選択肢の不動産投資コラム・ニュース

新築アパートを建てた二人のサラリーマン大家。融資条件の違いは...

...『 種銭 』はただのお金では無く『 選択肢 』のチケット。貯めた金額で、どこに行けるか？何を選べるか？の行き先が変わる。 子供のころから努力して、受験戦争に膨大な時間を費やし、企業研究をしっかり...

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2021/04/04

購入を検討したビルの現在。バリュー投資家の視点で不動産を買う...

...現金ポジションが数十億円以上ある投資家の場合、アセットアロケーションの一環で収益を現状産まない好立地の不動産に将来性を重視して配分するのはインフレヘッジになるので、選択肢として有り得る事でしょう。...

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2021/04/03

問題を解決することが利益となる“空き家再生投資”

...なお“ 住宅弱者 ”というのは、高齢者・外国籍・障がい者・生活保護利用者など、賃貸物件への入居を許可してもらえないなど住まいの選択肢に制限がある人を表す用語です。こういった人に部屋を貸し出すという...

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2021/03/31

【不動産投資本】26年間で区分59室を現金購入 借金ナシの中...

...自分に合った不動産投資スタイルがまだ定まらない初心者の方にとっても、選択肢を広げる一助として手にとってみる価値があるだろう。健美家編集部（協力：Tamaarai）------------紹介した書...

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2021/03/31

土地仕入れ新築スキームでの事件簿【ケース2】〜工事途中は「解...

... ただ、よっぽど悪質な業者で、「 欠陥アパートが建つかもしれない 」という差し迫った状態であれば、問題が大きくなろうと損害を拡大させないために、途中解約という選択肢も生じてきます。この辺りは、ご...

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2021/03/30

コストコ本社が2022年夏に木更津へ：従業員は最大で2,00...

...木更津市の物件は？キャッシュバイヤーなら選択肢の1つに健美家のサイト内で木更津市の物件を検索すると（2021年3月時点）、木造の1棟アパートが多く売り出されている。物件価格は、1980年代〜199...

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2021/03/28

借り手が貸し手を募る「さかさま不動産」 空き家の解消、夢応援...

...人の夢の実現を手助け、空き家問題の解決など、「人」「社会」に貢献できるこの珍しい手法を、賃貸経営の選択肢に加えてみてはどうだろうか。「アニマルクッキー王国をつくりたい」（条件 ・三重県桑名市 ・菓...

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2021/03/22

お金が貯まる体質になるには？やらない人は『そこまでは』やりた...

... 自分の年収程の貯蓄が出来ると、現金購入なり融資の頭金なり、不動産投資の入り口に立つ『 選択肢 』が生まれる。 大体、能力がある人は、お金を貯める能力もある。 低資金で始められるボロ戸建てや...

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2021/03/21

加速する資産バブル。不動産投資をするには厳しい市況の中で何を...

...株・ゴールド・仮想通貨・不動産・ドルなど多様な選択肢がある中で、どうすればよいのでしょうかと。まず仮想通貨は、その価格の裏付けは需給のみであり、いつゼロになっても全く不思議ではない性格のもの。また...

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2021/03/18

副収入の会社バレを防ぐ方法。「源泉徴収」で引かれる2つの税金

...ちなみに、ここでもう一つの選択肢になっている「 特別徴収 」というのが「 会社が天引きして支払う 」という意味です。 サラリーマンで、不動産投資を行う多くの方が、副業として確定申告を行うことにな...

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2021/03/16

賃貸住宅管理業法の6月施行を機に、賃貸オーナーは利用する管理...

...◎事業者の質を見極めてリプレイス検討も選択肢に誠実に取り組む賃貸管理各社としても、登録義務付けによって管理の透明性と信頼性の意識向上につなげると同時に非登録事業者との差別化が進むことで賃貸住宅マー...

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2021/03/16

リニア「山梨県駅」に期待！ 東京都心へわずか25分 通勤・観...

...実現すれば、不動産投資にあたっても、選択肢が広がるだろう。山梨県作成の資料から山梨県駅は先行開業もありうる？タカラレーベンはすでに地上15階建てマンション発売不安材料は、リニア開業の遅れだ。東京（...

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2021/03/13

【3回目】震災の後、何が起こったのか。不動産が飛ぶように売れ...

...それでも管理会社の責任としてそうする以外の選択肢はありませんでした。入居者さんには、通電火災を防ぐためにブレーカーを落とすように、特に外出の際には必ず落としてもらうようにとお願いしました。中には、...

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2021/03/12

実家が空き家になったらどうする？？3割が「そのまま放置」！ ...

...売却する、賃貸に出す、更地にする、そのまま管理する（放置）などさまざまな選択肢があるなか、全体的な傾向はどうなっているのか。この度、そんな「実家」についてのアンケート調査の結果が発表された。「実家...

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2021/03/08

賃貸併用住宅を買った5人の収支。住宅を買ってお金が出ていく人...

...いわゆる普通の住宅を購入すると周りからは『 おめでとう！』と言われるが、実際は金銭的自由が少なくなり人生の選択肢も狭くなる。お小遣い制（ 制限や減額 ）や節約で起こるお金の問題とストレスは夫婦間の...

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2021/03/05

新築マンションの元請会社が資金難に！そのとき、現場では何が起...

...【 今回の反省とまとめ 】・「 損切 」も選択肢に入れて次の策を検討するべきだった・法的なトラブルについては躊躇せず、弁護士に相談することが大事

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2021/02/22

「より高く売却するには」【初心者向け！不動産投資の基礎講座】...

...�Cリフォームする�Bともかかわってきますが、場合によってはリフォームしてから売りに出すのも選択肢になります。この場合、リフォームの費用がかかる分、売却益が圧縮されることを頭に入れて、総合的に検討しな...

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2021/02/20

「どんな結果も自分の選択の結果」と受け入れることから始まる

... 多様性を育てることが将来の日本を造ることになるならば、もっと多くの選択科目だったり、別の選択肢があったりしてもよいのではないか。そんなことを考えます。「 教育が高くつくと言うならば、無知を試して...

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2021/02/13

【不動産投資家を目指す方】必見！ 専門家がJ-REIT投資を...

...私募ファンド投資には「持つ」選択肢しかないのと異なり、J-REIT投資には「売る」と「持つ」2つの選択肢があるのだから。インデックスと個別銘柄、どちらを選ぶべきか？J-REIT投資には、複数のRE...

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2021/02/10

なぜ最初の物件にファミリータイプのオーナーチェンジ区分マンシ...

...そのため富山のお金持ちは選択肢がなく、お金持ちの人はみんな国立大学付属の幼小中一貫教育学校に通うというのが一つのパターンでしたwファミリー物件を買うにしても、治安が悪いところに買ったら大変なことに...

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2021/02/06

年間CF1200万円になって考えた。いくらあればセミリタイア...

...ワタシは子供に将来の選択肢をできれば広く持たせてあげたい。日本で働いていく上では大卒という肩書はコスパが良いと思います。（ 高卒製造業でもふんどし王子のように才覚ある子供だったら、学歴なんて関係な...

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2021/02/05

不動産投資家を目指す人へ。どんなに本業が忙しくとも、隙間時間...

...昨今ではどのようにして会社に隠しながらやるかという話題が多いですが、私にその選択肢はありませんでした。社長に「本業は本業で、不動産は不動産で、共に本気で取り組んでいる」ということを伝えた結果、理解...

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2021/02/03

奈良県王寺町「住みここちランキング」1位に！マンションも相次...

...王寺町を、今後の投資戦略の選択肢の一つに加えてみてはいかがだろうか。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など、幅広い分野で取材に携わる。ニュー...

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2021/01/31

「法人化して経営する」【初心者向け！不動産投資の基礎講座】管...

...また、株式を追加で発行する「増資」が可能になるなど、銀行からの融資以外にも、資金調達の選択肢が増えます。3:相続税がかからない物件を法人が所有する形をとり続けていれば、不動産投資家が亡くなって子供...

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2021/01/30

「羽田空港アクセス線」の事業が認可！ 都心東部だけではなく将...

...これらに加え、羽田空港アクセス線ができると、さらに選択肢が広がり、国内外から人が集まりやすくなるだろう。そう考えると、同線の整備は単に利便性の向上だけではなく、国際競争力強化の点でも、非常に意味が...

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2021/01/27

経済的自由を得るために戦う覚悟はあるのか？「どうやって」より...

...経済的自由の素晴らしいところは、人生においてその後の選択肢が無限に増えていくことです。その状態になった後も働いて良いし働かなくても良いのです。その選択肢があるだけで、無量大数級の価値があるはずです...

8,035

2021/01/27

「リフォーム費用の目安は？」【初心者向け！不動産投資の基礎講...

...�C自分でリフォームする自分でリフォームをするという選択肢もあります。DIYが好きで、手先や体を動かすことが苦にならない人、かつ時間にも余裕がある人が向いているといえるでしょう。業者に頼まない分、コ...

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2021/01/19

リニア「橋本駅」周辺、「第2の新横浜」になるか？2027年リ...

...リニア駅の建設で「第2の新横浜」としての発展が期待される神奈川県相模原市の橋本駅周辺も同様だが、ポテンシャルの高さは変わらず、不動産投資家としては戦略の選択肢として注目していきたい。営業時速500...

7,552

2021/01/07

僕ちゃんが実践した夢を叶える方法！セミリタイアして何をするの...

...なんなら途中で目的地を変えたりするので常に人生の迷子ですwww（おいwwwまぁ、それでもいい、むしろそれこそ自由だ！ 経済的自由と時間的自由を手に入れたことで選択肢が広がった証拠なのだ！ とも思っ...

8,856

2021/01/01

地方に息吹きか？積水ハウスとマリオットが組んだ「道の駅プロジ...

...二次アクセスでハンデがあったエリアに、旅の選択肢を広げ新たな需要を取り込むと共に、関係人口を増やしていく狙いがあるという。そこで、観光地の魅力を知ったリピーターが増えることは、将来的には移住先の選...

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2020/12/26

『座間9人殺害事件』のアパート大家さん にならないために！ ...

...もはや当該物件を売るという選択肢もとれなくなってしまったのである。仮に、最初の孤独死で 「駐車場にする」という判断をしていればでは、ほかの選択肢はなかっただろうか。仮に、最初の孤独死で退去が続いた...

5,715

2020/12/16

候補地は東京、大阪、福岡！政府が「国際金融都市構想」本腰。賃...

...不動産投資家にとって、ビジネスチャンスの選択肢は広がることになる。新型コロナウイルスで打撃を受ける国内都市と不動産賃貸市場の盛り上がりにつながることを、国際金融都市構想には期待したい。取材・文 小...

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2020/12/13

上野典行氏、永井ゆかり氏が語る「2021年の不動産経営」とは...

...それを考えると関係者に対して選択肢を増やす方向で臨むのが良いのではないかと永井氏。デジタルでの対応を臨む人にはそのやり方で、アナログが良いという人にはそれでと相手に応じて柔軟に対応できるようにする...

2,342

2020/12/07

都会のサラリーマン大家さんが不動産投資でお金持ちになる方法！...

...あとは自分がどの選択肢を選ぶか、ということです。自分で調べたら何でも出てくるかと思いますwwということで。田舎者の1826453％妄想コラムは以上です。「 都会なめんな！ 」「 田舎もんが適当なこ...

13,875

2020/12/05

知っておくだけで逃れられる、不動産投資におけるリスク対策法（...

...そうなると「リスク回避」にむき、「不動産投資をやらない」という選択肢を選ぶ人が大半なのである。つまり「不動産投資の成功のカギは管理会社が握っている」と言っても、過言ではないし、良い管理会社がいれば...

3,016

2020/11/25

「太田垣章子のトラブル解決！」滞納の督促は、相手を追い詰める...

...そもそも貸しましょう、借りましょうの契約なので、家賃を払わずに住むと言う選択肢があること自体おかしいと思ってしまう。ところが法は賃借人保護に偏っているので、その中での督促は、怒りと面倒臭さと後味悪...

2,249

2020/11/19

住宅ローンで始めるマイホーム＋収益物件。横浜で「土地付き新築...

...そう考えると、賃貸併用住宅は将来の可変性に選択肢のある自宅の買い方ではないかと思いました」。最初に購入者が社員と聞いた時にはそのまま取材、紹介してよいものかと考えたのだが、取材に同行した他の社員2...

4,660

2020/11/16

CF100万円を超えても会社を辞めるのが怖かった。海外から日...

...私たちのような普通の人が払える金額で長く住めるビザを取れる国の選択肢って多くないんです。首都のクアラルンプールを選んだのは、私も妻も東京育ちで便利な生活に慣れていたこと、子供たちの学校の選択肢が多...

6,746

2020/11/14

【不動産投資本】坂田夏水氏が提唱する「セルフリノベーション」...

...その一方、賃貸物件におけるリノベーションは、一部のDIY可能物件を除き、「賃料アップ」や「客付のしやすさ」など、あくまでオーナー側の都合によるもので、入居者は「好みの物件を選ぶ」という選択肢しか用...

4,324

2020/11/12

【健美家 不動産投資家アンケート】withコロナでも投資に前...

...Q 投資用不動産の価格は 1年後、どうなると思いますか？それぞれ理由を見てみると、1年後に価格が 上昇すると思う理由は、「国内投資家の需要が増えていくから」が63.1％で、他の選択肢の2倍以上のポ...

1,477

2020/11/11

床（フローリング）が沈んだ部屋の隙間を安価に埋めるリフォーム...

...しかし、何もしないという選択肢はありません。なぜなら、床の沈下がさらに進んでコーキングに隙間が出来ている場所が見られたからです。それに、前に打たれたコーキングも劣化しており、汚らしい印象でした。こ...

6,338

2020/11/01

知っておくだけで逃れられる、不動産投資におけるリスク対策法（...

...リスクマネジメント 4つの選択肢まず、「リスク」対して、どのように対応をするのかという基本的な考え方がある。リスクファイナンスとは、問題が発生した時に、損失を補填するために金銭的な手当てをする「移...

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2020/10/27

国交省、不動産売買での重要事項説明、非対面でも認める方針

...選択肢の一つとして非対面契約を提供していきながら、金融機関や行政と一体となり不動産業界全体のオンライン化・効率化を進めていきたいですね」社会実験に参加した企業によると非対面での契約を求める声は10...

3,728

2020/10/23

資本主義の奴隷として身に着けた特殊能力を生かす！（第2話）

... 【中森】まだ戸建2戸です(笑) 【火の玉】まだ現役です(笑) やっぱりサラ卒(＝サラリーマン卒業)目指してらっしゃるんですかね？ 【中森】理想としては、いつでもサラ卒っていう選択肢ができる状態に...

3,742

2020/10/07

東京駅まで30分以内で、中古マンション価格相場が安い駅は？1...

...今まで選択肢に挙がらなかった街でも、アピール次第では…と考える余地もあるのかもしれない。健美家編集部

3,267

2020/10/07

由緒正しい街、鎌倉。リモートワーク時代にどう変わる？

...副業、複業が世の中ではどんどん奨励されてきており、プライスレスでオンリーワンの価値を見出せれるような物件に出会えれば、一つの選択肢となる。健美家編集部（協力：多摩北部）

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2020/10/03

「会社バレ」の経験者が語る！サラリーマンが不動産投資を始める...

...『 不動産投資の税引き後のキャッシュフロー＞勤め先の税引き後の手取り年収 」これが達成できれば、人生の新たな選択肢を得られる事になります。何がなんでも達成したいと考えています。以上が私の失敗告白で...

10,783

2020/10/02

菅政権も金融緩和に積極的！低金利は継続へ 日銀総裁「連携」強...

...なお、菅首相が地方銀行について「数が多すぎる」と発言している点に絡み、黒田総裁は「（地銀の再編は）当然、選択肢の一つになると思う」と話した。理由について黒田総裁は、人口や企業数の減少、新型コロナに...

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2020/09/25

立命館大学2学部が京都・滋賀から大阪へ移転！ 勝ち組大学の見...

...興味深いのは、学費が高い学部に所属している学生ほど、休学や退学に選択肢に入れてるという。推測に過ぎないが、現時点での授業内容では高い学費に対する費用対効果が低く感じられ、また高い学費の学部ほど高度...

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2020/09/17

誰にとっても価値ある物件なんて存在しない？（最終話）

... 【はな】そうですね！ 【火の玉】選択肢いっぱいあるから。そんな辛い思いして不動産やることはないと思う、全然。 【はな】私はたぶんむいてた… ■人付き合いが面倒な人には不動産投資は向かない！【火の...

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2020/09/16