郊外物件とは、都市の周辺にあって、森林・田畑などが比較的多い住宅地区にある不動産のことを指します。オフィス街や商業地域が立ち並ぶ都市部に対し、住宅街が中心で農地なども見られる地域が郊外とされ、郊外での物件は都市部に比較して安く購入できるというメリットがあります。
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アクセス
2024/04/18
...実際、コロナ禍で郊外に移り住んだ人が、契約を更新せずに東京に戻ってくるケースも少なくない。分譲マンション価格が高くなりすぎて手が出ないことも、消極的な賃貸派を増やしており、ファミリー賃貸マンション...
2,230
2024/04/16
...ちょっと郊外でも生活しやすいエリアは需要があります。この他に、路線価や近隣の土地販売例など、チェックすべき項目は色々ありますが、だいたいこんな感じで検討しています。■この5つの基準が決まるまでの経...
5,338
コラム
2024/04/13
...この物件は新婚でご入居頂き、上のお子様が4月から小学校入学で、下のお子様が年明けに生まれたタイミングで、郊外に中古戸建を購入なさいました。ご更新の都度、ご家族の状況をお伺いしていましたので、今春の...
2,732
コラム
2024/04/12
...地方や郊外での投資の参考になるのではないか。そこでこの賃貸住宅を手掛けている建築家でオーナーでもある合同会社ジンバルワークス代表で、一級建築士の井村正和氏を取材した。4棟の戸建賃貸がおりなす街並み...
1,449
2024/04/08
...新築物件が郊外に建つ。元々、砂漠の中の都市なので、周辺は更地だった。拡張しやすい。☆アメリカかぶれの大和魂アメリカは、百年以上、世界のトップを走ってきた。今にして思ふと、ワタクシが暮らしていた五年...
4,056
コラム
2024/03/25
...都会ではリアルな火は希少ということだろうこれも焚火台や薪、チェアなどの用意は必要だが、それほど多額の投資がいるものではなく、少し郊外でまとまった土地のある場所ならできないことはなかろう。土地活用と...
2,162
2024/03/23
...これまで所沢駅周辺の都市開発は西口側が中心的で、東口側には郊外都市の雰囲気がまだ残っている状況だ。所沢駅の東口では2020年に駅直結のグランエミオ所沢が第二期開業を迎えているなど、生活利便施設が整...
88,486
2024/03/23
...こうした動きを受け、地方や郊外では住民が減り、市町村単位だと限界集落が生まれたり、社会インフラの維持が困難になるといった事態が起きようとしている。一方、経済や社会活動が活発な都市部への人口集中が顕...
1,453
2024/03/13
...郊外型の駅といったところだろうか。また、地理的に南与野駅は浦和駅の北西に位置しており、浦和駅からの所要時間は車で10分程度。そのほか、埼玉大学の最寄り駅となっているのが特徴的だ。駅はさいたま市中央...
1,705
2024/03/13
...転勤族の多い中核都市の中心部と地元企業に勤める人が多い地方都市の郊外では比較することも適当ではありませんし、当然ですが政令指定都市の中心部になると転勤族が多くなりますからファミリー間取りの物件でも...
6,893
コラム
2024/03/11
...あと、地方郊外の築古戸建てや築古アパートなども自己資金比率が高かったり、融資も公的機関や審査金利を使用していなかったりする中小金融機関を使うことが多いので影響は少ないでしょう。影響が大きいのは、そ...
12,665
コラム
2024/03/11
...同商品では、そうした状況に対応するため、敷地面積が広い傾向にある地方都市・郊外において、賃貸住宅でありながらも戸建て志向の高い子育て層のニーズに応える暮らしを提案する。安心・快適な住まいによる入居...
1,477
2024/03/09
...郊外都市であるためか、多くの自治体がコロナの影響を受けた2020年以降も、海老名市の人口は増加し続けている。※参照:海老名市海老名市のウェブサイトには「増加する人口の受け皿として市街化区域を拡大し...
16,138
2024/03/09
...・宿泊ホテルダウンタウンの高級ホテルに宿泊するよりも、郊外の二階建てか三階建てのホテルがいい。高級ホテルは密集した地域にあり、クルマの出し入れが面倒だ。クルマの係の人に、毎回、チップを渡さなければ...
4,109
コラム
2024/03/05
...郊外部での保有は、少し利食いで減らしていますが大体1億5千万円弱程度の評価だろうと思います。戸建てや店舗等で構成されており、アパートは所有していない状況です。このセクターに関しては、もう少しリバラ...
3,032
コラム
2024/03/05
...※引用:国営昭和記念公園公園の総面積は約180ヘクタールと広大であり、郊外都心の1つである立川駅から近いこともあって、バーベキューなどのシーズンには多くの人が訪れる。春や秋などの季節は特に、多くの...
29,835
ニュース
2024/02/26
...現在は東京を始め、都市圏では人口が増加している地域もあるものの、このくらいの時期になると都市圏でも郊外部を中心に少子高齢化が進展するとされてもいる。高齢者、単身世帯が4割を占めるちなみにレクチャー...
5,199
2024/02/22
...特に価値の付きにくい郊外エリアであれば、土地値もなければ建物もボロボロなんて状態だと、かなり負債になりやすいと思いますので、せめて建物だけでもしっかり機能性を保つのが大事だと思っています。例えば雨...
6,147
コラム
2024/02/17
...前回も高評価!■セミナー内容第1部 最新不動産市況と今後の展望(約40分)講師:不動産ジャーナリスト 亀梨 奈美 氏・今後さらに拡大する不動産格差(都心・近郊・郊外)・「不動産2024年問題」資材...
619
2024/02/13
...売り上げが下がってしまった理由の1つは、2010年代に入って郊外型の店舗が躍進したことだ。2012年には船橋駅の北に位置する新船橋駅前にイオンモール船橋がオープン、2013年には船橋から見て南東の...
17,696
2024/02/07
...市の中心部には岡山城や日本三名園のひとつである後楽園を擁し、高層ビルの建ち並ぶ中心部と閑静な田園や中山間地域が広がる郊外にわかれる。瀬戸内工業地域に属することから機械・化学・食品。印刷などの工業が...
1,320
ニュース
2024/02/07
...用途別では、都市型商業44.5%、オフィス18.6%、複合型17.9%、その他3.1%、郊外型商業16.0%。都市型商業と郊外型商業を合わせると、商業施設は約60%になる。同リートは、2021年に...
9,113
ニュース
2024/02/06
...コンパクトシティで地方・郊外の利便性を高めようと各地での試みもあるが、すべての地方に当てはまることではなく、点在する住民をコンパクトに集約する、つまり移動させるのに時間がかかってしまう。麗澤大学教...
5,243
2024/02/05
...皆様は、東京都心部のみ、依然として地価が高い事に疑問を抱かれた事はありますか?2024年1月現在、地方の地価は流動性が減少し、値段が付かない場所が増大していますし、東京郊外でも新築建売りや中古戸建...
4,959
コラム
2024/02/02
高度経済成長期の終盤にかけて、東京郊外に計画的に作り上げられた美しい街並みの多摩ニュータウンも、老朽化、高齢化を迎えている。東京都による本格的な再生検討委員会で再生方針の策定が進むなか、多摩ニュー...
58,972
ニュース
2024/01/27
...当時、私は往復4時間かけて東京郊外の西端から毎日街を見ながら、都心部東端に東京横断通勤していました。電気を沢山使っているはずの超都心部では計画停電が無く、日数が経過して、電力消費が多い都内で早くに...
4,717
コラム
2024/01/27
...駅そのものには郊外都市のローカル駅といった雰囲気がある。東西南北にアクセスできる交通の要衝東京都西部・小平市の小川駅前で再開発計画が進んでいる。小川駅は西武拝島線と西武国分寺線が停車する駅で、JR...
14,386
ニュース
2024/01/26
...・茨城県の郊外立地に所在する築40年超の戸建 ・駐車スペース&間口は軽自動車のみ ・想定リフォーム費は50万円、想定家賃は5万円個人的には、どう考えても「買うしかない」という物件でした。お電話を頂...
8,589
コラム
2024/01/25
...駅の交通利便性は高いものの、駅周辺の様子には郊外都市のような雰囲気がある。新宿まで乗り換えなし最短16分の交通利便性神奈川県川崎市の登戸駅前で再開発計画が進んでおり、2023年11月に都市計画が決...
8,997
2024/01/24
...青梅市、小平市など郊外エリアも上位に東京都において、5年前と比較して、中古マンションの価格が最も上昇したエリアは中央区の29.7%、次いで青梅市の27.5%、小平市27.3%となった。他にも多摩市...
2,186
2024/01/22
...アメリカの物件の概要は?A:テキサス不動産がブームになっていた10年近く前に、テキサス州南部の郊外に一軒家を購入しました。3ベッドルームの平屋で当時の為替レートで日本円で2000万円ちょっとの買い...
7,832
2024/01/20
...札幌管区気象台の発表では、二日で五十センチの積雪だが、郊外では推定、八十から百センチ積もった。今シーズンは、前半はほとんど降らなかったが、二日で積雪平均値を超えた。株のチャートに例えると、爆上げだ...
4,866
コラム
2024/01/16
...郊外需要が一定程度萎んだことは、人口動態をみればわかる。賃貸住宅を運用するJ-REIT各社も今後の賃上げを見込んでいる。市場関係者など予測を見ると、東証REIT指数の賃料収入は年率で3.5%の増加...
5,707
2024/01/15
...駅周辺の様子は「郊外都市」そのものであり、車が無いと生活しづらいエリアという印象だ。駅の東側を通っている幹線道路を南に進んでいくと、MEGA ドン・キホーテ つくば店やニトリの店舗などがあるが、そ...
2,035
2024/01/15
...その逆が東京郊外のかつての学生の街で起きていることである。大学が移転してくる、ニーズが増えると見込んで学生向け物件が急増したが、近年、大学が都心回帰を始めると地域に学生が減少。ニーズが減るのだから...
2,272
2024/01/13
...子育て世帯の転入も多く、郊外型団地で問題とされている高齢化とは無縁です。管理組合にも若い世代が参加していて、建て替えに向けた合意形成も比較的スムーズに進むのでは」と期待している。敷地内に公園やバス...
7,932
2024/01/12
...シャッター街や、郊外で過疎化が進む住宅地や団地など、空き家が集中するエリアがあります。そうしたエリアで規制緩和が受けられるようになります。1つは接道規制の緩和です。4m以上の道に2m接していないと...
3,243
ニュース
2024/01/10
...02 郊外各地のまちづくりと連携した都市鉄道の充実化答申では、東京圏の各地域の成長に応じた鉄道ネットワークの充実についても16プロジェクトが示されている。郊外部のまちづくりとの連携を強化する観点か...
2,611
ニュース
2024/01/08
...同公園は都心部にほとんど公園という存在が無かった頃から三宝寺池を中心に郊外の行楽地としてつつじ園、茶屋、料亭などが作られ、多くの文士、芸術家が訪れたり、居住したりした場所だった。昭和の早い時期には...
15,320
ニュース
2024/01/02
...まだ東京なら土地の比率が高いし家賃も高いので、土地から新築ができるところもあるんですけど、地方・郊外の人たちが取り組むとしたら、2024年はかなり厳しくなるんじゃないでしょうか。逆に言えば、今は築...
4,448
コラム
2023/12/30
...【近距離移住とは…:都心を避けて郊外に住居をもつことで、週末は自然と触れ合い、平日は都心で働くというオンオフが区別された生活ができる生活様式を表している。】オンオフが充実した生活を実現するための「...
1,509
2023/12/25
...価格が上がり過ぎた都心部より狙うのは郊外、近郊都市。では、どこに注目が集まったかを見ていこう。23区内、都内で収益を上げるのは難しい?ニューフェイスは群馬県ベスト20を地域別に分類してみた。首都圏...
1,695
2023/12/17
...もともと、東京都内の物件は事業集積地に近く広域(都心か郊外か)・狭域(駅近か否か)両面での交通利便性に優れ、この10年間で大規模タワーマンションの供給(総戸数500戸超)もコンスタントに継続したた...
2,640
2023/12/14
...以来、都民の通勤・通学の足として、相互直通運転も実施し都心だけでなく郊外と都心を結ぶ主要交通網のひとつです。交通の利便性は不動産物件の価値や賃貸物件の家賃に大きく影響します。今回は東京メトロの駅の...
2,791
2023/12/14
...その後は色々買いましたが、割合としては関東郊外や福島の戸建てが多いですね。それよりも遠い物件もあります。■50万~300万円で仕上げた物件を5万円で賃貸5050(ゴーさん。)都内の区分マンションか...
6,279
コラム
2023/12/10
...十勝平野の郊外にあるジンギスカン専門店です。店名:帯広ジンギスカン おびじん住所:北海道河西郡芽室町渋山8線24【営業】11:00~14:00(ラストオーダー)【貸切】15時~20時は10名~団体...
3,739
コラム
2023/12/05
...アウトレット商業施設などで見られる、郊外型の低層商業施設郡を予定(出典:イオンモール株式会社)この工事が完工すれば、その増床面積は敷地面積約11,200㎡、延べ床面積26,000㎡、賃貸面積は48...
81,346
ニュース
2023/12/02
...TT@パン屋さんは様々な物件を経験する中で京都市でも郊外の物件は売却し、「小さな建物で大きな賃料収入を得られる物件」へ資産の組み換えを進めている。1年前には京都市内でも人気のエリアに表面利回り7%...
7,035
2023/11/28
...マンション、不動産の購入検討をしている方・ダイワハウスのマンションに興味がある方・移住やUターン、二拠点生活に興味がある方、将来的に考えている方・移住経験者のリアルな声、実情を聞きたい方・郊外物件...
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2023/11/27
...の負担は重く、デベロッパーは価格設定と原価のバランスに腐心●販売価格上昇に伴い、(1)供給戸数は減少すること、(2)都心物件は資産性が一層着目されること、(3)実需層の注目は都心アクセスの良い郊外...
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