選択肢の不動産投資コラム・ニュース

ローンの活用でスーパーカーに無理なく乗れる！車好きの大家さん...

... 手元に現金を残せれば、物件の頭金に使う等の選択肢が増えます。カーリースを使っている大家さんは多くいらっしゃいます。それもやはり、「 手元資金を確保したい 」という狙いがあるためです。■ ローン...

377

2021/08/05

New

電子契約なら印紙と捺印が不要！融資手続きの電子化が不動産投資...

...電子化を推進する目的は 不動産投資家の選択肢を増やすことオリックス銀行は投資用不動産ローンに関するデジタル化の推進のため、2020年にリテール業務デジタル推進課を新設した。同課課長の勘田さんは「投...

799

2021/07/31

近畿圏の中古住宅取引は大幅に増加し、コロナ禍以前の水準を上回...

...ただ、内見を忌避する動きなどから売り物件の減少は続いており、物件の選択肢や値頃感が失われ取引の停滞が顕在化する懸念も残る。当面は、売り物件の確保と需給をにらんだ適切な売り出し価格の設定が課題になる...

593

2021/07/29

コワーケーションの時代へ 地方の分散型オフィスに変革

コロナでリモートワークが推進されて、オフィス外で働くという選択肢が広がるなか、バケーションの要素を入れて働くワーケーションが注目されている。さらに一人でワーケーションに取り組むだけはなく、法人とし...

670

2021/07/29

労働収入があるうちに資産収入を作ろう。売却したアパートを見に...

...子供が大学進学や留学をしたいと言ったときに金銭的な理由で選択肢を与えられないのは辛いことです。新規のサラリーマン投資家には融資が厳しい時期ですが、何もしなければ10年後も同じ悩みを持つことになりま...

8,505

2021/07/28

「あの設備」があれば家賃UPできる！第2繁忙期に向け 需給...

...を下げて、入居者に魅力を感じてもらう」「ライバル物件よりもAD（広告宣伝費）を多く出し、仲介会社からの斡旋を増やす」「設備投資をして、ライバル物件より優位性を高めて良い物件にする」この3つの選択肢...

3,941

2021/07/28

まさかの一括返済要求！法人の合併で右往左往した私の失敗談

...ここで合併を取りやめるという選択肢もありましたが、思い切って一括返済しました。もちろんこのフィナンシャルグループには今後冷たくするつもりです（ 苦笑 ）※合併前、第一・第二法人はそれぞれ個別にA行...

7,026

2021/07/27

米株投資で不動産購入の資金を作る-大家さん仲間・東京クルージ...

...60才になるまで何10年間とか継続でいいかと思います 」■ 不動産投資の資金を株で貯めたっていい 私の若い頃は海外投資が禁止されていたので、国内に限定され、郵貯と財形、債券、日本株くらいしか選択肢...

4,859

2021/07/24

80％が宅配BOXよりも「置き配」を利用したい〜宅配BOXが...

...配送方法の選択肢が広がることへの期待、また実際に置き配の利便性を感じていることがわかった。こうした結果は、現代におけるライフスタイルの多様化を背景に、受け取り方法の選択肢が広がる置き配への期待が反...

1,358

2021/07/22

大阪市東住吉区は都心6区に次ぐ選択肢になり得るか：市が開発事業協定を締結

事業予定者と基本協定を締結大阪市東住吉区役所は、東住吉区矢田5丁目20番1号他の市有地について、GL...

709

2021/07/22

モー娘・ジャニーズ・AKBに学ぶ。 収益物件のリスク分散と資...

...しかし、なにも「売る」「建て替える」だけが選択肢ではない。しかし、「今日も売らないと決断した」「今日も建て替えはしないと決めた」という経営判断をしている。ならば、現有での収益改善のために、リフォー...

1,513

2021/07/21

宇都宮駅前の再開発事業でテナントが決定：2022年8月に大型...

...確実に利便性の向上が見込める宇都宮市での投資も、エリアを絞れば選択肢となるのではないだろうか。取材・文：秦 創平

13,245

2021/07/20

埋まらない単身アパートを解体した近所の地主。今年買った3つの...

...土地値よりかなり安く購入出来たので、将来は土地での売却という選択肢もあります。流動性を考えても、今後も所有していて良さそうだと感じています。区分ファミリーマンションは50�u超のリノベーション物件で...

5,530

2021/07/19

信頼できる解体業者って？費用を安くするコツは？解体業者探しの...

...しっかり企業の身辺調査をしている仲介会社から、解体工事会社を紹介してもらうことも選択肢の一つです」と川口さん。会社によって1.5倍以上の差!?解体費用を少しでも安くするには質がよく安い解体業者を見...

1,276

2021/07/17

家賃収入を得てマイホーム。不動産投資の初心者なら住宅ローンが使える「賃貸併用住宅 」という選択肢も。

...これから不動産投資をはじめたいサラリーマンに対して経験者からアドバイスが行われる際に、選択肢として挙げられることも少なくない。月数万円の少ない手出しで新築の自宅に住むことができるし、中古であれば、...

2,519

2021/07/16

一棟シェアハウスに申し込み。かけた労力に比べて得るものが大き...

...これから国家試験や臨床研修を控えている彼にはまだまだ先の話だったかもしれないけれど、人生の選択肢が大きく増えた日になったのではないかな、と思っています。そのときの様子は、本人に許可を得て撮影させて...

3,800

2021/07/14

築古を愛した私のリノベーション術-俺のシェアハウスシリーズV...

...なんて言いつつ、そんなに多くの選択肢があるわけではありません（ 汗 ）。建物を修繕して利益を得る方法として、次の2点が思い浮かびました。 �@必要最小限の修繕を加えて戸建てとしてリリースする�Aもう少...

4,017

2021/07/12

世界的な木材価格高騰の「ウッドショック」、不動産投資のピンチ...

...手元資金に余裕のある投資家なら、今こそ鉄骨賃貸住宅を新築して高利回りを目指すという選択肢もあるのではないか。しばらくは収束の兆しが見らないウッドショック。一見、ピンチに見えるこの状況をどう乗り切る...

3,646

2021/07/09

コロナで大打撃！貸会議室からパーティスペースへの変更で赤字を...

...レンタルスペースの運営も、不動産投資と同じように、自主管理だけでなく、運営代行にお願いするという選択肢もあります。どちらを選ぶかは、自分の余力や向き不向き、そしていくら残したいのかなどによって、変...

2,184

2021/07/09

荻窪の築50年連棟物件はいかにしてシェアハウス物件になったの...

...そして、残りの選択肢である連棟の分離工事 ⇒ 更地にして売却を実行すべく、行動に移ったのです！■ レントウの分離工事って簡単に出来るの？？さらっと「 連棟の分離工事 」と書きましたが、実はコレが本...

3,920

2021/06/30

家賃収入1億円、中西紀二さんが専業大家11年目にフリースクー...

...家賃収入で選択肢の増えた人生をどう使うか、参考になる方もいるのではないでしょうか。中西紀二さん、ありがとうございました。

5,174

2021/06/28

ゴールデンビザ条件緩和で人気急上昇、マルタ共和国 「コロナ時...

...観光と金融でヨーロッパでも注目の国マルタは、ゴールデンビザの条件緩和がコロナの時代のリスクヘッジの選択肢の起爆剤になりそうだ。取材協力／株式会社アエルワールド 文／小野アムスデン道子経歴元リクルー...

1,089

2021/06/28

中属性サラリーマンが規模拡大するには向かい風の時代にできるこ...

...という、ある意味『 王道 』の不動産投資をするという選択肢しか残らない時代がくるかもしれない（ 来ないかもしれない ）。そんな未来が来る前に。今出来ることをやらずに後悔しないように。今出来ることを...

6,191

2021/06/25

地方投資家が東京に新築RCを建てるために必要な2つの物って？...

...ポールが東京で一旗あげれば、後続の若手投資家たちも目指す選択肢が増えると思うんですよね。 鉄筋たてたろうさんそうでしたか。東京の面白いところは、欲しい物件が次々と出てくるし、すごい人も本当にたくさ...

5,717

2021/06/19

「僕ちゃん田舎者だけど東京に新築RCを建てられますか？」【対...

...今振り返っても、1、2棟目に購入した物件は、その当時の自分が持てる選択肢の中で一番良かったと思います。■ 高利回りで新築木造を建てる手法は、貸してよし、売ってよしになりやすいポールさん新築投資に移...

8,252

2021/06/19

岡山県倉敷駅前で大規模再開発が進行中：人口増加は加速するか

...駅前の再開発も人口増加に寄与することが期待されており、倉敷エリアは地方都市の中でも将来有望な選択肢と言えるだろう。取材・文：秦 創平↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓岡山県倉敷市の収益物件はコチラ

6,191

2021/06/09

ファンドバブル期に8棟売却した理由。根底にあるのは「圧倒的な...

...この時の判断が、その後の選択肢を大きく広げてくれました。 圧倒的な不動産に関する情報量、そして自ら得た情報を処理していたのが正しい判断につながったと、当時を振り返って思います。 私が言いたいの...

4,973

2021/06/07

不動産投資をする目的を忘れるな！舞台出演のお知らせ

...選択肢の中での最高は選べなくても、日本の学校に通わせるのと比較して良い結果になりそうな選択肢は、予算の中で選択できる。 奥様と子供たちの生活費と学費が担保できれば、自分がやりたいことも考えること...

4,523

2021/06/06

リニア「岐阜県駅」中津川市は定住促進に前向き！にぎわい期待で...

...リニアの工事の進捗をみつつ、戦略の選択肢として注目してみてはいかがだろうか。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など、幅広い分野で取材に携わる...

1,275

2021/06/05

しろうとDIYリフォーム後20年目の退去。EVなし5階。さて...

...遠方の物件は手放すという選択肢もある。リフォームして売りに出すか、DIYお手伝い付きで売りに出すのも面白いかも。 もう一つは、持ち続けて利益を享受していくという手法。この手法をとる場合、クロスや...

14,884

2021/06/04

事故を起こしたN社物件を検討した過去。新築APに関するワタシ...

...それでも安さに惹かれ、検討中の土地が出てきた時や、所有している物件の建て替えを検討する度に、N社での施工を選択肢の一つとして考えていました。昨年もN社の企画図面を検討していましたし、土地から新築プ...

6,604

2021/06/04

NYダウは最高値を何度も更新中。盛り上がりを見せる米国株のい...

...分散投資の選択肢に加えてはいかがだろうか。健美家編集部（協力：大正谷成晴）

1,276

2021/06/04

「田舎の築古戸建てばかり買っても大きくは儲からない」。ルイ8...

... ■ 戸建だけ買っていく手法では大きくは儲からない編集部 ルイさんは戸建を中心に現金で買い進められていますが、例えば融資を使って一棟物のマンションを購入するなど、他の手法は選択肢になかったのでしょ...

15,213

2021/05/31

「コロナ時代のリスクヘッジ」日本以外でも住む先を確保 今なら...

...まずは不動産を取得してから考えるという人も多いですね」ということで今、富裕層は不動産も日本だけでなく、選択肢をたくさん持ちたいという時代になってきているようだ。取材協力／株式会社アエルワールド 文...

1,197

2021/05/31

地方の戸建て投資に邁進し、29歳でセミリタイアしたルイ86世...

... 240万円（購入費＋リフォーム費）の戸建て、5万円で賃貸中■ 片道1.5時間の満員電車にはもう乗れない編集部 会社員を続けるという選択肢はなかったのでしょうか？ ルイ86世帯さん 全くなかったで...

20,163

2021/05/31

【不動産投資本】節税効果絶大？中途半端に相続させるなら、不動...

...そんなのまだまだ先のことだよ、という方も将来の選択肢をひとつ増やすつもりで手にとってみてはいかがだろうか。健美家編集部（協力：Tamaarai）------------紹介した書籍を健美家会員の中...

2,758

2021/05/30

子供の頃から「お金の法則」を知る！「現場」を見る！変態不動産...

...お金の法則を理解し、お金を増やす仕組みを持っていれば、選択肢が広がりますよね」資産を築くプロセスを、現場で学ぶことにも大きな意味がある。「現場に行って肌で感じることが大事なんです。そこから学べるこ...

2,131

2021/05/29

予約なしの当日参加もOK！5／30（日）大家さんフェスタin...

...○賃貸経営に必要な知識やノウハウを持った企業・専門家のブースが30以上！過去に来場した大家さんからは、「度多くの企業を比較・検討ができてよかった」「知らない企業が見つかって、選択肢が増えた」「良い...

718

2021/05/28

投資用不動産の「価格が上昇している」との回答が50％超に〜不...

...Q. 売り時だと思う理由は何ですか？買い時の理由は「買えるときに買った方がよいから」が50.8％でトップ（前年調査（2020年4月）は同選択肢なし）。前年トップは「価格が下がっているから」だったが...

2,347

2021/05/27

不動産女子覆面座談会〜元気なうちは多拠点生活！？〜（第4話）

... 【Mさん】ほどほどのものに変えて、ほどほどの収入って言う選択肢はないんですか？(笑) ■区分マンションの話【火の玉】なんだったら、もう全部区分に変えようかなと思って。真剣に。区分ってほんとに楽な...

2,479

2021/05/26

巨大物流施設、首都圏、近畿で建設ラッシュ！周辺で賃貸需要たか...

...コロナ禍でも勢いのある物流関連を狙い、戦略を立てていくのも選択肢だ。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など、幅広い分野で取材に携わる。ニュー...

1,255

2021/05/26

家賃収入1億円は目指さない。不動産投資で得たお金を何に使うの...

...塾長みたいに母子だけで留学させるという選択肢もあります。 江古田島平八さん私からお伝えしたいのは、移住は「 引越し感覚で気軽にやってみよう！ 」ということです。向いている/向いていないは現地に行っ...

6,381

2021/05/14

マレーシア移住を決めた理由とかかった費用。子供の学校をどうす...

...マレーシア以外の選択肢はありましたか？江古田島平八さんそもそも海外に行った経験がほとんどないので、なかったです。ただ、その時に調べた情報では、英語と中国語の両方を学ぶには台湾かマレーシアが良いと。...

4,618

2021/05/14

セミリタイアする為に買った物件。「裕福」とは消費力ではなく自...

...もちろん、お金があった方が幸せですし、あれば選択肢が増えるので、お金があることは幸せの一つの形だと思っていますよ。でも、その一方で、お金のありすぎもよくないとも思っているんです。張田ミツルさん同感...

13,473

2021/05/13

私がFIREするために、30代で不動産投資の法人を設立して、...

...生き甲斐の仕事と楽しみにしていた老後の資金を同時に奪われるという残酷すぎる命令を受けた訳ですが、その会社に依存してきた父には、それを受け入れる以外の選択肢はありませんでした。 正月に帰省した私は、...

17,487

2021/05/11

去年買った1.7億円の築古RCの融資付けエピソード

...20年後に更地にしても（ 解体して更地にするには退去に手間とお金はかかりますが ）、そのまま売却しても、自ら新築RCに建て替えることも可能、その他にも色々な選択肢があります。この他にも、様々なリス...

10,426

2021/05/10

リニア「長野県駅」はアクセスに優れ伊那谷の魅力満載！詳細なデ...

...今のうちから周辺の安い物件を仕込み、来るべき賃貸需要の高まりや不動産価格の値上がりに備える選択肢があっていいだろう。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁...

5,148

2021/05/04

私が最近購入した3つの物件。東京都心物件にも迫るリスク

...しかし、東京都心の不動産に関しては短期的には需要減退傾向がどうしても否めないため、資金力がない零細投資家にとってはあまり良い選択肢と言えないのではというのが私の意見です。物件はただ保有しているだけ...

8,568

2021/05/03

FIREをいつするか？目標のCF月200万円はセミリタイア後...

...初期に公庫から短期で借り入れた分は返済が進んでおり、先の選択肢は増えています。あとは、どのくらいの収入や生活レベルを目指すのか？という事でしょうか。その方のスタート時の年齢や家族構成やライフステー...

8,348

2021/04/30

【不動産投資本】30代でFIRE達成 ふんどし王子の「100...

...お金を得ていくなかで選択肢が増えていくことは、自分らしい人生を生きることにつながるのだ。本書の内容はひと握りの成功者だけのものでは全くない。「ふんどし王子」氏は地方在住の、普通の30代の青年である...

2,533

2021/04/30