17
...同時に保証会社ともやり取りを重ね、お身内、連帯保証人がなくても保証をしてもらえるような仕組み作りに取り組んでいます。この仕組みがうまく行くようになれば、安心して高齢者に入居いただくことができるよう...
4,362
2022/01/04
...理事長個人で借り入れて、役員が連帯保証人になろうという話まで出た。結局は管理会社の提案で公庫から借りることになった。しかし、管理費の滞納がネックになった。こ滞納者に「 あなたの滞納があると大規模修...
8,454
コラム
2021/12/31
...債務者の返済が滞ると連帯保証人に返済義務が発生する※9: 連帯債務:夫婦などの収入を合算して1つのローンを契約。2人が返済義務を負う※10: ペアローン:2人がそれぞれローンを契約■調査概要調査方...
1,647
2021/12/30
...物件オーナーとしても、連帯保証人の重要性など示唆にとむ漫画だと個人的には思います。■ 10年前の経験を生かし、逸失利益とは別に原状回復費用を請求今回は10年前の経験を活かして、逸失利益と原状回復費...
9,260
コラム
2021/12/10
...遺族への損害賠償請求は、以下の民法による規定と賃貸借契約書に記載されている連帯保証人の責務を根拠として行いました。 ①賃貸借契約書に記載されている「 善管注意義務 」違反に基づく請求善管注意義務と...
9,097
コラム
2021/10/29
... 物件を買う時にも連帯保証人になってもらっていたので、毎回物件を買うごとに「 〇年後にこれくらいの収入を得るようになる 」と目標を説明し、応援して欲しいと伝えていました。 最初は疑って見ていた...
8,385
2021/10/28
...妻に連帯保証人になってもらえば、妻にも迷惑を掛けます。そういった事も踏まえ、お義父さんには始める前に自分の思いを伝えました。お義父さんは、積極的に興味を持った様子ではありませんでしたが、私を信じて...
8,220
コラム
2021/09/16
...妻にもトラブルのことは話していましたし、実際に追加融資の連帯保証人にもなってもらいました。でも、そのことで一度も責められたことはありません。 僕が困っていたり悩んだりしていることを理解してくれて...
4,342
2021/06/24
...入居者が日本人の場合は保証会社は付けず、代わりに連帯保証人を必ずつけてもらうようにしている。ちなみに、大学の近くのシェアハウスであっても、日本人学生の入居はほとんどないという。外国人も入居OKだが...
4,159
2021/06/07
...保証会社は使わず、連帯保証人を求めているが、それは何かあった時にきちんと相談できる人がいるかを見るため。一般には連帯保証人にも収入等の要件を求めることが多いが、同社では連帯保証人の審査はしていない...
2,975
2021/05/20
...今現在、何歳の入居者で、家族関係や緊急連絡先、連帯保証人等を確認する。そこでもし親族が出入りしてないようなら、賃借人と関係性を築いていって欲しい。つまり「何かあった時に頼れる人がいるのか」「どこに...
2,634
2021/04/06
... 余談ですが、妻に2棟目の物件の連帯保証人になってほしいとお願いしたときに、一度断られたんですよ。この時は不動産投資に詳しい私の両親に説得してもらったんですが、当時から「 この人は突拍子もないこ...
7,016
2021/03/27
... もしも法人化してあったならば、代表者変更や持分割合の変更届や通知書を送ったりするだけであり、融資がある場合なども連帯保証人の変更などをするだけで済みました。 3. 短期譲渡所得を気にしなくてよ...
9,501
コラム
2021/02/18
...連帯保証人がいてくれたおかげCさんは突然に管理会社から退去通告を受けた。勤務先の法人が借りてくれた部屋の家賃を払っていないというのだ。ネジ工場に勤務するCさんは、コロナで自宅待機中だった。法人が借...
4,204
2021/02/14
...そして私は、何とかその状況を打破するため、どんな入居者でも、連帯保証人なしでも、保証会社の審査が通らなくても入居をOKにするという、今思えば無謀な作戦を実行しました。決死の覚悟のこの作戦ですが、結...
7,213
コラム
2021/01/26
...まず、「マンション、アパートなどの賃貸借契約で個人が部屋の借主の連帯保証人(=入居者が家賃を払えない場合、代わりに家賃を払う義務のある人)になる場合、家賃滞納といったトラブルをいくらまで保証するか...
4,445
2021/01/12
...通常、入居者が部屋を借りるにあたっては「連帯保証人」をつけます。もし入居者が家賃を滞納すれば、オーナーは連帯保証人に家賃を払うよう促します。学生や若い社会人が部屋を借りる場合は、親が連帯保証人にな...
2,459
2020/12/30
...本人が家賃を払えなくなった場合に代わりに払ってくれる連帯保証人がいるかも確認が重要です。連帯保証人がいない場合は、保証会社を活用しましょう。一方、近所とトラブルを起こさない人かどうかですが、こちら...
2,485
2020/12/23
...できる限り入居者、連帯保証人(緊急連絡先)などへは意思確認の上、事前にお話をしてみるのが良い。管理委託をしている場合は、ほとんどのケースで管理会社が行ってくれるが、審査基準にはバラツキがあるため、...
3,325