選択肢の不動産投資コラム・ニュース

「羽田空港アクセス線」の事業が認可！ 都心東部だけではなく将...

...これらに加え、羽田空港アクセス線ができると、さらに選択肢が広がり、国内外から人が集まりやすくなるだろう。そう考えると、同線の整備は単に利便性の向上だけではなく、国際競争力強化の点でも、非常に意味が...

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2021/01/27

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経済的自由を得るために戦う覚悟はあるのか？「どうやって」より...

...経済的自由の素晴らしいところは、人生においてその後の選択肢が無限に増えていくことです。その状態になった後も働いて良いし働かなくても良いのです。その選択肢があるだけで、無量大数級の価値があるはずです...

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2021/01/27

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「リフォーム費用の目安は？」【初心者向け！不動産投資の基礎講...

...�C自分でリフォームする自分でリフォームをするという選択肢もあります。DIYが好きで、手先や体を動かすことが苦にならない人、かつ時間にも余裕がある人が向いているといえるでしょう。業者に頼まない分、コ...

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2021/01/19

リニア「橋本駅」周辺、「第2の新横浜」になるか？2027年リ...

...リニア駅の建設で「第2の新横浜」としての発展が期待される神奈川県相模原市の橋本駅周辺も同様だが、ポテンシャルの高さは変わらず、不動産投資家としては戦略の選択肢として注目していきたい。営業時速500...

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2021/01/07

僕ちゃんが実践した夢を叶える方法！セミリタイアして何をするの...

...なんなら途中で目的地を変えたりするので常に人生の迷子ですwww（おいwwwまぁ、それでもいい、むしろそれこそ自由だ！ 経済的自由と時間的自由を手に入れたことで選択肢が広がった証拠なのだ！ とも思っ...

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2021/01/01

地方に息吹きか？積水ハウスとマリオットが組んだ「道の駅プロジ...

...二次アクセスでハンデがあったエリアに、旅の選択肢を広げ新たな需要を取り込むと共に、関係人口を増やしていく狙いがあるという。そこで、観光地の魅力を知ったリピーターが増えることは、将来的には移住先の選...

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2020/12/26

『座間9人殺害事件』のアパート大家さん にならないために！ ...

...もはや当該物件を売るという選択肢もとれなくなってしまったのである。仮に、最初の孤独死で 「駐車場にする」という判断をしていればでは、ほかの選択肢はなかっただろうか。仮に、最初の孤独死で退去が続いた...

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2020/12/16

候補地は東京、大阪、福岡！政府が「国際金融都市構想」本腰。賃...

...不動産投資家にとって、ビジネスチャンスの選択肢は広がることになる。新型コロナウイルスで打撃を受ける国内都市と不動産賃貸市場の盛り上がりにつながることを、国際金融都市構想には期待したい。取材・文 小...

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2020/12/13

上野典行氏、永井ゆかり氏が語る「2021年の不動産経営」とは...

...それを考えると関係者に対して選択肢を増やす方向で臨むのが良いのではないかと永井氏。デジタルでの対応を臨む人にはそのやり方で、アナログが良いという人にはそれでと相手に応じて柔軟に対応できるようにする...

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2020/12/07

都会のサラリーマン大家さんが不動産投資でお金持ちになる方法！...

...あとは自分がどの選択肢を選ぶか、ということです。自分で調べたら何でも出てくるかと思いますwwということで。田舎者の1826453％妄想コラムは以上です。「 都会なめんな！ 」「 田舎もんが適当なこ...

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2020/12/05

知っておくだけで逃れられる、不動産投資におけるリスク対策法（...

...そうなると「リスク回避」にむき、「不動産投資をやらない」という選択肢を選ぶ人が大半なのである。つまり「不動産投資の成功のカギは管理会社が握っている」と言っても、過言ではないし、良い管理会社がいれば...

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2020/11/25

「太田垣章子のトラブル解決！」滞納の督促は、相手を追い詰める...

...そもそも貸しましょう、借りましょうの契約なので、家賃を払わずに住むと言う選択肢があること自体おかしいと思ってしまう。ところが法は賃借人保護に偏っているので、その中での督促は、怒りと面倒臭さと後味悪...

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2020/11/19

住宅ローンで始めるマイホーム＋収益物件。横浜で「土地付き新築...

...そう考えると、賃貸併用住宅は将来の可変性に選択肢のある自宅の買い方ではないかと思いました」。最初に購入者が社員と聞いた時にはそのまま取材、紹介してよいものかと考えたのだが、取材に同行した他の社員2...

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2020/11/16

CF100万円を超えても会社を辞めるのが怖かった。海外から日...

...私たちのような普通の人が払える金額で長く住めるビザを取れる国の選択肢って多くないんです。首都のクアラルンプールを選んだのは、私も妻も東京育ちで便利な生活に慣れていたこと、子供たちの学校の選択肢が多...

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2020/11/14

【不動産投資本】坂田夏水氏が提唱する「セルフリノベーション」...

...その一方、賃貸物件におけるリノベーションは、一部のDIY可能物件を除き、「賃料アップ」や「客付のしやすさ」など、あくまでオーナー側の都合によるもので、入居者は「好みの物件を選ぶ」という選択肢しか用...

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2020/11/12

【健美家 不動産投資家アンケート】withコロナでも投資に前...

...Q 投資用不動産の価格は 1年後、どうなると思いますか？それぞれ理由を見てみると、1年後に価格が 上昇すると思う理由は、「国内投資家の需要が増えていくから」が63.1％で、他の選択肢の2倍以上のポ...

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2020/11/11

床（フローリング）が沈んだ部屋の隙間を安価に埋めるリフォーム...

...しかし、何もしないという選択肢はありません。なぜなら、床の沈下がさらに進んでコーキングに隙間が出来ている場所が見られたからです。それに、前に打たれたコーキングも劣化しており、汚らしい印象でした。こ...

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2020/11/01

知っておくだけで逃れられる、不動産投資におけるリスク対策法（...

...リスクマネジメント 4つの選択肢まず、「リスク」対して、どのように対応をするのかという基本的な考え方がある。リスクファイナンスとは、問題が発生した時に、損失を補填するために金銭的な手当てをする「移...

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2020/10/27

国交省、不動産売買での重要事項説明、非対面でも認める方針

...選択肢の一つとして非対面契約を提供していきながら、金融機関や行政と一体となり不動産業界全体のオンライン化・効率化を進めていきたいですね」社会実験に参加した企業によると非対面での契約を求める声は10...

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2020/10/23

資本主義の奴隷として身に着けた特殊能力を生かす！（第2話）

... 【中森】まだ戸建2戸です(笑) 【火の玉】まだ現役です(笑) やっぱりサラ卒(＝サラリーマン卒業)目指してらっしゃるんですかね？ 【中森】理想としては、いつでもサラ卒っていう選択肢ができる状態に...

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2020/10/07

東京駅まで30分以内で、中古マンション価格相場が安い駅は？1...

...今まで選択肢に挙がらなかった街でも、アピール次第では…と考える余地もあるのかもしれない。健美家編集部

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2020/10/07

由緒正しい街、鎌倉。リモートワーク時代にどう変わる？

...副業、複業が世の中ではどんどん奨励されてきており、プライスレスでオンリーワンの価値を見出せれるような物件に出会えれば、一つの選択肢となる。健美家編集部（協力：多摩北部）

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2020/10/03

「会社バレ」の経験者が語る！サラリーマンが不動産投資を始める...

...『 不動産投資の税引き後のキャッシュフロー＞勤め先の税引き後の手取り年収 」これが達成できれば、人生の新たな選択肢を得られる事になります。何がなんでも達成したいと考えています。以上が私の失敗告白で...

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2020/10/02

菅政権も金融緩和に積極的！低金利は継続へ 日銀総裁「連携」強...

...なお、菅首相が地方銀行について「数が多すぎる」と発言している点に絡み、黒田総裁は「（地銀の再編は）当然、選択肢の一つになると思う」と話した。理由について黒田総裁は、人口や企業数の減少、新型コロナに...

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2020/09/25

立命館大学2学部が京都・滋賀から大阪へ移転！ 勝ち組大学の見...

...興味深いのは、学費が高い学部に所属している学生ほど、休学や退学に選択肢に入れてるという。推測に過ぎないが、現時点での授業内容では高い学費に対する費用対効果が低く感じられ、また高い学費の学部ほど高度...

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2020/09/17

誰にとっても価値ある物件なんて存在しない？（最終話）

... 【はな】そうですね！ 【火の玉】選択肢いっぱいあるから。そんな辛い思いして不動産やることはないと思う、全然。 【はな】私はたぶんむいてた… ■人付き合いが面倒な人には不動産投資は向かない！【火の...

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2020/09/16

人生100年時代は、高齢者向け賃貸に勝機あり！ 65歳以上専...

...こうした住まいの選択肢に制限がある方は、「住宅弱者」と呼ばれ、中でも多くを占めているのが高齢者である。「高齢者向け賃貸は、視点を変えれば、たくさんの勝機がある」と語るのは、LIFULLで、住宅弱者...

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2020/09/12

サラ卒を迷い中の人へオススメの本。あなたに成功をもたらす人生...

...しかし、マークにも奥さんにもその選択肢はなかった…。サラリーマン不動産投資家の方でも会社をやめたいと考えている人がいるかもしれませんが、自分だったらどのような選択をするのか、そういう視点で読んでほ...

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2020/09/09

「菅政権」誕生なら地銀再編・金融緩和・インバウンド拡大が投資...

...菅氏は翌3日の会見で、「再編も選択肢の一つ」と、さらに踏み込んだ。市場で強まったのは「菅氏が経営の傷んだ地銀の再編に積極的に乗り出すのではないか」という観測だ。実際、地銀の経営は、少子化、超低金利...

3,204

2020/09/08

妻が退職金70万円を30年で100倍に増やした方法。誰でも1...

...7,000万円に増えたこのお金を妻は一生使わないかもしれませんが、人生の選択肢を広げるためには必要なお金だとオイラは考えでいます。■ 時間をかければ誰でも1億円を作れる今、オイラが経験してきたこと...

11,730

2020/08/26

健美家アンケート【コロナ禍の賃貸経営の苦労について】工期遅れ...

...ったこと、苦労したことはありますか？（健美家調べ）大変だったこと、苦労したことのトップは「退去・滞納・家賃減額」「入居付け・リーシング」2020年上半期に大変だったこと、苦労したことを11の選択肢...

1,951

2020/08/26

民泊、貸し会議室の活路なるか。働く場所の時間貸し！最短1時間...

オンラインで仕事をする人が増え、働く場所の選択肢が広がっている。そんな中、様々な空間の貸し借りを仲介する「スペースマーケット」が、働く場所に特化したサービスを開始した。住宅以外にも企業の会議室や、...

1,867

2020/08/15

120坪の土地購入の経緯。3,900万円の融資が通る。お金持...

...マネーリテラシー（ お金の知識 ）は稼ぐ「 攻め 」が注目されがちですが、困ったときの選択肢を増やす「 守り 」も大切です。いくら稼いでも、バケツの底に穴が空いていればダダ漏れになります。蛇口から...

17,706

2020/08/13

「ワーケーション」広がり始める！観光地で安く物件入手する戦略...

...不動産投資家は、今のうちから観光エリアで古民家、リゾートマンションなどを安く購入し、WI-FI環境をしっかり整えるなどしてワーケーション普及に備える戦略も選択肢になりそうだ。「（ワーケーションを）...

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2020/08/13

夜逃げられ記録20人！ 防人Rさんが泣いた留学生と大口テナン...

...参照：メンタルブロックを外し合って「余裕と選択肢」を手に入れた、福岡の投資家3人組改めて自己紹介をさせてください。平成19年にたまたま加藤ひろゆきさんの本に出会い、翌年から不動産投資を始めました。...

7,620

2020/08/04

人生の選択肢を持ち続けるための不動産投資（最終話）

... 【ウメ男】なるほど、選択肢があること。 【もなか】リタイヤしたい方とかいっぱいいるのは、よく見ていてわかるんですけど、そのリタイヤが目的になっているような気もしていて。こんな偉そうなことを言って...

1,805

2020/07/29

払えるのは、労働力ぐらいしかない！という意識（第3話）

... 【ウメ男】それはもう、自分で直したいんですか? 【もなか】まぁ、その選択肢になるのかなって思ってます。 【ウメ男】いろんなことを想像してるわけですね。ある程度これぐらいのボロさだったら、今の自分...

1,687

2020/07/28

不動産投資で大成功！お金も時間もある！唯一買えないのは......

...これからの流れ的にもし通勤しなくてもよくて、結構地方でそのまま家でリモートワークできる選択肢が増えたら、都内の物件て需要あるのかな？っていうふうにちょっと思って。 【火の玉】なるほどね。 【ウメ男...

2,849

2020/07/22

「郊外でも良い」「駅から遠い物件でも良い」…コロナで大きく変...

...都市部在住者でも約3割が郊外を支持次の引越し先として、郊外が選択肢に入るかどうかを聞いた設問では、約半数（48.4％）の人が「次は郊外でも良い」と回答。「都市部が良い」と答えた人（37.6％）を大...

3,255

2020/07/12

雇用促進住宅をリノベーション。10万戸の賃貸住宅オーナー「ビ...

...LDK、洋室中心コンセプト�B・3〜4号棟にコンセプト�Aにさらに追加投資実施し相場並みで募集・ システムキッチン、ユニットバス、シャンプードレッサー等導入この様に、松竹梅のグレードに分けて広い選択肢...

6,796

2020/07/02

新築アパート1ヶ月で申し込みゼロ。家賃の値下げと物件価格の関...

...10部屋のアパートの方が稼ぐ効率は良いですが、10戸の戸建てを保有している方が安定性や、ピンチの時に動ける選択肢は多くなります。今回の新築アパートのように初動が遅く、空室期間が延びる危険性がある場...

46,496

2020/06/29

右手には「天国」左手には「地獄」、コロナ疲れの皆さんへ

...もちろん、人は「 成長 」が全てではなく、「 頑張らない生き方 」「 ありのままに生きる 」という選択肢もあります。そのような生き方が豊かだ感じる人も多く存在したほうがいいと、私は考えています。「...

6,180

2020/06/05

東京五輪中止なら日本の不動産投資はこう動く

...東京大会の中止も選択肢 」と発言しています。確かに日本でのウイルス被害はさほどでもないのですが、欧米や南米など世界的な被害が大きく、しかもまだ終息していません。この状況で諸外国はまず命あっての物種...

11,863

2020/06/03

「底地」いわゆる借地権付き土地を購入する新しい不動産投資。果...

...自身に合ったやり方で進めているだろうが、いま「底地」を買う選択肢が注目を集めている。というのも、利回りは高くないものの安定的に賃料収入が得られ、滞納もほとんど無く、思わぬ売却益の恩恵があるかもしれ...

10,667

2020/05/16

倉庫に将来性!? 投資先の視野拡大、全ての業種が需要家

...■相続や生産緑地対策の選択肢も広げる倉庫への投資を考えた場合の今後の展開としては、次のようにもアドバイスする。「2022年生産緑地に対する指定解除や、これから起きる大相続時代の中で土地の有効利用を...

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2020/05/12

私が取り組んできた投資物件のまとめ（2）-メガ・ギガ大家はこ...

...最終的に「 出口が狭くなると維持する以外に選択肢がなくなる 」点は注意が必要です。ただ、路線価が高いと銀行融資は出やすいので、不動産のことが良くわからない銀行と初心者の投資家との組み合わせが買い手...

10,928

2020/05/08

中古コインランドリー事業オープン！日本政策金融公庫の「中小企...

...しかし既に広告も打ってチラシも配布済み、オープン日を変更する選択肢はありませんでした。オープン当日は雨、コインランドリー事業者にとって雨はコインランドリーが高稼働する「 好天気 」です。お陰様で順...

12,198

2020/04/22

区分所有マンションのオーナーは、持ち家が買いにくくなる？ 住...

...多くの選択肢のなかから最適解をプランニングすることが大切だ。（参考）住宅金融支援機構ホームページ／融資・金融商品のご案内（参考）住宅金融支援機構ホームページ／子育て世帯向け省エネ賃貸住宅建設融資執...

5,257

2020/04/22

日本では毎年億単位のポイントが捨てられる？「ポイント投資」で...

...対象銘柄は約3700種類あり、選択肢の幅が広いのが特徴だ。dポイントを持て余すドコモユーザーには朗報だろう。■クレディセゾン「永久不滅ポイント ポイント運用」永久不滅ポイント ポイント運用は、セゾ...

6,266

2020/04/19

アマゾンも出資?!出前サービスが急成長。キッチンのみのゴース...

...身世帯の増加、高齢化、住宅の高層化などにより、出前の需要が高まっており、さらにITの進化、ウーバーイーツの上陸、人手不足などにより出前サービス供給が増え、出前サービス、メニュー、支払い方法の選択肢...

3,374

2020/03/23