郊外物件とは、都市の周辺にあって、森林・田畑などが比較的多い住宅地区にある不動産のことを指します。オフィス街や商業地域が立ち並ぶ都市部に対し、住宅街が中心で農地なども見られる地域が郊外とされ、郊外での物件は都市部に比較して安く購入できるというメリットがあります。
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アクセス
2021/01/30
...北海道は車社会なので、少し郊外に住んで札幌まで車通勤するという入居者さんも狙えます。それで、札幌近郊の古家を多く買いました。 買う基準という話に戻ると、必ず車が2台駐車できるような物件を選んでい...
8,632
2021/01/18
...長らく利便性重視で都心部に向けられてきた目が郊外、地方へと転じたのではないかという点である。そして、もうひとつは在宅時間が長くなり、家で働くこともありうるという生活の変化にどう対応すべきかという点...
2,443
2021/01/13
...少し郊外の住宅地に建つ4戸くらいのアパートがあれば1千万で探せそうです。1戸あたり3万の家賃として4戸で12万くらいは家賃が入るでしょう。将来、更地にした時も土地値で買っていれば損はしないはずです...
11,116
コラム
2021/01/12
...築古・地方・郊外・空室率高といった悪条件の揃った物件でも融資が受けられるように法人決算書の作り方にはこだわってきたのです。最近ではもっと建物・設備について詳しく知りたいと思い、壁紙や床貼りなど簡単...
14,543
コラム
2021/01/11
...■ 東京圏は世界的に見てどうなのか?マクロの不動産相場は、東京・主要大都市・郊外・地方など、コロナ禍前からそれぞれの地域性・人口動態などによって動きが異なっていました。このコラムでは、主に東京圏、...
7,065
コラム
2021/01/11
...テレワークの普及により広めで環境の良い郊外の人気が上がっているというわけですが、一方で都市の取引も活況。リーマンショック時同様、都心のマンション用地が下がるのではないかと期待され、5月、6月くらい...
3,488
2021/01/03
...私の住む東京の郊外というまあまあな立地でも、無人の家が多く残されており、同じ地域にどんどん建売りや相続税対策のアパートなどが建設されています。田舎でも新築ラッシュは止まらず、空き家の総数はかなりの...
6,700
コラム
2020/12/30
...一時は「 郊外や地方・海外への移住が増えるのでは? 」といった声も聞かれましたが、そうした動きは限定的です。「 東京都への流入人口がマイナスに転じた 」といった報道も、データをよく見ればそれはほと...
7,836
コラム
2020/12/29
...どんな物件かというと、築25年のRC3階建て、郊外の車中心の場所に位置しています。間取りは3LDKファミリーで戸数は18戸、駐車場は24台分あり、敷地も約600坪と非常に大きいです。入居率は18分...
16,129
コラム
2020/12/28
...最初から都心部には購入することは難しいので、初心者は高利回りの地方や郊外から初め、徐々に都心部やその地域の一等地にシフトしていくのが良いと考えています。コロナでは困窮する人も多い反面、コロナ融資等...
12,009
コラム
2020/12/25
...賃貸管理、賃貸物件の保険、税務、コンセプト賃貸、オフィスビルなどの10名の専門家が終結し、コロナ禍の1年を振り返った都心部の空室が増加郊外のほうが痛手は少ないまずは賃貸管理の専門家の立場から、全国...
3,964
2020/12/22
...今現在、私の居住している東京郊外の西武沿線では年利9%位の一棟マンションがマーケットで散見されるようになってきました。数年前の一時期より価格が下落傾向にあるのでしょう。JR山手線沿線の副都心部はま...
9,449
コラム
2020/12/21
...不動産会社への問合せ、ポータルサイトの検索数も郊外に集まっているという。本当に流れは変わったのか。株式会社グローバル・リンク・マネジメントが2019年に設立した「グローバル都市不動産研究所(以下、...
4,364
2020/12/18
...郊外にあっても、東京近郊で近くに工業団地や商業施設があれば、十分に入居者は集められるとしています。逆に彼が手を出さないのが新築アパート。表面利回りが6%を切るものも多く、利益が出ないからだといいま...
5,107
2020/12/15
...東京都心などの大都市から郊外、地方へと居住拠点を移すといった動きだ。掛け声倒れ感の強かった地方創生が再び注目を浴びるようになり、人工知能やビッグデータなどデジタルトランスフォーメーション(DX)技...
4,651
2020/12/05
...ますwなので、都会でインカムゲインをとる方法は物件を安く借りて許可を得て高く貸す「転貸」か、一軒家を買って( 借りて )魔改造してシェアハウスにするシェアハウス投資か、都会ではない通える距離の郊外...
17,166
コラム
2020/12/05
...駅からの距離よりも、郊外や地方であれば、車を利用する人も多いため、周囲の環境、住みやすいかどうかを吟味した。「勤務先は休みが平日で、業者主催のセミナーは土日が多いことから、あまり行けませんでした。...
10,996
2020/12/01
...肉を使わない、ベジドック専門店も併設実際に店舗内を歩いてみるとキッチン用品から、家具、おもちゃ、食品と、なんでも揃うが郊外の店舗に比べれば、やはり狭さは感じる。家具を配置したモデルルームの数も少な...
6,528
ニュース
2020/11/16
...審査は都市銀行より柔軟で、郊外にある物件や築古の物件にも融資がつきます。一方で、営業エリア外にある物件への融資は基本的には認められることがありません。③信用金庫・信用組合信用金庫(信金)と信用組合...
3,814
2020/11/13
... アパートでは長期的に差別化できない郊外で、 広い敷地がある場所に適しているこのプロジェクトの代表を務める畑原 亘氏は、「その土地ごとにふさわしい classwork という場所を、各地に展開し続...
6,486
ニュース
2020/11/06
...コロナ禍の影響で世の中の価値観が変わりつつある今、「郊外に移り住みたい」「豊かな自然の中で暮らしたい」という新しいライフスタイルを求めている方をターゲットに、一定の需要は見込めるだろう。高度な都市...
6,288
ニュース
2020/11/05
...郊外においても駅から近く買い物が便利な物件の需要は強く、今もまずまず安定して運営出来ています。実際、私が居住している西武線郊外の多摩地域では、駅から徒歩10分超のファミリータイプ分譲マンションが完...
11,519
コラム
2020/10/31
...郊外から都心に向けた列車でも終電時刻の繰り上げは行われ、実施日や詳細は12月に発表する予定だ。具体的に繰り上げ時間は、下図をご参考いただきたい。終電の繰り上げ対象は17線区。都内を走る主要路線のほ...
5,630
2020/10/30
...他に所有している郊外物件の方が断然、リモートワーク需要を感じました。■ コロナを機に閉店を決意。残置物の引き取りはジモティで「 得意な事に集中しよう 」。改めて自分を見つめるコロナ禍の時間の中、そ...
14,671
コラム
2020/10/29
...資産価値や安定性を考えると土地の高い地域が有利なので、持たざる人はまずは郊外から投資を始めて、徐々に都心部に進出( 資産組み換え )するのが良いのではないでしょうか。また、初期の頃に土地値が安い地...
11,457
コラム
2020/10/24
...新型コロナで家に対する考えに変化プラスアルファの要素を求めるように?新型コロナの影響で在宅ワークが増えたのをきっかけに、都心の狭い家から郊外にある広い賃貸住宅に引っ越すなど、快適な暮らしを求めるビ...
2,608
2020/10/23
...土地に関しては、郊外や地方に行くほど、積算価格のほうが実際の取引価格より高くなる傾向があるといわれています。逆に都心になればなるほど、実際の取引価格のほうが積算価格より高くなるとされています。●「...
15,404
2020/10/19
...つまり今後は、郊外物件や狭小物件を避けるという、人口減時代の目利きが求められます。■ まとめいかがでしたか? 人口が減っていくなかで、昭和のような左うちわの経営は出来なくなっているのは事実です。で...
15,123
コラム
2020/10/18
...私の所有物件は金額ベースでJR山手線北部に8割、地方・郊外に2割という配分になっています。このうち、JR山手線物件について、はじめにお話ししてみます。この地域では26世帯を保有しており、1K・1D...
9,488
コラム
2020/10/15
...あるいは都市郊外や地方の新築一戸建て( 4LDK )の場合。その販売価格は2,000万~3,000万円程度のものが多いですが、自己資金なしで3,000万円の住宅ローンを組むと毎月の支払いは8万4,...
11,108
コラム
2020/10/14
...近年、地下鉄沿線や郊外への商業施設の立地が増加し、都心の求心力の衰微が懸念されていたが、プロジェクトが推進されることで都心全体としての魅力が高まり、人の流入も増えることが期待される。さらに、202...
9,464
ニュース
2020/10/06
...テレワーク、リモートワークが浸透することでオフィス面積を縮小したり、サテライトオフィスを郊外、地方に展開するといったもので、これに伴い居住地の人気が郊外にシフトするとの見方が強まっている。テレワー...
9,458
ニュース
2020/09/24
... 【火の玉】そこでやれる土地がなくなって、最後にその東京二十三区でも郊外に近いっていうとかさ、お隣の市はもう埼玉県とか千葉県とか、そういうところに建てていくと、需要が東京の中心部に比べると少ないか...
4,614
2020/09/21
...首都圏郊外、地方の賃貸住宅事情である。非常に簡単に言ってしまうと、都会に住んでいる人が郊外、地方に移り住もうと思っても適当な物件がない、あってもごくわずかなのである。近郊、地方にはニーズに合う物件...
4,959
2020/09/18
...本厚木は、前回4位にランクインしているが、今回の調査で、都心・近郊エリアが軒並み順位を下げる中、準近郊・郊外エリアに位置する街の代表格としてトップに躍り出た。『LIFULL HOME’S コロナ禍...
11,192
2020/09/16
...念財団都市戦略研究所◎地方は地域資源の最大活用が鍵にそうした中で、評価作成の委員長を務めた明治大学名誉教授の市川宏雄氏は「交流人口の多い都市はコロナの影響が大きく、少なからず人の動きは都市から郊外...
4,099
2020/09/14
...買う人達はリモートワークを前提に都心から郊外の、広くて安く、かつ環境の良い物件を探している。たとえば静岡県熱海市にある500万円の物件には30人の購入希望者が集まったが、その人たちの買いたい理由に...
10,647
2020/09/10
...郊外に目が向く今、再度評価される可能性もあるのではなかろうか。健美家編集部(協力:中川寛子)
21,433
2020/09/05
...そんな人は郊外の中古住宅に住めば貯金もできて、お庭でバーベキューとかも楽しめます。高級中古車( 100マン円のレクサス )に乗ればお金の心配もなくなるんじゃないでしょうかないでしょうかwwwあ、大...
43,245
コラム
2020/09/02
...私の場合で言うと、不動産投資ポートフォリオ中7割を都心近接エリア( JR山手線沿線など )、1割を郊外( 多摩地域や埼玉 )、2割を地方高利回りと配分しており、地方投資の位置付けはポートフォリオ全...
7,735
コラム
2020/09/01
...コロナ禍で一気に認知度が上がったテレワークも引き続き導入する会社が多く、その普及とともに働き方改革がいっそう進展するとの見立てを受けて、大都市部から郊外地域のセカンドハウス需要が増している。職住近...
4,425
2020/08/10
...例えば、郊外の単身物件( 25㎡・1K×15戸 )を買ったときは、田舎だけにアパートメーカー系の2LDK・1LDKが非常に多いエリアだとわかったので、ワンルーム系は逆に稀少価値があるかもしれないと...
7,234
コラム
2020/08/09
...今後の日本を占うキーワード持続可能な都市・社会を形成コンパクトシティとは、土地利用の郊外への拡大を抑えつつ、生活に必要な機能が集約することで中心市街の活性化を図った、効率的で持続可能性のある都市、...
4,358
ニュース
2020/08/08
...居住地に関しても、多くの調査で「郊外移転派と都心移転派は拮抗しており、郊外への人の流れが顕在化したとは言い難い状況」と同社は分析している。今後求められる「住宅の条件」とは?では、コロナ禍で、住宅に...
3,435
2020/08/07
...しかし、大規模な商業施設は郊外のロードサイドに点在しているという感じでした。普通に考えれば車社会ということでしょうが、車を使いたくない人たちも一定数は存在しています。この物件は車庫がない2DK×6...
10,950
コラム
2020/08/04
...郊外とは違い物件価格が相当に高くなっていたぶん下落の谷も深くなるため、一定の価格調整後に拾い上げた方が投資効率もより高まるとの判断が働く。東京カンテイ市場調査部の井出武・上席主任研究員は、「東京オ...
4,021
2020/07/21
...だが、新型コロナウイルスの感染拡大でテレワークの普及が各段に進んできたことで、この在宅勤務が定着すると、郊外が人気化するとの報道も相次ぐ。今後郊外の資産価値が上昇するのではないかとの見方が少なくな...
5,670
2020/07/12
...駅から遠い郊外物件が見直される時代がやってきた?コロナの影響で住まいへの考え方に変化があった人は約3割。特にテレワーク経験者では約半数にも今回の調査では、合計6つの設問に516名が回答したものを集...
4,299
2020/07/07
...コロナ禍、アフターコロナであっても、従来から評価を高めてきた職住近接ニーズがなくならないとしても、これまで見向きもされなかった郊外など新たな不動産ニーズが強まる可能性も高まっている。そこには、コロ...
4,958
2020/06/27
...出社してから郊外の書店に営業に行くには効率が非常に悪かった。途中、営業先に直行して、午後に支店に行き、事務作業をするほうが、効率がいいと思ひ、実践していた。売上げも伸び、疲労は軽減。しかし、変な部...
10,813
コラム