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アクセス
2024/04/19New
...⑤子供にお金で頼らないボクが息子に『世界一の金持ち』を目指すように仕向けたのは、彼の選択肢を広げるためです。金持ちも世界一のレベルになれば、何にだってなれます。宇宙飛行士にもなれるし、スポーツ選手...
3,359
コラム
2024/04/18New
...ならば定住する賃貸という選択肢は消える。となると・・・次に頭に思い浮かんだのが宿泊施設である。古民家を旅館にしたことがあり、現在進行形で運営をしているので、旅館業をとる流れも宿泊募集する流れもわか...
2,234
コラム
2024/04/16
...選択肢1~8の回答については、高級賃貸での生活に対する期待の有無が回答数の差になったものと思われる。反対に、階層ヒエラルキーに対する印象は、Q1の回答を「住みたくない」とした対象に偏りが見られた。...
495
2024/04/15
...もしも隣地との境界を示すものがない場合や隣地と表立って争いたくない場合には、筆界特定制度を使うという選択肢もあるかと思います。このあたりは前回のコラムに詳しく書いたのでご参照ください。不動産賃貸業...
2,798
コラム
2024/04/15
...・健康」に「環境」を加えた5つのポイントをコンセプトに、リニューアルした木製ブラインドの豊富なスラットラインナップの紹介●広がる「選びやすさ」心を豊かにするデザインブラインドの提案●広がる「選択肢...
326
2024/04/13
...建築家、大家さんの選択肢がどんどん広がり、こんなに楽しい建築家、大家さんになりたい!と「TikTok」の人気者並みに高校生、中学生が興味を持つような大人になりいです。(TikTokはしていません・...
2,853
コラム
2024/04/10
...保険制度改定後の契約であれば、修繕工事を完了させない限り保険金が支払われないので、修繕しないという選択肢は事実上なくなるわけだ。大規模修繕のときにまとめて保険金請求、といったことも難しくなるので、...
884
2024/04/08
...■どっちを選ぶか大家業をしていると、選択肢がいくつかあって、どちらを選ぶかで迷うような場面がよくやってきます。例えば、エアコンの設置について、どちらを選びますか?エアコンは季節物ですので、夏場はス...
6,717
コラム
2024/03/29
...空室が多くて困っているという大家さんは、近隣に所在するグループホーム運営事業者への営業というのも、困った時の選択肢のひとつになるのではないでしょうか。集合住宅を利用してグループホームを運営する事業...
3,735
コラム
2024/03/25
...近年、住まい探しの条件として、住まい探しサイトで『オートロック』を選択肢に入れる人が多くなっている。一方、既存物件のオートロック対応は新規で配線をする必要がある等、手間やコストがかかるため、普及し...
8,657
2024/03/22
...したばかりなので客入りはわかりませんが、飲食店で利益を生み出すことは並大抵のことではないなと感じます!一方で、出口戦略で言えば、“(開業資金を回収していなくても)、法人ごとバイアウト”という選択肢...
4,157
コラム
2024/03/19
...4つの選択肢の中では、「投資目的によっては意識すると思う」が最も多く44.0%、昨年よりも1㌽上昇している。「投資対象となる物件によっては意識すると思う」は前年の19.0%から15.8%に減少した...
700
2024/03/18
...高層マンションの分譲もあり、都心居住の選択肢となっている創成イーストエリア。札幌市全体の人口が減少するなか、2000年に約6600人だあった人口が20年で約3倍になり2万人近い規模になっているのも...
929
ニュース
2024/03/03
...マンションを購入する際の検討項目において、環境や間取りなどの居住性に注目しがちだが、資産性も意識した物件探しをすると、より多くの選択肢から検討できるのではないだろうか。■Realnet(リアルネッ...
1,820
2024/02/29
...また、トレーラーハウス型タイニーハウスの特徴である、短い減価償却期間(4年)による高い節税効果や、可動式であることによって可能となる、移設・リセールといった所有後の選択肢など、様々なメリットが考え...
2,684
2024/02/29
...個人で不動産を保有した場合、不動産所得の決算を行い、所得を計上していくことになりますが、個人は法人と比べて税務上の戦略の選択肢が狭いです。確定申告書を作りこみ、銀行評価を上げるためには、数少ない選...
7,476
コラム
2024/02/21
...初期の頃の僕はこういう荒れた物件を買う以外に選択肢がなかったので、たくさん見るうちに違和感は薄れ、そのうち慣れてしまいました。それでも何もしないでも大丈夫とは思っておらず、こういった物件を購入した...
4,202
コラム
2024/02/19
...■一棟目に賃貸併用住宅という選択肢もある私が不動産投資を始めた2014年と今とでは、サラリーマンが不動産投資を始めるハードルがかなり上がっていると思います。そのため今から始める方は、賃貸併用住宅を...
5,149
コラム
2024/02/19
...投資家に売却するという選択肢が出てきています。それについてはインバウンドという大きなマーケットが復活。アジア圏の人を中心に宿泊者が増えているので、伊豆での別荘投資は今後、もっと注目されそうです」と...
3,106
2024/02/18
...欲しいもので買えるものが来たら全部、買うという選択肢もあるじゃないですか。でも、そうやって頑張ってしまうと自分の時間がなくなってしまいますよね。人生で必要なお金はもう足りているとわかっているので、...
18,771
2024/02/17
...■自分の選択肢を増やすために、不動産投資を始めよう今後、もっと小劇場の世界に「経済」を持ち込みたいと思っている。収益化の方法はたくさんある。経費を削減するためにできることもたくさんある。チケットを...
3,205
コラム
2024/02/17
...不動産バブルであることが騒がれている昨今、不動産業界の実態を専門家の視点から届けることで、不動産の売却、購入や投資を検討している人により適した選択肢を提供できるように、定期的なオンラインセミナーを...
613
2024/02/15
...例えばお金がなくなったら最悪どうなるか?と問えば、生活保護という選択肢もあれば、ホームレスになってしまうと考える方もいます。ホームレスになった後どうなるか?と問えば、炊き出しに頼れると考える方もい...
986
2024/02/11
...・建物の全壊、落階、ガケや地盤の崩壊など、明らかに危険と判断される建物については、総合判定を「危険」とする・選択肢の内容「1.崩壊・落階」:全壊もしくは著しい構造的被害や落階している場合。「2.基...
626
2024/02/09
...令和元年から特定非営利活動法人全国ひとり親居住支援機構 代表理事を務め、「社会と人生に新しい選択肢を産みだす」をモットーに活動 健美家編集部(協力:高橋洋子(たかはしようこ)) https://y...
2,651
2024/02/06
...僕は何となくアパートからスタートしたんですけど、経験と技術が増えて選択肢が広がり、今の自分の出来ることも合わせて考えたら、土地が一番いいと思うようになりました。先生の本にも書いてありますけど、安く...
5,289
コラム
2024/02/05
...世界のなかで生き残ることを選択するならば国際競争力を強化する国の政策、都市政策が必要ですが、逆のベクトルで内向きに徹し、日本人(都民)の幸せを最優先に追求していく選択肢も考えられるのかもしれません...
688
2024/01/21
...悪いところに目を向けて不動産投資をしないのも選択肢。良いところに目を向けて不動産投資をするのも選択肢。どちらを選んでもよいが、良いことも悪いこともあるということは頭に入れておいてほしいんじゃ!!!
4,270
コラム
2024/01/12
...選択肢の一つとして示すことが大事だと考えています。そして、「大人って楽しそう」と感じてもらえれば、広い意味での彼女たちの幸せにもつながると思っています。これは、僕の独り言ではありません。読者の皆様...
5,855
コラム
2024/01/07
...■「シャーメゾンZEH」について積水ハウスは、脱炭素社会の実現に向けた住まいにおける新たな選択肢のひとつとして、賃貸住宅でもZEHを展開している。「シャーメゾンZEH」では、入居者の光熱費節約やエ...
3,001
2023/12/29
...今後、同協会の理念を共有できる方を全国から募り、『引き取り事業』を“売れず困っているお客様”の一つの解決の選択肢として活用できるためのノウハウの蓄積から環境の整備を図る。同時に、一般の方々への正し...
1,220
2023/12/25
...外国人のお客さんや入居者さんのニーズをきちんと聞き、トラブルが起こった際に迅速に対処していただける会社さんは、私が物件を多く保有している地方都市にはそんなに多くなく、選択肢が限られます。ですから、...
2,470
コラム
2023/12/24
...)宿泊業のオープンを考える時には法的に、・旅館業法(簡宿ふくむ)・新法民泊・特区民泊の3通りの開業方法があるのですが、特区に関しては都内では大田区しか選択肢がなく、しかも基準が厳しいので物件選定に...
3,602
コラム
2023/12/24
...雑誌の原稿を書く際「再構築」という言葉を使うことが多く、それこそがリノベーションの醍醐味だと思ってきましたが、「戻す」という選択肢があるのは大きな発見でした。125年と築年が古く、何度か増築されて...
1,160
2023/12/23
...■人生の選択肢をひたすら増やすことに没頭する人々。選ばなくちゃ意味がない菊地美佳さんでも最初の物件を直していた頃からすると随分と遠くまで来たなあというか、今のような景色は全く想像できてなかったです...
4,135
2023/12/19
...ノンバンクという選択肢もあるでしょう。その場合、金融機関や物件の築年数にもよりますが、金利は3%手前~4%手前になることが多いです。もっと低金利で余裕でいけんで?という高属性のみなさんはここでそっ...
7,151
コラム
2023/12/15
...ただし、資本主義社会では、最低限のお金がなければ選択肢が狭まることは間違いないので、資本主義を攻略して経済的自立を手に入れて、さらに途中でドロップアウトしないように継続するための行動は必要だと思い...
6,854
コラム
2023/12/10
...今後の方針としては、札幌から離れて十勝エリアをメインにするという選択肢もありますし、店舗や民泊経営も面白そうだと思っています。市況が崩れた際には、タイミングを逃さず「全集中&即行動」で買い進める準...
3,721
コラム
2023/12/08
...「はっぴーの家ろっけん」を運営する株式会社Happy 代表取締役社長 首藤義敬氏が「遠くのシンセキより、近くのタニン 暮らしの選択肢を増やす“おせっかい”な不動産屋」をテーマに講演した。首藤氏は家...
816
2023/12/07
...て、日本で普及活動が行われている再生可能エネルギーだが、住宅用太陽光発電設備は、2019年以降順次、FITの買取期間が終了するため、自家消費もしくは蓄電池を設置して電気の自給自足をするのか、選択肢...
705
2023/12/06
...「マンションだけでなく商業施設もできることで、昼を食べに出る人の新たな選択肢になるでしょう。それにこの街区開発に合わせて駅の西側に駅舎ができることで、通勤に使える便利な改札口が増えるのも待ち遠しい...
2,168
ニュース
2023/11/26
...もし修正されるなら、これを、「0%」のゼロ金利に戻すなどの選択肢が考えられる。市場からは「早ければ2024年1月にもマイナス金利を終わらせるのではないか」という見方も上がっている。では、融資の金利...
2,872
2023/11/21
...それらを踏まえて、今後は共同担保を活用する選択肢を持ちながらも、基本は物件単体で銀行評価が出る物件を取得していければと思います。選択肢を多く持つ事は大切ですね!それではまた次回お会いしましょう!■...
5,481
コラム
2023/11/19
...その中で、「個人」「低中所得サラリーマン属性」という【条件】を入れて、「サラリーマン所得と同等のCF」「人生の選択肢を持つ」という【解】を求めると、【詰将棋理論】にたどり着く。最近は50代以上の人...
3,364
コラム
2023/11/18
...そして、土地勘があったり自分が慣れ親しんだエリアでの物件選定であったりすればするほど、その物件に施すことの出来るアイデアや仕掛けの選択肢は増えていきます。■地域に必要とされる物件を作るのが最強!説...
4,777
コラム
2023/11/15
...普段、私も一都三県の人と相対することが多いから、つい引っ張られるんですけど、よくよく全国見回してみると、プロパーか滋賀銀か、あとは公庫かみたいな選択肢で動く人が地方に多いです。そうするとプロパーは...
3,925
2023/11/13
...今後は室内空気室の判定できる人を増やす、住んでいる人の声を集める、計測して定量的な評価をすることなどを続けてオーガニックアパートの需給がスムーズに結ばれる仕組みをつくり、選択肢のひとつになるように...
2,627
ニュース
2023/11/08
... 修司 氏事例講演2-2 居住支援の隙間の支援生活協同組合コープこうべ 第1地区本部 本部長 前田 裕保 氏15:50~16:30【事例講演3】「遠くのシンセキより、近くのタニン」~暮らしの選択肢...
645
2023/11/06
...そのような中「顔認証」はユーザーが選べる新たなカギの選択肢としてマンションや施設の共用エントランスなど世の中のさまざまなところで導入され、そのニーズが高まりつつある。また、戸建て住宅に関しては、マ...
1,463
2023/10/27
...また、ある程度の投資規模になれば、一棟投資に進むという選択肢も生まれます」と天田氏。そのまま手のかからない区分マンション投資を継続してもいいし、一棟マンションへとさらなる規模拡大への道へも進むこと...
6,853
コラム