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2008/04/02
... 他の起業や投資なども選択肢に挙がったのですが、自ら会社を辞める勇気も無く、また、これなら生計を立てられる・万全だという結論は出ませんでした。 自分の性格上、変化を起こさなければいけない状況でじっ...
7,694
コラム
2008/05/07
... その一つの選択肢は、値下げが無いときはその物件を 「 諦めることも良し 」 と考えます。 結局、私の指値では成立せず 「 売主さんも少し泣き、そして少し値を上げ直し、意見を通した形 」 、 「 ...
15,480
コラム
2008/09/17
...会社での活躍、貯金、生活費の低減、事業(副業)の立上げ、株などの投資、いろいろな選択肢があるかと思います。 その内の一つとして、必ずやって欲しいのが、『 不動産投資についての勉強 』 です。これは...
8,238
コラム
2008/11/05
... トータルコストを抑える 1棟4室アパートが選択肢になるかと思います。土地が大きくなく、土地総額を抑えられます。 土地は 「 クズ土地 」 と言うと響きがよくないのですが、 「 価格が低くて 」、...
9,752
コラム
2008/12/17
...壁・扉・窓・階段・水周りなど多くの選択肢がありますからね。私がしたことは 「 デメリットに目を瞑る選択をしたこと 」 です。デメリットを完全になくすと、結局は世の中に沢山ある一般的な部屋になってし...
7,574
コラム
2009/01/14
...ところが、人々がリスクを伴う選択肢の間でどのように意思決定をするかを研究した行動経済学の 「 プロスペクト理論 」 によれば、実際には人間というものは、これとは逆の行動をとってしまうものだというこ...
6,851
コラム
2009/07/01
... 新築アパートは実行プランを計画する上でとても優良で、大切な選択肢ですが、 『 アパート経営 』 においては、中古物件であろうと、新築物件であろうと、 とにかく 『 満室にすること 』 が最重要課...
6,246
コラム
2009/07/29
... ただ、持ち家志向は依然として強く、マンションもしくは戸建てという選択肢の中で、 一般消費者がマンションの優位性をどこまで感じてもらえる物件が供給できるかが勝負だ。
5,343
コラム
2009/09/02
...●問題1. 申込連絡がない、内見もないとオーナーが不安になる⇒ そして、最後の選択肢として、家賃を下げざるを得なくなる⇒ その結果、収支が悪くなる という悪循環があります。 募集している部屋の内見...
11,974
コラム
2009/09/16
... 新築アパートは、収益実行プランを計画する上でとても優良な手段で、大切な選択肢ですが、 『 アパート経営 』 においては、中古物件であろうと新築物件であろうと、 とにかく 『 満室にすること 』 ...
8,777
コラム
2009/11/30
...れているような会社で福利厚生面での社宅 ( 公務員並みの家賃や待遇 ) も充実しており、社会的にも認められている企業であるため、個人や家族の生活を守り大過のない平穏は人生を送るにはとても硬い選択肢...
8,812
コラム
2010/01/20
...今安定収入があることは、将来の選択肢が増えることでもあります。今回はここまでとし、もう2つの楽しい話、2.事業主・経営者となれる3.人に部屋を貸すことの充実感を得られるは、次回にまわします。やはり...
6,395
コラム
2010/02/08
...そのとき、預金と借入を相殺することも選択肢のひとつですが、事業意欲旺盛な方なら、その預金 ( 自己資金 ) をもって、次の事業計画のための借入相談を検討することも、選択肢の一つになるでしょう。その...
15,266
コラム
2010/03/23
...一方、長引く景気低迷からの出口の見えない不況のなか、向こう3年は、金利水準もそう上昇することはないだろうと判断されるなら、その3年に限り多少低めの変動金利を選択されるのも、選択肢の一つとしては、間...
20,763
コラム
2010/03/31
...すぐ売れますし、担保としても使える可能性もでてきて、選択肢が増えてきますね。 金太郎さん その通りです。実際、次の2戸は、自宅を共同担保にいれて購入しました。今までは、自宅のローンが与信枠の関係で...
24,312
2010/04/05
...しかし、いきなり物件を購入してしまう前に、まずじっくりと 「 現時点で自分が持っている選択肢 」 について正しく理解してもらうことが大切だと思い、脇田の個人的意見と断った上で、次のように説明させて...
17,619
コラム
2010/05/13
...今回のゲストは、3年間の勉強・修行を経て、1棟目は絶対に失敗しない物件を取得する事を決断し、沢山の選択肢の中から賃貸併用住宅の新築を選んだサラリーマン大家、SE大家たくちゃんさん(以下、たくちゃん...
17,004
2010/06/02
...資産を殖やす視点で考えると、さまざまな選択肢があります。これから実行する人も、既に実行した人もアパート経営の判断の難しさを感じていると思います。○次に、不動産を取得することは、権利を取得することで...
8,671
コラム
2010/07/14
...このようなご夫婦の場合、本来、住み替えの選択肢はたくさんあります。自宅を売却して駅前のマンションを買う、思い切って都心のマンションを買う。近所の小ぶりな一戸建てに住み替える。自宅を取り壊して建て替...
5,668
コラム
2010/08/20
...しかしながら、その人をとりまく環境といったものの選択肢で、普通の人が予算の関係上《 日本の中からベストなものを選択肢とする 》 のと、お金持ちが予算を度外視して 《 世界中の中からベストなものを選...
5,714
コラム
2010/10/01
... またPBの大きなメリットのひとつである資産の一元管理( すべての流動資産を一つの口座にまとめて管理することができる ) や日本では決して買うことの出来ない金融商品の選択肢の多さにも魅力を感じてい...
8,879
コラム
2010/12/07
...潜在テナントは、選択肢が増えることを踏まえ、 「 なにも今の時期に入居を即決する必要はない 」 ( 複数の企業 ) と判断しているようだ。不動産マーケット調査を手掛ける英国のDTZデベンハム・タイ...
3,767
コラム
2011/07/12
...話を聞くうちに、重量鉄骨造の新築なら30年ローンを引けてキャッシュフローも出るし、数年持ってから売るという選択肢もあるな、と思うようになりました。その社長にも、「 5,000万借りるなら、1億借り...
16,378
2011/08/31
...また、秋から春にかけてのシーズンにはコンサート・オペラ・演劇がほぼ毎日街のどこかで開かれており、その選択肢の多さには圧倒されます。街中を歩いていても、至る所でバイオリンやアコーディオンなどの生演奏...
11,103
コラム
2011/10/05
...個人的に思うのですが、ここで「 アパート投資 」というのは一つの選択肢として、アリなんじゃないでしょうか!契約金でたくさんのお金を貰える選手もいるかと思います。その契約金でアパートを購入しておけば...
12,059
コラム
2011/11/18
...人間にとって自由というのは、選択肢が多いことだと思います。借金をする事で、選択肢は減ってしまいますよね。その怖さも教えたいです。しかし、不動産投資においては、レバレッジを効かす良い借金もあるという...
15,366
コラム
2011/12/15
...ただ、不良資産を残すくらいなら自分の代で終わりという選択肢もあると思っています。もちろん、今できるベストを尽くした上でのことですが…。華子 厳しい中で入居率を上げるためにどんな工夫をされていますか...
20,524
2012/06/06
...資産が多い方が選択肢は増えますが、小資本でできる投資もあります10分間の休憩を挟んでの第二部は、「 実質利回り30% 」と「 実質入居率95% 」を達成するためのリフォームの手法や職人さんへの発注...
12,009
2012/06/21
...バランス釜ではないので、きれいにしてそのまま貸すという選択肢もあるかもしれません。バスタブだけ大きいものに交換することも考えました。結局、ユニットバスが安く手に入ったので、このタイルとモルタルをは...
49,907
コラム
2013/01/11
...ホームセンター等で、それぞれ数百円程度で販売されていますし、銀イオンや漂白剤で汚れにくい加工がされているものなど様々な選択肢があります。POPでその効能をアピールすればなお効果的です。■ 浴室○ ...
26,029
コラム
2013/01/30
...金融緩和で貨幣価値が希釈化され、ただ現金を保有しているだけでは資産を目減りさせるだけですから何らかのアクションを検討することは選択肢としては必要です。しかし、不動産市場では一律に上昇があるわけでは...
20,318
コラム
2013/02/20
...部屋を借りる身であれば、万が一、隣に変な人が住んでいて、トラブルになってしまった場合は、最悪引越ししてしまうという選択肢があります。しかし、購入する場合はそうはいきません。ですから、事前に問題のあ...
13,667
コラム
2013/03/11
...パナソニック・イナックス・ハウステックなど多くの選択肢があり、機器の価格自体は、ネットで探せば2万7千円~3万5千円( 全国送料込み )程度で入手可能です。また、イケアでも、デザイン性に優れた洗面...
14,666
コラム
2013/03/22
...華子 結局、そこにいる限り、不安から逃れられないということなのでしょうか?堀内拓馬さん 不安を乗り越えるための方法のひとつに、「 与えられた選択肢から選ぶのではなく、自ら選択肢を作り出す 」ことが...
6,919
2013/03/29
...海外の企業に選択肢を広げることで、先が見えない時代のリスクヘッジになると考えています。多くの日本人が知らないところで、世界中の人がグローバルに活動しています。先日知り合ったオーストリア人は、ハワイ...
13,520
コラム
2013/06/10
...○ クロス塗装 原状回復のためクロスを貼り替える場合は、コストを削減するために、クロスの貼り換えに代えて、塗装を行うという選択肢もあります。これは文字通り古いクロスの上から直接、ローラーや刷毛でペ...
18,186
コラム
2013/06/26
...とはいえ、会社勤めは選択肢になく、結局、趣味を仕事にする形で、不動産エージェントに。自営スタイルなので、サーフィンをしてからオフィスに向かったり、仕事を早めに切り上げてゴルフに行ったりと、自分の時...
12,566
コラム
2013/07/26
...そういう理由から、日本の不動産投資家の皆さんで儲かりすぎて困っている方( 笑 )、本業で収入がたくさんある方には、海外不動産を組み合わせることも、選択肢の一つになってくるのかなと思います。ハワイ好...
30,913
コラム
2014/02/06
...中には親身になって値段も安くしてくれる業者さんもありますが、「 自分のできるリフォームは自分でやっちゃう! 」これも選択肢としてはアリだなーと思います。例えば、電球の交換だけでも、自分でやると経費...
9,039
コラム
2014/02/19
...1、リフォームしても、その資金を回収できるかわからない2、本来したほうが良いリフォームをせず、安い家賃で賃貸する3、入居者の質が悪くなり、マンション全体の雰囲気も悪くなるしかし、出口の選択肢が増え...
20,735
コラム
2014/04/09
...つまり、他に選択肢なんてないというんですよ。彼女たちに比べたら、日本人は恵まれていますよね。貧しい国の人たちから見たら、私たちはものすごいお金持ちで、幸せな人に見えるはずです。それなのに、ストレス...
15,393
2014/04/10
...悩みに悩み抜きましたが、私にとってそれ以外に選択肢はないように思えました。胸にはワダカマリが残りましたが、その屈辱もやがて時間と共に消え、教訓に変わり、未来に活きてくることでしょう。大きな決意をし...
17,331
コラム
2014/04/22
...「 日本での不動産投資 」は、そのうちのたった一つの選択肢にすぎません。もちろん学び高めていくことは大切ですが、こだわりすぎない覚悟も持ちたいところです。私が強く意識しているのが「 時代と共に収入...
16,603
コラム
2014/04/26
...華子 中古物件が続いたあとで新築を建てられていますが、挑戦していかがでしたか?菅原貴博さん もともと新築は選択肢の外でしたが、中古物件で3回続けて買付が通った後で別の買主にもっていかれた経験から、...
21,360
2014/05/26
...将来、隣地を安価で購入できれば、戸建としてはもちろんですが、アパート用地としても活用する選択肢も考えられます。【 戸建賃貸での気づき 】・販売価格に反映されない価値もある・現金決済だとすべてのスピ...
19,478
コラム
2014/07/23
...佐藤さんは、目標を実現するための行動力が抜群ですが、「 あきらめる 」という選択肢はないんですか?佐藤元春さん 僕は10年ほど前に父を亡くしていて、その時に、「絶対に自分の心は折れない」と決めまし...
80,880
2014/07/30
...(^_^;)それなら、家賃アップを目的とした過剰なリフォームでの出費は抑えて、その分家賃設定を下げるのもサービスであり、一つの選択肢であると私は考えています。見栄えやデザインよりも経済性を重視する...
110,611
コラム
2014/08/25
...アパート経営は数ある選択肢のひとつにすぎません。さらに考えを深めていけば、アパート経営よりもっといい手法も見つかるでしょう。そんなチャンスに出会った時に、柔軟に変化できる自分でいたいと思っています...
17,332
コラム
2014/08/28
...選択肢が多すぎるのもありますが、リターンの大小はあれど、どの州にも投資に向いた場所はあるからです。お勧めするのは馴染みのある場所、思い入れのある場所があれば、その中で自分の投資対象( 戸建、アパー...
15,811
コラム
2014/09/29
...すべて、自分が自由に決めていいのです!まぶしく見えた「 成功経営者 」たちは、無数の選択肢の中から、自分のやりたいことを選んで生きてきたから、輝いて見えたのです。今となれば、ものすごく当たり前のこ...
16,424
コラム