主たる債務者と連帯して、債務を負担することを約束した保証人のこと。借主が支払いをしない場合、保証人は「借主本人に請求してくれ」ということができるが、連帯保証人は借主と同等の義務を負うため、請求があった場合はすぐに支払わなければならない。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2020/12/23
...できる限り入居者、連帯保証人(緊急連絡先)などへは意思確認の上、事前にお話をしてみるのが良い。管理委託をしている場合は、ほとんどのケースで管理会社が行ってくれるが、審査基準にはバラツキがあるため、...
3,349
2020/11/25
...ちなみに、「孤独死が起こっても相続人や連帯保証人に支払ってもらえばいい」という大家さんの話を聞くこともあるが、あまり賛同はできない。なぜなら、相続人には「相続放棄」という選択肢があるし、連帯保証人...
4,597
2020/11/20
...【連帯保証人に関する資料】配偶者(妻もしくは夫)などに連帯保証人になってもらう場合があります。この場合も、連帯保証人の身分証明書や源泉徴収票、確定申告書などが必要になってきます。【法人として借りる...
6,838
2020/11/17
...(4)私または連帯保証人の預金その他貴行に対する債権について仮差押え、差押えの命令、通知が発送された時②次の各場合には、貴行の請求によって貴行に対する一切の債務は期限の利益を失い、直ちに債務を弁済...
12,941
コラム
2020/10/16
...■ 連帯保証人も緊急連絡先もない高齢入居者のその後その後、役所のあっせんもあって施設への入居が決まったため、その方にはご退去いただきました。本人に支払い能力はなく、当初の賃貸借契約書に記載されてい...
15,617
コラム
2020/09/16
...私が連帯保証人になり、融資は私が買った時と同じ銀行にお願いしました。我が家はその銀行と同じ系列の信託を使っているので台所事情はあちらに筒抜け。それもあってスムーズに売却できたと思います。法人の株は...
7,173
2020/08/23
...そこから、またしばらく何の連絡がないまま数週間が経過し、三たび「202号室 ○月分滞納」と書かれていた矢先に、管理会社から入居者と連絡が取れないので、連帯保証人立ち会いのもとで室内に入り解約の依頼...
3,642
2020/08/07
...連帯保証人についてはチェックしていない。では、昼に逃げた入居者はどうだったのか?「実は、この人の勤務先をググった時に、住所地のビルに会社の看板が出てなかったんです。ペーパーカンパニーかも、と疑いま...
29,404
2020/08/01
...前出のエイブルでは連帯保証人なしで部屋を借りることができ、家賃の支払いをクレカもしくは口座引き落としから選べる「エイブルメリットプラン」というサービスも提供しているようだ。クレカ払いを後押しするサ...
4,101
2020/07/16
...息子の滞納を延々と支払ってきた連帯保証人の親が、ある日突然「年金生活でもう払えない」と支払いを止めることもある。若い子が滞納しても、親は「子どもが家出したまま会ってもいないから」と突き放し、高齢者...
3,950
2020/06/25
...通常の同棲では、お互いの親族から連帯保証人を求められ、事実上の挨拶が必要となり、同棲のハードルをあげているが、このサービスでは、保証人は不要だ。また、今住んでいる住居を残したまま利用することができ...
2,513
2020/06/18
...たとえば途中から連帯保証人が変更になったというようなケース。もともとはAだが、いつからBになり、Bが現在の連帯保証人である、と明確にすること。滞納分がいくらかということだと、家賃がそもそもいくらで...
3,582
2020/04/30
...クレジットカードのリボ払い、連帯保証人になることの危険性、インターネット詐欺の手口などの説明は臨場感があり、読み物としても楽しい。これらの「資本主義の落とし穴」の在りかを知ることで、読者は情報弱者...
4,065
2020/04/24
...あらかじめ借主から連帯保証人に対し、解約・明渡し・残置物処分の権限を委任しておく条項を契約書に入れておくことが、対策として考えられます」とする。賃料の減額請求は、オーナーにとって頭の痛い問題だそし...
15,352
2020/04/22
...融資持ち込みの資料を整え、いざ中小企業課へ!( 笑 )融資審査が終わり、無事に中小企業事業枠として「 抵当権なし・連帯保証人なしの全額無担保枠 」で借入が出来る事になりました! これで次から、事業...
15,568
コラム
2020/04/14
...倒産後には連帯保証人が立てられる人には立ててもらいましたが、全員がそうできるわけもなく、結果として保証会社も保証人も無しの賃貸借契約が大量発生してしまいました。その後、リーマンショックの影響で景気...
15,260
2020/04/13
...貯金を取り崩したり、連帯保証人に家賃を肩代わりしてもらったりする人もいましたが、長期間続けるのは無理があります。申請から支給開始まである程度の時間がかかるので、物件所在地の自治体の福祉担当部署に早...
11,433
2020/03/28
...改正民法の施行では、賃料の減額や敷金、原状回復に関するルールなどの明文化に加え、連帯保証人への滞納賃料・原状回復費用・損害賠償請求は極度額を定めなければならない。個人根保証契約でも極度額を定めない...
21,531
2020/03/21
...すが子供のころこの二つが好きだったという30代は変わり者でお金が大好きで若き天才が多いと思いますw僕調べw子供心にナニワ金融道、ミナミの帝王を読んで感じたことは、「 借金は怖い 」と「 連帯保証人...
15,615
コラム
2020/03/20
賃貸借契約には連帯保証人はつきもので、家賃保証会社がスタンダードになったのは、この15年ほどだろうか。それ以前の契約は、お身内の連帯保証人が緊急連絡先の要素も兼ねてほとんど存在したはずだ。そもそも...
4,199
2020/03/14
...■義務違反は業務停止命令など罰則規定盛り込むこうした中で4月1日の改正民法により、アパートなどの賃貸住宅を借りる場合に必要な連帯保証人の扱いが大きく変わり、親が子どもの賃貸住宅の賃料を保証する場合...
7,276
ニュース
2020/02/26
...そうして融資の見通しができたところで、目星しい物件を見つけたものの、連帯保証人が必要だと言われる。「2~3億の物件で、父に連帯保証人になってほしいと頼んだら、翌日、母から電話がきて、父が寝込んだか...
7,595
2020/02/20
...連帯保証人は、賃借人の父親がなっていた。本人が「対人恐怖症」と宣言しているならと思い、連帯保証人に連絡をとってみた。すると親の反応は「そうです、治療を受けています」とあっさりしている。事情を話し、...
3,852
2019/11/24
...つまり、マンション、アパートなどの賃貸借契約で個人が借主の連帯保証人になる場合、家賃滞納といったトラブルをいくらまで保証するか金額を決めておかなければ、その保証契約は無効で、オーナーは保証人に損害...
10,129
2019/11/18
...連帯保証人であるご子息に連絡し、都度対応して頂いたが依然年数回は放尿があり苦慮している。・小火(ぼや)程度だが火事を引き起こしたことがある。貸主・借主が加入の火災保険で対応した。・電球を替えられな...
6,363
2019/10/24
...ツイッターを始めて1カ月半くらい経ったとき、銀行員には基礎中の基礎知識である「 保証人と連帯保証人の違い 」についてツイートしたところ、インフエルエンサーの方を始めとする多くの人から想像を超えた反...
21,775
2019/09/19
...連帯保証人も遠い昔に転居したようで、探し当てることもできない。緊急連絡先となっていた頼みの綱の息子に連絡してみたが、電話はすでに不通になっていた。仕方がないので、訴訟手続きに着手。相手方は行方不明...
4,255
2019/06/25
...一部滅失による賃料減額や敷金、原状回復に関するルールなどの明文化に加え、連帯保証人への滞納賃料・原状回復費用・損害賠償請求などは極度額を定めなければならない。改正民法465条の2第2項では、個人根...
3,828
2019/06/20
...子どもが賃借人、親が連帯保証人という状況で、子どもが家賃を払わないから管理会社から督促の電話が親の方に入り、今までは何も考えずに仕方なく支払ってきた。今回の事件を受け少し気になったので、子どもに会...
8,138
2019/06/05
...1棟目の時に妻に連帯保証人を頼んだところ、最初は断られました。でも私は本気だったので、「 離婚するか、ハンコを押すか、どちらか選んでくれ 」と今思うと結構きついことを言ってしまいました。「 こっち...
26,862
2019/04/21
少子高齢化に伴う若者の減少と独居老人世帯の増加、そして2020年4月の改正民法による極度額の明文化などを受け、賃貸契約に連帯保証人を立てるケースが減っている。日本賃貸住宅管理協会(日管協)の調査を...
4,091
2019/04/18
...結局この案件は更新時に家賃保証会社の手続きを賃借人がしなかったため、保証は切れてしまい、連帯保証人もいない、家賃保証もなくなり、ただ滞納だけが繰り返されるという最悪の状態になってしまった。■「甘い...
6,021
2019/03/26
...とりわけ影響が大きいのが賃貸借契約の連帯保証人や原状回復、敷金などに関する点である。連帯保証人には極度額(限度額)をあらかじめ示し、それらを含めて責任の範囲を書面に記載することになる。今回の民法改...
5,544
ニュース
2019/02/21
...富山に住む母親が、連帯保証人だった。賃借人はかれこれ半年ほど家賃を払わず、現地に行っても会えない。ポストの郵便物は溜まり、ドアノブの埃もびっしり付いている。長い間、ドアから誰も出入りしていないのだ...
13,512
2018/10/08
...そのため、修理工事費用180万5000円の連帯保証人と賃借人の相続人への請求が認められたが、このケースでも悪臭のため同室が利用できなかった逸失利益はわずかに賃料1か月分(3万3000円)しか認めら...
9,028
2018/10/03
...特に配偶者が連帯保証人になる場合は必ず出すべき。これは収入合算の有無にかかわらず必要となる。連帯保証人についても「 個人情報に関する同意書」は書かされる(信用情報を調査される)。配偶者が無職であれ...
7,619
2018/08/09
...その時には旦那さんの個人属性で連帯保証人になって貰う( 副業規定がある為 )。③最終目標は「 家族が幸せに暮らせる為の不動産投資 」。子供が独立した後は「 夫婦の老後年金の足しになる 」ような物件...
11,966
コラム
2018/07/19
...それまでは賃貸借契約の場合、「人」が保証する連帯保証人が当たり前だった。古い賃貸借契約の場合には、まだまだ連帯保証人のいるケースも多いだろう。その場合、家主側は連帯保証人とのコンタクトを取っている...
8,561
2018/06/20
...銀行からの融資は私の名義で組んで、連帯保証人に主人が入ってくれました。ローンの期間は35年で、返済比率は半分くらいです。時期もよかったのか、自己資金はほとんど入れずにすみました。■ 2年半でここま...
9,883
2018/04/19
●入居の際の必要書類がすべて偽造だったとは賃貸物件を借りる際、入居者全員の住民票や連帯保証人の印鑑証明書等を求められることが多いだろう。提出されたものが原本であれば、誰がそれを偽造と疑うだろうか。...
10,093
2018/03/05
...●連帯保証人の責任に上限が家賃保証会社利用が増えているが、それでもなお、貸す側からすると家賃滞納などの債務不履行に対する不安に対し、連帯保証人は大きな存在だ。現行の民法下では連帯保証人の責任の範囲...
5,295
ニュース
2017/08/02
...代表者は通常、金融機関に連帯保証人として保証しているため、個人資産に対しても責任を負うことになりますが、虚偽の決算書を作成することによって、関係のない家族の資産についても責任が及ぶ可能性があるので...
11,392
コラム
2017/06/14
... 連帯保証人が得られないなど外国人の入居を好まないケースが多いなかで、ここでは留学生に焦点を当てて成功した。少子高齢化による人口減少が本格化していることで、入居者獲得競争を切り抜ける手段として外国...
3,428
ニュース
2017/05/12
...3)保証会社からのキックバック入居者に連帯保証人に加えて、もしくは代わりにつける場合、保障会社から20-30%のキックバックをもらいます。4)保険会社からのキックバック入居者に火災・家財保険をつけ...
12,052
コラム
2017/03/19
私が投資用不動産をフルローンで購入しようと思ったとき、父を連帯保証人とすることで融資をしてくれるという銀行がありました。しかしながら、父は多額の「 借金 」の連帯保証人となることを怖がり、その話を...
9,892
コラム
2016/10/30
...⑦賃貸借契約更新は確実に行う( 入居者・連帯保証人・信用状態の再確認、管理費・修繕積立金 )家賃の入金があるからといって安心していると、いつのまにか、入居者・連帯保証人の属性( 勤務先・年収等 )...
10,501
コラム
2016/10/16
...関西圏融資金額 :300万円~1億円融資利率 :年5.8%~11.8%実質年率 :15.0%以下融資期間 :1 年~35 年以内手数料 :融資額の2%~3%(消費税別)担保 :不動産全般連帯保証人...
2,307
2016/09/19
...不動産オーナーからすると、低所得者の入居者に対しては、家賃滞納のリスクにくわえて、高齢者にありがちな「連帯保証人がいない」「孤独死の恐れがある」といった懸念もある。そこで、トラブルを未然に防ぐため...
6,051
ニュース
2016/02/19
...連帯保証人なしの保証会社保証だと心配なので、少なくとも、身元引受人がいることは最低限の条件にしています。管理会社さんには、通常以上に気を配り、見守っていただくようにお願いしています。郵便受けの溜ま...
9,625
コラム
2016/02/09
...参照:困った入居者( と連帯保証人 )この迷惑入居者は、同じアパートの若い女性にストーカー行為を働いたり、一晩中ベランダでうがいをし、階下の洗濯物を汚し続ける等の迷惑行為を行う一人暮らしの男性でし...
11,633
コラム